Poliflw

Een groep huurders uit onder andere de Van Limburg Stirumstraat voerde vanmiddag vrijdag 5 maart actie bij het kantoor van Woonbedrijf Ieder1 in Zutphen. Zij wilden zogenaamde ‘gebrekenbrieven’ overhandigen, waar al hun verzamelde klachten in staan. Het Woonbedrijf was niet bereid hun huurders te woord te staan.

Na Noordveen, de Staatsliedenbuurt en de Boxtartstraat blijken nu ook in de Van Limburg Stirumstraat, de Johan van Oldebarneveldtstraat en de Docter Kuyperstraat last te hebben van de gevolgen van een mislukte renovatie. Mensen hebben het sinds de renovatie kouder in huis, hebben scheuren in de muur en tal van zaken zijn beschadigd tijdens de werkzaamheden.

Döne Köycü uit de Van Limburg Stirumstraat is woordvoerder van de huurders: “Woonbedrijf Ieder1 heeft zo goedkoop en zo snel mogelijk proberen te renoveren. Daardoor gaat er steeds van alles mis. Als huurders vervolgens de problemen melden, laat Woonbedrijf Ieder1 niets meer van zich horen. Wij wachten al vanaf september tot onze problemen verholpen worden.”

Om de druk op hun verhuurder te verhogen, wilden drie vertegenwoordigers van de Van Limburg Stirumstraat, de Johan van Oldebarneveldtstraat en de Docter Kuyperstraat daarom namens 21 huishoudens officiële ‘gebrekenbrieven’ aanbieden aan Woonbedrijf Ieder1. Helaas was niemand bereid om de brieven in ontvangst te nemen en de huurders te woord te staan.

Het aanbieden van de gebrekenbrieven is de eerste stap in aanloop naar een ‘huurdersstaking’. Als er na zes weken nog niets aan de gemelde gebreken gedaan is, kunnen de huurders er voor kiezen hun huur tijdelijk op te schorten. De actievoerdende huurders volgen daarmee het voorbeeld van de bewoners van de Boxtartstraat, die hetzelfde enkele weken geleden deden.

Huurders van de Boxtartstraat zijn vanmiddag in een demonstratie opgetrokken naar het kantoor van Woonbedrijf Ieder1 in Zutphen. Daar overhandigden zij de verzamelde klachten die het gevolg zijn van de zoveelste mislukte renovatie in opdracht van het Woonbedrijf. Worden de gebreken niet verholpen, dan kunnen de huurders overgaan tot een huurdersstaking.

Aan de buitenkant ziet het er zo mooi uit, maar wie met de bewoners praat weet wel beter. Na Noordveen, de Staatsliedenbuurt en de Buitensingel leidt nu ook de renovatie aan de Boxtartstraat tot problemen. Bewoners van de huurwoningen aan de Boxtartstraat kregen vanaf oktober te maken met een renovatie. Deze zou enkele weken duren, maar is nog steeds niet afgerond. De renovatie heeft geleid tot scheuren in de muren, tochtkieren langs nieuw geplaatste ramen en gaten waardoor het regenwater zo de kelder instroomt. Wat een verbetering zou moeten zijn, werd zo opnieuw een ramp voor de bewoners.

De bewoners overhandigden een stapel officiële ‘gebrekenbrieven’. Daarmee is de eerste stap naar een huurdersstaking gezet. Als Woonbedrijf Ieder1 de gebreken niet binnen 6 weken oplost, schorten de huurders de betaling van hun huurder tijdelijk op. Op die manier hopen zij hun verhuurder te kunnen dwingen eindelijk wat te doen aan de misstanden in hun woning.

Bekijk hun actie op youtube

Huurders uit Zutphen voeren in aanloop op Prinsjesdag actie om minister Ollongren op te roepen om de huurverhoging terug te draaien. Niet alleen in Zutphen voeren huurders actie, maar op meerdere plekken in het land staan huurders op voor eerlijke huren, en zeggen 0 is genoeg. ‘In plaats van de dure hoedjes van Prinsjesdag dragen huurders op al deze plekken een petje. Dat is voor ons een manier om te laten zien dat Prinsjesdag moet gaan over gewone mensen,’ zegt Paula van de da Costastraat.

Huurders door het hele land zijn al lange tijd in actie om de huurverhoging terug te draaien. ‘De huren waren al onbetaalbaar en zijn nu weer verhoogd, de hoogste verhoging in 6 jaar. Volstrekt asociaal. Wij roepen het kabinet op: denk dinsdag niet aan de prinsjes, maar aan de huurders en draai de huurverhoging terug,’ zegt SP-kamerlid Sandra Beckerman.

De week voor Prinsjesdag lekten plannen van het kabinet uit om verhuurders een korting te geven van 200 miljoen euro op de verhuurderheffing. ‘Een druppel op een gloeiende plaat’, noemt Beckerman deze plannen. ‘Mooi dat de minister nu iets lijkt te willen doen. Maar in totaal betalen woningcorporaties 1,7 miljard euro aan de schatkist. En de vraag is of deze kleine korting überhaupt bij huurders terechtkomt. Dus een oplossing is dit bij lange na niet.’

Minister Ollongren van D66 heeft al 3 keer een aangenomen voorstel uit de Eerste Kamer naast zich neergelegd. In plaats daarvan deed zij een ‘moreel appèl’ aan verhuurders om de huren niet te verhogen. Met als resultaat: de grootste huurstijging in de afgelopen 6 jaar.

Doe mee!

De Zutphense gemeenteraad vindt dat de huurprijzen te hoog zijn. Daarom zouden verhuurders hun huren in 2020 niet moeten verhogen en zou minister Ollongren een huurstop mogelijk moeten maken. Dat bleek gisteren in het debat over de huurprijzen.

‘De Zutphens gemeenteraad gaat nu naast de huurders staan die knokken tegen de huurverhoging,’ zegt SP fractievoorzitter Nils Muller, ‘daarmee is een hele stap in de goede richting gezet. Het einde van de huurverhoging komt weer een stapje dichter bij.’

Uiteindelijk gaan de verhuurders en minister Ollongren over de huurverhoging. Daarom moeten de huurders hun acties vooral voortzetten en uitbreiden, vindt Muller. ‘In die strijd vinden ze nu de gemeente Zutphen nu aan hun zijde.’

Woonwethouder Ten Broeke zal namens de gemeente Zutphen verhuurders en minister vragen de huren in 2020 niet te verhogen.

Steunt u de oproep? Doe mee!

0% huurverhoging is genoeg. Dat vinden huurders van Woonbedrijf Ieder1. Daarom tekenden zij zondagavond 21 juni met stoepkrijt een grote 0% voor het kantoor van Woonbedrijf Ieder1. Overal in het land doen huurders deze week dit soort acties, in het kader van de ‘Nationale Actieweek tegen de huurverhoging’, georganiseerd door de SP. Aansluiten bij de actie kan via sp.nl/stopdehuurverhoging.

Ilse Zweverink, één van de huurders: ‘Dit najaar gaan ook bij ons de huren weer omhoog, terwijl de helft van de huurders vorig jaar al moeite had om de huur te betalen. Huurders betalen nog steeds voor de vorige crisis en van velen lopen door de coronacrisis de inkomsten terug. Wéér een huurverhoging doorvoeren is oneerlijk’.

Ilse is 26 jaar en werkt in het dagelijks leven in een woonwinkel. Ze is tegen de huurverhoging. Ilse: ‘Het onderhoud van onze woningen is slecht. Daar kan niets aan gedaan worden. Maar ondertussen gaat wel elk jaar de huur omhoog. Ze mogen eerst wel eens wat aan onze woningen gaan doen, voordat ze de huur weer verhogen. Ik vind dat wij huurders ook gehoord moeten worden.’

De afgelopen weken meldden zich meer dan 20.000 huurders als Ilse bij de SP. In tientallen steden laten zij deze week van zich horen, van Amsterdam tot Doetinchem, van Groningen tot Den Bosch. Zo ook in Zutphen.

Nils Müller, fractievoorzitter van de SP in Zutphen: ‘‘Sinds 2013 is de huur met gemiddeld 18,5% gestegen. Deze huurexplosie komt niet uit de lucht vallen. Politici maakten van wonen een markt. We zitten nu in een wooncrisis: een goed en betaalbaar huis is steeds lastiger te vinden. Particuliere verhuurders willen hun winst maximaliseren en huurders van woningcorporaties betalen nog altijd voor de vorige crisis vanwege de verhuurderheffing, die is ingevoerd om de schatkist te vullen na de redding van de banken in 2008. Huurders hebben sindsdien al meer dan 10 miljard euro moeten betalen om de banken te redden.  Zonder die huurdersbelasting zouden de huren maandelijks € 70,- lager zijn. Het is hoog tijd om de zoveelste huurverhoging te stoppen en de markt uit onze volkshuisvesting te halen. Woningen zijn niet om winst mee te maken of om banken mee te redden, maar om in te wonen.”

Huurders die zich willen aansluiten bij de acties, kunnen zich melden via sp.nl/stopdehuurverhoging.

Vanavond debatteert de Zutphense gemeenteraad over de verkoop van een vijftiental panden die de gemeente in bezit heeft, zoals de Witte Vleugel op het ’s Gravenhof, een rijksmonument op de Zaadmarkt en verschillende woningen. Al met al moet de verkoop van vijftien panden de gemeente zo’n zes miljoen euro opleveren. Dat klinkt mooi, maar uiteindelijk komen we van een koude kermis thuis.

Er zijn twee redenen waarom verkoop van vastgoed een slecht idee is: Ten eerste omdat de woningzoekenden méér gaan betalen en ten tweede omdat de bevolking zeggenschap over haar eigen stad verliest.

Gemeentelijke panden die worden verkocht, komen al snel in de handen van op winst beluste vastgoedmiljonairs terecht. Dit leidt ertoe dat woningzoekenden meer moeten gaan betalen. Het aantal woningen dat in Zutphen wordt opgekocht en verhuurd, is de afgelopen jaren  naar schatting met 17% gegroeid. Het gaat om zo’n 3.000 woningen in totaal. Beleggers verhuren deze woningen tegen torenhoge huren (dat noemen ze ‘buy to let’). Woningzoekenden met een normaal salaris moeten concurreren met vastgoedmiljonairs. Dat leggen zij af, waardoor zij of véél hogere prijzen betalen om een woning te kopen, of zij worden gedwongen te gaan huren. Bij diezelfde vastgoedmiljonairs!

Verkoop van gemeentelijke panden is niet alleen nadelig voor woningzoekenden. Het is ook nadelig voor iedereen die al een woning heeft in Zutphen. Zij zien hun stad veranderen zonder dat ze daar iets over te zeggen hebben. De nieuwe eigenaren van de verkochte panden hebben namelijk andere belangen dan de bevolking. Denk bijvoorbeeld aan de Oude Meisjesvakschool: bijna alle Zutphense volksvertegenwoordigers willen dat het beeldbepalende pand blijft staan zoals het er nu staat, maar uiteindelijk gaat een vastgoedmiljonair uit Apeldoorn erover en hij kiest natuurlijk voor de meest winstgevende optie. Het is daarom noodzakelijk dat democratisch gekozen organen –zoals deze gemeenteraad- zeggenschap houden over onze panden.

Wat de SP betreft is de keuze voor verkoop van gemeentelijk vastgoed daarom in principe een verkeerde keuze. Het is enkel in het belang van vastgoedmiljonairs, want het maakt het vinden van een woning onnodig duur en het zorgt ervoor dat de bevolking niets meer te zeggen heeft over haar eigen stad. Iedereen heeft recht op een goed en betaalbaar huis en de stad is van ons, de inwoners van Zutphen, en niet van vastgoedmiljonairs.

 SP afdeling Zutphen roept maandag 27 april alle Zutphense huurbazen op om dit jaar de huren niet te verhogen. Iedereen kan de oproep ondersteunen op sp.nl/stopdehuurverhoging. SP-fractievoorzitter Nils Müller: “Nederland viert dit jaar geen koningsdag maar Woningsdag. Maar Woningsdag zou nog veel leuker zijn als iedereen een goede en betaalbare woning heeft.”

Vorig jaar had al de helft van de huurders moeite met het betalen van de huur. En velen krijgen het nu nog moeilijker, omdat op dit moment veel gezinnen in Nederland door de coronacrisis te maken krijgen met een terugval in inkomsten. Müller: “Ondertussen gaan de huren dit jaar voor velen nog verder omhoog. De SP roept daarom vandaag alle huurbazen op om de huurverhoging te stoppen, want 0 is genoeg!”

SP Tweede Kamerlid Sandra Beckerman: “De berichten stromen bij ons binnen. Van moeders die onbeschermd werken in de thuiszorg en bij thuiskomst op de mat een brief vinden dat de huur van hun sociale huurwoning weer omhoog gaat. Van mensen die hun inkomen verliezen en wel aan het einde van de maand een torenhoge vrije sector huur moeten betalen. Dit raakt me diep. Per direct de huren bevriezen is noodzakelijk. Wij roepen dan ook iedereen, huurder of niet, die deze mening deelt op om steun uit te spreken. Zo laten we samen zien dat we willen dat de minister, wethouders en huurbazen deze noodzakelijke eerste stap zetten.”

Nils Müller: “In Zutphen zien we de afgelopen jaren al veel huurders in de knel komen. Huurders kregen te maken met de gevolgen mislukte renovaties. Die renovatie mislukte omdat hij zo goedkoop mogelijk moest worden uitgevoerd. Huurders betalen nog steeds voor de vorige crisis. Toen is een extra belasting ingevoerd, de verhuurderheffing, die nog steeds geheven wordt en ervoor zorgt dat 3 maanden huur rechtstreeks naar de staatskas gaan. Huurders wordt nu weer gevraagd de rekening te betalen.

Dat is onbestaanbaar. Wij komen daarom met de huurders in actie en roepen Woonbedrijf Ieder1, Woonbedrijf Ons Huis, de David Evekinkstichting, de Torenstadgroep, PrimePitch en alle andere Zutphense huurbazen op om de huurverhoging te stoppen.”

In februari 2018 stonden ze nog met een pinokkiopop bij Ieder1, huurders uit Noordveen waren klaar met de constante leugens en halve toezeggingen na een belabberde renovatie. Ieder1 zei dat de problemen niet zo erg waren en dat de Zutphense SP alleen aan het stoken was. Een door de huurders afgedwongen onafhankelijk onderzoek geeft aan dat er wel degelijk grote fouten zijn gemaakt in de renovaties.

Naast een plan om de blijvende problemen op te lossen kwam er nog mooier nieuws. De 138 huurders uit Noordveen krijgen met terugwerkende kracht een verlaging van de huur.

SP-raadslid Mart de Ridder: “Bij deze de felicitaties aan al die strijdbare huurders in Noordveen! Naast dat ze gelijk hebben gekregen toont dit ook weer aan dat verandering pas echt komt als je samen opstaat. En verder is één ding zeker, Ieder1 is nog niet van ons af. In Zutphen komen steeds meer huurders samen met de SP op tegen slechte renovaties en onderhoud."

Op woensdagmiddag 19 februari hebben zo’n 20 huurders van het Huurdersverbond van de SP tientallen ‘vergeet-me-nietjes’ aangeboden aan Woonbedrijf Ieder1.

Na een mislukte renovatie zaten tientallen huurders in Zutphen met meer dan honderd klachten. Al maanden horen ze de belofte dat de klachten opgelost gaan worden, maar een groot deel van de klachten is nog steeds niet opgelost. Huurders zitten in de kou, hebben last van tocht en voelen zich bedonderd.

Het lijkt er op dat Woonbedrijf Ieder1 een deel van de klachten is vergeten. Bennie Berendse, woordvoerder van het Huurdersverbond: ‘Hun “vergeetachtigheid” begint ons flink te irriteren’.

Om Woonbedrijf Ieder1 te helpen herinneren, boden de huurders van het Huurdersverbond de verhuurder daarom tientallen ‘vergeet-me-nietjes’ aan. ‘Een zoete actie, zo met de lente voor de deur,’ aldus Berendse.