Poliflw

Plannen gaan uit van veelal dure woningen

PvdA Gilze en Rijen mist realiteitszin in woningbouwplanning gemeente

In vervolg op de onlangs door de raad vastgestelde gemeentelijke woonvisie heeft het college nu de woningbouwplanning voor 2020 aangeboden, vergezeld van een doorkijk naar de jaren 2021-2025. Wat de PvdA al vreesde, de nadruk in de planning voor 2020 ligt vooral op de realisatie van (dure) koopwoningen en koopappartementen. Voor goedkope koop- en huurwoningen lijkt nauwelijks ruimte te bestaan. Hierdoor hebben jongeren, starters en ouderen het nakijken op de woningmarkt in onze gemeente.

 

Koop- en huurwoningen voor velen onbereikbaar

Bij de behandeling van de gemeentelijke woonvisie brak de PvdA Gilze en Rijen onlangs een lans voor nieuwbouw van bereikbare woningen voor middeninkomens, grofweg met een (gezamenlijk) inkomen tussen bruto € 40.000 en € 60.000 per jaar, met kans op het verkrijgen van een hypotheek. Maar ook  voor huurwoningen in de huurklasse boven € 738, omdat middeninkomens niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. De PvdA vindt dat de nieuwbouw van woningen moet worden afgestemd op de behoefte en vooral kansen moet bieden aan middeninkomens, waarmee ook de gewenste doorstroming mogelijk wordt.

 

In 2020 vooral veel duurdere koopwoningen en –appartementen

Het pleidooi van de PvdA vond weinig weerklank bij het college van Kern’75, CDA, Gemeentebelang en VVD. De gepresenteerde prognose van 202 nieuwbouwwoningen in 2020 laat zien dat mogelijk slechts een kleine 20% tot de bereikbare koopwoningen behoort. In de nieuwbouw van huurwoningen en bijzondere woonvormen is in het geheel niet voorzien. In Hulten worden slechts 2 dure woningen gebouwd en in Molenschot zelfs geen enkele.

Hierbij ziet het er naar uit dat er absoluut niet wordt gebouwd naar behoefte en de kans groot is dat er veel minder woningen dan gepland van de grond komen.

 

PvdA meent dat het roer om moet

De plannen van het college brengen eens te meer aan het licht dat het college niet bij machte is om haar eigen woonvisie uit te voeren. Fractievoorzitter Peter von Meijenfeldt hierover:

“In de woonvisie staat het streven naar bouwen naar behoefte, waarbij een diversiteit van woningtypen voorop staat. Starters, jonge gezinnen en ouderen krijgen hierbij nadruk. Maar de door het college gepresenteerde cijfers bieden hiervoor geen enkele garantie. De afgelopen jaren in onze gemeente ontstane stagnatie in de woningbouw wordt wellicht iets minder, maar dit is zeker niet het geval voor de meest dringende doelgroepen. De PvdA roept daarom het college en de gemeenteraad  op om de woningbouwplannen af te stemmen op de behoefte:

Stimuleer de bouw van bereikbare koopwoningen voor middeninkomens en de middenhuurklasse. Stel hiervoor voorwaarden bij de uitgifte van gronden; Zet met prioriteit in op de bouw van deze woningen op beschikbare gemeentegronden en neem zonodig zelf de uitvoering ter hand; Ondersteun de verkoop van bestaande woningen door woningcorporatie Leystromen waarbij de opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouw van sociale huurwoningen voor vooral starters. Geef bij de invulling van inbreidings- en uitbreidingslocaties in Gilze en Rijen aandacht aan een gewenste gemêleerde opbouw van bewoners zodat levendige woonbuurten ontstaan, zowel in bestaande als nieuwbouwwijken; Voorzie op de bouwlocaties bovendien in veel groen en realiseer dit gelijktijdig met de woningbouw.

 

Het bericht PvdA Gilze en Rijen mist realiteitszin in woningbouwplanning gemeente verscheen eerst op PvdA Gilze en Rijen.

Het is de grote wens van veel senioren om langer zelfstandig te blijven wonen, zonder dat ze daarvoor moeten verhuizen. Om dit mogelijk te maken lanceert het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) de verzilverlening. Met deze lening kunnen senioren de overwaarde van hun huis gebruiken om een noodzakelijke verbouwing te betalen. Gemeenten en provincies kunnen woningeigenaren met overwaarde vanaf nu helpen dit geld “uit de stenen” te halen. Niet altijd voldoende inkomen Gemeenten en provincies zien dat senioren niet altijd voldoende inkomen hebben om van te leven, omdat hun kapitaal vooral in de stenen van de woning zit. Andere senioren zijn huiverig om te lenen, omdat ze bang zijn voor stijgende zorgkosten of energielasten. Hoe voorkom je dat mensen straks in een prachtig aangepaste woning zitten, maar geen geld meer hebben voor sociale activiteiten? Voor al deze gevallen kan de Verzilverlening van SVn een oplossing bieden. Betalen met stenen De Verzilverlening is een hypothecaire lening op basis van de overwaarde van de woning. De aanvrager betaalt gedurende de looptijd geen rente en lost niets af. Daarom heeft de Verzilverlening geen gevolgen voor het maandelijks besteedbare inkomen, maar kan de huidige woning wel worden aangepast. In feite worden stenen met stenen betaald. De lening wordt afgelost na verkoop van de woning of na overlijden. Een goede oplossing voor senioren Vereniging Eigen Huis juicht de komst van de Verzilverlening toe. Als CDA zullen wij er alles aan doen om er voor te zorgen dat ook onze gemeente de Verzilverlening zal omarmen. Het is een goede oplossing voor senioren met een bescheiden inkomen. Er is geen inkomenstoets, de rente is laag en wordt bij de lening bijgeschreven. De Verzilverlening voldoet daarmee aan de wensen van veel ouderen omdat de woning zonder extra maandlasten kan worden aangepast. De Verzilverlening op een rijtje Geen leeftijdsgrens of inkomenstoets;enkel voor eigenaren, niet voor huurders;geen maximum aan de lening;geen aantasting besteedbaar inkomen;alleen aflossen bij verkoop of overlijden;rentevast periode gedurende 40 jaar. Door: Jac Wouters