Poliflw

Een van onze leden, Thea Rosier, is actief als secretaris van de huurdersvereniging HVW binnen de woningbouwcoporatie Kennemer Wonen. Thea behartigt zo de belangen van de huurders van corporatie Kennemer Wonen en dan met name voor bewoners uit Castricum. De vereniging bestaat uit 456 leden. Thea was 10 jaar personeelsfunctionaris  en weet goed met belangenbehartiging om te gaan. Woensdag 15 juli brachten Ada Greuter en ik een bezoek  aan haar.

Thea maakt zich boos over het feit dat er in Castricum geen sociale huur of betaalbare koopwoningen worden bijgebouwd, alleen onbetaalbare woningen. Volgens de afgelopen prestatieafspraken tussen gemeente, corporatie en huurdersorganisatie zouden er 118 sociale huur of koopwoningen worden bijgebouwd de afgelopen 4 jaar, maar hier wordt bij lange na niet aan voldaan. De zogenaamde sociale koopwoningen op het voormalig PTT terrein zijn veel te duur voor starters, te klein qua oppervlakte en ze zijn nog niet voorzien van keuken en sanitair.

De gemeente komt niet tot de 30% sociale huur/koop bij nieuwbouwplannen, met het argument dat tijdens de voorbereiding nog van 25% werd uitgegaan en veel plannen worden uitgesteld/afgesteld (Sociale huurappartementen Duin en Bosch). De gemeente neemt hierin niet haar eigen verantwoordelijkheid en doorzettingsmacht, maar wijt het gebrek aan voortgang aan klagende bewoners, pfas-normen en hogere kosten voor projectontwikkelaars

.Thea Rosier, links. Bericht in Castricummer, 25 juni.

Het belang voor de zittende inwoners van Castricum wordt over het hoofd gezien. Starters zijn genoodzaakt uit te wijken naar omliggende dorpen, ouderen blijven in hun te grote eengezinshuizen wonen omdat er geen betaalbaar en passend alternatief is. De doorstroming komt niet op gang. Thea is zelf verhuisd van Castricum naar Limmen.

Zij geeft aan dat de nieuwbouwappartementen van Kennemer Wonen die nu worden gebouwd weliswaar duurder zijn qua huur maar dat de energielasten dat compenseren, omdat alle bouw duurzaam is, goede isolatie, driedubbel glas, zonnepanelen en warmtepompen. Zij heeft aan Kennemer Wonen aangegeven dat hier meer informatie over moet worden gegeven aan aspirant huurders.

Volgens Thea is Kennemer Wonen bereid om te bouwen maar biedt de gemeente te weinig mogelijkheden. Het terrein van het zwembad komt over enige tijd vrij en zou zeer geschikt zijn voor sociale woningbouw.

De bouw van flexwoningen verloopt niet goed. Kennemer Wonen heeft zich terug getrokken, terwijl zij in staat zijn om duurzame maar ook mooie flexwoningen te realiseren. “Als je iets duurzaams neerzet dat op korte termijn de nood kan lenigen is dat toch belangrijk”? De bewoners zouden dan een contract voor 5 jaar kunnen tekenen, waarbij het de bedoeling is dat zij op termijn doorstromen. De weerstand tegen flexwoningen onder de bewoners is echter groot en ook daarbij zou de gemeente de rug recht moeten houden en doorzetten.

Met Thea is afgesproken om regelmatig overleg met elkaar te hebben, waarbij de aankomende prestatieafspraken, die in december ondertekend moeten worden, als eerste op de lijst staan.

Ankie Dil

Het bericht Belangen huurders Kennemer Wonen verscheen eerst op PvdA Castricum.

Een combinatie van onkunde en/of onwil? Dat is de vraag die de PvdA stelt nadat zij deze week voor de tweede keer nietszeggende antwoorden van het College heeft gekregen. Met de antwoorden reageerde het College op schriftelijke vragen van de PvdA over de investeringen die Kennemer Wonen in Castricum doet in sociale woningbouw. Aanleiding voor de vragen is de begin juni door het Kabinet gepubliceerde Staat van de Volkshuisvesting 2017.

In de Staat van de Volkshuisvesting wordt jaarlijkse gepubliceerd wat woningcorporaties op  basis van hun vermogen kunnen investeren in sociale woningbouw. De door het Kabinet berekende bestedingsruimte is gebaseerd op de door de woningcorporaties aangeleverde financiële gegevens. Met de in de publicatie opgenomen gegevens over bestedingsruimte van woningcorporaties kunnen gemeenten met de woningcorporaties in hun gemeente afspraken maken over investeringen in de sociale woningbouw.

In de nieuwste publicatie staat dat Kennemer Wonen in 2018 een indicatieve bestedingsruimte heeft om € 31 miljoen te investeren in nieuwbouw, € 24 miljoen in woningverbetering of € 1,5 miljoen in huurmatiging. Op basis van deze gegevens kan het College, als vervolg op de vorig jaar met Kennemer Wonen getekende Prestatieafspraken, aanvullende afspraken maken over de investeringen van Kennemer Wonen in 2018 en verder op het gebied van nieuwbouw, woningverbetering en huurmatiging.

De door de PvdA gestelde vragen komen er simpelweg op  neer hoeveel Kennemer Wonen in 2018 op basis van de Prestatieafspraken voornemens is te investeren in nieuwbouw, woningverbetering en huurmatiging. En vervolgens als College, indien er voldoende bestedingsruimte overblijft, met Kennemer Wonen aanvullende afspraken te maken zodat de  totale bestedingsruimte voor 2018 niet onbenut blijft. Maar wordt ingezet voor extra investeringen in sociale woningbouw.

Volgens de PvdA hoeft daarbij niet alleen gebruik te worden gemaakt van de bestedingsruimte voor sociale woningbouw, maar kan ook gebruik worden gemaakt van de bestedingsruimte die bij  Kennemer Wonen aanwezig is voor huurwoningen in de vrije sector, koopwoningen en commercieel vastgoed, het zgn. niet-DAEB-segment. Ook de bestedingsruimte die bij het niet-DAEB-segment overblijft kan volgens de PvdA zo veel mogelijk worden ingezet voor sociale woningbouw. Ook op dit onderdeel heeft de PvdA het College gevraagd om met Kennemer Wonen aanvullende afspraken te maken waardoor er in Castricum meer in sociale woningbouw kan worden geïnvesteerd.

De PvdA heeft deze week voor de derde keer vragen gesteld over de bestedingsruimte die Kennemer Wonen voor 2018 nog heeft. Hopelijk geeft het College nu wel antwoord op de vragen van de PvdA.

Het bericht Een combinatie van onkunde en/of onwil? verscheen eerst op PvdA Castricum.