Poliflw

In de raadsvergadering van 20 december 2022 werd een amendement aangenomen om de besluitpunten van het Projectvoorstel toekomstbestendigheid buitensport Havelte aan te passen. Toegevoegd werd toen een opdracht aan het College om op korte termijn nader te onderzoeken of woningbouw mogelijk is op locatie IJsbaan en/of op locatie Meerkamp. Dat onderzoek is nu afgerond met het voorstel voor een locatiekeuze in de raadsvergadering van 27 februari 2024. In principe is woningbouw op beide locaties mogelijk, maar de locatie Sportpark Meerkamp kende een aantal voordelen.

Progressief Westerveld kon zich – bij monde van Judith Staalman – vinden in die keuze. Het is belangrijk om nu na zo veel vertraging een knoop door te hakken en aan de slag te gaan met woningbouw in Havelte.

Het probleem, dat Progressief Westerveld en PvdA hadden met het voorliggende voorstel was het starre vasthouden aan een verdeling van sociale huur (20%), betaalbare koop/midden huur (40%) en middelduur en dure koop (40%). Zij pleitten voor in ieder geval onderzoek naar een groter aandeel sociale huur. In het debat op 6 februari waren zowel de wethouder als de collegepartijen niet genegen die verhouding ter discussie te stellen. Daarom hadden de fracties van Progressief Westerveld en PvdA samen met Gemeentebelangen een motie voorbereid voor de raadsvergadering waarin werd opgeroepen in ieder geval te onderzoeken wat de behoefte is aan sociale huur en goedkope

koopwoningen, voordat er overgegaan wordt tot definitieve planvorming. Merkwaardig genoeg bleek de wethouder haar standpunt in het eerdere debat nu volledig te hebben herzien. Dat maakte de motie overbodig, zodat deze kon worden ingetrokken.

Donderdag 13 april is in de commissie het langverwachte nieuwe procesvoorstel om tot de bouw van  tijdelijke woningen te komen behandeld. Langverwacht omdat de aanloop naar dit stuk voor veel politieke reuring heeft gezorgd. Het was dan ook druk in het raadhuis, met insprekers en toehoorders . Voor PvdA-GroenLinks staat het buiten kijf dat er tijdelijke woningen moeten komen. Daarvoor is de woningnood, pijnlijk gereflecteerd in de wachtlijst bij de woningstichtingen, gewoon te groot.

 

Bestemd voor woningzoekenden op wachtlijsten woningstichtingen

Wat ons betreft is het volstrekt oninteressant om het gesprek te hebben over wie straks in de tijdelijke woningen terecht komen. Alle woningzoekenden op de wachtlijsten van de woningstichtingen Woonveste en Charlotte van Beuningen hebben evenveel recht op een woning. Wat wel interessant is hoe we ervoor gaan zorgen dat tijdelijke woningen succesvol ingebed worden in de wijken waar ze  komen te staan. Inspreker Cor van Hillo  benadrukte het belang van een goede ruimtelijke en stedenbouwkundige kwaliteit van de tijdelijke woningen. Wat ons betreft een zeer belangrijk punt. Want hoewel het voor ons als een paal boven water staat dat we tijdelijke woningen gaan realiseren betekent dat niet dat dat op een onzorgvuldige manier moet gebeuren. Gelukkig geeft het raadsvoorstel geen reden om hier bang voor te zijn.

 

Aandragen van mogelijke locaties

Bij het proces om tot locaties te komen en tot de invulling van de plannen wordt zwaar ingezet op participatie. Zo kan iedereen locaties nu al  via Wij in Vught aandragen waar mogelijk tijdelijke woningen kunnen worden gerealiseerd. Dit is vooral van belang voor het  opbouwen van draagvlak en doet een beroep op de creativiteit van alle inwoners. De plekken die straks verder worden uitgewerkt en dus hopelijk voor een groot deel afkomstig zijn uit de hierboven genoemde inventarisatie, moeten daarna nog technisch getoetst worden.

 

Participatie

Bij de uitwerking van de concrete plannen zal er met de omwonenden naar die goede ruimtelijke inpassing wordt gekeken. In de commissievergadering hebben wij aangegeven dat het wat ons betreft ook bespreekbaar is om locaties in de uitleggebieden (aan de randen van het dorp in het buitengebied) te onderzoeken. Dit is in lijn met onze inbreng bij de vaststelling van de visie wonen in het buitengebied.

Tijdelijke woningen staan er straks voor maximaal 15 in hun hoedanigheid als tijdelijke woning. Het tijdelijke karakter van de planvorming betekent dat het vaststellen van de plannen een collegebevoegdheid is. Wij als raad kunnen daar alleen op controleren. Dat vind ik persoonlijk spannend omdat we daarmee minder controle hebben over de uitwerking van de plannen. Tegelijkertijd vertrouwen wij als partij op een goed participatieproces, een deskundige ambtelijke organisatie en op het college om een succes te maken van tijdelijke woningen.

Mocht dit vragen oproepen dan weet u mij te vinden.

 

Nino de Lange

Het bericht De route naar tijdelijke woningen in onze gemeente verscheen eerst op PvdA-GroenLinks.

Woningbouw is voor Dorpsbelangen Dwingeloo een belangrijk onderwerp. Zij maakten eerder al via een brief aan de gemeenteraad van Westerveld een statement en dringend verzoek om tot actie te komen op het gebied van wonen. De behoefte aan passende woonruimte in het dorp is groot, zowel voor starters en jongeren als doorstromers en ouderen. Het aanbod blijft toe nu toe achter, mede doordat er de afgelopen jaren amper is gebouwd.

Tegelijkertijd zijn er wel degelijk verschillende initiatieven voor woningbouw in het dorp. Die initiatieven werd op 13 april een podium geboden op een Bijeenkomst over woningbouw in Grandcafé de Brink.

De volgende plannen werden gepresenteerd: de Valderse III, een initiatief voor een collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) op de locatie van de voormalige Storkschool, en de plannen van Actium voor sociale woningbouw. Deze plannen zitten in verschillende stadia: van eerste ideeën tot globale schetsen. Voor alle plannen geldt dat de gemeente nog akkoord moet geven.

De avond was zeer druk bezocht en had de sfeer had een zekere lading. Dwingeloo wil dat de gemeente nu echt tot actie over gaat.

04 oktober 2022

Op 3 oktober 2022 hebben de fracties van Progressief Westerveld en de PvdA gesproken met een groepje jonge woningzoekenden van rond de 30 jaar oud uit Dwingeloo over hun ideeën en wensen.

Op dit moment wonen de jongeren in de particuliere verhuur (2x) en sociale huur (1x). Ze willen graag kopen en kunnen 2 tot 3 ton besteden. Liefst willen ze grondgebonden wonen in of aan de rand van de dorpskern.

Maar er is al een tijd niets beschikbaar en dat zal komende jaren ook niet vanzelf gebeuren.

Wat kan de gemeentelijke politiek bijdragen?

De vraag is hoe groot de groep is en hoe gedifferentieerd:

Wat is er beschikbaar voor jongeren die uit huis gaan (leeftijdscategorie 21 tot 27 jaar) en in Dwingeloo willen blijven wonen?

Wat is er beschikbaar als je al een tijdje op jezelf woont (27 tot 35 jaar) en wilt gaan kopen?

De verwachting bij de jongeren is dat de gemeente een actievere rol moet gaan spelen. Als het overgelaten wordt aan de markt dan komen ze niet aan bod.

Dat kan door bijvoorbeeld collectief particulier opdrachtgeverschap (cpo) te stimuleren en een actievere grondpolitiek te voeren.

De vraag is welke actieve rol Actium zou kunnen spelen.

CPO’s kennen regelingen waarmee de initiatiefnemers worden ondersteund in het realiseren van hun bouwopgave.

Het is dan een vereiste dat de grond goedkoop verworven kan worden om de totale bouwsom binnen handbereik van de jongeren te houden.

Via bijvoorbeeld erfpachtconstructies kunnen voorwaarden worden opgenomen waarmee speculatie wordt voorkomen en dit deel van de voorraad bereikbaar blijft voor jongeren.

De gemeente Dalfsen is actief op het vlak van cpo’s. Goed om daar ons licht op te steken.

Betaalbare woningen en sociale huurwoningen moeten er nog veel meer komen in de kernen van Peel en Maas.

Er zijn binnen de kernen mooie gebieden om dit te kunnen realiseren. PvdA/GroenLinks wil hier flink op inzetten.

[This post contains video, click to play]

Het bericht Inzetten voor woningbouw voor iedereen verscheen eerst op PvdA Groenlinks.

Iedereen heeft recht op een betaalbare woning in een veilige buurt. Diverse groepen mensen kunnen echter niet of nauwelijks aan woonruimte komen.  De gemeente zal zich moeten inspannen om daar verandering in te brengen.

 

Wat kan de gemeente doen en wat wil Progressief Beek dat de gemeente doet?

 

Als panden vrijkomen, mogen die niet worden aangekocht als belegging. Vrijkomende woningen moeten worden bewoond door eigenaars of huurders. Veel woningen zijn toe aan verbeteringen en veruurzaming. Bij de keuze voor welke woningen het eerst aan de beurt zijn, krijgen sociale huurwoningen en woningen voor jongeren en mensen met een beperking voorrang. Als bouwlocaties in de gemeente vrijkomen, worden daar plannen ontwikkeld voor sociale huurwoningen en woningen voor jongeren en mensen met een beperking. In samenwerking met projectontwikkelaars en woningbouwverenigingen worden nieuwe woningen gerealiseerd in vrijkomende panden, ook in leegstaande winkelpanden. Er komt aandacht voor kleinschalige woonvormen, “tiny houses” en woonruimten voor bijzondere groepen.