Poliflw

Er is een flink tekort aan woningen in Nederland. En door deze schaarste rijzen de huizenprijzen de pan uit, vooral in de grote steden. Veel starters, gezinnen en ouderen hebben het nakijken en kunnen geen woning vinden voor een fatsoenlijke prijs. Volgens het CDA gaat het ondanks alle goede bedoelingen van het kabinet niet snel genoeg met de woningbouw, en moet minister Ollongren in actie komen waar bouwprojecten spaak lopen. Daarom heeft CDA-Kamerlid Erik Ronnes donderdag tijdens een debat over de bouwopgave samen met de VVD twee moties ingediend. De eerste motie roept de minister op om gebruik te maken van haar doorzettingsmacht waar nodig, in de vorm van een aanwijzing. Ronnes wijst daarbij specifiek naar de gemeente Utrecht, dat kiest voor een gebied met zonneweides in plaats van woningbouw. De woondeal die de minister deze week met Utrecht heeft gesloten is een stap in de goede richting, maar in de ogen van het CDA echt te weinig.Leg die panelen er desnoods bovenopRonnes: “Het is echt onbestaanbaar als een links college in Utrecht de voorkeur geeft aan zonneweides, in plaats van nieuwbouw. Mensen hebben nú een dak boven hun hoofd nodig, dat tegelijkertijd betaalbaar is. Leg die panelen er desnoods bovenop. Regeren is vooruitzien, en zeker als het water ons nu al aan de lippen staat als het gaat om voldoende woningen.”Het voorbeeld van Erik Ronnes gaat over de locatie Rijnenburg bij Utrecht. Al vele jaren wordt er gesproken over een nieuwe grote bouwlocatie voor de stad Utrecht. Tot 2024 zijn er namelijk zo’n 29.000 nieuwe woningen gepland, terwijl er behoefte is aan 49.000 woningen. Maar in plaats van dit gat te vullen, kwam Utrecht onlangs met een visie voor het gebied: de komende 15 jaar moet het een gebied worden voor zonneweides en windmolens. Daarom willen CDA en VVD dat de minister zo nodig het zwaarste middel gebruikt, namelijk een aanwijzing voor de stad Utrecht.Meldpunt voor ‘haperende bouwprojecten’In de praktijk zijn er veel projectontwikkelaars die wel wíllen bouwen, maar het simpelweg niet kunnen door tegenwerking van lokale overheden. Daarom diende Erik Ronnes samen met de VVD een motie in over het inrichten van een Meldpunt Bouwplannen bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken, waar ondernemers terecht kunnen met klachten. Op die manier worden knelpunten sneller duidelijk, en kan de minister ingrijpen waar nodig. Ronnes: “Ik verwacht van gemeenten dat zij alles op alles zetten om bouwprojecten de ruimte te geven. Toch hoor ik nog te vaak dat ondernemers worden tegengewerkt en afhaken, bijvoorbeeld door de vele en hoge eisen die gemeenten stellen. Dat moet echt anders. Mensen hebben nú een woning nodig. ”

Om de druk op de huizenmarkt te verlichten, moet het bouwtempo de komende jaren flink worden opgeschroefd. Nederland staat voor de uitdaging om minimaal 75.000 woningen per jaar te realiseren, terwijl het aantal bouwplannen van gemeenten in o.a. de provincies Noord-Holland (80%) en Utrecht (67%) niet op dat niveau zit. Daarom heeft CDA-Kamerlid Erik Ronnes de minister in een motie opgedragen om ervoor te zorgen dat in die regio’s meer ‘harde’ plannen gemaakt worden. Op veel plekken zijn namelijk te weinig betaalbare woningen beschikbaar voor bijvoorbeeld starters, gezinnen en ouderen. Erik Ronnes vindt dan ook dat minister Ollongren zich meer moet inzetten om deze woningen binnen afzienbare tijd ook echt te realiseren. Meer ruimte voor gemeentenHet voorstel van CDA en VVD, dat dinsdag tijdens de stemmingen in de Tweede Kamer werd aangenomen, vraagt de regering om bij de volgende update van de Inventarisatie Plancapaciteit te laten zien in hoeverre regio's voor de periode 2018 t/m 2020 daadwerkelijk over-programmeren in harde plancapaciteit (130%). Daarnaast moeten alle wettelijke mogelijkheden kunnen worden gebruikt om voldoende plancapaciteit te bereiken. Tot slot moet de minister op korte termijn in gesprek met de provincies Noord-Holland en Utrecht om kleinere gemeenten boven Amsterdam en rondom Utrecht-stad meer ruimte te geven om te plannen en te bouwen. Crisis- en herstelwetVerder debatteerde de Tweede Kamer donderdagavond nog over de Wijziging van de Crisis- en herstelwet in verband met het versnellen van woningbouw en het faciliteren van duurzame ontwikkeling, zoals het verduurzamen van het energiegebruik. Erik Ronnes: “Gemeenten zijn blij met deze wet. Het geeft ze namelijk de mogelijkheid om, vooruitlopend op de Omgevingswet, eenvoudiger en uitgebreider te experimenteren met de instrumenten uit de Omgevingswet voor het realiseren van maatschappelijke opgaven. Wij denken dan vooral aan een versnelling van de woningbouwopgave.” Naast de grootschalige uitbreidingen op de woningmarkt besteedde Ronnes tijdens het debat ook aandacht aan woningbouwprojecten in kleine dorpen, waarbij het behoud van leefbaarheid in deze kernen een belangrijke rol speelt. Daarom stelde hij namens het CDA voor om ook deze kleine woningbouwprojecten te versnellen. Met steun van de andere coalitiepartijen diende Ronnes een amendement in om het proces al te kunnen versnellen bij projecten vanaf 5 woningen. Dit minimum stond eerder vastgesteld op 12. De minister gaf aan het amendement te ondersteunen.

Het CDA staat voor een eerlijke en rechtvaardige woningmarkt. Die woningmarkt staat momenteel onder grote druk: veel mensen hebben moeite om een betaalbare woning te vinden. Daarom zet dit kabinet sterk in op het bouwen van veel extra woningen, waarbij het CDA vorige week tijdens de Algemene Politieke Beschouwingen heeft gepleit voor een daadkrachtige aanpak om de procedures te versnellen en het tekort aan te pakken.Eerlijke prijs sociale huurwoning voor hoge inkomensOok mensen die recht hebben op een sociale huurwoning, staan vaak jarenlang in de wachtrij en kunnen geen start maken op de woningmarkt. Daarom heeft CDA-woordvoerder Erik Ronnes woensdag tijdens een debat met minister Ollongren samen met de andere coalitiepartijen aandacht gevraagd voor deze oneerlijke situatie. In het geval van extreme inkomensstijgingen, ver boven de inkomensgrens van sociale huur, vindt het CDA dat sneller een sociale huur betaald kan worden die bij het inkomen past (tot maximaal de grens van 710 euro). Daarmee kunnen andere huren laag blijven en kunnen meer betaalbare woningen worden gerealiseerd.Ronnes: ‘Het is niet rechtvaardig dat mensen met een fors inkomen sociale huurwoningen bezet houden voor diegenen die er recht op hebben. Er zijn situaties dat iemand die ooit recht had op een sociale huurwoning er in inkomen sterk op vooruit is gegaan. Bijvoorbeeld omdat een partner bij diegene is komen wonen, of door een nieuwe baan. Het CDA vindt het eerlijk als de huur in deze extreme gevallen sneller kan stijgen tot de maximale grens van 710 euro. Dat zou bovendien een prikkel kunnen zijn om sneller door te stromen naar een koopwoning. Hoge inkomens hebben die mogelijkheid.’Huurverlaging ook mogelijkTegelijkertijd stelde Ronnes samen met VVD, D66 en ChristenUnie voor om ook een huurverlaging mogelijk te maken, bijvoorbeeld wanneer iemand een baan verliest. Dan moet de sociale huur ook omlaag kunnen. Maar ook voor de middeninkomens die boven de grens van 710 euro zijn doorgeschoten, wat in de huidige situatie nog mogelijk is, kan er voordeel worden behaald. Die gaan dan terug naar de maximale grens. Ronnes: ‘Het CDA wil dat de minister met woningcorporaties en de Woonbond in gesprek gaat om dit mogelijk te maken en de details uit te werken. Zij zijn nu aan bod.’