Poliflw

Op dinsdag 9 juni wordt in de raad de Woonvisie ’s-Hertogenbosch besproken. Een belangrijk onderwerp, want er ligt een grote opgave op de woningmarkt en het onderwerp wonen leeft breed in de Bossche samenleving. Hoe kijkt D66 tegen de woonvisie aan?

De doelstelling van de Woonvisie ’s-Hertogenbosch is ‘wonen in een sterke stad met leefbare wijken en dorpen’. D66 herkent veel van haar standpunten in de woonvisie en is blij met het participatieproces dat aan de basis van deze visie ligt. Het college maakt in deze woonvisie een onderscheid tussen woonopgave voor de lange termijn en die voor de komende tien jaar en dat is verstandig, omdat de ontwikkelingen in de gemeente om consistent beleid vragen.

Dat er gebouwd moet worden, dat is duidelijk. De druk op de woningmarkt is groot. Niet alleen in de centrale stad, maar ook in de wijken en de dorpen. In de woonvisie wordt dit onderkend. De vier opgaven die onderscheiden worden, zijn herkenbaar.

Passend en betaalbaar voor iedereen betekent dat er veel aandacht moet zijn voor mensen die moeite hebben met het vinden van een woning, zoals starters, studenten, ouderen en mensen die net niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Leefbaar en inclusief betekent dat maatwerk wordt geleverd en dat kan in de wijken en dorpen anders zijn dan in de centrale stad. Op projectbasis kan, mag of moet dan worden afgeweken van de algemene normstelling, bijvoorbeeld als er in een wijk bovenmatig veel woningen in een bepaalde sector zijn. Toekomstbestendig en duurzaam is voor onze fractie vanzelfsprekend en het is eigenlijk jammer dat dit in deze visie moet worden gemeld. Hopelijk wordt met deze woonvisie een dusdanige trend gezet dat dit bij de volgende actualisatie niet meer als opgave hoeft te worden gemeld. Als fractie worden we écht blij van de vierde opgave: een strategisch en innovatief woonprogramma. Met een stevige woningproductie wordt bijgedragen aan het verminderen van de druk op de woningmarkt. Daarbij moeten we niet uit het oog verliezen dat, om passende woonruimte te kunnen bieden, meer kleine woningen gebouwd moeten worden om het gewenste aantal bewoners te kunnen huisvesten. We pleiten daarbij onder meer voor hoogbouw en meer middenhuur.

Commissielid Omgeving Steven Hommersom: “Er was veel discussie over hoeveel moet worden gebouwd. D66 vindt de in de woonvisie genoemde percentages een duidelijke ondergrens. Voor ons is minimaal 20% middenhuur over een periode van tien jaar een belangrijk aandachtspunt. Waar de Bossche woningcorporaties op korte termijn meer sociale huurwoningen willen bouwen, moet dit kunnen gebeuren, maar het college moet hen dan ook verplichten om middenhuurwoningen te bouwen.”

D66 vindt het, juist nu, belangrijk om anticyclisch te investeren. Daarmee laten we ook zien dat we geleerd hebben van de vorige crisis. We roepen het college dan ook op om nadrukkelijk te sturen op het bouwen van sociale huurwoningen en middenhuurwoningen door de woningcorporaties. Voor de toekomst en voor gelijke kansen voor iedereen!

Op dinsdag 9 juni wordt in de raad de Woonvisie ’s-Hertogenbosch besproken. Een belangrijk onderwerp, want er ligt een grote opgave op de woningmarkt en het onderwerp wonen leeft breed in de Bossche samenleving. Hoe kijkt D66 tegen de woonvisie aan?

De doelstelling van de Woonvisie ’s-Hertogenbosch is ‘wonen in een sterke stad met leefbare wijken en dorpen’. D66 herkent veel van haar standpunten in de woonvisie en is blij met het participatieproces dat aan de basis van deze visie ligt. Het college maakt in deze woonvisie een onderscheid tussen woonopgave voor de lange termijn en die voor de komende tien jaar en dat is verstandig, omdat de ontwikkelingen in de gemeente om consistent beleid vragen.

Dat er gebouwd moet worden, dat is duidelijk. De druk op de woningmarkt is groot. Niet alleen in de centrale stad, maar ook in de wijken en de dorpen. In de woonvisie wordt dit onderkend. De vier opgaven die onderscheiden worden, zijn herkenbaar.

Passend en betaalbaar voor iedereen betekent dat er veel aandacht moet zijn voor mensen die moeite hebben met het vinden van een woning, zoals starters, studenten, ouderen en mensen die net niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Leefbaar en inclusief betekent dat maatwerk wordt geleverd en dat kan in de wijken en dorpen anders zijn dan in de centrale stad. Op projectbasis kan, mag of moet dan worden afgeweken van de algemene normstelling, bijvoorbeeld als er in een wijk bovenmatig veel woningen in een bepaalde sector zijn. Toekomstbestendig en duurzaam is voor onze fractie vanzelfsprekend en het is eigenlijk jammer dat dit in deze visie moet worden gemeld. Hopelijk wordt met deze woonvisie een dusdanige trend gezet dat dit bij de volgende actualisatie niet meer als opgave hoeft te worden gemeld. Als fractie worden we écht blij van de vierde opgave: een strategisch en innovatief woonprogramma. Met een stevige woningproductie wordt bijgedragen aan het verminderen van de druk op de woningmarkt. Daarbij moeten we niet uit het oog verliezen dat, om passende woonruimte te kunnen bieden, meer kleine woningen gebouwd moeten worden om het gewenste aantal bewoners te kunnen huisvesten. We pleiten daarbij onder meer voor hoogbouw en meer middenhuur.

Commissielid Omgeving Steven Hommersom: “Er was veel discussie over hoeveel moet worden gebouwd. D66 vindt de in de woonvisie genoemde percentages een duidelijke ondergrens. Voor ons is minimaal 20% middenhuur over een periode van tien jaar een belangrijk aandachtspunt. Waar de Bossche woningcorporaties op korte termijn meer sociale huurwoningen willen bouwen, moet dit kunnen gebeuren, maar het college moet hen dan ook verplichten om middenhuurwoningen te bouwen.”

D66 vindt het, juist nu, belangrijk om anticyclisch te investeren. Daarmee laten we ook zien dat we geleerd hebben van de vorige crisis. We roepen het college dan ook op om nadrukkelijk te sturen op het bouwen van sociale huurwoningen en middenhuurwoningen door de woningcorporaties. Voor de toekomst en voor gelijke kansen voor iedereen!

De afgelopen tijd hebben we in de gemeenteraad bijna maandelijks gesproken over het ernstige woningtekort in ’s-Hertogenbosch. Iedereen is ervan doordrongen dat we moeten bouwen, veel bouwen. De vraag is echter voor wie we moeten bouwen, waar we moeten bouwen en hoeveel we moeten bouwen. Anders bouwen we wel, maar sluit het niet aan op de vraag. We weten met elkaar dat er circa 10.000 acuut woningzoekenden zijn in onze gemeente, die allemaal op zoek zijn naar een betaalbare sociale huurwoning. Ruim 6000 hiervan komen op basis van hun inkomen enkel in aanmerking voor huurwoningen met een maximale prijs van 607 euro per maand.

Afgelopen week hadden we in de commissie Omgeving wederom twee plannen voor ons liggen waar de problematiek pijnlijk bloot werd gelegd.

Het ene plan betreft de bouw van 43 appartementen aan het Wielsem. Hiervan gaat 25 % (11 woningen) aangeboden worden als sociale huurwoning en de rest (32 woningen) als huurwoning in de vrije sector. Geheel in lijn met de beleidsuitgangspunten. Wat ons betreft mag het percentage sociale huurwoningen echt wel omhoog. Daar pleiten we nu al jaren voor en dat zullen we blijven doen. Maar waar we toch echt van schrokken was de prijs. Als ik je vertel dat het hier gaat om woningen van 35 m2 die aangeboden gaan worden in de prijsklasse 720-760 euro, tja dan krijg je toch een heel ander gevoel bij dit plan. Ja het is een commerciële partij die deze woningen gaat ontwikkelen, maar dan moet je met elkaar toch echt wel het gesprek aangaan of dit nu de norm gaat worden als marktpartijen ons woningtekort moeten gaan oplossen. Maximale prijzen voor minimale woningen. Daar hebben de ruim 10.000 Bosschenaren helemaal niks aan.

Het tweede plan betreft de bouw van 67 woningen op het voormalig GZG-terrein in onze mooie binnenstad. Dit is maar een onderdeel van het totale plan. Al deze 67 woningen zullen worden aangeboden als koopwoning. En de prijzen, nou voor de gemiddelde inwoner van onze gemeente niet te betalen. Ik heb zelfs prijzen van boven het miljoen langs horen komen. Maar geen zorgen is de boodschap van de wethouder. In het totaalplan wordt 20% van het totale aantal woningen aangeboden als goedkope woning (huur en/of koop).

Wanneer deze woningen dan gerealiseerd gaan worden en in welke prijsklasse, tja daar kregen we helaas geen duidelijkheid in. Het ligt zo voor de hand om in dergelijke projecten de betaalbare woningen gefaseerd te realiseren, zodat er ook echt gemengde wijken ontstaan. Maar helaas moet ook in dit plan nog maar blijken of en waar enkele van de 10.000 woningzoekenden kunnen landen.

Gebeurt er dan helemaal niks. Natuurlijk wel. Er wordt hard gewerkt om zoveel mogelijk plannen te realiseren, bouwplannen naar voren te halen en tijdelijke woningen te realiseren. Voor het jaar 2020 kondigde het college aan 75 extra tijdelijke woningen te bouwen bovenop de al geplande 150/200 tijdelijke woningen. Plat gezegd, hiermee gaan we de oorlog niet winnen.

Mijn fractie en ik zullen deze coalitieperiode het college en de gemeenteraad blijven aansporen om het tekort aan betaalbare woningen gericht aan te pakken. Wij zullen dit constructief doen waar het kan en waar nodig zelf met initiatieven komen. Want als de plannen, waar we op 2 juli as. over gaan besluiten, de norm gaan worden, staan er 10000 Bosschenaren nog heel lang buitenspel op de woningmarkt. En dat kan niet de bedoeling zijn. Hier mag echt wel een tandje bij #doesmeer!!

Fouad Kabbouti

Het bericht Betaalbaar wonen langzaam een utopie? verscheen eerst op PvdA Den Bosch.

Een van de belangrijke thema’s van de PvdA Den Bosch is wonen. Betaalbaar wonen in onze stad is bijna een onmogelijke opgave geworden en daarom werkt raadslid Fouad Kabbouti in de gemeenteraad hard om daar verandering in te brengen. Afgelopen week diende hij daarom een discussienota in tijdens de commissievergadering.

Wij willen dat in onze stad écht meer betaalbare woningen komen. Daarom zijn we op zoek naar mensen, die de negatieve gevolgen ervaren van het huidige woonbeleid. Mensen die niet uit huis kunnen vanwege het ontbreken van een betaalbaar huis, mensen die hun woonlasten nauwelijks kunnen betalen, enzovoorts.

Ben of ken je iemand die niet aan de bak komt op de Bossche woningmarkt? Neem dan contact met ons op, zodat wij deze persoonlijke verhalen kunnen bundelen en gebruiken om het woonbeleid in Den Bosch aan te scherpen!

Wil je graag vaker meepraten en meedenken over het thema Wonen? Word dan actief voor de speciale werkgroep van PvdA Den Bosch. We zijn altijd op zoek naar leden en niet-leden die mee willen denken over de koers en ons als partij inhoudelijk willen voeden met ideeën.

Namens de werkgroep Wonen,

Femke Hoekstra – 06-10974596

Het bericht Praat mee over het woonbeleid in onze stad verscheen eerst op PvdA Den Bosch.

Een betaalbaar huis? De wachtlijst in de Gemeente 's-Hertogenbosch is gegroeid van 6 naar 7 jaar 🤨 Ondertussen geven de woningbouwcorporaties aan dat ze meer dan het dubbele kunnen bouwen aan betaalbare woningen. Als het stadsbestuur sneller grond beschikbaar stelt. Vandaar dat Fouad Kabbouti in de pen klom: bouwen, bouwen, bouwen!