Poliflw

In 2017 dienden we als werkgroep huurders het volgende amendement in op het verkiezingsprogramma:

“De verhuurdersheffing veranderen we in een instrument voor betaalbaarheid van huren en de realisatie van meer sociale huurwoningen.”

Vervangen door:

“De verhuurdersheffing wordt afgeschaft. De versnelde beperking van de hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens compenseert dit ruimschoots. De extra belastinginkomsten zijn toereikend voor een nieuw integraal stelsel van woonlastenondersteuning voor huurders en huiseigenaren én voor het instellen van een Rijksfonds voor nieuwbouw en voor verduurzaming van de bestaande voorraad woningen.”

Het amendement werd afgeraden door het partijbestuur en afgewezen door het congres.

Sinds die tijd is de weerstand tegen de heffing nog verder gegroeid. Die heeft zijn langste tijd nu wel gehad, zo is de algehele hoop en verwachting. We schrokken daarom toen ons recent het coronareddingsplan van de PvdA onder ogen kwam: “Wij willen een (tijdelijke) afschaffing van de verhuurdersheffing (…)” staat er. Hoezo tijdelijk?

Wist u dat Wouter Bos in zijn verkiezingsprogramma voor de periode 2007-2011 al had opgenomen dat de corporaties 0,5 miljard euro zouden afdragen aan het Rijk? Het getuigt van onbegrip dat die gedachte bij hem opkwam. Vóór de verzelfstandiging van de huursector zouden corporaties die op omvallen stonden gered zijn door het Rijk. Daarna moest de corporatiesector zichzelf redden, zoals ook blijkt uit de Vestiaheffingen. De corporaties moesten daarvoor ieder apart reserves gaan aanhouden, die opgeteld bij elkaar een veel grotere geldpot vulden dan de gezamenlijke Haagse reserve in de tijd van vóór de verzelfstandiging. De politiek legde de lasten van de verzelfstandiging bij de sociale huursector maar kon zich op termijn niet bedwingen en wilde zichzelf graag een deel van de lusten toeëigenen. Wouter Bos was daarin niet uniek. Maar hij had beter moeten weten dan sociaal beleid te belasten met deze kreupele heffing.

Bos kwam in 2007 in de regering maar het lukte toen wetstechnisch nog niet om de middelen van de woningcorporaties te belasten. Stef Blok had daar tot 2012 voor nodig. En het is bij de verhuurdersheffing als bij alle andere knoppen die nieuw aan de rijksbegroting geschroefd worden; het is makkelijker om ze eraan te zetten dan om ze eraf te halen. Maar de heffing was destructief in crisistijd, want hij verwoestte het vermogen van de sociale sector om contra-cyclisch te bouwen.

De PvdA was in 2017 in eerste aanleg best bereid om in het verkiezingsprogramma op te nemen dat de verhuurdersheffing weg moest. Bij de doorrekening van het programma door het Centraal Planbureau, nog vóór het congres, kreeg onze partij van het CPB echter de boodschap dat dan wel de huren extra moesten stijgen. Hoe begrijpelijk het ook is, dat de partijtop daarvoor terugdeinsde en om die reden ons amendement en andere amendementen van soortgelijke strekking afwees; het is niet logisch. Het CPB houdt vast aan een orthodox marktgeloof dat vijandig is jegens een beheerste marktwerking in de sociale woningbouw. Het neemt daarmee een standpunt in dat haaks staat op onze sociaal-democratische overtuigingen.

De redenering van het CPB is dat alle huren, lager dan een vrije markthuur ondoelmatig zijn en verstorend werken. De verhuurdersheffing bevordert de inkrimping van de sociale huursector met zijn gereguleerde prijzen dus als de heffing wordt afgeschaft moet de huurprijsstijging richting marktevenwicht op een andere manier gestimuleerd worden.

Vanuit het perspectief van sociale huurders is het een bizarre redenering: als sociale huurders geen drie of vier maanden huur per jaar via hun corporatie hoeven af te dragen aan het Rijk dan moeten de huren omhoog?

Het is tijd voor een doorbraak. Laten we voorop stellen wat we willen bereiken als PvdA. Voldoende woongelegenheid in betaalbare huurwoningen. De terugkeer van een brede sociale huursector voor lage én middeninkomens. Betaalbare koopwoningen. Woonzekerheid. De vrije markt helpt blijkbaar niet om dat voor elkaar te krijgen. Integendeel zelfs. Als het CPB dat niet wil begrijpen, waarom zouden we dan ons verkiezingsprogramma nog laten doorrekenen en terugdeinzen voor instrumenten waarvan we in de grond van ons hart weten dat ze eerlijk en rechtvaardig zijn? Zie het amendement waar deze nieuwsbrief mee begon. Niet het CPB bepaalt de po

Het bericht De verhuurdersheffing; hoe de geschiedenis zich dreigt te herhalen. Nieuwsbrief 49 Huurders van de PvdA verscheen eerst op PvdA Weesp.

Ook in Weesp hebben we nu de eerste digitale raadsvergadering gehad. Heeft u hem gezien? Wat vond u ervan? Wat ons betreft: Mwah. Het was allemaal goed voorbereid en technisch ging het aardig. Tot het eind. Toen waren verschillende raadsleden niet meer te horen. Het is sowieso lastig dat je de reactie van je collega raadsleden op wat je zegt niet ziet. Je moet je bijdrage zo kort mogelijk houden en je kan moeilijk interrumperen. Niet ideaal dus. Wat ons betreft is het dus goed om te kijken hoe we “echt” kunnen vergaderen op 27 mei. In het Vechtstede misschien? Of het stadsdeelkantoor van Amsterdam-Zuidoost? Maar goed, over naar de inhoud. De raad had de kans om wensen en bedenkingen uit te spreken bij de concept prestatieafspraken. Hierin maken woningcorporatie Ymere, twee huurdersverenigingen en de gemeente Weesp afspraken over sociale woningbouw in de komende vier jaar. Wat de PvdA betreft zijn de afspraken te vaag. Wij willen netto minstens 80 sociale huurwoningen erbij in de komende vier jaar. De andere partijen gingen hier niet in mee. Bij de bespreking van de startnotitie van de omgevingsvisie kwam de coalitie met een reeks goede voorstellen, maar ook met het idee van het uitgraven van de Achtergracht. Daar gingen wij dan weer niet in mee. Aan het eind diende Anneke Blommestein een motie in om het Rijk te vragen de verhuurdersheffing voor woningcorporaties af te schaffen. De raad had er aanvankelijk geen zin in maar Wethouder Vos reageerde positief. En zo werd deze motie tóch aangenomen!

Het bericht Eerste digitale Raad 7 mei: Gemengd beeld verscheen eerst op PvdA Weesp.

Betaalbaar wonen in Weesp? Dat moet voor iedereen mogelijk zijn! Bert nam Nora mee naar Weespersluis en legde haar op zijn eigen bevlogen manier uit waarom de PvdA zich inzet voor sociale woningbouw in Weespersluis.

Betaalbaar wonen in Weesp

Woningcorporaties maken elk jaar afspraken met gemeenten en huurdersorganisaties over de prestaties die ze gaan leveren. Dit is zo geregeld in de herziene Woningwet. In die afspraken staat bijvoorbeeld welke woningen corporaties gaan bouwen voor welke doelgroepen en hoeveel woningen verkocht zullen worden.

In de nieuwe woonvisie zijn onze ambities op het gebied van wonen opgenomen en om onze voorraad sociale huurwoningen in stand te houden hebben we de hulp van woningcorporaties hard nodig. Ymere is slechts in staat om een deel van onze ambities te verwezenlijken, maar toch zijn we blij met de toezeggingen van Ymere voor de prestatieafspraken in Weesp. De belangrijkste reden is dat Ymere naar vermogen bijdraagt aan de woonvisie in Weesp, meer kunnen we gezien de financiële positie van Ymere niet verwachten. In eerste instantie vonden we het bod van Ymere te mager, maar tussen de commissievergadering en de raadsvergadering heeft Ymere op een tweetal punten haar bod verbeterd.

Allereerst vinden wij het positief dat eindelijk wordt gebroken met een trend waarbij jarenlang circa 50 woningen per jaar werden verkocht. Ymere verkoopt de komende jaren maximaal 10 woningen in Weesp, wat aanzienlijk minder is dan de 40 woningen die Ymere oorspronkelijk wilde verkopen. Ook in vergelijking met andere gemeenten verkoopt Ymere in Weesp aanzienlijk minder woningen dan gemiddeld.

Het tweede positieve punt heeft betrekking op de ontwikkeling van de locatie Kostverlorenflat. Oorspronkelijk wilde Ymere daar koopwoningen realiseren en ook tijdens het politieke plein van 15 juni gaf Ymere aan dat ze niet van plan was om daar sociale huurwoningen te realiseren. Dat was voor ons de reden om samen met Groen Links en de WSP een amendement in te dienen om ervoor te zorgen dat op die locatie minimaal 50% sociale huurwoningen moeten terugkomen. In de onderhandelingen met Ymere en de huurdersverenigingen kwam het niet verder dan vage intenties die gekoppeld werden aan de voorwaarde dat de financiële positie van Ymere dan eerst verbeterd moest worden. Daarom waren we vorige week blij verrast dat Ymere vorige week toch heeft toegezegd om 40 sociale huurwoningen te bouwen op de locatie waar voorheen de Kostverlorenflat stond.

Met deze twee belangrijke verbeteringen verwachten we dat het college samen met de huurdersverenigingen en Ymere de prestatieafspraken snel zullen ondertekenen.

Onderzoek verkeersveiligheid woonschoolroutes Weesp

Hoewel het onderwerp verkeersveiligheid woonschoolroutes niet op de raadsagenda stond werd het onderzoek wel gepresenteerd tijdens de commissie vergadering. Vooraf hadden we al vragen gesteld over de invloed van ongelukken op de rankschikking van de onveilige routes.  Hoewel we zeer verheugd zijn de eenvoudige maatregelen zoals grotere of betere borden al op korte termijn worden opgepakt, hadden we ook graag gezien dat de gevaarlijkste punten ook snel zouden worden opgelost.  Helaas wordt dit pas overwogen als er groot onderhoud nodig is. Omdat we dat als PvdA niet snel genoeg vinden, willen we het college bewegen om de minst veilige routes al eerder aan te pakken.

Evaluatie minimabeleid

De PvdA is blij dat uit de evaluatie van het minimabeleid blijkt dat we het als Weesp op dat gebied goed doen. Het is een ruimhartig beleid dat wat ons betreft past bij de stad die we willen zijn en voor de samenleving die we willen vormen. Vanzelfsprekend staat minimabeleid niet op zichzelf en maakt onderdeel uit van armoedebeleid, waarin hoog ingezet wordt op preventie en waar inwoners in hun kracht worden gezet om uit de armoede vandaan te komen. Daar zijn al belangrijke slagen gemaakt. In de tussentijd is het een feit dat ook in Weesp een flink aantal gezinnen van heel weinig moeten zien rond te komen. Uit de minima-effectrapportage van het Nibud blijkt dat de groep die het zwaarst wordt getroffen, de gezinnen met een minimuminkomen en kinderen op het voortgezet onderwijs zijn.

Hoewel de regelingen in Weesp over het algemeen ruimhartig zijn, geldt dat eigenlijk niet voor de declaratieregeling voor kinderen in het voortgezet onderwijs. Daarom hebben we samen met GL en D66 een amendement ingediend om de vergoeding voor kinderen in het eerste jaar van het voortgezet onderwijs met 100 euro te verhogen. Voorafgaand aan de raadsvergadering hadden we goede hoop dat ons amendement het zou halen, maar op raadsbrede steun hadden we niet durven hopen.

Het bericht Prestatieafspraken verscheen eerst op PvdA Weesp.

Laurentiuskerk De PvdA-fractie heeft zich in zowel de raadscommissie als in de gemeenteraad een warm voorstander betoond van de plannen met de Laurentiuskerk. We hebben dat als volgt verwoord:

De PvdA is zeer content met het plan dat er nu ligt. De PvdA sluit zich graag aan bij de heer Sietsma (die insprak) dat we blij zijn dat de heer van Vliet zich de bezwaren van een deel van de bevolking heeft aangetrokken en dat de kerk in zijn geheel behouden blijft. En dat het aantal woningen nog verder wordt verminderd, ook al wordt het businessmodel daardoor ongunstiger. Dat de tuin in zijn huidige vorm niet behouden kan blijven is spijtig, maar dit is naar de mening van de PvdA onvermijdelijk. Een prachtig uitvloeisel van de nieuwe opzet is dat jonge ondernemers een kans krijgen om hier hun plannen gestalte te geven. Zoals de plannen er nu uit lijken te zien wordt de Laurentius een trekpleister van formaat voor Weesp. Over het algemeen vinden wij het geen onverantwoord snel besluitvormingstraject (een aantal partijen suggereerden dat). Sterker nog: gezien de schade aan de kerk en de jonge mensen die staan te trappelen om te beginnen met hun nieuwe onderneming juichen wij voortvarendheid van harte toe.

De stedenbouwkundige kaders zijn vervolgens unaniem door de raad vastgesteld.

Duurzaamheid Weesp De PvdA is erg ingenomen met de Nota Duurzaamheid en ziet dit als zeer belangrijk voor de toekomst van Weesp. Wel deelden we de kritiek dat het allemaal nog wat weinig concreet is, maar we namen genoegen met de toezegging van de wethouder dat de uitwerking in verschillende fasen binnenkort naar de raad toekomt. De PvdA-fractie heeft echter een amendement mede-ingediend met D66 en GroenLinks: per omgaande zal 45.000 euro worden vrijgemaakt voor het plaatsen van zonnecollectoren op gemeentelijke gebouwen. Het amendement werd aangenomen: een belangrijke eerste stap als teken dat het de gemeente Weesp menens is met duurzaamheid.

Regionale woonvisie De woonvisie van Weesp is op 30 juni jl. vastgesteld en moet nu worden ingepast in de regionale woonvisie van de hele Gooi en Vechtstreek. Dat zal geen probleem zijn: de regionale woonvisie sluit prima aan op de uitgangspunten die Weesp voor haarzelf heeft geformuleerd. Op één punt is de PvdA (met WSP en GroenLinks) niet helemaal gerust: zal iedere gemeente in de regio de opdracht om tot sociale woningbouw te komen waarmaken? De partijen hebben daarom met succes gepleit voor een aanpassing van de zienswijze op de woonvisie: maak een vereveningsfonds waar gemeenten gebruik van kunnen maken. Dus een gemeente die wel ruimte heeft voor sociale woningbouw maar niet voldoende geld en een gemeente die wel geld heeft, maar geen bouwgrond kunnen elkaar de helpende hand toesteken. De zienswijze met deze aanvulling zal worden overgebracht aan de regio. We houden het vervolg nauwlettend in de gaten. Duurzaamheid en sociale huurwoningen? Tijdens de commissievergadering SOB gaf een vertegenwoordiger van woningcorporatie Ymere aan dat het 80.000 euro extra kost om een nieuwe sociale huurwoning energieneutraal te maken. Volgens de regionale woonvisie zou vanaf 2020 iedere woning energieneutraal moeten zijn. Maar als een normale sociale huurwoning 150.000 euro kost en energie neutrale 230.000 euro, dan vraagt dit een aanzienlijke extra investering. In een ideale wereld zouden we graag zien dat er voldoende nieuwe sociale huurwoningen gerealiseerd worden en dat die allemaal energieneutraal zijn. Helaas is de financiële positie van de meeste corporaties niet zo goed dat dit allebei mogelijk is.

Op dit moment wordt er door de gemeente samen met de huurdersverenigingen met Ymere onderhandeld over nieuwe prestatieafspraken. Daar komt naar voren dat Ymere veel moeite heeft om te doen wat wij op basis van onze eigen woonvisie van een Ymere verwachten en dat het voor Ymere niet mogelijk is om zowel in duurzaamheid als in nieuwe sociale huurwoningen te investeren. Ymere heeft een aanzienlijke grondpositie in de Bloemendalerpolder, een positie die vele miljoenen waard is. Die positie wil ze verkopen en wij verwachten dat een deel van die opbrengsten ook ten goede komen aan de sociale voorraad in Weesp. Ymere heeft de toestemming nodig van Weesp om haar positie te kunnen verkopen en ons college heeft aangegeven dat dit alleen mogelijk is als Ymere meer gaat bijdragen aan de realisatie van sociale huurwoningen in Weesp. Als fractie steunen wij het college volledig en hopen dat de ambities uit onze eigen woonvisie zo snel mogelijk gerealiseerd kunnen worden. Graag zouden we zien dat het college met andere corporaties en met marktpartijen in gesprek gaat om te zien hoe zij kunnen bijdragen aan de realisatie van voldoende betaalbare woningen in Weesp.

Het bericht Uit de raadsvergadering van 28 september 2016 verscheen eerst op PvdA Weesp.