Poliflw

Raadslid William de Blok: “extra voorwaarde opnemen in Woonagenda om bouw grote sociale woningen veilig te stellen”

In de definitieve Woonagenda die woensdag in de Commissie Ruimte word besproken is opgenomen dat marktpartijen ook onder voorwaarden sociale woningen mogen bouwen en verhuren. Raadslid William de Blok van Hart voor Den Haag/Groep de Mos vreest dat door sommige ontwikkelaars de mogelijkheid wordt aangegrepen om en masse kleine woningen te bouwen.

William de Blok: “Goed dat marktpartijen nu ook uitgenodigd worden sociaal te bouwen, maar wat ons betreft worden de voorwaarden verder aangescherpt. Nu bepalen de corporaties zélf de grootte van de sociale woningen. En die nemen bij voorkeur geen kleine woningen af. Om te voorkomen dat marktpartijen te kleine woningen gaan bouwen, moet ook een voorwaarde gesteld worden aan de grootte van de woning. Anders kunnen marktpartijen 20% kleine woningen bouwen en dit onder het predicaat sociaal verhuren. Daarom willen wij een extra voorwaarde laten opnemen zodat ook de grote van de sociale woningen wordt veilig gesteld. Bijvoorbeeld dat 20% van de sociale nieuwbouwwoningen, die door ontwikkelaars worden gerealiseerd, minimaal 50m2 groot is met twee kamers. Wij willen dat de wethouder de mogelijkheid onderzoekt om dit als voorwaarde op te nemen.”

Het bouwplan voor bosvilla’s op de voormalige ADS-velden van het Haagse sportpark Madestein moet stil worden gelegd, totdat een inventarisatie is gemaakt van de sportbehoefte in Loosduinen. Dat wil het CDA vandaag met een motie afdwingen. Lang geleden heeft de gemeente ’sportgrond’ geruild voor ’bouwgrond’ omdat Madestein toch een overschot aan velden had. Maar nu zijn er veel nieuwe woningen en de clubs willen uitbreiden. CDA-fractievoorzitter Karsten Klein noemde woningbouw eerder al ’geen verstandige keuze’ en kreeg medestanders in de raad. Dit zal één van de laatste wapenfeiten van Klein en fractievertegenwoordiger Michel Rogier worden, die de lokale politiek verlaten voor respectievelijk Europa en de provincie. @artikel uit de Telegraaf

Al langere tijd vraagt de ChristenUnie/SGP het college om projectontwikkelaars mee te laten betalen aan goed OV in onze stad. Raadslid Pieter Grinwis: “In het coalitieakkoord staan mooie voornemens over het bouwen van huizen met minder parkeerplaatsen dan voorheen. Dat betekent twee dingen. Ten eerste veronderstelt minder parkeergelegenheid een goed alternatief voor de auto, ofwel goed OV. En ten tweede zijn projectontwikkelaars per huis vele duizenden euro's voordeliger uit. Parkeerplekken, zeker inpandige, zijn immers duur. Wat is dan logischer als vanaf nu projectontwikkelaars gaan meebetalen aan investeringen in dure OV-infrastructuur, te beginnen met de hoogwaardige OV-verbinding tussen de Binckhorst en Den Haag Centraal. Bovendien zorgt een goede OV-verbinding ervoor dat de vastgoedprijzen stijgen. Ook dat is een grond om projectontwikkelaars mee te laten betalen aan het bouwen van nieuwe OV-verbindingen. Het is niet logisch dat we publiek dure investeringen moeten doen om een wijk als Binckhorst te ontsluiten, terwijl private partijen de winst daarvan geheel in hun eigen zak kunnen steken.”

Tot voor kort hield het stadsbestuur zich muisstil over deze vorm van meebetalen aan duur OV, maar sinds kort laat verkeerswethouder Van Asten zich luid en duidelijk in de media horen dat dit nu toch echt moet gaan gebeuren. Grinwis: "Niet verwonderlijk natuurlijk: het Rijk en de MRDH komen maar mondjesmaat over de brug met geld voor een nieuwe dure lightrailverbinding met de Binckhorst. Een ondergrondse variant gaat zeker 600 miljoen euro kosten. Elke euro is dus welkom. Maar dan moet het wel geregeld worden. En het college heeft deze medebekostiging door projectontwikkelaars niet geregeld in de Binckhorstplannen, die de raad morgen bespreekt en vaststelt. En daar gaan nota bene 5000 woningen gebouwd worden. Dat betekent al snel enkele tientallen miljoenen extra voor het OV op de Binckhorst. Ik roep de wethouder op de daad bij het woord te voegen: put your money where your mouth is.” De ChristenUnie/SGP zal daarom morgen een voorstel indienen dat regelt dat ontwikkelaars gaan meebetalen aan de OV-ontsluiting van Binckhorst. Het college kan op basis daarvan vervolgens gaan bepalen hoe hoog dat bedrag per huis kan zijn. 

Uit de Telegraaf: Bouwplan komt door grondruilOp de twee-nietgebruikte voetbalvelden bij het Haagse sportpark Madestein komt een klein woonwijkje met vijftig tot zestig boswoningen voor stedelingen die willen wonen in de natuur, maar wel vlakbij alle voorzieningen. Dat blijkt uit de Nota van Uitgangspunten voor het gebied aan de Monsterseweg. Het CDA vreesde eerder al voor de woningenbouwplannen op de voormalige ADS-velden. CDA-fractievertegenwoordiger Michel Rogier wilde gisteren kwijt dat het met de verdichting van Vroondaal juist belangrijk is om sportaccommodaties te behouden in plaats van weg te bestemmen. de partij hoopt op goed overleg vooraf met de sportclubs en de Commissie Loosduinen. Volgens Rogier wordt het terrein op dit moment gebruikt als oefenveld door onder andere voetbalvereniging Madestein, GDA en sv Loosduinen. Die clubs barsten uit hun voegen en hebben extra velden nodig. Maar die ruimte is nu weggegeven als bouwgrond. Zonde". zo stelde Rogier eerder. Ook zag hij een probleem in het clubhuis van sv Loosduinen, pal naast de bouwgrond. ,,Daar zijn wel eens feestjes en toernooien en dan heb je de poppen aan het dansen. Exact de reden dat sv Loosduinen en GDA ooit verhuisd zijn." De woningbouw is mogelijk vanwege een eerdere grondruil met ontwikkelaar BPD, voor sportvelden bij het Erasmusveld. De bedoeling is dat er in het bosrijke gebied luxe koopwoningen van hoge architectonische kwaliteit komen, met veel aandacht voor duurzaamheid, ecologie en natuurinclusief bouwen. De gemeente wil over een jaar de deal met BPD helemaal rond hebben, maar daarvoor is eerst wel een bestemmingsplanwijziging nodig.