Poliflw

Schriftelijke vragen bouwstop Garderenseweg 157

Geacht college,

Recent werden wij op de hoogte gesteld van een bouwstop op het perceel aan de Garderenseweg 157 Speuld.

De bewoner van dit adres heeft een aantal jaar geleden deze voormalige smederij/winkel in zijn bezit gekregen. 

Naar wij weten is er door de eigenaar van te voren contact geweest met de gemeente over gedeeltelijke herbouw, al dan niet vergunningsvrij.

Echter op een deel van de voorgevel na heeft hij het gehele (bijbehorende) bouwwerk gesloopt. Vervolgens is hij begonnen met de herbouw. Eén en ander is geconstateerd door de toezichthouder. Daarop is een bouwstop opgelegd.

Enerzijds wordt geconstateerd dat er teveel aan vierkante meters aan bijbehorende bouwwerken aanwezig is, het bouwwerk niet voldoet aan het bestemmingsplan en ook niet voldoet aan de eisen voor vergunningsvrij bouwen.

Anderzijds wordt de mogelijkheid open gehouden voor legalisatie, een Omgevingsvergunning aan te vragen of dat het bouwwerk vergunningsvrij gedeeltelijk mag worden vernieuwd.

Voor de eigenaar is er nu een fase ontstaan van onduidelijkheid. De fracties van de SGP en de ChristenUnie hebben de volgende vragen aan het college:

Vraag 1: Is het college bereid om in gesprek te gaan met de eigenaar om tot een passende oplossing te komen voor het perceel. En deze oplossing te presenteren aan de gemeenteraad? 

Vraag 2: Welke stappen dient de eigenaar concreet te doorlopen om tot een passende oplossing te komen?

Vraag 3: Hoe voorkomen we dat dit soort  (vervelende) situaties in de toekomst voor gaan komen?

Vraag 4: Waarom is bij de vaststelling van het bestemmingsplan in 2015 de winkelbestemming volledig wegbestemd en buiten het bouwblok gelaten?

Namens SGP Ermelo                                         Namens ChristenUnie Ermelo

Pieter Stam                                                          Ronald van Veen

Bijlage: situatie anno 2016 en 2019:

Anno 2016

Anno 2019

Persbericht

Namens de raadsleden van CDA, Progressief Ermelo, ChristenUnie, BurgerBelangen Ermelo, SGP en VVD

De taak van de raad inzake Tomassen

In de vergadering van de commissie Infrastructuur en Ruimte van dinsdag 21 mei is er gesproken over het raadsvoorstel voor het afgeven van een Verklaring van geen bedenkingen (VVGB) Tomassen Duck-To B.V. Met zo’n VVGB kan het college de aanwezige, maar op dit moment nog illegale, bebouwing legaliseren waardoor het bedrijf weer binnen het vorig jaar vastgestelde bestemmingsplan past.

De hoeveelheid bebouwing die gelegaliseerd moet worden is niet groot wanneer gekeken wordt naar het hele terrein, maar om te kunnen legaliseren moet er een goede ruimtelijke onderbouwing gegeven worden. En daar wringt de schoen voor de raadsleden. Zo’n onderbouwing wordt gebaseerd op de aanwezige informatie. In dit geval komt die informatie uit een door Tomassen zelf aangeleverd rapport waarin zij ook zelf de onderbouwing geven. Het college van B&W heeft deze onderbouwing één op één en zonder toelichting overgenomen en verwacht dit ook van de raadsleden.

De raad heeft echter de wettelijke plicht om zelf een oordeel te vormen op basis van onafhankelijke informatie en dus niet op informatie die door de aanvrager zowel aangeleverd als beoordeeld is. Gezien de complexiteit van dit dossier is besloten om een extern adviseur in te schakelen om op die manier de door Tomassen aangeleverde en beoordeelde ruimtelijke onderbouwing te laten toetsen. Pas wanneer dit gebeurd is kunnen de raadsleden, ieder voor zich, een standpunt innemen over het al dan niet afgeven van een VVGB.

Het krijgen van zo’n extern advies kost tijd en daarom zal er in de komende raadsvergadering nog geen besluit genomen worden over het afgeven van de VVGB, maar zal er een motie ingediend worden om dit uitstel te regelen. Uiteraard wil ook de raad dat er zo spoedig mogelijk een besluit genomen kan worden, maar wel op basis van onafhankelijk advies en op een manier die past binnen de wettelijke plicht van de raadsleden.