Poliflw

WIJK BIJ DUURSTEDE – Een overgrote meerderheid van de Wijkse politieke partijen roept de wethouders op om bij het kabinet en andere instanties op te roepen te stoppen met de verhuurdersheffing. De SP en GroenLinks namen hiervoor het initiatief. Op de VVD en D66 na steunden alle partijen de oproep. `In onze gemeente is duidelijk welke gevolgen deze zinloze belasting heeft. De huurders van Viveste en WS Cothen betalen honderden euro´s, terwijl de organisaties zelf nu geen geld hebben voor investeringen´, melden initiatiefnemers Rob Willems en Jeroen Brouwer.

De heffing is ingevoerd in een tijd van economische crisis. Nu het kabinet weer miljarden overhoud, vinden betrokken organisaties het gek dat zij geld verliezen dat zij niet kunnen investeren in woningen. Woningbouworganisaties betalen samen meer dan 1,5 miljard euro aan het kabinet. Meer dan 180 woningbouwcorporaties pakten gezamenlijk de handschoen extra op door bezwaar aan te tekenen tegen de heffing. Hun branchevereniging, Aedes, en De Woonbond, de vereniging die de huurders vertegenwoordigd, steunen dit. ´Zo zijn huurders en verhuurders tegen. De betrokken organisaties geven aan dat huursommen soms onnodig zijn verhoogd. Maar zij kunnen dit bedrag vooral niet gebruiken voor nieuwe huizen, die juist nodig zijn. Zo wordt de wooncrisis alleen maar groter´, legt Brouwer uit.

GroenLinks en de SP zetten hier een motie op om het bezwaar te ondersteunen. Hierin roepen zij de wethouders op om er bij andere organisaties aan te dringen om te stoppen met de heffing. ´Juist omdat de woningbouwopgaven lokaal zo groot zijn, willen we dat er actie wordt ondernomen. We willen immers allemaal meer sociale huurwoningen en dat Viveste en WS Cothen ook ruimte krijgen voor het verduurzamen van hun woningvoorraad. Goed dat onze wethouders daar werk van maken´, bekijkt Willems.

Andere partijen gaan mee in de oproep. Het CDA, WijkNu, DuurzaamWijk en de PCG steunden dit. Alleen de VVD en D66, twee partijen die onderdeel uitmaken van het kabinet dat de verhuurdersheffing juist uit blijft voeren, deden dat niet. ´Zij vinden het prima dat hun kabinet op deze manier geld uit Wijk, Cothen en Langbroek weghaalt. De huren van scheefhuurders moeten maar omhoog, of Viveste en WS Cothen moeten maar huizen verkopen. Nog minder woningen dus´, bekijkt Brouwer. ´Maar het belangrijkste is dat er steun is en onze gemeente in ieder geval een einde wil maken aan deze belasting´, vult Willems aan.

WIJK BIJ DUURSTEDE – De Wijkse SP staat aankomende zaterdag tussen 10.00 uur en 12.00 uur op de Markt. De dag staat in het teken van woningbouw. Inwoners kunnen ook vragen stellen aan de fractieleden. ´Aedes, de landelijke vereniging van de woningbouworganisaties roept het kabinet op om te stoppen met de verhuurdersheffing. Door deze extra belasting gaan miljoenen euro´s van WS Cothen en Viveste naar Den Haag, geld dat zo niet lokaal geïnvesteerd kan worden. We doen mee aan acties tegen deze zinloze belasting´, aldus organisator Jeroen Brouwer. Hij is zaterdag 12 oktober tussen 10.00 uur en 12.00 uur ook aanwezig op de Markt.

De SP stelde wethouder Joustra (VVD) al eerder vragen over de heffing. Deze is in crisistijd ingevoerd. ´De bijdragen van woningbouworganisaties zoals Viveste en WS Cothen zijn alleen maar omhoog gegaan. Ook Wijkse, Cothens en Langbroekse huurders dragen minstens anderhalve maand van hun huur af aan Den Haag. Dat geld kunnen Viveste en WS Cothen niet investeren in dingen die nodig zijn zoals meer betaalbare huurwoningen. Dat moet stoppen. We willen dat ook ons college deze boodschap over gaat brengen´, begint de Brouwer.

Naast de aandacht in de gemeenteraad roepen de socialisten mensen ook op om hun woonverhaal op te laten nemen bij de actie van Aedes en de Woonbond, de nationale bond die opkomt voor de belangen van de huurders. Via www.wooncrisis.nl kunnen mensen hun eigen crisis melden. ´Of nog beter; teken de internetpetitie zoals deze is opgestart door de Amsterdamse SP wethouder Laurens Ivens via https://www.petities.com/wooncrisis. We hopen dat er zo honderden handtekeningen en verhalen binnenkomen over hoe jongeren of ouderen al jaren wachten op een betaalbare woning´, voegt de SP fractievoorzitter aan.

Het geld dat naar de verhuurdersheffing gaat, is volgens de SP keihard nodig, zodat WS Cothen en Viveste lokaal de woonwensen uit kunnen laten komen. ´Laten we die boodschap als raad maar meegeven. Aangezien alle partijen voor meer sociale woningbouw zijn en ook het college doorkrijgt dat dit nodig is, zien wij niet in waarom deze oproep niet gesteund gaat worden. En dat zowel in de raad als door de inwoners´, bekijkt Brouwer. Met de SP-leden staat hij komende zaterdag op de Wijkse Markt om de acties verder onder de aandacht te brengen.

WIJK BIJ DUURSTEDE – Er is nog veel te doen rond sociale woningbouw. Dat werd op de SP-avond, met Woonbond directeur Paulus Jansen, Viveste medewerker Petra Dijkstra en WS Cohen Directeur Wim Moggré weer extra duidelijk. ´Er liggen veel ambities op de tafel van woningbouworganisaties, terwijl de rechtse kabinetten Rutte voor veel problemen hebben gezorgd. Betaalbaarheid, beschikbaarheid en duurzaamheid hebben veel met elkaar te maken. Maar extra regels betekent keuzes maken´, bekijken Frans van der Tol en Jeroen Brouwer.

Jansen vertelde waar de Woonbond de laatste jaren, als bond voor alle huurders, mee bezig is. ´Ze zijn samen met Aedes, de organisatie van woningbouworganisaties, aan het bekijken welke opgaven er zijn en hoe deze op te pakken. Want het is duidelijk dat er grote opgaven liggen. Er moet meer gebouwd worden, maar ook moeten organisaties huizen verduurzamen en renoveren om maar iets te noemen, begint Van der Tol.

Jansen ging in op betaalbaarheid. Hij vertelde hoe huurkosten de afgelopen jaren sneller stegen dan de inflatie en zo extra op de woonlasten van huurders doorwerken. Het beleid van Rutte deed een extra duit in het zakje, met de verhuurdersheffing en ATAD-belasting. ´Dat kost 1400 euro per huurwoning per jaar. Verhuurders in de vrije sector betalen rond de 400 euro. Best schokkend. Viveste heeft er 2200 en WS Cothen 200. Wijkse en Cothense huurders betalen dus behoorlijk mee aan het rechtse kabinetsbeleid. Echt schandalig´, zucht Brouwer.

Door al die extra kosten moeten betrokken organisaties keuzes maken. Van der Tol; ´In Cothen is de laatste jaren wel bijna 15% huurwoningen toegevoegd aan de voorraad. Nu is de keuze gemaakt om eerst huizen extra goed te renoveren. Vele huizen waren er toch aan toe. Om te voldoen aan de nieuwe duurzaamheidsregels kost dat extra investeringen. Een nieuwbouwproject op het oude Kamp-terrein is zodoende enkele jaren naar achteren geschoven. WS Cothen moet anders de huren simpelweg verhogen en dat wil men terecht, niet.´

In Wijk is door de fusie tussen Viveste en Volksbelang meer mogelijk geworden. Gezien de grote renovatieopdracht die Viveste heeft, is het nog steeds kiezen geblazen. ´Goed om te horen dat het plan bij het oude Wijkhuis er aan lijkt te komen. En op de Karel Martelstraat is het eerste duurzaamheidstraject afgerond. Viveste wilt zich graag houden aan de belofte van 300 woningen voor de komende jaren, zoals zij dat al met het vorige college heeft afgesproken´, aldus Brouwer.

Er blijft zo genoeg te doen wat betreft woningbouw. Er  moeten woningen komen voor jongeren, de doorstroming aanpakken, zorgwoningen bouwen, de flexibele schil voor urgenties moet opgezet worden en de grote slag voor duurzamere woningen gaat tijd en energie vreten. Dat moet echter niet ten koste gaan van de huidige huurders. `Vandaar dat de Woonbond bijvoorbeeld zegt duurzaam maken alleen kan als de woonlasten van huurders niet achteruit gaan. Dus als de totale energiekosten lager wordt als een eventuele huurverhoging. Goed om te kijken hoe dit lokaal kan worden opgepakt, besluiten de twee SP-ers.

WIJK BIJ DUURSTEDE - Woningstichting Cothen, Viveste en de gemeente Wijk starten binnenkort met een onderzoek naar de woonwensen van jongeren. Zij hebben hiervoor een enquête ontwikkeld, die via diverse kanalen in te vullen is. Dit is een onderdeel van een groter onderzoek, waarbij de twee woningbouworganisaties ook de cijfers van het Woningnet systeem in duiken. “Zo krijgen we een breed verhaal waarin de feiten en cijfers naast de wensen gelegd kunnen worden.  En we krijgen  inzicht in wat er dan gevraagd wordt door jongeren”, bekijkt SP-wethouder Volkshuisvesting Jeroen Brouwer.

De gemeente maakte bekend  dat jongeren die een woning willen kopen in de toekomst gebruik kunnen maken van startersleningen. In de huurmarkt gaan Viveste en WC Cothen binnen Woningnet op zoek naar de mogelijkheid om jongeren betere kansen te bieden en om het aanbod huurwoningen te vergroten. “We willen gaan onderzoeken of we hier een soort proeftuin van kunnen maken en te kijken wat er structureel nodig is. Dat begint met een gezamenlijk onderzoek over waar jongeren naar op zoek zijn en hoe we jongeren kunnen faciliteren zich te vestigen in de gemeente”, legt Bianca Schlief uit, locatiemanager van Viveste.

Het onderzoek moet  zorgen  voor een brede, positieve impuls voor de woonkansen voor jongeren.  De laatste jaren waren moeilijk voor woningbouworganisaties, maar het gaat weer wat beter. Dit onderzoek past dan ook goed bij andere stappen die wij zetten.  “Zo zijn we ook al bezig met een onderzoek om te komen tot  kernbinding, waarmee we onderzoeken hoe we de Cothense jongeren in Cothen kunnen houden. Dat is toch iets dat we graag willen”, aldus Wim Moggré, directeur van WS Cothen.

De enquête is digitaal te vinden via; https://gemwbd.typeform.com/to/UZZw90