Poliflw

90 gelukkigen binnen 100 jaar De gemeenteraad stemde in met een nieuwe starterslening. De PvdA was tegen. Waarom? Een verhaaltjessom: Er is in totaal drie ton beschikbaar. Een starter kan maximaal €30.000,- lenen en moet na drie jaar terug gaan betalen. In vijftien jaar moet het bedrag zijn afgelost. Stel gemiddeld wordt €25.000,- geleend. Dan kunnen we het eerste jaar twaalf mensen helpen. Na drie jaar komt er elk jaar €20.000,- terug. Dus in vijf jaar tijd kunnen we weer vier mensen helpen. Hoeveel starters hebben we dan in honderd jaar tijd geholpen? Duizend jaar En het goede antwoord is “ongeveer 90 starters” . In honderd (100) jaar! Gemiddeld minder dan één per jaar dus. Gaan we daar de woningnood onder starters mee oplossen? Wellicht binnen duizend jaar. Maar dat duurt de PvdA te lang. “Er is maar één oplossing voor de woningnood onder starters”, aldus PvdA-raadslid Jan Pieter Vermeulen: “ Dat is méér betaalbare woningen bouwen.” Onlangs stelde de raad een voorwaarde aan bouwen op het Kentalisterrein. Daar moeten minimaal twintig procent sociale huurwoningen plus twintig procent goedkope koopwoningen komen. Die hebben een koopprijs tot €215.000,- of iets meer als ze energieneutraal zijn. Bouwen “Dit soort woningen bouwen. Dat helpt pas echt. Stel er komen er bij Kentalis 300. Dan zijn daarbij 120 betaalbare woningen voor starters. Misschien wel binnen vier jaar. Die percentages moeten we als gemeente bij álle bouwplannen eisen. Dan hebben we in tien jaar tijd evenveel starters geholpen als met de starterslening in duizend jaar, “ stelt het PvdA-raadslid. Sprookjes Het college van PPA, CDA en VVD prees de starterslening aan voor de huishoudens met inkomens tussen €37.000,- tot €50.000,- Ze gaf een rekenvoorbeeld voor iemand met een inkomen van €40.000,- bruto. Die zou in plaats van €175.000,- maar liefst €205.000,- voor een woning kunnen betalen. “In welke sprookjeswereld leeft dit college? Zulke woningen zijn in ons gemeente helemaal niet te koop. En de grens waarbij je nog net een starterslening kunt krijgen is rond de 3 ton. Dan weten wij als PvdA wel waar de leningen naartoe gaan, “aldus Vermeulen: “in ieder geval niet naar de laagste inkomens. En de extra leningen voor de middeldure woningen drijven de prijzen nog meer op. Zo komen juist minder starters aan de bak. ” Woning Moet jouw huishouden ook rondkomen met minder dan €50.000,- bruto per jaar? En hoe kom jij dan aan een woning? Laat het ons weten.

Het bericht Starterslening dooie mus verscheen eerst op PvdA Sint-Michielsgestel.

PvdA wil nieuwe jaar goed beginnen

In 2040 wil Sint-Michielsgestel energieneutraal zijn. Heel veel woningen zijn hier van particulieren. Dus vooral zij zullen moeten investeren. En veel geld voor subsidies heeft de gemeente niet. Dan is het toch raar dat je méér belasting moet betalen als je investeert in zonnepanelen. Toch is dat zo in onze gemeente. Dat is omdat zonnepanelen meetellen bij de waardebepaling van woningen. Alles wat aan je huis vast zit wordt gezien als onroerende zaak. Dus dat telt mee bij de onroerende zaakbelasting. Dat heeft de rechter vastgesteld. Belastingtarieven Het kán wel anders. Maar dan moet de gemeente de eigen belastingverordening aanpassen. Daarin kunnen uitzonderingen worden vastgelegd. Daar biedt de gemeentewet mogelijkheden voor. “Gebruik die dan ook,” vroeg de PvdA bij het vaststellen van de belastingtarieven voor 2019 in de laatste raadsvergadering voor de Kerst. Samen met Groen Links, D66, Dorpsgoed en De Gestelse Coalitie diende ze hiervoor een motie in. Maar helaas: VVD, CDA en PPA stemden tegen. En die hebben samen de meerderheid. Zij volgden hun wethouder Mathijssen die liever wacht op maatregelen uit Den Haag. Forfait Dus investeren in hernieuwbare energie levert in Gestel als beloning voorlopig nog een extra belastingheffing op. “Het gaat om het principe”, aldus PvdA-raadslid Jan Pieter Vermeulen, “maar vergis je ook niet in het financiële effect. Je WOZ-waarde tikt via het eigen woningforfait ook mee bij de rijksbelasting. En bij de waterschapsheffing. Zo ga je al snel richting 0.9% belasting op je investering. Dat scheelt toch in je terugverdientijd.” Gratis “En ja,” aldus Vermeulen, “de Tweede Kamer heeft per motie gevraagd om een landelijke oplossing. Misschien komt die dit jaar al. Maar misschien ook niet. Waarom wil ons college afwachten? De zon geeft ons gratis energie. Laten we zoveel mogelijk drempels wegnemen om die te benutten.” Eerlijk En natuurlijk moeten we de lasten eerlijk delen. Daarom vroeg de PvdA eerder de huur van slecht geïsoleerde woningen niet meer te verhogen tot de woningcorporaties die hebben verbeterd. En wie moeite heeft in de eigen woning te investeren moet als eerste geholpen worden door de gemeente. Daar is ook nog veel te weinig over nagedacht. “Laten we in 2019 de schouders eronder zetten. Samen kúnnen we klimaatverandering beperken”, aldus Vermeulen. “En daarvoor hoeven we niet te wachten op Den Haag”.

Het bericht Stop OZB-belasting zonnepanelen verscheen eerst op PvdA Sint-Michielsgestel.