Poliflw

90 gelukkigen binnen 100 jaar De gemeenteraad stemde in met een nieuwe starterslening. De PvdA was tegen. Waarom? Een verhaaltjessom: Er is in totaal drie ton beschikbaar. Een starter kan maximaal €30.000,- lenen en moet na drie jaar terug gaan betalen. In vijftien jaar moet het bedrag zijn afgelost. Stel gemiddeld wordt €25.000,- geleend. Dan kunnen we het eerste jaar twaalf mensen helpen. Na drie jaar komt er elk jaar €20.000,- terug. Dus in vijf jaar tijd kunnen we weer vier mensen helpen. Hoeveel starters hebben we dan in honderd jaar tijd geholpen? Duizend jaar En het goede antwoord is “ongeveer 90 starters” . In honderd (100) jaar! Gemiddeld minder dan één per jaar dus. Gaan we daar de woningnood onder starters mee oplossen? Wellicht binnen duizend jaar. Maar dat duurt de PvdA te lang. “Er is maar één oplossing voor de woningnood onder starters”, aldus PvdA-raadslid Jan Pieter Vermeulen: “ Dat is méér betaalbare woningen bouwen.” Onlangs stelde de raad een voorwaarde aan bouwen op het Kentalisterrein. Daar moeten minimaal twintig procent sociale huurwoningen plus twintig procent goedkope koopwoningen komen. Die hebben een koopprijs tot €215.000,- of iets meer als ze energieneutraal zijn. Bouwen “Dit soort woningen bouwen. Dat helpt pas echt. Stel er komen er bij Kentalis 300. Dan zijn daarbij 120 betaalbare woningen voor starters. Misschien wel binnen vier jaar. Die percentages moeten we als gemeente bij álle bouwplannen eisen. Dan hebben we in tien jaar tijd evenveel starters geholpen als met de starterslening in duizend jaar, “ stelt het PvdA-raadslid. Sprookjes Het college van PPA, CDA en VVD prees de starterslening aan voor de huishoudens met inkomens tussen €37.000,- tot €50.000,- Ze gaf een rekenvoorbeeld voor iemand met een inkomen van €40.000,- bruto. Die zou in plaats van €175.000,- maar liefst €205.000,- voor een woning kunnen betalen. “In welke sprookjeswereld leeft dit college? Zulke woningen zijn in ons gemeente helemaal niet te koop. En de grens waarbij je nog net een starterslening kunt krijgen is rond de 3 ton. Dan weten wij als PvdA wel waar de leningen naartoe gaan, “aldus Vermeulen: “in ieder geval niet naar de laagste inkomens. En de extra leningen voor de middeldure woningen drijven de prijzen nog meer op. Zo komen juist minder starters aan de bak. ” Woning Moet jouw huishouden ook rondkomen met minder dan €50.000,- bruto per jaar? En hoe kom jij dan aan een woning? Laat het ons weten.

Het bericht Starterslening dooie mus verscheen eerst op PvdA Sint-Michielsgestel.

Nieuwe college zet geurnormen opzij

De geuroverlast mag boven de norm uitkomen van de nieuwe coalitie. De PPA laat zich weer meeslepen door VVD en CDA. Vorig jaar werd een nieuwe geurverordening vastgesteld in Sint-Michielsgestel. In bebouwingsconcentraties in het buitengebied mag de geur niet boven de 7 geureenheden uitkomen. Maar op de locatie van een nieuwe Ruimte voor Ruimtewoning aan de Zandstraat wordt het nu 7,2 eenheden. Dat werd afgelopen donderdag besloten bij de tweede actualisatie van het bestemmingsplan buitengebied. Theorie Is 7,2 eenheden erg? PvdA, Groen Links en Dorpsgoed vinden van wel. “Immers,” zo stelt PvdA-raadslid Jan Pieter Vermeulen, ”die 7,2 is bepaald op theoretische normen toen de buurman de vergunning voor zijn varkensstal kreeg. Die doet daarom niets fout. Maar of de praktijk gelijk is aan de theorie is maar de vraag. In het echt is de geurhinder vaak meer en zeker niet minder. ” De coalitiepartijen wijzen erop dat de ondernemer volgens de regels een nieuwe woning verdient. Hij stopt de varkenstak en sloopt de stal daarvan. Dat is een mooie verbetering. Dat beetje meer stank moet dan mogen. Want hij kan mooi op eigen grond bouwen. Stank “Onzin,” vindt Vermeulen, “deze ondernemer kan ook zijn bouwtitel verkopen. Of zelf op een locatie bouwen die wel geschikt is. Dit is eigendomsplanologie en géén goede afweging van belangen. We moeten geen nieuw probleem laten ontstaan. Straks zit de nieuwe burgerwoning in de stank. Of de agrarische buurman kan niet ontwikkelen.“ Afspraken De ondernemerspartijen VVD en CDA vonden vorig jaar de normen al te streng. Ze zijn blij met de uitzondering nu. Want dan kan een agrarisch bedrijf die straks misschien ook krijgen. En de PPA gaat overstag, terwijl ze vorig jaar voor strengere normen koos. “Je vraagt je af wat afspraken met de PPA eigenlijk waard zijn op deze manier. ”, aldus Vermeulen. Villa’s Hij maakte zich in de raad trouwens ook druk over het feit dat het aantal sociale huurwoningen achterblijft. Terwijl wel een groot aantal villa’s in het buitengebied kan worden gebouwd. “Wel vijftien. Allemaal volgens de regels,” aldus Vermeulen, “maar het aantal nieuwe sociale huurwoningen is nog steeds niet op peil. Wij willen niet dat Sint-Michielsgestel een villagemeente wordt en nu snel meer sociale woningbouwplannen zien.”

Het bericht PPA laat ondernemersbelang voorgaan verscheen eerst op PvdA Sint-Michielsgestel.

PvdA en Dorpsgoed kiezen voor belang burgers

Snellere besluitvorming en minder ambtenarentijd nodig. Wie kan daar nu tegen zijn? Dat is ongeveer de redenering van het nieuwe ondernemerscollege van PPA, CDA en VVD. Het college gaat hiermee in op het verzoek van de beide grote varkensondernemers aan het Laar/Nieuw laar in Berlicum. Die willen graag dat hun omgevingsvergunning tegelijk met het nieuwe bestemmingsplan voor hun gebied in procedure wordt gebracht. Normaal moet eerst het plan helemaal rond zijn, zo nodig tot en met de Raad van State. En daarna start dan het vergunningtraject. Dat kost meer tijd. Luchtwassers “Maar zo’n normale procedure geeft de burgers ook meer rechtsbescherming”, aldus de omwonenden. “En er zijn nog zoveel dingen onzeker. De twee ondernemers zouden de ruimte van stoppende varkenshouders in de buurt gaan benutten. Maar gaat dat wel door? Deugen de luchtwassers wel, die ze willen toepassen? We zijn ook bang voor de milieugevolgen van de experimentele algenteelt. En hoe weten we zeker dat dit echt de allerlaatste uitbreiding is van de varkensstapel op de twee bedrijven?” Subsidieregeling PvdA-gemeenteraadslid Jan Pieter Vermeulen constateert dat vorig jaar de gemeenteraad een beslissing over de omvang van de varkenshouderij in het gebied moest forceren: “Bedrijven en burgers waren nog niet tot overeenstemming gekomen. Maar de deadline van een bepaalde subsidieregeling kwam in zicht. Daar wilden gemeente en ondernemers nog van profiteren. Maar dat was niet goed voor het vertrouwen van de burgers in het plan. Dat wreekt zich nu weer. Als de ondernemers en de gemeente te snel willen, zullen de burgers zéker naar de Raad van State gaan. Nemen ze de tijd om bezwaren te voorkomen via zorgvuldig overleg, dan gaat het misschien wel sneller op de traditionele manier”, aldus Vermeulen. Eerlijk Het college bleek niet eens de moeite te hebben genomen om vooraf toepassing van de coördinatieprocedure met de burgers af te stemmen. En daar was ze ook niet duidelijk en eerlijk over. Dat stoorde Dorpsgoed en de PvdA bij het collegevoorstel nog het meest. Deze partijen stemden daarom tegen het voorstel, als enigen. Wilt u reageren? Doe dat via sintmichielsgestel.pvda.nl of schriftelijk naar Het Gewat 12, 5258KL Middelrode

Het bericht College steunt ondernemers Laar verscheen eerst op PvdA Sint-Michielsgestel.

Deel PPA-stemmers komt bedrogen uit

Ook veel linkse en progressieve mensen stemden op de PPA. Op een scherp politiek profiel kun je hen niet betrappen. Het is een lokale partij, dus die zal wel weten wat goed voor ons is, wordt vaak gedacht. In het kieskompas stonden ze bijna in het midden, een beetje aan de conservatieve kant. Maar nu laat de PPA zich toch kennen met haar inzet op een conservatief rechts college. Vier jaar lang regeren met CDA en VVD. Hopelijk krijgen naast agrariërs en overige ondernemers ook andere doelgroepen voldoende aandacht de komende jaren.

Draagvlak Alle drie wonnen deze partijen een zetel op 21 maart. Dan is samen regeren niet onlogisch. Maar de combinatie PPA-CDA had ook voor een breed draagvlak kunnen kiezen met een progressievere partner. Dorpsgoed was dan een reële optie. Sterker progressief links was de combinatie D66-PvdA. Met de keus tussen Jan Taks of Jan Pieter Vermeulen als wethouder. Deze combinatie had samen met Groen Links op 21 maart zelfs meer stemmen dan het CDA. Als één partij waren ze in grootte de tweede geweest.

Idealen Dat D66, PvdA en GL meer gaan samenwerken ligt dan ook voor de hand. Misschien lokaal zelfs één lijst vormen over vier jaar. Het nieuwe college laat doorschemeren toch wel punten van de oppositie in haar programma op te willen nemen. Zouden er dan toch genoeg sociale huurwoningen worden gebouwd? Komt er dan toch een stevig armoedebeleid? En worden mensen met minder kansen nu ook vooruit geholpen? Komt de integratie van nieuwe Nederlanders beter van de grond? Zal de gemeente Sint-Michielsgestel binnen tien jaar klimaatneutraal worden? Krijgen voetgangers, fietsers en mensen op kleine wieltjes dan toch voorrang in onze gemeente? Wij houden ons hart vast met een conservatief-rechts college. Graag geven we ze echter de kans er toch voor álle inwoners te zijn.

Bouwen En aan de oppositie zal het niet liggen. Van ons mag u constructieve voorstellen op genoemde terreinen verwachten. En waar nodige stevige kritiek op het nieuwe college. Maar u kunt ook zelf meedoen. Zoek ons op als u onze idealen deelt. Help mee de netwerken daaromheen te versterken. Huis aan huis, straat voor straat, buurt voor buurt. Samen kunnen we vier jaar bouwen aan een betere toekomst. Aan de PvdA zal het niet liggen. Meld u aan via op deze site of via Het Gewat 12, 5258KL

Het bericht PPA kiest conservatief-rechts college verscheen eerst op PvdA Sint-Michielsgestel.

D66 en PvdA vragen uw steun

“Zo veel en zo snel mogelijk doorgaand autoverkeer van de Hoogstraat halen. Hiervoor in overleg met de omwonenden een goed plan maken. Dat betrekken bij de herinrichting van het Mercuriusplein. ” Zo luidde een D66-PvdA-motie 8 maart in de gemeenteraad. Een week eerder deden ze een indicatief kentekenonderzoek. Hoeveel auto’s die de Hoogstraat in rijden komen er even later aan de andere kant weer uit? Voor beide richtingen bleek dat méér dan vijftig procent.

Jarenlang Roel Bouwman, D66-raadslid: “Dagelijks rijden er 7800 voertuigen door de Hoogstraat. Dat had de gemeente al uitgezocht. En ook hoeveel autoverkeer door het hele dorp heen rijdt. Maar niet voor de Hoogstraat alleen. Terwijl juist daar omwonenden en weggebruikers de problemen ervaren.” PvdA-raadslid Jan Pieter Vermeulen: “Fietsers voelen zich onveilig. Voetgangers kunnen moeilijk oversteken. Omwonenden hebben last van geluid en fijnstof. Dat wilden we al jarenlang oplossen. Maar op de weg langs het kanaal liep je vast. Na de ombouw niet meer. Daarom is het nu tijd voor de gemeente om de Hoogstraat aan te pakken. Het kan de helft van de auto’s schelen!”

ANWB-borden Kijk eens op de rotonde bij het Mercuriusplein. Het ANWB-bord richting Rosmalen wijst de Hoogstraat in. Dat geldt ook voor richting Middelrode bij de Fuik. “Beide borden een kwart slag draaien, richting N279. Hoe moeilijk kan dat zijn?”, aldus Vermeulen. “Het moet logisch worden om af te slaan, ”vult Bouwman aan: “Gewoontegedrag doorbreken. De N279 kost hooguit één minuut meer en is vaak sneller. Het moet alleen nog in het systeem van mensen komen.”

Autoluw Alleen de VVD steunde de D66-PvdA-motie, omdat die ook vroeg het onderzoek officieel over te doen. “Meten is weten”, aldus Bart van de Hulsbeek. Zelfs Marom Portier, nummer twee van Groen Links stemde tegen. Terwijl haar lijsttrekker de avond ervoor nog voor een autoluw Berlicum had gepleit. Ook het CDA deed niet mee, terwijl dat toch voor verkeersmaatregelen in de Hoogstraat is. Ook PPA, DorpsGoed en DGC stemden tegen. Blijkbaar vinden lokale partijen vooruit kijken moeilijk.

Tijdelijk Het bestaande probleem bij Beekveld tijdelijk oplossen wilde de hele raad wel. Dat was een andere motie. Niemand wil meer wachten tot de hele wijk af is. Een VVD- CDA- motie om geld uit te trekken voor méér tijdelijke maatregelen kreeg geen meerderheid. Bouwman en Vermeulen: “Hoezo tijdelijk? Bij Beekveld, ja!. Maar voor de rest: pak de Hoogstraat nu in één keer goed aan! “ Reacties? fractie@d66gestel.nl òf sintmichielsgestel.pvda.nl Per brief : Het Gewat 12, 5258KL Middelrode.

Het bericht Pak Hoogstraat nu goed aan verscheen eerst op PvdA Sint-Michielsgestel.

Op gemeentegrond binnen de dorpen is plek voor zeker 200 sociale huurwoningen. Misschien wel voor 400. Maar afgelopen vier jaar is alleen gebouwd voor inkomens vanaf €50.000,- “Ik kan me daar zo kwaad om maken,” aldus PvdA-raadslid Jan Pieter Vermeulen: “Wethouder Koos Loose, van de Gestelse Coalitie, is er verantwoordelijk voor. Hij doet woningbouw. Maar hij startte niet één sociaal woningbouwplan. “

Kou “30 november maakte hij weer de jaarlijkse afspraken met de woningbouwcorporaties. Aan plannen maken voor 85 woningen wordt dit jaar begonnen. Op papier dus. De corporaties lieten twee weken later weten dat ze veel meer willen doen. 220 sociale huurwoningen echt bouwen vóór 2025. Waarom sprak Loose dat dan niet gewoon af? Wilde hij wel? “ Enkele tientallen vluchtelingen hielp Loose met sociale huurwoningen. Dat moest van het Rijk. Ook onze morele plicht, vindt de PvdA. Maar zonder bij te bouwen zet Loose daardoor eigen mensen in de kou.

Inschrijven Als je €1200 bruto verdient, is vijftien euro per maand veel geld. Dat kost extra inschrijven voor een zorgappartement boven de Litserborg in Den Dungen. Want dat is van Brabant Wonen en niet van Huis en Erf. “Zorg dat één inschrijving voor alle corporaties geldt, “ vroeg de PvdA. “Dat is niet mijn taak”, zegt Koos Loose. Hij verkoopt liever woningen tot €215.000,-, als sociale koop. “Maar daarvoor moet je €50.000,- verdienen. Niks sociaals aan”, aldus Vermeulen, “en de andere nieuwbouw is duurder. Rijken zijn welkom in onze gemeente. De rest kan ver(t)rekken. “

Projectontwikkelaars Ed Mathijssen dan, van de PPA, die zorgt toch voor de ruimtelijke plannen? “Ik hoor het hem nog zeggen, toen we in 2014 plan Beekveld mochten vaststellen,” aldus Vermeulen: “Nee, er zaten nog geen sociale huurwoningen in dit plan, maar dat kwam vast wel goed. Dat regelde de markt. Niet dus. Nul.” Zijn ambtenaren hebben momenteel geen tijd voor sociale woningbouwplannen. Te druk met die van projectontwikkelaars. Bovendien waarschuwden ze dit najaar de raadsleden: “Sociale woningbouw brengt de gemeente minder op !“ “Gôh,” aldus Vermeulen, “wat is nu de taak van de gemeente? Winst maken of zorgen dat de laagst betaalden ook onder dak komen? “ “Stond de PvdA hierin alleen afgelopen vier jaar?, “ zult u vragen. Helaas wel ja. Op de vele moties en amendementen over sociale huurwoningen stemden ook CDA, VVD, Dorpsgoed en D66 tegen. Op 21 maart kunt u laten weten wat u hiervan vindt. Door op de PvdA te stemmen. Weten wat de PvdA nog meer deed in de raad? Reageren? Of schrijf naar Het Gewat 12, 5258KL Middelrode.

Het bericht Gebruik uw stempas, voor de PvdA verscheen eerst op PvdA Sint-Michielsgestel.

Afgelopen tien jaar zijn er in onze gemeente niet of nauwelijks betaalbare woningen bijgekomen. CDA en PPA leverden in die jaren de wethouders ruimtelijke ordening. De PvdA begrijpt wel dat deze partijen daarom nu voorstellen om startersleningen in te voeren. Er is alleen voor de rijken gebouwd. En daarom kunnen onze jongeren geen woning vinden.

Hypotheek PvdA-raadslid Jan Pieter Vermeulen: “Wij zijn tegen het inzetten van gemeenschapsgeld om fouten uit het verleden goed te maken. Het roer moet om. De gemeente moet zorgen voor betaalbare woningen. Het college belijdt dat alleen met de mond. Hier en daar komen zogenaamd betaalbare starterswoningen. Maar die kosten tot €215.000. Om voor zo’n bedrag een hypotheek te krijgen heb je een bruto gezinsinkomen nodig van rond de €50.000. Daar komt bijna de helft van onze huishoudens niet aan. Alleen als je flink spaart of rijke ouders hebt gaat het dan lukken.”

Verkocht Sociale huurwoningen kwamen er nauwelijks bij. En zeker geen koopwoningen tussen €150.000 en €185.000. Alleen dat is betaalbaar met een modaal inkomen van rond €37.000 bruto. Ga maar na, aldus Vermeulen: “Parkhagen Sint-Michielgestel, Beekveld en Schoolstraat Berlicum: nul sociale huurwoningen. Alleen in Jacobskamp Den Dungen kwamen 22 sociale huurwoningen op een totaal van 290 woningen. In Centrumplan Gestel 22 sociale huurappartementen op 254 woningen. Ondertussen zijn in tien jaar tijd veel sociale huurwoningen verkocht. Alleen al in Berlicum zestig.”

Kleiner Provinciale prognoses zeggen dat er al genoeg gezinswoningen zijn. Maar veel te weinig woningen voor alleenstaanden en tweepersoonshuishoudens. Vermeulen: “Wij zien dat in de praktijk. Voor jongeren is er niets. En veel ouderen wonen alleen of met zijn tweeën in een sociaal gehuurde gezinswoning. Velen willen graag kleiner wonen, maar dat kan bijna nergens. En als het al kan moeten ze €200 meer huur betalen. Dat zit er natuurlijk niet in. En dus blijven die gezinswoningen bezet.” Speerpunt Lijsttrekker Jack de Vlieger kan zo tien locaties noemen in onze dorpen die zich lenen voor sociale woningbouw: “Denk alleen maar aan sportpark SCI in Gestel, Plan Jacobskamp in Den Dungen, Kerkuil Hage in Berlicum en locatie De Kei in Gemonde.” De PvdA stelt deze week schriftelijke vragen aan het college: “Hoe kan het dat de woningcorporaties het college een versnellingsactie voorstellen net nadat ze woningbouwafspraken met het college hebben gemaakt? Wil ons college wel betaalbaar bouwen?” Voor de PvdA is dit een belangrijk speerpunt de komende vier jaar. Lees ons verkiezingsprogramma op sintmichielsgestel.pvda.nl .

Reageren? Het Gewat 12, 5258 KL Middelrode of onder dit artikel.

Meepraten over de PvdA-inbreng in de volgende raad kan in onze zogenaamde steunfractie. klik hier…. voor de agenda.

Het bericht Bouw betaalbare woningen verscheen eerst op PvdA Sint-Michielsgestel.