Poliflw

Is het Cultuurhuis Berkel financieel haalbaar?

Posted on mei 19, 2019 | 0 comments

Op initiatief van Leefbaar 3B is afgelopen dinsdag uitgebreid gesproken over de open eindjes bij de totstandkoming van het Cultuurhuis Berkel. Het net ophalend kan worden geconcludeerd dat de raad zich kan vinden in de locatie keuze Cultuurhuis in de nieuw te bouwen uitbreiding Berkel West. Ook de invulling van de culturele functie met een centrale rol voor de bibliotheek, theater/film en horeca kan op een meerderheid rekenen.

Uiteraard kreeg de wethouder tips, die zij mee kan nemen om haar uiteindelijke raadsvoorstel aan te scherpen. lees meer

De tips hebben betrekking op de vraag of de lokale verenigingen en de bibliotheek de huur kunnen betalen. Daarnaast is een beter beeld gewenst of er sprake is van het verschuiven van culturele activiteiten in Berkel, waardoor elders leegstand ontstaat.

Over het cultuur aanbod voor Berkel en Rodenrijs en haar directe omgeving deed Wouter Hoppenbrouwer de suggestie (als inspiratiebron) om naar het concept “Cultura” in Nootdorp te kijken. Centraal staat daarbij de culturele uitvoeringen door lokale verenigingen. Leefbaar 3B ziet veel potentieel om dat aanbod aan te vullen met de mogelijkheid voor try out’s van bijvoorbeeld landelijke coryfeeën zoals Sara Kroos of Guido Spek. De wethouder suggereerde dat het ook mogelijkheden biedt voor congressen en evenementen voor het bedrijfsleven.

Wouter Hoppenbrouwer vroeg nog wel aandacht voor het goed managen van de verwachtingen, want zijn gesprekken met potentiële gebruikers stroken niet helemaal met de verwachtingen. De prangende vraag: “Wat zijn de jaarlijkse kapitaalslasten en exploitatiekosten“ bleef onbeantwoord en zal uiteindelijk doorslaggevend zijn voor het besluit of er wel of geen Cultuurhuis in Berkel centrum komt. In de raadscommissie Samenleving van 17 juni zal de voorbereiding voor het raadsbesluit over het Cultuurhuis Berkel terugkomen op de agenda.

Begin oktober is in de commissie ruimte gesproken over de herontwikkeling van locatie Treurniet in Berkel Centrum. Een inpassingslocatie waarbij de omgeving beter betrokken wil worden. Een schetsplan werd aan de commissie voorgelegd.

D66 is een groot voorstander van het herontwikkelen van deze fabriek naar wonen. De bedrijfsactiviteiten onder het huidige bestemmingsplan zorgde voor geurhinder, geluidsoverlast en verkeershinder dicht op de woongebieden en het winkelcentrum. Omturnen naar appartementen voor starters en het behoud van een voorgenomen gemeentelijk monument zou een ideale basis kunnen vormen wanneer het oude en het nieuwe een prachtig ensemble vormt, werkbaar, exploitabel en met draagvlak van omwonenden.

Vraagtekens monumentale status In de commissie was D66 zeer kritisch over de plannen zoals zij werden gepresenteerd. Liggend aan ’t lint waar Berkel en Rodenrijs uit is voortgekomen, bestaande uit lage bebouwing, werd gesproken over het neerzetten van een landmark waarbij voor-, achter- en zijgevels van de maalderij worden aangepast. Vloeren mogen worden aangepast en op het dak komen twee extra bouwlagen. Wat betreft het behoud van de maalderij als monument hebben wij dan ook onze vraagtekens. Het karakter van een monument is wat het oorspronkelijk was en daar blijft in de nieuwe situatie weinig van over.

Stedenbouwkundige visie Daarnaast heeft de raad geen stedenbouwkundige visie besproken. Hoever willen we de hoogte in? Het coalitieakkoord, de visie op het lint en de structuurvisie 2040 en vele debatten die de afgelopen jaren over het lint zijn gevoerd zouden hier duidelijkheid over moeten geven voor met name het lint. Wethouder Arends vroeg aan de commissie echter toestemming voor één of twee extra bouwlagen. Naar het idee van D66 is dit in strijd met diverse visies alsmede het ambitiedocument, waar het schetsplan zich aan ontleent. Het ambitiedocument stelt namelijk: “Te grote aantasting van de cultuurhistorische setting levert geen ruimtelijke gronden meer op voor een uitzonderingspositie van de locatie Treurniet binnen het lint van de Rodenrijseweg.” Het dorpskarakter, waar het lint met name bepalend in is, wordt door het plan aangetast.

Participatie Een andere reden om kritisch te zijn is het gebrek aan draagvlak voor de nu voorliggende plannen. Ronald van der Stad: “We zitten dicht op de invoering van de omgevingswet waarbij de verantwoordelijkheid voor het creëren van draagvlak komt te liggen bij de uitvoerende partij. Via die wet wordt er een verantwoordingsplicht naar de omgeving afgedwongen. De integrale afweging van belangen moet dan vooraf én beter plaatsvinden. Bij de herontwikkeling van locatie Treurniet heeft de communicatie met omwonenden niet tot het gewenste draagvlak geleid. Participatie is niet centraal gesteld en als uitgangspunt genomen. Een treurige constatering voor zowel de omgeving als het proces zo vlak voor de invoering van deze nieuwe wet”.

Draagvlak van de omgeving ontbreekt op dit moment. Omwonenden hebben een waslijst aan punten meegegeven waar de schets niet voldoet aan het ambitiedocument. Daarnaast blijven veel vragen en zorgen van omwonenden onbeantwoord. D66 heeft verder de nodige vragen gesteld die van belang zijn voor een goede uitvoering van het plan. Er is onvoldoende bekend over grondwater bij veendijken, we weten nog niet wat er op deze locatie aan verontreiniging in de bodem zit en op andere plaatsen aan het lint worden we verrast door verzakkingen en scheuren in woningen bij werkzaamheden die de gemeente uitvoert.

Aan de commissie is gevraagd richting te geven aan een project dat technisch en financieel moeilijk uitvoerbaar is zoals het nu voorligt. Wat D66 betreft is het om die reden dan ook te vroeg om richting te kunnen geven. D66 is van mening dat bij een inpassingslocatie de input vanuit de omgeving zwaarwegend dient te wegen. D66 pleit daarom voor meer tijd en voortzetting van de participatie tussen ontwikkelende partijen en de omgeving.

Onze Waardevol-ronde bracht ons vandaag bij Cor Overmeer, initiatiefnemers voor de herbouw van Tol 't Meerhek en, als voorzitter van de Historische Vereniging van Berkel en Rodenrijs, betrokken bij nog veel meer projecten voor cultureel erfgoed. Gelukkig maar, want wat ons betreft moet het cultureel erfgoed dat we nog hebben in Lansingerland, zeker gekoesterd worden! Ook dat is namelijk #Waardevol voor Lansingerland!

Photos from ChristenUnie Lansingerland's post

Na het besluit over ’t Web is er ook  tijdens de raad ook in overgrote meerderheid ingestemd met de toekomstvisie bibliotheken en cultuurhuizen in Lansingerland. Als ChristenUnie zijn wij erg blij met de kaders die er nu liggen voor cultuurhuizen in Lansingerland.

Wij pleitten al enkele jaren voor dergelijke cultuurhuizen. Wij zijn er van overtuigd dat cultuurhuizen echt bijdragen aan de kunst en cultuur in Lansingerland. Daarnaast laten de 2 allianties voor cultuurhuizen maar ook reacties van inwoners zien dat er vraag is naar dergelijke huizen. Met deze visie op cultuurhuizen kan er verder gewerkt worden aan cultuurhuizen in Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs. In Bergschenhoek kan dit op korte termijn waarschijnlijk doorgang vinden met de plannen die er zijn voor het Spectrum. In Berkel en Rodenrijs zal dit nog even op zich laten wachten.

Wat betreft de toekomstvisie bibliotheek. Als ChristenUnie zijn wij voor behoud van een, eigentijdse, bibliotheek, met een ruimere betekenis dan alleen een leeszaal. De bibliotheek is al lang niet meer de traditionele boekenverhuurder maar wordt meer een meer een ruimte waar mensen elkaar ontmoeten onder het genot van een kop koffie en waar nieuwe contacten worden gelegd, waar taallessen gegeven worden, waar voor jong en oud aan leesbevordering wordt gedaan, een ruimte waar bijvoorbeeld plaatselijke kunstenaars exposeren. Oftewel in onze beleving is de bibliotheek onderdeel van de samenleving en draagt het bij aan de sociale samenhang van een gemeente. De voorliggende visie met daarin het voorstel om toe te werken naar een scenario waarin de bibliotheek een combinatie vormt met cultuurhuizen past helemaal binnen de visie die we als ChristenUnie hebben en is dan ook een uitstekend voorstel. Dit ook inclusief de daarvoor benodigde financiële middelen.