Poliflw

De Arnhemse Visie op Transformatie is een groot succes: vele tienduizenden vierkante meters overbodige kantoren zijn omgebouwd tot woningen. Toch stelt het college voor het beleid te beëindigen. D66 raadslid Mattijs Loor wil samen met de ChristenUnie en de Partij voor de Dieren graag de successen van de visie vast houden en diende daarvoor een motie in.

Arnhem is Nederlands kampioen transformeren, en veel steden kijken daar met jaloezie naar. Lege kantoren transformeren naar woningen is duurzamer dan sloop en nieuwbouw. Ook blijven oude gebouwen deel van de stad terwijl die profiteert van de nieuwe flexibiliteit en toekomstbestendigheid.

Woningtekort

Ondanks eerdere successen is het tekort aan betaalbare woningen nog steeds groot in Arnhem. Er is dan ook nog steeds vraag naar bestemmingswijzigingen. Initiatieven hiervoor zijn kansrijker met een positieve houding van de gemeente, en vooraf duidelijke voorwaarden waaraan moet worden voldaan.

Wel de lusten

In hun motie roepen de drie partijen op om vast te blijven houden aan de positieve aspecten van de Visie: de positieve houding naar transformatie bij de gemeente, de multidisciplinaire aanpak van aanvragen en natuurlijk ook de financiële prikkel tegen leegstand. “Het gaat niet alleen om transformeren van kantoren, maar voor flexibel omgaan met alle leegstaande gebouwen”, benadrukt Loor. “We moeten net zo goed de rode loper uitgooien voor de herontwikkeling van winkelruimtes of bijvoorbeeld het Rembrandt Theater.” Een meerderheid van de raad steunde dit voorstel van D66, ChristenUnie en Partij voor de Dieren.

Gemeenten kunnen ervoor kiezen een lager OZB-tarief te rekenen voor verenigingen. D66 stelt het college daar nu vragen over.

Op 14 november nam de Tweede Kamer het amendement Omtzigt, Bruins, Stoffer, van Weyenberg (35026, nr. 52) aan. Hierdoor kunnen gemeentes, na aanname van het belastingplan in de Eerste Kamer, ervoor kiezen om bij sportclubs, scoutingverenigingen, speeltuinverenigingen, dorps- en buurthuizen en andere ANBI en SBBI’s niet langer het hoge OZB – tarief voor niet woningen (lees: bedrijven) in rekening te brengen, maar het lage OZB-tarief voor woningen.

Daarom stellen wij het College van Burgemeester en Wethouders van Arnhem de volgende vragen;

Heeft u kennis genomen van de aangenomen motie en bent u op de hoogte van de mogelijkheden die het amendement Omtzigt cs (35026, nr. 52) biedt? Hoe staat u tegenover de mogelijkheid die geboden wordt om buurthuizen, sportaccommodaties, wijkcentra, dorpshuizen, andere sociaal belang behartigende instellingen zoals de lokale muziekvereniging of de scouting, het veelal lagere tarief voor woningen te rekenen voor de onroerende zaakbelasting in plaats van het veelal hogere tarief voor niet-woningen?

Het is code rood op de woningmarkt. Er is een schreeuwend tekort aan betaalbare koopwoningen en woningen in de categorie middenhuur. Daardoor komen middeninkomens in de verdrukking. Reden voor D66-raadslid Sjoerd Dijk om er bovenop te zitten waar het college welk soort woningen wil gaan bouwen. Nu via RTL Z een ander antwoord komt dan Dijk tot nog toe in de raad hoorde stuurt hij gelijk schriftelijke vragen.

Tot op heden antwoordt het college aan D66 dat wij onderzoeken en de daarop volgende plannen moeten afwachten. D66 mist bij het college de urgentie die wij -en met ons vele Arnhemmers- voelen. Gelukkig lazen wij bij RTL Z dat wethouder Wonen Ronald Paping voor een deel wèl weet waar de woningen gerealiseerd gaan worden. Namelijk in voormalige kantoorpanden. Hij voegde daaraan toe: “Er staan genoeg panden leeg, die anders gesloopt zouden worden.”

#WaarDan?

Kantoorpanden zijn ideaal om betaalbare koopwoningen en middenhuur in te realiseren. Hier wordt al langer op ingezet door de gemeente, en veel geschikte panden zijn of worden al omgebouwd. Desondanks is de druk op de woningmarkt nog steeds enorm. In schriftelijke vragen wil het D66-raadslid nu weten welke voor de sloop genomineerde kantoor-, industrie- of andere panden de wethouder nog meer op het oog heeft, welk type woningen daarin komen, en wanneer het ombouwen gaat starten.