Poliflw

In de binnenstad van Breda zijn verschillende drukke winkelstraten te vinden met honderden winkels. Deze straten worden overdag druk bezocht door mensen die aan het shoppen zijn, een drankje willen drinken of personen die willen genieten van al het moois wat onze stad te bieden heeft.

Bij het lopen door deze winkelstraten viel het ons op dat veel ruimtes boven de winkels leeg staan of worden gebruikt als opslag voor winkels. De Bredase VVD is een groot voorstander van het promoten om deze ruimtes om te bouwen tot woonruimtes. Deze ruimtes kunnen bijdragen aan het woningtekort in onze stad, en houdt het gebied ook op latere tijdstippen leefbaarder.

Naast de vaak prachtige locatie is er ook behoefte aan bepaalde doelgroepen om op deze levendige plek te wonen. Veel studenten maar ook alleenstaanden zouden graag in het centrum van onze stad willen wonen.

Veel van deze panden kunnen voor beleggers ook meer opbrengen op het moment dat de boven ruimtes te verhuren zijn. Dat is op dit moment nog vaak niet mogelijk omdat er bijvoorbeeld geen eigen buitendeur is.

De Bredase VVD roept het college dan ook op om met beleggers en winkeliers te gaan praten over hoe we ruimtes boven winkels in het centrum kunnen ombouwen tot woonruimtes. Het college kan een grote bijdrage leveren door deze boodschap actief bij pandeigenaren te promoten en te helpen bij vergunningen en andere vraagstukken. Daarom heeft de VVD de volgende vragen aan het college:

Vraag 1

Is het college het met de Bredase VVD eens dat het ombouwen van opslag- of leegstaande ruimtes voor woonruimte boven winkels zoveel mogelijk gepromoot moet worden?

Vraag 2

Is het college het met ons eens dat extra woningen in het centrum voor bepaalde doelgroepen kan helpen bij het huidige woningtekort in de stad en dorpen?

Vraag 3

Is het college bereidt met ondernemers mee te denken over mogelijke innovatieve ideeën over winkelopslagruimtes?

Vraag 4

Is het college het met de Bredase VVD eens dat het de leefbaarheid van de stad ten goede zou komen als meer studenten of andere eenpersoonshuishoudens intrek nemen in panden boven winkels in het centrum?

Vraag 5

Welke andere mogelijkheden heeft het college nog meer om dit idee zoveel mogelijk te promoten en hier een actieve rol in te hebben?

Met vriendelijke groeten,

Rick Zagers

In onderstaande bijlage ziet u de antwoorden van het College van B&W

Ook Bredase woningcorporaties moeten vele tientallen miljoenen per jaar afdragen aan de schatkist, onder andere vanwege nieuwe belastingmaatregelen. Naast de verhuurdersheffing van het kabinet Rutte II (VVD en PvdA) die de komende jaren oploopt tot € 2 miljard, bezorgt het kabinet Rutte III (VVD, CDA, D66 en CU) de woningcorporaties nog meer lasten van bijna € 1 miljard. “Jaarlijks zullen ook Bredase huurders via de corporaties, tientallen miljoenen af moeten dragen aan de schatkist”, zegt SP-burgerraadslid Michel Verschuren. “Allemaal geld wat niet geïnvesteerd kan worden in lage huren, onderhoud, verduurzaming of de bouw van meer betaalbare huizen.”

Dit heeft ook grote invloed op de ambities van het VVD-college op het gebied van wonen. Verschuren: “VVD, D66 en PvdA leggen de rekening van hun ambities voor een groot deel bij de Bredase woningcorporaties. Neem bijvoorbeeld de 1.200 sociale huurwoningen die gebouwd moeten gaan worden en waarvoor geen geld is uitgetrokken in het bestuursakkoord.” Eerder al berekende SP Breda dat dit, uitgaande van een onrendabele top van 35 duizend euro per woning, gaat om zo’n € 42 miljoen. Verschuren vervolgt: “De extra € 1 miljard aan belastingen staat nog ter discussie. Breda moet zich daarom nu uitspreken tegen deze maatregel en opkomen voor haar woningcorporaties en haar huurders!”

Zie onderstaand de vragen van SP Breda aan het College van B&W