Poliflw

Beleidstandpunt WaterlandNatuurlijk over het Galgeriet

Nu het Stadsdebat over het Galgeriet heeft plaats gevonden, is het tijd voor de politiek om tot standpunten te komen over hoe het Galgeriet tot woonwijk moet worden. WaterlandNatuurlijk komt nu met zijn visie, om effectief mee te kunnen doen in dat gesprek.

1. Project Galgeriet moet voort en werken in 3 fases is uitgangspunt

De gemeenteraad van Waterland is unaniem voorstander van de ontwikkeling van het Galgeriet tot een volwaardige wijk. De raad gaat het de komende maanden nog hebben over stedenbouwkundige eisen, bestemmingsplan en grondexploitatie. Werken in 3 fasen bij het tot stand brengen van de wijk betekent enerzijds dat de ontwikkeling overzichtelijk blijft en anderzijds dat er niet te vaak en in te veel detail bestuurlijke drukte ontstaat. Ook dient tenminste per fase een afrekening opmaken en afwerken het belang van de gemeente. Streven naar ruim 600 woningen is ok, mits dat gebeurt binnen de hierna genoemde voorwaarden. Daarbij telt, dat het volgens het college gaat om rond  580 woningen, met voorts rond de 40 kleinere units voor jongerenwoningen.Fase 1: 40% sociaal en 10% sociaal plus

2. Fase 1: 40% sociaal en 10% sociaal plus

De gemeente moet in het contact met de commerciële partners stevig waarborgen, dat de sociale woondoelstellingen ook worden gehaald. Eerst met een lager percentage sociaal werken is niet in het belang van de bewoners, die met reden urgentie ervaren bij het tot stand komen van sociale bouw. In fase 1 moet de gemeente daarom wat “strenger” zijn en niet de gebruikelijke “30 sociaal en 10 sociaal plus ( 30/10)” claimen, maar wat hoger gaan zitten: 40/10. Later is dan wat duurdere bouw mogelijk, omdat de 30/10 norm voor het totale gebied geldt. Aannemers die vertrouwen hebben in het project kunnen daar geen bezwaar tegen maken.P

3. Benutting instrument “sociale erfpacht” om sociale woningen ook sociaal te houden

Van andere gemeenten valt te leren hoe er voor te zorgen, dat sociale woningen niet al te makkelijk door verkoop aan hun bestemming worden onttrokken. De fracties van PvdA, VVD en WaterlandNatuurlijk hebben daarvoor het voorstel gedaan gemeentelijke grond in erfpacht uit te geven om op te bouwen. Dat maakt het mogelijk om via de heffing van erfpacht mensen die niet (meer) aantonen over een voldoende bescheiden inkomen te beschikken, te ontmoedigen in zo een woning te komen of blijven. WN meent, dat dit instrument en/of een ander overtuigend middel moet worden ingezet om het ontstaan van scheef wonen tegen te gaan en de woningen sociaal te houden. Eenvoudige “kettingbedingen” volstaan

4. Geen hotel, wel jongerenwoningen

Aan een hotel op het Galgeriet is volgens WaterlandNatuurlijk geen behoefte.  Dat te meer, nu de gemeente zich inzet voor de ontwikkeling van het Mirror Hotel op het Hemmeland. Een project dat overigens al jaren lijdt onder gebrek aan bestuurlijke slagvaardigheid. Een dergelijk type gebouw op het Galgeriet  zou zich beter lenen voor jongerenwoningen: sowieso een prioriteit.

5. Supermarkt: maximaal 1200 vierkante meter

Het vestigen van een supermarkt in deze wijk is redelijk. En dat bouwt ook voort op wat  de gemeente daar – na heel veel gedoe – over heeft gezegd.  De omvang ervan kan 1200 vierkante totaal meter zijn; vloeroppervlak inclusief de muren. Dat maakt een stevige vestiging mogelijk, maar brengt tevens een gezonde grens aan in de hoeveelheid oppervlak die aan woningbouw moet worden onttrokken. Voor de winkel zelf en de parkeerruimte. Iets wat er nog meer toe doet, als de bouwhoogte binnen redelijke perken wordt gehouden. Ook blijven de verkeersbewegingen dan wat geringer in aantal dan bij een grotere winkel.

6. Ruimte voor wijkleven en cultuur

Er ontstaat een volwaardige wijk. Dat legitimeert ook het scheppen van een ruimte met het karakter van iets als een dorpshuis en cultureel centrum. Dat ook voor koor –en verenigingsleven: men denke aan Con Brio en bijvoorbeeld toneelverenigingen.

7. Aansluiting bij het stadsbeeld van Monnickendam

In de presentaties door het College van B&W is de indruk gewekt, dat op zaken als aanzicht door steensoorten/bouwmaterialen, kleurgebruik, groenvoorziening, variatie in bouwhoogtes en type bouwwerken (verfijnder, meer robuust), relatie met het water,  zichtlijnen en verkeersbewegingen, een goede focus bestaat. Ook wordt gepoogd om de visuele aansluiting met de rest van Monnickendam passend te maken. Daar zal de gemeente  strak op moeten sturen.  Dit betekent onder meer, dat de maximale  bouwhoogte geen 27 meter mag worden.  18 meter (6 verdiepingen of 5 plus een kap) is voldoende. Een “Almere-aanzicht” vanaf land of water past niet bij Monnickendam.  De maximale hoogte mag wat WaterlandNatuurlijk betreft op een viertal plaatsen ontstaan, en dan niet aan de kant van het Prooyen. En wel als accent in een gevarieerd aanzicht.

8. Gasloos bouwen en benutting van de warmte van het water rondom, alsmede van zonnepanelen

Reële verdeling opbrengst tussen ontwikkelaars en gemeente; geen “zakkenvulproject” voor wie dan ook

9. Reële verdeling opbrengst tussen ontwikkelaars en gemeente; geen “zakkenvulproject” voor wie dan ook

De inwoners van Waterland zullen zeker in de bouwperiode voor wat hinder verdraagzaam moeten zijn. Dat is beter uit te leggen met een passende opbrengst voor de gemeenschap. En die ontstaat bij gezond tegenspel ten opzichte van de commerciële partijen.

10. Geen verdere risico acceptatie door de gemeente; de bestaande en forse kredieten die de Raad tot en met oktober 2018 beschikbaar stelde zijn het kader

Dit uitgangspunt betreft financiële discipline. De gemeente moet – zeker nu – op zijn geld passen en geen verdere risico’s nemen.

11. Het Hemmeland blijft verder in tact

Bij het circusterrein blijft in de komende jaren tegen de dijk wel plaatsing van de milieustraat denkbaar.

Beleidstandpunt WaterlandNatuurlijk over het Galgeriet

Nu het Stadsdebat over het Galgeriet heeft plaats gevonden, is het tijd voor de politiek om tot standpunten te komen over hoe het Galgeriet tot woonwijk moet worden. WaterlandNatuurlijk komt nu met zijn visie, om effectief mee te kunnen doen in dat gesprek.

1. Project Galgeriet moet voort en werken in 3 fases is uitgangspunt

De gemeenteraad van Waterland is unaniem voorstander van de ontwikkeling van het Galgeriet tot een volwaardige wijk. De raad gaat het de komende maanden nog hebben over stedenbouwkundige eisen, bestemmingsplan en grondexploitatie. Werken in 3 fasen bij het tot stand brengen van de wijk betekent enerzijds dat de ontwikkeling overzichtelijk blijft en anderzijds dat er niet te vaak en in te veel detail bestuurlijke drukte ontstaat. Ook dient tenminste per fase een afrekening opmaken en afwerken het belang van de gemeente. Streven naar ruim 600 woningen is ok, mits dat gebeurt binnen de hierna genoemde voorwaarden. Daarbij telt, dat het volgens het college gaat om rond  580 woningen, met voorts rond de 40 kleinere units voor jongerenwoningen.Fase 1: 40% sociaal en 10% sociaal plus

2. Fase 1: 40% sociaal en 10% sociaal plus

De gemeente moet in het contact met de commerciële partners stevig waarborgen, dat de sociale woondoelstellingen ook worden gehaald. Eerst met een lager percentage sociaal werken is niet in het belang van de bewoners, die met reden urgentie ervaren bij het tot stand komen van sociale bouw. In fase 1 moet de gemeente daarom wat “strenger” zijn en niet de gebruikelijke “30 sociaal en 10 sociaal plus ( 30/10)” claimen, maar wat hoger gaan zitten: 40/10. Later is dan wat duurdere bouw mogelijk, omdat de 30/10 norm voor het totale gebied geldt. Aannemers die vertrouwen hebben in het project kunnen daar geen bezwaar tegen maken.P

3. Benutting instrument “sociale erfpacht” om sociale woningen ook sociaal te houden

Van andere gemeenten valt te leren hoe er voor te zorgen, dat sociale woningen niet al te makkelijk door verkoop aan hun bestemming worden onttrokken. De fracties van PvdA, VVD en WaterlandNatuurlijk hebben daarvoor het voorstel gedaan gemeentelijke grond in erfpacht uit te geven om op te bouwen. Dat maakt het mogelijk om via de heffing van erfpacht mensen die niet (meer) aantonen over een voldoende bescheiden inkomen te beschikken, te ontmoedigen in zo een woning te komen of blijven. WN meent, dat dit instrument en/of een ander overtuigend middel moet worden ingezet om het ontstaan van scheef wonen tegen te gaan en de woningen sociaal te houden. Eenvoudige “kettingbedingen” volstaan

4. Geen hotel, wel jongerenwoningen

Aan een hotel op het Galgeriet is volgens WaterlandNatuurlijk geen behoefte.  Dat te meer, nu de gemeente zich inzet voor de ontwikkeling van het Mirror Hotel op het Hemmeland. Een project dat overigens al jaren lijdt onder gebrek aan bestuurlijke slagvaardigheid. Een dergelijk type gebouw op het Galgeriet  zou zich beter lenen voor jongerenwoningen: sowieso een prioriteit.

5. Supermarkt: maximaal 1200 vierkante meter

Het vestigen van een supermarkt in deze wijk is redelijk. En dat bouwt ook voort op wat  de gemeente daar – na heel veel gedoe – over heeft gezegd.  De omvang ervan kan 1200 vierkante totaal meter zijn; vloeroppervlak inclusief de muren. Dat maakt een stevige vestiging mogelijk, maar brengt tevens een gezonde grens aan in de hoeveelheid oppervlak die aan woningbouw moet worden onttrokken. Voor de winkel zelf en de parkeerruimte. Iets wat er nog meer toe doet, als de bouwhoogte binnen redelijke perken wordt gehouden. Ook blijven de verkeersbewegingen dan wat geringer in aantal dan bij een grotere winkel.

6. Ruimte voor wijkleven en cultuur

Er ontstaat een volwaardige wijk. Dat legitimeert ook het scheppen van een ruimte met het karakter van iets als een dorpshuis en cultureel centrum. Dat ook voor koor –en verenigingsleven: men denke aan Con Brio en bijvoorbeeld toneelverenigingen.

7. Aansluiting bij het stadsbeeld van Monnickendam

In de presentaties door het College van B&W is de indruk gewekt, dat op zaken als aanzicht door steensoorten/bouwmaterialen, kleurgebruik, groenvoorziening, variatie in bouwhoogtes en type bouwwerken (verfijnder, meer robuust), relatie met het water,  zichtlijnen en verkeersbewegingen, een goede focus bestaat. Ook wordt gepoogd om de visuele aansluiting met de rest van Monnickendam passend te maken. Daar zal de gemeente  strak op moeten sturen.  Dit betekent onder meer, dat de maximale  bouwhoogte geen 27 meter mag worden.  18 meter (6 verdiepingen of 5 plus een kap) is voldoende. Een “Almere-aanzicht” vanaf land of water past niet bij Monnickendam.  De maximale hoogte mag wat WaterlandNatuurlijk betreft op een viertal plaatsen ontstaan, en dan niet aan de kant van het Prooyen. En wel als accent in een gevarieerd aanzicht.

8. Gasloos bouwen en benutting van de warmte van het water rondom, alsmede van zonnepanelen

Reële verdeling opbrengst tussen ontwikkelaars en gemeente; geen “zakkenvulproject” voor wie dan ook

9. Reële verdeling opbrengst tussen ontwikkelaars en gemeente; geen “zakkenvulproject” voor wie dan ook

De inwoners van Waterland zullen zeker in de bouwperiode voor wat hinder verdraagzaam moeten zijn. Dat is beter uit te leggen met een passende opbrengst voor de gemeenschap. En die ontstaat bij gezond tegenspel ten opzichte van de commerciële partijen.

10. Geen verdere risico acceptatie door de gemeente; de bestaande en forse kredieten die de Raad tot en met oktober 2018 beschikbaar stelde zijn het kader

Dit uitgangspunt betreft financiële discipline. De gemeente moet – zeker nu – op zijn geld passen en geen verdere risico’s nemen.

11. Het Hemmeland blijft verder in tact

Bij het circusterrein blijft in de komende jaren tegen de dijk wel plaatsing van de milieustraat denkbaar.

SCHOON EN VEILIG, OOK BUITEN MONNICKENDAM Wij vinden goed onderhoud van de openbare wegen en groen één van de belangrijkste taken van een gemeente. En niet alleen in Monnickendam, maar ook in de kleinere kernen. Zodat inwoners en bezoekers zich prettig en veilig voelen. Enkele jaren geleden heeft het college het budget voor onderhoud verlaagd. Sindsdien worden onze wegen langzaam maar zeker slechter. Niet alleen erg onprettig voor het aangezicht, maar ook nog eens onveilig. Wij willen het tij keren door nieuwe investeringen te doen. Nu denkt u wellicht dat alle politieke partijen het onder- houd van straten en groen belangrijk vinden. Het staat immers in vrijwel alle verkiezingsprogramma’s. Maar toen wij enkele jaren geleden voorstelden om per jaar € 100.000 extra uit te geven om de achterstanden eindelijk in te lopen bleken lang niet alle partijen bereid om de portemonnee te trekken. Het CDA en GroenLinks wilden dat geld liever uitgeven aan andere zaken, zoals een regio- nale bibliotheek, met grote ‘backoffice’ in Purmerend. Wij vonden dat een slecht plan omdat onze inwoners wél zelf boeken kunnen kopen, maar níet zelf de Lijnbaan, Merel- straat of het Leeteinde kunnen repareren als die stuk zijn. Gelukkig steunden PvdA, WaterlandNatuurlijk en D66 het voorstel om de wegen wel aan te pakken. Zo kreeg VVD Waterland het in 2013 voor elkaar om méér te investeren in onderhoud van de openbare ruimte. De nieuwe coalitie heeft die impuls echter de nek omgedraaid, waardoor de openbare ruimte en wegen weer langzaam achteruit gaan. VVD Waterland wil nu weer € 100.000 per jaar extra uittrekken voor het onderhoud van openbaar groen en wegen, totdat het gewenste niveau weer is bereikt. We denken daarbij bijvoorbeeld aan het park in Ilpendam, waar de staat van onderhoud abominabel is. Ook moeten de aanbestedingen worden verbeterd. Blunders zoals de vervanging van de kademuur in de binnenhaven van Monnickendam hebben de gemeenschap onnodig veel geld gekost. De gemeente Waterland moet wat ons betreft weer veel beter opletten wanneer zij overeenkomsten sluit met aannemers.

Wederom zeggen partijen als CDA, D66, PvdA en GroenLinks wel dat ze voor behoud van en meer sociale woningen voor jongeren zijn, maar als er een mogelijkheid ligt om dat te realiseren geven ze niet thuis! Echt teleurstellend slecht en vooral typerend voor de afgelopen 4 jaar. Het wordt tijd voor een coalitie met gezond verstand! GroenLinks wil de panden aan het burgemeester Paulplantsoen in Broek in Waterland niet overnemen omdat dat een gemeentelijke fusie zou kunnen schaden! Wij betreuren het dat wij een kans als deze laten schieten omdat dit afwijkt van wat omliggende gemeentes - lees beoogd fusiepartner(s) - willen. Ook het argument van het CDA, de PvdA en GroenLinks dat het een enorme taak is, is ONZIN! Wij praten hier niet over 10.000 maar 12 woningen! De Wooncompagnie weigert de huisjes te renoveren en ziet daar liever grotere woningen waar de maximale sociale huur - € 710,68 -gevraagd gaat worden. Is dat haalbaar voor jongeren? Voor VVD Waterland is dit WEL reden om actie te ondernemen en te ondernemen! Als je een woning voor 16.000 euro kan kopen is dat een GOUDEN KANS!!!!!!!!!! Het is een investering, geen subsidie! GroenLinks heeft zelfs een motie ingediend om de woningbouwcorporatie een zak geld te geven voor de renovatie! Ongekend! Dat is met geld smijten zonder verstand van zaken! Wederom, als er een motie oproept tot het daadwerkelijk realiseren en behouden van sociale huurwoningen worden onze moties niet gesteund door partijen die deze zouden moeten steunen (D66, CDA, GroenLinks en PvdA). Wederom geen daadkracht van deze partijen als het er op aankomt. 1. Wij zijn tegen fusie! 2. Wij zijn voor daadwerkelijk behoud en het realiseren van sociale huurwoningen, niet slechts voor de bühne!

Wederom zeggen partijen als CDA, D66, PvdA en GroenLinks wel dat ze voor behoud van en meer sociale woningen voor jongeren zijn, maar als er een mogelijkheid ligt om dat te realiseren geven ze niet thuis! Echt teleurstellend slecht en vooral typerend voor de afgelopen 4 jaar. Het wordt tijd voor een coalitie met gezond verstand! GroenLinks wil de panden aan het burgemeester Paulplantsoen in Broek in Waterland niet overnemen omdat dat een gemeentelijke fusie zou kunnen schaden! Wij betreuren het dat wij een kans als deze laten schieten omdat dit afwijkt van wat omliggende gemeentes - lees beoogd fusiepartner(s) - willen. Ook het argument van het CDA, de PvdA en GroenLinks dat het een enorme taak is, is ONZIN! Wij praten hier niet over 10.000 maar 12 woningen! De Wooncompagnie weigert de huisjes te renoveren en ziet daar liever grotere woningen waar de maximale sociale huur - € 710,68 -gevraagd gaat worden. Is dat haalbaar voor jongeren? Voor VVD Waterland is dit WEL reden om actie te ondernemen en te ondernemen! Als je een woning voor 16.000 euro kan kopen is dat een GOUDEN KANS!!!!!!!!!! Het is een investering, geen subsidie! GroenLinks heeft zelfs een motie ingediend om de woningbouwcorporatie een zak geld te geven voor de renovatie! Ongekend! Dat is met geld smijten zonder verstand van zaken! Wederom, als er een motie oproept tot het daadwerkelijk realiseren en behouden van sociale huurwoningen worden onze moties niet gesteund door partijen die deze zouden moeten steunen (D66, CDA, GroenLinks en PvdA). Wederom geen daadkracht van deze partijen als het er op aankomt. 1. Wij zijn tegen fusie! 2. Wij zijn voor daadwerkelijk behoud en het realiseren van sociale huurwoningen, niet slechts voor de bühne!

GEMEENTELIJKE FUSIEPLANNEN LEVEREN U NIETS OP Bent u wel eens iemand tegengekomen die enthousiast vertelde over de resultaten van een gemeentelijke herindeling (fusie)? Wij ook niet! Het wordt er voor inwoners niet beter of goedkoper van, dat is al veelvuldig gebleken. Toch gaan in de regio Zaanstreek-Waterland nog steeds stemmen op om een aantal kleinere gemeenten op één hoop te gooien. Net als elders in Nederland heeft de fusiekoorts toegeslagen. In Waterland hebben diverse partijen de deur al op een kier gezet. VVD Waterland heeft kort geleden een voorstel (motie) ingediend bij de gemeenteraad. Strekking: Waterland moet zelfstandig blijven en dus niet fuseren. Laten we de discussie over herindeling stoppen en onze energie richten op zaken waar onze inwoners iets aan hebben. Gelukkig waren WaterlandNatuurlijk en de SP het met ons eens. Helaas hebben D66, GroenLinks, PvdA, maar ook het CDA tegen de motie gestemd en nadrukkelijk de deur opengehouden voor fusie/herindeling. Het siert partijen als ze vóór de verkiezingen eerlijk uitkomen voor hun bereidheid om de zelfstandigheid van Waterland op te geven. Maar wij vinden het standpunt onbegrijpelijk en denken dat de meeste inwoners geen behoefte hebben aan een fusie met Purmerend, Landsmeer of Volendam. Uit wetenschappelijk onderzoek van de Rijksuniversiteit Groningen blijkt echter dat fusies gemeenten geen geld opleveren. Sterker, na een fusie gaan gemeenten juist meer geld uitgeven. Uit de zogenoemde herindelingen van de afgelopen tien jaar blijkt dat nieuwe gemeenten zonder uitzondering (!) meer kosten dan de gemeenten waar ze uit voortkomen. Voorafgaande aan de fusie geven gemeenten meer geld uit om aanpassingen te doen, of nog even snel een nieuwe brandweerwagen te kopen. Daarna gaan de uitgaven weer naar een normaal niveau. En na een paar jaar… komen de uitgaven structureel op een hoger niveau. Wat je overhoudt is een gemeentebestuur dat op nog grotere afstand staat van de bevolking. En dat terwijl juist de binding van de lokale gemeenschap en de lokale politiek zo belangrijk is in een gemeente! Herindelingen van gemeenten lijken toch vooral een speeltje voor bestuurders te zijn. Je schijnt er als politicus pas echt bij te horen als je een gemeente hebt laten fuseren. Daarbij staan niet de belangen van de inwoners voorop, maar het prestige van de politici. DAAROM ZAL VVD WATERLAND ZICH BLIJVEN INZETTEN VOOR EEN ZELFSTANDIGE GEMEENTE WATERLAND

Dit vergeet het Noord-Hollandsdagblad te vermelden: Schande! Gemeentelijk samengaan met Volendam of Landsmeer, gaat boven behoud van goedkope woningen voor jongeren! GroenLinks en de PvdA willen de panden aan het burgemeester Paulplantsoen in Broek in Waterland niet overnemen omdat dat een gemeentelijke fusie zou kunnen schaden! Wij betreuren het dat wij een kans als deze laten schieten omdat dit afwijkt van wat omliggende gemeentes - lees beoogd fusiepartner(s)- willen. Ook het argument van de CDA, PvdA en GroenLinks dat het een enorme taak is is ONZIN! Wij praten hier niet over 10.000 maar 12 woningen! De Wooncompagnie weigert de huisjes te renoveren en ziet daar liever grotere woningen waar de maximale sociale huur - € 710,68 -gevraagd gaat worden. Is dat haalbaar voor jongeren? Voor VVD Waterland is dit WEL reden om actie te ondernemen en te ondernemen! Er wordt nu gedaan alsof wij 2.000.000 kwijt zouden zijn voor de aankoop. Het is een investering, geen subsidie! Wederom, als er een motie oproept tot het daadwerkelijk realiseren en behouden van sociale huurwoningen worden onze moties niet gesteund door partijen die deze zouden moeten steunen (D66, CDA, GroenLinks en PvdA). Wederom geen daadkracht van deze partijen als het er op aankomt. 1. Wij zijn tegen fusie! 2. Wij zijn voor daadwerkelijk behoud en het realiseren van sociale huurwoningen, niet slechts voor de bühne!

Als het aan GroenLinks ligt verdwijnt de milieustraat in Monnickendam. VVD Waterland heeft eerder een motie ingediend om de milieustraat binnen de gemeentegrenzen te houden. De gehele coalitie (GroenLinks, CDA, D66 en de SP) en de PvdA stemde echter tegen deze motie! VVD Waterland wil dat Waterlanders niet naar omliggende gemeenten hoeven te rijden met hun afval!

’Milieustraat moet weg uit Waterland’

Inwoners van Waterland moeten hun grofvuil en chemisch afval in de toekomst afleveren in een andere gemeente. De milieustraat in Monnickendam gaat verdwijnen en keert niet terug. Dat is althans het standpunt van GroenLinks Waterland in haar verkiezingsprogramma voor de komende raadsverkiezingen. Het...