Poliflw

Het CDA staat voor een eerlijke en rechtvaardige woningmarkt. Die woningmarkt staat momenteel onder grote druk: veel mensen hebben moeite om een betaalbare woning te vinden. Daarom zet dit kabinet sterk in op het bouwen van veel extra woningen, waarbij het CDA vorige week tijdens de Algemene Politieke Beschouwingen heeft gepleit voor een daadkrachtige aanpak om de procedures te versnellen en het tekort aan te pakken.Eerlijke prijs sociale huurwoning voor hoge inkomensOok mensen die recht hebben op een sociale huurwoning, staan vaak jarenlang in de wachtrij en kunnen geen start maken op de woningmarkt. Daarom heeft CDA-woordvoerder Erik Ronnes woensdag tijdens een debat met minister Ollongren samen met de andere coalitiepartijen aandacht gevraagd voor deze oneerlijke situatie. In het geval van extreme inkomensstijgingen, ver boven de inkomensgrens van sociale huur, vindt het CDA dat sneller een sociale huur betaald kan worden die bij het inkomen past (tot maximaal de grens van 710 euro). Daarmee kunnen andere huren laag blijven en kunnen meer betaalbare woningen worden gerealiseerd.Ronnes: ‘Het is niet rechtvaardig dat mensen met een fors inkomen sociale huurwoningen bezet houden voor diegenen die er recht op hebben. Er zijn situaties dat iemand die ooit recht had op een sociale huurwoning er in inkomen sterk op vooruit is gegaan. Bijvoorbeeld omdat een partner bij diegene is komen wonen, of door een nieuwe baan. Het CDA vindt het eerlijk als de huur in deze extreme gevallen sneller kan stijgen tot de maximale grens van 710 euro. Dat zou bovendien een prikkel kunnen zijn om sneller door te stromen naar een koopwoning. Hoge inkomens hebben die mogelijkheid.’Huurverlaging ook mogelijkTegelijkertijd stelde Ronnes samen met VVD, D66 en ChristenUnie voor om ook een huurverlaging mogelijk te maken, bijvoorbeeld wanneer iemand een baan verliest. Dan moet de sociale huur ook omlaag kunnen. Maar ook voor de middeninkomens die boven de grens van 710 euro zijn doorgeschoten, wat in de huidige situatie nog mogelijk is, kan er voordeel worden behaald. Die gaan dan terug naar de maximale grens. Ronnes: ‘Het CDA wil dat de minister met woningcorporaties en de Woonbond in gesprek gaat om dit mogelijk te maken en de details uit te werken. Zij zijn nu aan bod.’

Hoe zorgt minister Ollongren ervoor dat ook voor kwetsbare groepen zoals ouderen met een AOW en mensen met middeninkomens, de energievoorziening betaalbaar blijft? Deze vraag stelde CDA woordvoerder Wonen Erik Ronnes, tijdens een debat over de stijgende energierekening van huurders.De aanleiding voor dit debat was een bericht van de NOS waarin gesteld werd dat het kabinet een te rooskleurige schatting heeft gemaakt van de energierekening van de komende jaren. De NOS citeerde de Vereniging Eigen Huis, die verwacht dat de energiebelasting van zo'n €570 dit jaar groeit naar ongeveer €835 in 2021. Ronnes: “Dit heeft ook betrekking op ouderen die altijd zuinig zijn geweest met hun energieverbruik en gezinnen met middeninkomens. Die zien nu hun kosten stijgen door verhogingen van energiebelasting en de opslag duurzame energie. Zij maken zich grote zorgen over de betaalbaarheid van hun woning in de toekomst.”De berekeningen van het kabinet gaan uit van enerzijds een hogere belasting op gas maar anderzijds de aanname dat mensen steeds meer energiezuinige apparaten gebruiken. Ook worden huizen beter geïsoleerd. Ronnes: “De aanname voor de berekeningen zou kloppen als huishoudens inderdaad de komende jaren hun koelkasten en wasmachines gaan inruilen voor zuinigere modellen, terwijl de oude nog niet kapot zijn. Maar dat is zeer de vraag. Voor veel mensen in de huursector geldt dat zuinigere modellen financieel niet altijd binnen handbereik liggen.” Minister Ollongren was het met Ronnes eens dat in ieder individueel huishouden niet altijd de financiële mogelijkheden bestaan om nieuwe, energiezuinige apparaten aan te schaffen. Maar volgens haar gaat de algemene trend wel naar een zuiniger energieverbruik.Huurders kan niet zoveel verweten worden, want die zijn in hoge mate afhankelijk van woningcorporaties en (particuliere) huisbazen. Daarom deed Ronnes de suggestie om via het puntensysteem de duurzaamheid mee te wegen in de huurprijs, nog meer dan al wordt gedaan. Daarmee kunnen eigenaren van huurwoningen worden geprikkeld om de nodige aanpassingen te doen, omdat ze anders minder huurinkomsten zullen ontvangen. Volgens de minister wordt al rekening gehouden met de energieprestatie van de huurwoning. Maar in het kader van alles wat nu bij die Woonagenda en bij het klimaatakkoord moet gebeuren, wil zij best bekijken of aanscherping of aanpassing daarvan een effectief instrument zou zijn.