Poliflw

Steeds meer gemeenten staan niet toe dat beleggers nieuwbouwwoningen kopen om te verhuren. Afgelopen jaren hebben reeds 20 gemeenten kopers verplicht tot het zelf bewonen van het huis. Op deze manier worden woning ook betaalbaarder voor particulieren met een smallere beurs. SP en GroenLinks dienden in november 2019 een motie over dit onderwerp in.

Henri Borgignons stelde met Ariane Schut (SP) de volgende vragen aan het college.

1. Bent u bereid een woonplicht voor kopers van nieuwbouwwoningen op te nemen? 2. Hoelang dienen deze kopers de woning zelf te bewonen? 1 jaar of langer? 3. Bent u het met ons eens dat hierdoor de markt toegankelijker wordt voor meer particulieren?

Minister Ollengren (D66, Binnenlandse zaken) overweegt momenteel zelfs een woonplicht voor geheel Nederland voor bestaande bouw.

4. Bent u het met ons eens, dat dit rust kan brengen in de woningmarkt? 5. Bent u het met ons een dat dan ook deze woningen meer toegankelijker wordt voor meer particulieren? 6. Indien de minister het niet voor elkaar krijgt dit in te voeren voor geheel Nederland, bent u dan bereid dit wel voor Maastricht in te voeren, in navolging van mogelijke invoering in de grote steden als Amsterdam, Utrecht etc.?

 

Bron: https://nos.nl/artikel/2343549-steeds-meer-gemeenten-voeren-woonplicht-in-voor-eigenaar-nieuwbouwwoningen.html

 

Het bericht Woonplicht voor eigenaren nieuwbouwwoningen verscheen eerst op PvdA Maastricht.

Op 12 februari 2020 kopte 1Limburg dat er sprake is van gekte op de woningmarkt in Maastricht[*]. Dat is een beeld dat de PvdA herkent en het is een beeld dat ons ook ernstige zorgen baart. PvdA Maastricht heeft het gevoel dat er steeds minder woningen beschikbaar zijn voor de mensen met middeninkomens, doordat huizen in Maastricht nagenoeg onbetaalbaar zijn geworden. Daarnaast lijkt de woningsplitsing/kamerverhuur ook nog steeds de markt negatief te beïnvloeden.

Vorig week bezochten bewoners van de Heerderweg onze fractievergadering. Zij maakten duidelijk dat door de toenemende kamerverhuur in de straat ook de leerbaarheid ernstig onder druk komt te staan.

Het college zou in 2020 met een woningvisie komen. We zijn erg benieuwd of dat ook daadwerkelijk het geval is. Daarnaast is PvdA Maastricht net als Buurtbalans van mening dat gelet op een integrale benadering van onderwerpen deze woningvisie toch tenminste een doorkijk naar 2040 moet bevatten.

Maren Slangen en Henri Borgignons hierover de volgende vragen:

Wanneer gaat u aan de slag met de aangekondigde nieuwe woonvisie? Hoe gaat u de stad daarbij betrekken? Mogen wij verwachten dat daar ook een doorkijk naar 2040 in zit? Wat gaat u actief doen om meer betaalbare woningen in Maastricht te creëren? Wat gaat u doen om de steeds dominanter wordende woningsplitsing in Maastricht aan te pakken? Steeds meer (betaalbare) woningen worden immers omgezet in kamerverhuur. Kunt u aangeven hoeveel betaalbare koopwoningen voor de middeninkomens er de komende jaren gebouwd gaan worden?

 

[*] https://www.1limburg.nl/gekte-op-de-woningmarkt-maastricht-net-randstad

Het bericht Pak woningnood aan! verscheen eerst op PvdA Maastricht.

RTV Maastricht berichtte op 26 maart jl. (bericht Rtv Maastricht) over een onderzoek door de Rotterdamse organisatie advies groep (Roag) waaruit blijkt dat de Maastrichtse huren van sociale huurwoningen met 25% procent zijn gestegen in 6 jaar tijd. Daarnaast trekt Roag aan de bel over de sloop en verkoop van woningen door Servatius, Woonpunt en Maasvallei.

De PvdA-fractie maakt zich grote zorgen over de beschikbaarheid en betaalbaarheid van sociale huurwoningen in Maastricht. Wij vinden het van cruciaal belang dat er voldoende sociale huurwoningen zijn die ook betaalbaar zijn voor lage inkomens. Het kan niet zo zijn dat een steeds groter deel van het inkomen van bewoners op gaat aan woonlasten. De PvdA pleit daarom ook al enige tijd voor bevriezing of verlaging van huren en dat er gestopt wordt met sloop en verkoop van woningen.

In de Woonvisie 2018 – die door de gemeenteraad op 30 januari jl. is vastgesteld – is vastgelegd dat de gemeente wil dat de voorraad woningen met een huur tot € 635 minstens even groot moet zijn als de doelgroep waarvoor ze bedoeld zijn. Daarnaast is in de woonvisie vastgelegd dat de gemeente niet meewerkt aan verkoop van woningen zolang er geen overschot is.

Voor de PvdA-fractie is het onderzoek van Roag aanleiding om vragen te stellen over hoe wij als gemeente gaan zorgen dat het tij gekeerd gaat worden.

Lees hier de vragen die Antoine van Lune stelde aan het college:

Is het college bekend met het onderzoek van Roag? Is het onderzoek van Roag voor het college aanleiding om aanvullende acties te ondernemen i.s.m. de Maastrichtse woningcorporaties? Zo ja, welke maatregelen? Zo nee, waarom niet? Zijn de cijfers van Roag voor het college aanleiding om met de woningcorporaties in gesprek te gaan om de prestatieafspraken te herzien? Zo ja, op welke termijn? Zo nee, waarom niet? Op welke wijze gaat wilt u invulling geven aan de woonvisie bij de eerst volgende prestatieafspraken? Wilt u hierbij afspraken maken over de huurprijsontwikkeling in Maastricht? En gaat u concrete afspraken maken in de prestatieafspraken om sloop en verkoop te voorkomen? Zo ja, op welke wijze? Zo nee, waarom niet?

 

 

Het bericht Zorgen over beschikbaarheid betaalbare sociale huurwoningen verscheen eerst op PvdA Maastricht.