Poliflw

Er is in Noord-Holland een groot tekort aan woningen en bovenal betaalbare woningen. 230.000 woningen zijn er de komende jaren nodig. De VVD Noord-Holland stelt voor dat er een Deltaplan Wonen wordt opgesteld. Er moeten minimaal 75.000 woningen per jaar worden gebouwd om aan de vraag te kunnen blijven voldoen, aldus minister Ollongren. Wat wij zien is een oververhitte huizenmarkt in nu nog vooral de randstad, maar met inmiddels een uitwaai-effect naar omliggende gemeenten zoals bijvoorbeeld Haarlem, Alkmaar, Castricum, Schagen en Hoorn. Tekorten en stagnatie Er worden minder omgevingsvergunningen verleend, het transformeren van kantoren naar woningen stokt, harde plancapaciteit blijkt in de praktijk toch niet altijd hard te zijn, een tekort aan voldoende en gekwalificeerd personeel, hypotheekregelen die beperkend zijn. Allemaal aspecten die ertoe leiden dat de woningbouw stagneert en er geen ruimte is voor starters en doorstromers op de huizenmarkt. Inhaalslag op de woningmarkt De grote woningbehoefte in Noord-Holland vraagt om samenwerking en versnelling. De VVD is voorstander van een provinciaal Deltaplan Wonen met een breed maatschappelijk draagvlak, als uitgangspunt voor alle woningbouwlocaties. Naar onze mening moet behoefte gestuurd gebouwd worden. Hierbij dient het onderscheid tussen de Metropoolregio Amsterdam en de rest van de provincie te verdwijnen en het onderscheid tussen bouwen binnen of buiten bebouwd gebied minder dwingend te worden. Specifieke lokale omstandigheden leiden tot maatwerk-oplossingen. Randvoorwaarden bij de woningbouw zijn ruimtelijke kwaliteit en de identiteit van waardevolle landschappen.

Regio-akkoord nieuwe sociale woningmarktafspraken Verschillende partijen zoals de provincie Zuid-Holland, 14 gemeenten waaronder Lansingerland en 25 woningbouwcorporaties tekenden onlangs een regio-akkoord met nieuwe sociale woningmarktafspraken. In dit akkoord nam de gemeente Lansingerland op dat het blijft inzetten op voldoende aanbod van starterswoningen en jongerenhuisvesting. Ze houdt in principe vast aan 20% sociale woningbouw in de gehele gemeente. Er komen sociale woningen bij maar er wordt zo min mogelijk gesloopt en verkocht. Daarnaast moeten sociale woningen beschikbaar komen voor degenen waarvoor ze bedoeld zijn. Daarom zet de gemeente in op doorstroming van lage scheefwoners en stimulatie van empty nesters/ouderen om de eengezinswoningen te verruilen voor (gelijkvloerse) kleinere woningen. Verder zoekt de gemeente naar alternatieve huisvesting door verbouwing om zodoende de druk van urgente woningzoekenden op de sociale woningmarkt te verlichten. Het akkoord komt tegemoet aan de groei van Lansingerland naar een omvang van 75.000 inwoners in 2030. Het blijft hiermee een gemeente waar je midden in de Randstad in een dorpse landelijke omgeving prettig kunt wonen en goede voorzieningen hebt op het gebied van winkels, scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie. Voordat het akkoord van kracht gaat, vindt er een beoordeling door de provincie Zuid-Holland plaats. De Lansingerlandse VVD-Wethouder Wonen Kathy Arends heeft goede hoop dat de provincie het akkoord goedkeurt.

Wat jammer is aan het bericht van het CDJA is dat de informatie die wordt verspreid niet volledig is, en dat is jammer zeker na de prima inspreekbijdrage van Daphne de Kruif namens het CDJA in de raadscommissie eerder deze maand. Aan alle jongeren in Woudenberg zou GBW willen zeggen, ga vooral wonen waar je zelf het liefst wil, en dat kan uiteraard ook in Woudenberg, nu en in de toekomst. Daar zorgt de uitwerking voor van de Woonvisie 2019+ voor die donderdag 24 januari is aangenomen door de meerderheid van de gemeenteraad. GBW heeft altijd pro-actief en positief in dit dossier gezeten en zal dat blijven doen. Om precies weer te geven wat Peter van Schaik namens GBW heeft gezegd tijdens de raadsvergadering en welke kansen er echt zijn voor Woudenbergse jongeren, hier een gedeelte van zijn betoog: De jongerenhuisvesting: Een onderwerp dat wij met onze enquête terecht veel aandacht hebben gegeven. Zoals net al genoemd begint VW nu met tijdelijke huurcontracten voor de jongeren en aftopping van de huur naar een bedrag van ongeveer €440. Ook zijn wij blij met de opname van het segment “Goedkoop” in de ontwikkelstrategie met de toevoeging ++ voor koopwoningen tot €200.000. Hiermee komen de jongeren aan bod en is het voor hen betaalbaar. Het is voor GBW duidelijk dat we als gemeentebestuur hiermee snel moeten gaan starten. Daarnaast gaan we actief aan de slag met het realiseren van kleine (tijdelijke) woonvormen. Hierbij wordt gekeken naar goedkope koopwoningen en huurwoningen. Op korte termijn heeft het college ons meer informatie toegezegd over het project Klein maar Fijn wonen. Wij willen het college vragen om hierin de uitkomsten van onze enquête mee te nemen. Vooral de gewenste woningtypen, aantal kamers , de huurprijs en koopprijs komen hier duidelijk aan de orde. Graag horen wij van het college of zij dit gaan meenemen. Ook het advies om gebruik te maken van de toegezegde Denktank vanuit de verrijkingsbijeenkomsten. Op dit moment loopt er op verzoek van GBW , een onderzoek naar leningen die worden aangeboden door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Ook de starterslening hoort hierbij. Wij willen het college vragen om bij dit onderzoek ook een lening voor bestaande woningen mee te nemen. Meestal worden de leningen alleen verstrekt bij nieuwbouwprojecten. Het kan niet zo zijn dat we nieuwe huizen gaan bouwen voor de jongeren en starters, en wanneer deze mensen na een paar jaar gaan doorstromen naar een andere woning, er geen starterslening meer mogelijk is op de woning omdat het dan geen nieuwbouwwoning meer is. . GBW wil vanavond graag benadrukken dat het gemeentebestuur het niet helemaal alleen kan organiseren. Wij verwachten van de jongeren ook zelf wel een actieve houding waar het gaat om het tijdig inschrijven bij Woningnet. De inschrijving bij Woningnet verloopt namelijk moeizaam. De suggestie die de CU heeft gedaan m.b.t. een combinatie met NIBUD-informatie spreekt ons aan. VW en de gemeente gaan nu op zoek naar mogelijkheden om dit probleem op te pakken. Tegen de jongeren zou ik wil zeggen; begin bij jezelf en schrijf je direct in zodra je 18 jaar bent geworden.

CDJA Woudenberg

❗️Aan alle woningzoekende jongeren in Woudenberg❗️ Ga maar zoeken in Amersfoort, Leusden of Nijkerk want GBW, CU en VVD hebben donderdag een voorstel van CDA, SGP en PvdA-GL voor meer jongerenwoningen afgewezen⛔️. Gemiste kans, vinden wij👎. #CDJA #Woudenberg #Woningmarkt

VVD Winterswijk pleit al jaren voor meer woningen. De Achterhoek wil weer gaan bouwen, naar behoefte. © ANP Achterhoek gaat weer meer bouwen, maar dan naar behoefte DOETINCHEM - De Achterhoek legt zichzelf niet langer beperkingen op in het aantal te bouwen woningen. Er wordt per dorpskern gekozen voor het realiseren van woningen naar behoefte. Daarmee wordt de krimpgedachte voorlopig losgelaten. Voor de nieuwbouw richten de zeven Achterhoekse gemeente zich met name op huisvesting voor jongeren en senioren. Deze woningen kunnen ook in bestaande lege panden worden gebouwd. Verder moeten bestaande woningen, veelal voor 1970 gebouwd, worden aangepast en verduurzaamd. Voor woningen die - door mogelijke krimp - op den duur leeg komen te staan moet een andere invulling worden gevonden of ze worden afgebroken. Economie ,,De Achterhoek is in beweging", zegt Ben Hiddinga, wethouder van de gemeente Oude IJsselstreek en voorzitter van de thematafel Wonen en Vastgoed. ,,De economie groeit en ook de werkgelegenheid. Bedrijven halen werknemers van buiten de regio en zelfs van buiten Nederland. Verder proberen we jongeren vast te houden. Wat dat voor demografische gevolgen heeft is onduidelijk. Daarom laten we beperkingen in het aantal te bouwen woningen los. We kiezen voor kwalitatief goed bouwen en bouwen naar behoefte.” De thematafel Wonen en Vastgoed bestaat uit twintig leden. Hieronder zitten regionale wethouders, makelaars, vertegenwoordigers van woningbouwcorporaties, bouwbedrijven en banken. Ook Josan Meijers, gedeputeerde van de provincie Gelderland zit aan de thematafel. ,,Iedereen is het unaniem eens met het besluit de aantallen los te laten", zegt Hiddinga. ,,Het voorstel komt vanuit de provincie." Iedereeen is het unaniem eens met het besluit de aantallen los te laten. Ben Hiddinga, Wethouder Het voorstel belandt bij de Achterhoek Board (met daarin bestuurders van gemeenten, ondernemers en organisaties) en de Achterhoek Raad, met daarin totaal 49 raadsleden van de gemeenten. Als het voorstel daarin wordt goedgekeurd, wordt het nog voorgelegd aan de zeven gemeenteraden. Daar valt het uiteindelijke besluit. Hiermee wordt de krimpgedachte los gelaten. De Achterhoek krimpt sinds 2008 en dat bracht de gemeenten, de provincie en de woningbouwcorporaties er in 2010 toe rigoureus te schrappen in de aantallen nieuw te bouwen woningen. Dat leidde er toe dat er tussen 2015 en 2025 nog zo'n 3.000 woningen gebouwd mochten worden in de zeven gemeenten. Frustratie Toen de economie weer vanaf 2015 begon te groeien leidde dit tot frustratie. Jongeren die best in hun dorp willen blijven maar er geen huis kunnen vinden, vertrekken. Ook krimpt de bevolking sinds 2015 niet meer. Dat komt door de vestiging van statushouders en dat effect zal naar verwachting dit jaar minder zijn. De thematafel denkt overigens niet dat de krimp is afgewend. ,,Vanaf 2030 wordt verwacht dat er minder huishoudens en dus woningen nodig zijn in de Achterhoek", zegt Hiddinga. ,,Een kentering die over 10, 15 jaar aan de orde komt. Het is dus zaak behoedzaam om te gaan met het nieuw bouwen van woningen.