Een succesvole raadsvergadering gisteren voor D66 Amersfoort. Woordvoerder Noelle Sanders hamert er al tijden op: Middeldure huur is de smeerolie van de woningbouw! De motie van de fractie heeft een ruime meerderheid gekregen!!
3 documenten
Samen aan de slag voor duurzame groei
VVD
GroenLinks
D66
ChristenUnie
Amersfoort
15-06-2018 05:00
Op 21 maart heeft de VVD in Amersfoort een mooie winst geboekt, resulterend in 6 zetels in de gemeenteraad. Naast de VVD haalden ook 3 andere partijen 6 zetels, wat de formatie van een nieuw college lastig maakte. Het resultaat van de onderhandelingen wordt op 15 juni gepresenteerd door VVD, D66, GroenLinks en ChristenUnie.
De coalitie gaat werk maken van duurzaamheid, het bouwen van nieuwe woningen en zorgen dat voorzieningen zoals sport en bereikbaarheid meegroeien met de groei van de stad. Er komt een duurzaamheidsloket waar inwoners en bedrijven terecht kunnen voor vragen over het verduurzamen van hun huis of bedrijfsgebouw. Huizen zullen in de toekomst van het gas af moeten, hiervoor wordt een stappenplan opgesteld zodat inwoners weten waar ze aan toe zijn.
De komende jaren zal er structureel 1 miljoen Euro extra naar sport gaan. Dit geld zal ingezet worden om ervoor te zorgen dat sportvoorzieningen op orde zijn. Ook willen we meer mensen aan het sporten en bewegen krijgen om een gezonde levensstijl te stimuleren.
We blijven werken aan een bereikbare stad, zowel met de fiets, OV als met de auto. We zullen verduurzaming van het verkeer stimuleren en inzetten op een duurzame bevoorrading van de binnenstad.
Om het tekort aan woningen op te lossen zal er de komende periode flink worden bijgebouwd. Het doel hierbij is om de toekomstige generatie ook een plek in Amersfoort te geven. Bij ieder bouwproject zal 35% sociale woningbouw het streven zijn, daar waar dit criterium een snelle realisatie in de weg zit zal hier flexibel mee om gegaan worden.
Het volledige coalitieakkoord kunt u hier vinden.
D66 wil meer betaalbare woningen
D66
Amersfoort
20-02-2018 08:36
Uit het woononderzoek Amersfoort 2016 blijkt dat 17% zoekt een geliberaliseerde huurwoning boven de 711 euro per maand. Vooral naar middenhuur (tussen 711 en 971 euro) is er veel vraag. Dat aantal zal in 2018 alleen maar zijn toegenomen.
Het aantal scheefwoners bedraagt 22% (Dat is een huishouden met een inkomen boven de doelgroepgrens van 36.798 euro). Dit zijn de zogenaamde ‘goedkope scheefwoners’. (Er zijn ook ‘dure scheefwoners’ die wonen nu te duur en zouden eigenlijk in een sociale huurwoning, dwz onder de 711 euro, moeten wonen)
Wat zou het nu mooi zijn als je nu met meer middeldure huurwoningen de scheefwoners zou kunnen verleiden om te verhuizen. Dan zou je de druk van de sociale huurwoningenmarkt kunnen verlichten door deze doorstroming. Woningcorporatie Eigen Haard is al bezig met het verleiden van scheefwoners.
Doorstroming kan ook plaatsvinden door ouderen die nu in een koopwoning zitten en graag willen huren.
Om dat te kunnen bereiken wil D66 minimaal 20% middeldure huur in Amersfoort kunnen aanbieden.
Gemeenten hebben nu de mogelijkheid om middeldure huur als aparte bestemmingsplancategorie op te nemen. Daarbij kan in een gemeentelijke verordening de maximale aanvangshuur en de termijn dat woningen behouden blijven voor het middensegment worden aangegeven. Zo kunnen gemeenten veel meer sturen op een groter aanbod aan middeldure huurwoningen ook als ze geen grondeigenaar zijn. Je zou met een projectontwikkelaar kunnen afspreken dat hij of zij de grond iets goedkoper mag afnemen maar dan wel met de verplichting om de huurprijs 15 jaar gelijk te houden en daarna marktconforme prijs mag rekenen.
In andere steden zoals Amsterdam en Utrecht is het tekort al zo groot dat ze daar percentages van 40-50% middeldure huur willen realiseren. Dus is 20% middeldure huur wel het minimale percentage willen we straks niet ook zoveel huurwoningen nodig hebben.
Eind januari had ik een motie ingediend om 20% middeldure huur af te spreken maar hier was niet voldoende meerderheid voor. 20 februari zal ik een initiatiefvoorstel indienen waarbij drie mogelijkheden worden besproken:
een zogenaamde ‘samenwerkingstafel’, dat wil zeggen een samenwerking tussen marktpartijen en overheid waarbij er afspraken worden gemaakt hoe er meer middeldure huur kan worden gerealiseerd 20% middeldure huur discussienota over verlaging grondprijs in relatie met middeldure huur.Wat nog nadere uitwerking verdiend is de hoeveelheid vierkante meters. Het moet niet zo zijn dat je dan 1000 euro moet betalen voor 20m2. Dus hier moet ook een afspraak over komen.
Landelijk is het tekort aan middeldure huur nu ook op de agenda gekomen en er is een rapport uitgekomen over dit probleem: https://www.omgevingsweb.nl/cms/files/2018-01/rapport-samen-bouwen-aan-middenhuur-.pdf
Hierin worden een aantal aanbevelingen gedaan. Eén aanbeveling wordt gedaan om grote huizen aan de sociale woningvoorraad te onttrekken, hier zou ik niet voor zijn omdat wij in Amersfoort al een enorm tekort hebben aan sociale huurwoningen.
Na 20 februari weet ik meer hoe de andere politieke partijen hier in staan. Ze hebben wel bijna allemaal in hun verkiezingsprogramma staan dat ze voor meer middeldure huur zijn. Nu nog afwachten hoe zij dit dan willen realiseren.
Wordt vervolgd….
Noëlle Sanders
Zie je content die volgens jou niet op deze site hoort? Check onze disclaimer.