Een veel besproken onderwerp, in de Raad al meerdere keren, maar ook de discussie in de media laat dat zien. Eigenlijk alle aandacht in dit
dossier gaat naar de Rabobank-locatie en dat is eigenlijk niet terecht. Maar op de Rabobank
kom ik later terug.
Het plan kenmerkt zich door de vele wijzigingsbevoegdheden
die erin zijn opgenomen. Reden: de papieren detailhandel wordt wegbestemd
buiten de directe cirkel rondom het raadhuisplein. Maar wat is dat eigenlijk?
Het bestemmingsplan biedt nu ruimte om winkels te openen en straks mag dat niet
meer. Dat klinkt als een versterking van het centrum, maar is dat het ook?
Lopen we niet het risico dat de straatjes rondom het Raadhuisplein worden
ontdaan van de leuke winkels en bedrijvigheid die daar nu is? Is de toekomst
van de Stationstraat een doorgaande snelweg van de RandstadRailhalte het dorp
uit? Ik begreep dat de wethouder nog met meerdere mensen over die aan
wijzigingsbevoegdheid in onderhandeling is over hoe het nu verder moeten. Is
het plan dan wel af of maakt dat niet uit omdat de besluitvorming ook nog niet
afgerond is. Ik ga nu in op enkele specifieke wijzigingsbevoegdheden.
Meer specifiek heeft de VVD wel problemen bij de wijzigingsbevoegdheden
2 en 3. Het voelt raar dat de raad voor 2010 heeft besloten tot sloop van het
station en nu ruimte moet worden gemaakt voor een nieuw station of is het de
bedoeling om het oude pandje te herbouwen. Linksom of rechtsom is dat een
lastig uitleggen koerswijziging.
Ik vervolg mijn wandeling door het dorp en kom bij wijzigingsbevoegdheid
15. De woning en fabriek van Kentie. Er wordt gesproken over ontwikkeling van
de fabriek, maar de prachtige woning aldaar wordt niet over gerept. Het is de VVD
niet duidelijk wat het college met de woning voor ogen heeft.
De Oostlaan en de Westlaan hebben een aantal variërende oude gevels en dat
geeft een eigen en dorpse charme aan de straten. De VVD maakt zich zorgen over
het mogelijk maken van sloop van deze panden. Dat geldt voor onder meer het
pand van de Zeeman, La Mamma, de Turkse bakker en Shemona, Groesbeek en Optiek
Pijnacker, maar ook voor Struijck Fietsen en de Hobo, Nicky’s Place en Domino’s
Pizza. Het is goed dat mogelijkheden gezocht worden voor starters, maar het
lukraak neergooien van betonblokken is daar een ongewenst groot risico bij. En
dat risico is fors want bouw voor deze doelgroep is per definitie goedkoop. En
als we dan rekenen met een bouwhoogte van 16 meter of negen meter dan is dat
gewoon vijf of vier hoog. Dat is fors en getuigt niet van enige dorpse
gezelligheid. Iets gechargeerd, maar straks wel mogelijk, is een straatbeeld
vanaf ongeveer de Drie Heeren tot aan de rotonde bij de Plus van een
appartementencomplex van vier of vijf bouwlagen hoog op basis van wijzigingsbevoegdheid
4, 6, 7 en 9.
Minder in het oog springend, maar ook volgeplempt, wordt het
rijtje waar nu de Intertoys, de slijterij en de Gyrosland zitten. Ook daar
appartementen tot vier hoog. Dit staat in wijzigingsbevoegdheid 10
En al deze ontwikkelingen worden niet rechtstreeks
voorgesteld maar via een wijzigingsbevoegheid aan de Raad voorgelegd. In gewone
mensentaal betekent dat niets minder dan het mogelijk maken van een andere
bestemming zonder overleg met de Raad op het moment dat die ontwikkeling er
echt komt. Vaak is dat een goed instrument, omdat de raad er op dat moment al en
met zicht op de consequenties mee instemt. Maar met een grote bliksemafleider als
de Rabobanklocatie kan men zich afvragen hoe bewust die keuze wordt gemaakt en
of iedereen beseft welk schrikbeeld we met elkaar mogelijk maken.
En dan de grote roze olifant, de Rabobank. Het is een draak
van een procedure en een draak van een discussie.
Voor ik aan de Rabobank toe kom, wil de VVD een kanttekening
maken bij de wens tot meer horeca. Meer horeca leidt tot verlevendiging van het
centrum is de letterlijke quote. Die levendigheid wordt aan terrassen gekoppeld,
maar hoe vaak zit u op een terras zonder zon? En een megadisco, los van de
vraag of we die willen, dat mag dan weer niet.
Voorzitter, zonder gekheid, de VVD heeft een duidelijk
standpunt over de ontwikkeling van het centrum. Wij willen geen wolkenkrabber
op de Rabobanklocatie en de schrikbeelden die opgeroepen worden over een vijfde
bouwlaag, zijn voor ons niet aan de orde.
Niemand in deze zaal wil een vijfde bouwlaag. De VVD wil een
bruisend centrum. Een centrum waar het goed ondernemen, wonen, leven en werken
is. Waar het veilig is en waar mensen met plezier heen gaan. Omdat er geen
starre regeltjes zijn over branches, waar de boekhandel niet alleen boeken hoeft
te verkopen maar wellicht zelfs een kraam met verse groente heeft staan, als zijn
themaperiode daar aanleiding toe geeft. De vraag is of dat nu mogelijk is en op
welke wijze daar invulling aan gegeven wordt.
De VVD staat voor eerlijke en transparante besluitvorming en
een visie op de lange termijn. En juist die totaalvisie op een bruisend Centrum
hebben wij nog niet helemaal gevonden. En soms, heel soms vragen wij ons zelfs
af of deze ontwikkelingen worden ingegeven door een ideaalbeeld op een
florerend centrum of onder het juk van oude contracten. Dat we iets moeten is
duidelijk, maar of dit HET plan is, daar gaan wij ons deze week op beraden.