Poliflw

Met de nieuwe deal die de gemeente gesloten  heeft met de bouwpartijen Heijmans en Van Wijnen in de Zuidpolder, worden er deze raadsperiode slechts 120 woningen gebouwd. Daarmee heeft Dorpsbelang zijn zin; de partij wil langzame uitbreiding (hun achterban woont al ergens in het dorp en de rest zoekt maar uit).

De PvdA probeert te verbloemen dat zij het onderspit hebben moeten delven: als straks de Zuidpolder af is, is het percentage sociale woningbouw 28%. Het was 25%, dus iets hebben ze wel binnengehaald, maar het is bij lange na niet de 35% waar de partij de verkiezingen mee inging. Dit wordt verbloemd door alle dure huizen te verkopen na de verkiezingen van 2022, zodat deze coalitieperiode het percentage op 30% komt.

In gegoochel met cijfers kun je niet wonen. Feit is dat er over de gehele Zuidpolder vijftien sociale woningen meer gebouwd worden dan in de oorspronkelijke deal. Niet heel veel, maar toch positief natuurlijk.

In de categorie middenduur wordt een grotere stap gemaakt. Ook dat is goed nieuws. De prijs die voor dit resultaat betaald moet worden is intussen aanzienlijk. Voor een deel komt dit uit de ‘stroppenpot’: de reserve die in de grondexploitatie is ingebouwd. De kans op een flinke meevaller aan het einde van de rit is daarmee een stuk kleiner en de gemeente zit krap door falend Haags beleid. Voor een ander deel is er ‘betaald’ door de bouwers toe te zeggen dat ze bij een komende uitbreiding weer aan de slag mogen. Dat verzwakt natuurlijk de toekomstige onderhandelingspositie van de gemeente. Maar als je niets biedt kun je geen deal bereiken.

Als er een minder behoudende coalitie was geweest, hadden de bouwers de Zuidpolder sneller af mogen maken om ze te compenseren voor het hogere percentage sociale en middendure woningbouw. Maar de langzame groei van Eemnes is heilig voor Dorpsbelang en de PvdA heeft weinig te vertellen.

Dat de wethouder van deze partij,Wilma de Boer, de hashtag ‘doen wat je hebt beloofd’ gebruikt op sociale media is een missertje, want 30% is geen 35% en 28% nog minder.

Er is twee jaar over dit resultaat onderhandeld en de gemeenteraad zal dus wel akkoord moeten gaan, zodat er een streep onder kan. Het is niet eenvoudig om met deze bouwers te onderhandelen, en het is fijn dat er een deal is, maar enige bescheidenheid over het resultaat was wel passender geweest.

The post Meer sociale woningbouw in Zuidpolder, minder dan beloofd appeared first on Eemnes.

Met de nieuwe deal die de gemeente gesloten  heeft met de bouwpartijen Heijmans en Van Wijnen in de Zuidpolder, worden er deze raadsperiode slechts 120 woningen gebouwd. Daarmee heeft Dorpsbelang zijn zin; de partij wil langzame uitbreiding (hun achterban woont al ergens in het dorp en de rest zoekt maar uit).

De PvdA probeert te verbloemen dat zij het onderspit hebben moeten delven: als straks de Zuidpolder af is, is het percentage sociale woningbouw 28%. Het was 25%, dus iets hebben ze wel binnengehaald, maar het is bij lange na niet de 35% waar de partij de verkiezingen mee inging. Dit wordt verbloemd door alle dure huizen te verkopen na de verkiezingen van 2022, zodat deze coalitieperiode het percentage op 30% komt.

In gegoochel met cijfers kun je niet wonen. Feit is dat er over de gehele Zuidpolder vijftien sociale woningen meer gebouwd worden dan in de oorspronkelijke deal. Niet heel veel, maar toch positief natuurlijk.

In de categorie middenduur wordt een grotere stap gemaakt. Ook dat is goed nieuws. De prijs die voor dit resultaat betaald moet worden is intussen aanzienlijk. Voor een deel komt dit uit de ‘stroppenpot’: de reserve die in de grondexploitatie is ingebouwd. De kans op een flinke meevaller aan het einde van de rit is daarmee een stuk kleiner en de gemeente zit krap door falend Haags beleid. Voor een ander deel is er ‘betaald’ door de bouwers toe te zeggen dat ze bij een komende uitbreiding weer aan de slag mogen. Dat verzwakt natuurlijk de toekomstige onderhandelingspositie van de gemeente. Maar als je niets biedt kun je geen deal bereiken.

Als er een minder behoudende coalitie was geweest, hadden de bouwers de Zuidpolder sneller af mogen maken om ze te compenseren voor het hogere percentage sociale en middendure woningbouw. Maar de langzame groei van Eemnes is heilig voor Dorpsbelang en de PvdA heeft weinig te vertellen.

Dat de wethouder van deze partij,Wilma de Boer, de hashtag ‘doen wat je hebt beloofd’ gebruikt op sociale media is een missertje, want 30% is geen 35% en 28% nog minder.

Er is twee jaar over dit resultaat onderhandeld en de gemeenteraad zal dus wel akkoord moeten gaan, zodat er een streep onder kan. Het is niet eenvoudig om met deze bouwers te onderhandelen, en het is fijn dat er een deal is, maar enige bescheidenheid over het resultaat was wel passender geweest.

The post Meer sociale woningbouw in Zuidpolder, minder dan beloofd appeared first on Eemnes.

Ondanks alle mooie woorden die de fracties van PvdA en Dorpsbelang wijden aan het belang van sociale woningbouw, zorgt de coalitie opnieuw voor vertraging. Al het tekenwerk voor het plan rijwoningen en appartementen te realiseren op het terrein van van de voormalige HinkStapSprong, wordt in de prullenbak gegooid. Dat kost niet alleen veel belastinggeld, het kost ook tijd: in plaats van 2020 kunnen de woningen nu pas op zijn vroegst in 2022 gereed zijn. Dat blijkt uit een memo van B&W dat naar de raaadsleden is gestuurd.

‘Niemand is tegen sociale woningbouw in de gemeenteraad,’ reageert Niels Rood van D66 Eemnes. ‘De wachtlijsten zijn lang en met ingewikkelde regeltjes probeert het college de woningen die op de markt komen, zo eerlijk mogelijk te verdelen. Maar aan het probleem wordt niets gedaan; omdat Dorpsbelang de tekening waar draagvlak voor was bij de omwonenden niet zo mooi vindt, gaan we op vakje één beginnen. In de meest optimistische planning zijn we dan in 2022 woningen aan het opleveren, maar het zou zo een jaar later kunnen worden. Deze vertragingstactieken beginnen zo langzamerhand steeds storender te worden. Intussen vinden jongeren geen betaalbare woning, zitten gescheiden mensen op campings en kunnen ouderen niet kleiner gaan wonen.’

In het memo staat overigens ten onrechte vermeld dat de raad op 25 februari heeft besloten een nieuw verkavelingsplan op te laten stellen. Wel is in die raadsvergadering een voorstel van het CDA gesneuveld om snel te bouwen op basis van de bestaande verkaveling, met tegenstemmen van Dorpsbelang en PvdA.

The post Woningbouw HinkStapSprong niet in 2020 maar in 2022 gereed appeared first on Eemnes.

Voor wie nog twijfelt: • De gemeentelijke overheid is er voor alle inwoners en moet het algemeen belang dienen. Algemeen belang gaat vóór het individuele belang • Kleinschaligheid is leidend principe in ons denken. Dit slaat op het dorp zelf en helpt ook om standpunten op andere gebieden te vormen • Dorpskarakter en landschappelijke waarden kunnen het beste bewaard blijven door gemeentelijke zelfstandigheid. Samenwerking met andere gemeenten is dan wel noodzakelijk • Dorpse cultuur vormt een van de belangrijkste eigenschappen van Eemnes; nieuwe ontwikkelingen worden aan deze cultuur getoetst • Hilt en bibliotheek samen, waardoor de voorzieningen beter toekomstbestendig zijn; keuze voor de huidige Hilt en niet voor nieuwbouw en de daarmee gepaard gaande kapitaalsvernietiging • Groene buffers tussen Wakkerendijk / Meentweg en Noordbuurt / Zuidbuurt zijn belangrijk en moeten groen blijven • Inrichten van de Laarderweg (en begin van de Wakkerendijk) als 30-km zone; afsluiting van de Laarderweg voor doorgaand vrachtverkeer • Volgen van het landelijk groeicijfer (0,8%) voor uitbreiding aantal woningen, wat ongeveer 30 nieuwe woningen per jaar inhoudt voor Eemnes • Landbouwbedrijven zijn belangrijk voor het voortbestaan van de polder; bebouwing, die de agrarische functie van de bestaande bedrijven versterkt, is mogelijk • Sober uitgavenbeleid; OZB verhoging als laatste redmiddel • Bij belangrijke nieuwe ontwikkelingen is tussentijdse raadpleging van de bevolking noodzakelijk • Woningen uitsluitend bouwen, waar geluid en fijnstof acceptabel zijn; oprichten van een geluidsscherm langs de zuidkant – en verbeteren van de geluidswering aan de noordkant, langs de A27 • Behoud van de groene omgeving, ten opzichte van de bebouwing • Nieuwe bushalteplaatsen aan de A27 moeten goed bereikbaar zijn en niet leiden tot onaanvaardbare overlast voor omwonenden • Aandacht voor fietsroutes; de fietsontsluiting van de Zuidpolder naar de Wakkerendijk moet beter(weg die obstakels) • Mogelijke verbinding van Zuidersingel naar Eikenlaan voor landbouwverkeer • Naar een duurzaam economisch model; gebruik van energie verminderen en energie duurzaam produceren • Inzetten op verdere isolatie van gebouwen; zonnepanelen op alle soorten gebouwen (boerderijen, woningen, bedrijven, openbare gebouwen) • Nieuw te bouwen huizen worden energieneutraal en krijgen geen aansluiting meer op het gasnet. Bij bestaande woningen wordt een zorgvuldige overgang van gas naar andere vormen van energie mogelijk gemaakt • Door landelijke wijzigingen voor woningcorporaties, nagaan wat de meest aangewezen huurvorm is voor Eemnes; hierbij is een eigen woningbouwvereniging een serieus te onderzoeken optie • Bij nieuwbouw is een gedifferentieerde opzet van het totale woningbestand nodig • Stimuleren van het ontstaan van kleine woon/zorg combinaties (zoals bv Happy Home) • Door klimaatsverandering is wateroverlast in delen van de oude kern geen uitzondering meer en dient dan ook met voorrang te worden aangepakt • Snel internet is belangrijk; aansluiting aan een glasvezel netwerk en een openbaar WiFi netwerk worden onderzocht • Biodiversiteit is essentieel voor allerlei insecten; de gemeente Eemnes tekent het “bijenconvenant”, wat leidt tot reductie van bestrijdingsmiddelen en betere groene aanplant • Inspelen op ontwikkelingen in de centrale afvalverwerking, omdat die kunnen leiden tot betere vormen van afval inzamelen • Actief gemeentelijk beleid om sportbeoefening en deelname aan het verenigingsleven te stimuleren • Ouderenbeleid gericht op zolang mogelijk functioneren in eigen woonomgeving • Steun voor het landelijk beleid voor huisvesten van asielzoekers met een verblijfstatus; huisvesting moet worden gespreid