Poliflw

Positieve ontwikkelingen in Schalkwijk!

Goed nieuws! In deze maand zijn er veel positieve ontwikkelingen te melden voor Schalkwijk. Ontwikkelingen die extra werkgelegenheid, woningen, zorg aan Schalkwijk gaan toevoegen. Hier is de PvdA erg blij mee. Voor de volgende ontwikkelingen heeft de gemeenteraad het licht op groen gezet:

Stedenbouwkundige randvoorwaarden vernieuwing Spaarne Gasthuis Ontwikkeling bioscoop winkelcentrum in de Nice passage 3 woningbouwprojecten in de ontwikkelzone Europaweg

Spaarne Gasthuis

De gemeenteraad heeft de stedenbouwkundige randvoorwaarden vrijgegeven voor de grootschalige vernieuwing van het Spaarne Gasthuis. Dit gaat maar liefst 60.000 m2 opleveren – fors meer dan de oorspronkelijke 50.000m2! – aan ruimte voor het ziekenhuis opleveren en 200 woningen, waarvan 40% sociale huur dankzij een motie van de PvdA met steun van andere partijen.  Het plan levert daarmee extra banen, goede zorg én betaalbare woningen op. De stedenbouwkundige randvoorwaarden zien er goed uit en geven het gebied een groenere uitstraling en een betere ontsluiting van het verkeer en aansluiting op het openbaar vervoer.

Ontwikkeling bioscoop winkelcentrum Nice passage

De gemeenteraad heeft ingestemd met het sluiten van een koop- en ontwikkelovereenkomst om in de zogenaamde Nice passage in het winkelcentrum tot een bioscoop (Kinepolis) met 6 zalen te komen en 1.700 m2 commerciële ruimte. Hiermee komt de herontwikkeling van het winkelcentrum weer een stap dichterbij.

Woningbouwprojecten

De PvdA vindt het enorm belangrijk dat er de komende jaar flink veel betaalbare woningen worden toegevoegd. Tot 2025 worden er daarom 10.000 woningen toegevoegd, waarvan 40% sociale huur en 40% in het middensegment. Met 3 oudere projecten in de ontwikkelzone Europaweg heeft het wethouder Floor Roduner (PvdA) maatwerkafspraken gemaakt. De 3 projecten hadden eerder 0% sociale huur en hier zijn goede onderhandelingen over gevoerd waar er nu flink veel woningen in de sociale huur en het middensegment bij zijn gekomen. Bij elkaar levert dit bijna 1.600 woningen op. Het betreft de volgende projecten:

1) Toekanweg 7 (sloop-nieuwbouw kantoor Schoonevaert)

2) Ceylon Toren aan winkelcentrum Schalkwijk

3) Winkelcentrum Schalkwijk fase 2

Heb je vragen of opmerkingen? Neem dan contact op met Maarten Wiedemeijer (maarten@pvdahaarlem.nl).

Het bericht Positieve ontwikkelingen in Schalkwijk! verscheen eerst op PvdA Haarlem.

Betaalbaar wonen in Haarlem: voor wie gaan we bouwen en waar?

2018  begon met de campagne voor de gemeenteraadsverkiezingen. De PvdA voerde campagne voor een Haarlem waar arm en rijk een betaalbare woning kon vinden in Haarlem. De PvdA haalde in maart een prachtig resultaat met 6 zetels en werd daarmee de 2e partij. Na de verkiezingen onderhandelden wij met succes het coalitie akkoord “Duurzaam doen” samen met GroenLinks, D66 en het CDA. Onze eigen Floor Roduner werd wethouder Ruimtelijke Ordening en zal daarmee de nieuwbouw in goede banen gaan leiden.

Het coalitie akkoord heeft een grote ambitie op woningbouw om tot 2025 10.000 woningen te bouwen waarvan 80% betaalbaar voor lage- en middeninkomens. Met deze stevige aanpak moeten de veel te lange wachtlijsten voor sociale huur flink omlaag en moeten middeninkomens ook een betaalbare huur- of koopwoning kunnen vinden in Haarlem.

In de raad van 20 december is door de raad ingestemd met de “Nota kaders en instrumenten sociale huur en middensegment” en daarmee definitieve invulling gegeven aan de kaders waar ontwikkelaars aan moeten voldoen.

Voor wie gaan we bouwen?

In Haarlem komt 41% van de inwoners op basis van hun inkomen in aanmerking voor een sociale huurwoning. 35% van de woningen bestaat uit sociale huur in Haarlem, waarvan 28% via de woningcorporaties en 7% particuliere sociale huur. Om de wachtlijsten terug te brengen zijn er zodoende meer sociale huurwoningen nodig.

Haarlem dreigt een stad te worden met aan de ene kant lage inkomens en aan de andere kant enkel hoge inkomens. Het is belangrijk om middeninkomens een plek te geven zodat Haarlemmers uit de sociale huur kunnen doorstromen en startende leraren, verplegers en agenten ook in Haarlem kunnen wonen. Zo ontstaat een gevarieerde stad.

(uit: Wonen in de MRA)

Voor nieuwe projecten geldt de volgende verdeling:

40% sociale huur (tot 720 euro per maand) 24% lage middeldure huur (720 euro tot 971 euro per maand) of koop (182.000 – 250.000 euro) 16% hoge middeldure huur (971 – 1.300 euro per maand) of koop (250.000 euro tot 363.000 euro) 20% overig

Het instrumentarium geeft ook extra zekerheid en middelen om woningen langdurig betaalbaar te houden voor een goede prijs, zoals een verplichte periode van 15 jaar om de woning in een bepaald prijssegment van huur te houden, een verbod op verkoop van huurwoningen en een minimum aantal m2. Een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding worden na een eerder aangenomen PvdA-motie ook toegevoegd.

Waar gaan we bouwen?

De informatienota “Ontwikkelzones: planning en procesgang” laat zien hoe het college de 10.000 woningen wenst te verspreiden over de 8 ontwikkelzones.  Ten westen van het Spaarne 50% sociale huur en ten oosten van het Spaarne 40% sociale huur. Zo stijgt het percentage sociale huur in buurten met weinig sociale huur en daalt het percentage sociale huur in buurten met relatief veel sociale huur, zoals in Schalkwijk.

In Schalkwijk wordt in totaal bijna 5.000 woningen toegevoegd omdat hier de meeste ruimte is voor nieuwbouw. Bijvoorbeeld omdat hier veel transformatie ingepland staat van oude kantoren en bedrijfspanden. Dit betekent dat als we hier geen sociale huurwoningen zouden toevoegen het onhaalbaar is om voldoende sociale huurwoningen in Haarlem toe te voegen.

De PvdA is trots dat er de komende jaren extra wordt geïnvesteerd in kwetsbare wijken. Zo komen er miljoenen extra beschikbaar voor bijvoorbeeld armoedebestrijding en schuldhulpverlening. Onderzoeksbureau RIGO haalde in haar recente rapport “Veerkracht in het corporatiebezit” Haarlem dan ook aan als goede voorbeeld hoe de leefbaarheid kan worden bevorderd door te investeren in o.a. welzijnswerk.

Om de bouw van sociale huur in het duurdere West te financieren is er per 2019 een reserve “Ongedeelde stad” gevormd met een minimum van 5 miljoen Euro. Dit kan bijvoorbeeld gebruikt worden om ondergronds parkeren te financieren en zo de financiering van een nieuwbouwproject met veel sociale huur rond te krijgen.  Wij zijn hier erg blij mee en we strijden al jaren voor een ongedeelde stad waar arm en rijk door elkaar heen wonen en niet langs elkaar heen leven.

Heb je vragen of opmerkingen? Laat het dan Maarten weten! (maarten@pvdahaarlem.nl)

Benieuwd naar de bijdrage van Maarten in de Raad van 20 december? Zie onderstaande video!

Het bericht Betaalbaar wonen in Haarlem verscheen eerst op PvdA Haarlem.

De coalitie van GroenLinks, PvdA, D66 en CDA wil tot 2025 10,000 woningen toevoegen. De PvdA is er erg blij mee dat hiervan 50% sociaal zal zijn ten Westen van het Spaarne en 40% sociaal ten Oosten van het Spaarne. Zo dringen we de wachtlijsten terug, verdelen we sociale huur meer over de stad en is er voor Haarlemmers met een normaal inkomen ook plek in onze mooie stad! Wethouder Floor Roduner licht per gebied de plannen toe. Klik op het plaatje in het bericht voor meer informatie!

De PvdA Haarlem is blij dat het wethouder Floor Roduner (PvdA) is gelukt om in samenwerking met het Spaarne Gasthuis en Pré Wonen voor 40% sociale huur, in plaats van 15% sociale huur, te zorgen bij het nieuwbouw project bij het Spaarne Gasthuis. Dit naar aanleiding van een motie van Marceline Schopman (PvdA) die in juli werd aangenomen door de gemeenteraad. Mooi nieuws voor alle Haarlemmers die al onaanvaardbaar lang wachten op een sociale huurwoning! De PvdA zal zich onvermoeibaar blijven inzetten voor méér sociale huurwoningen in Haarlem.

Gáán voor 40% sociale woningen bij Spaarne Gasthuis

In mei diende ik namens de PvdA de motie “gedifferentieerd….. Niet verkeerd’ in ,  waarin we verzochten om  het toevoegen  van fors meer sociale woningbouw op het terrein van het Spaarne Gasthuis in de Boerhaavewijk. We wilden namelijk niet de voorgestelde magere 15 % sociaal , maar 40 % . De motie* werd aangenomen en onze PvdA-wethouder; Floor Roduner, is er voortvarend en met succes mee aan de slag gegaan. In goed overleg met het ziekenhuis en corporatie Pré Wonen is de  40% sociale woningbouw nu wel haalbaar!

In Haarlem is het steeds lastiger om woonruimte te vinden. Maar vooral het vinden van een sociale huurwoning is een drama; de wachtlijsten voor het vinden van een sociale huurwoning zijn  echt onaanvaardbaar lang. We willen dat iedere Haarlemmer binnen redelijke termijn een betaalbare woning kan vinden in alle wijken van de stad. Er ligt dan ook een forse en belangrijke  uitdaging om dit voor elkaar te krijgen en dan mag je natuurlijk  geen enkele kans daartoe laten liggen.

Het Spaarne Gasthuis heeft een mooi plan liggen voor vervangende nieuwbouw van het ziekenhuis en wil daarnaast ook woningen bouwen op het terrein.  Financieel moet dat uiteraard ook een haalbaar plan zijn. Door de eis van het dure ondergronds parkeren nu los te laten in ruil voor ‘parkeren uit het zicht’, kan het aantal te bouwen sociale woningen flink  verhoogd worden van 15% naar 40% waardoor we meer mensen aan een sociale woning kunnen helpen en het ziekenhuis behouden blijft voor de stad en de regio.

Het is geweldig om te zien hoe hier in goed overleg  zo een mooi en zinvol resultaat geboekt is. Een resultaat waar iedereen wat aan heeft en waar de stad alweer een stukje mooier,  zorgzamer en socialer van wordt.

Ook bij volgende nieuwe projecten zullen we onvermoeibaar en blijmoedig vasthouden aan de minimaal 40% sociaal en niet te vergeten aan de 40% betaalbaar middelduur (710-950) en 20% duur. Want jazeker….we willen Gedifferentieerd…  maar, in de juiste verhoudingen…. dus … Niet verkeerd”.

 *De PvdA-motie ‘Gedifferentieerd…. Niet verkeerd’, werd mee ingediend door: Groen Links, SP, Actiepartij, Jouw Haarlem en OPHaarlem.

 

Het bericht Gáán voor 40% sociale woningen bij Spaarne Gasthuis verscheen eerst op PvdA Haarlem.

In het Rozenprieel heeft Woningcorporatie Ymere onderzoeken laten uitvoeren, waaruit blijkt dat bij een groot aantal woningen die zij willen renoveren de houten palen onder de huizen zijn aangetast. In de jaren negentig toen dit probleem voor het eerst werd benoemd, heette dat de “palenpest”.

De PvdA-fractie vindt dat niet alleen de huurders van corporatiewoningen, maar ook de eigenaren in het Rozenprieel, en in de rest van Haarlem, zeker moeten kunnen zijn van een goede woning op een stevige fundering. Wij ondersteunen dan ook de aansluiting bij een landelijk fonds, waarop eigenaren met een kleine beurs een beroep kunnen doen voor een te dragen lening.

Woningen die in de periode tussen 1900 en 1920 zijn gebouwd zijn verdacht. Veel huizen zijn in die periode gebouwd op grenen palen, die toen werden gezien als palen van goede kwaliteit. In de jaren negentig van de vorige eeuw zijn de ergste gevallen aangepakt. Nu blijkt de achteruitgang van de palen die nog wel een tijd mee leken te kunnen, sneller te gaan dan verwacht. De problemen zijn groot als het jou huis betreft. Wij juichen dan ook de steun toe die de gemeente verleend bij het laten uitvoeren van de juiste onderzoeken. Joyce Langenacker heeft het dossier voortvarend opgepakt en wethouder Floor Roduner pakt voortvarend door.

Steun van de gemeente aan woningeigenaren voor onderzoeken en aansluiten bij het landelijk fonds, kost geld, veel geld. Wij hebben de wethouder verzocht op zoek te gaan naar geld voor dit jaar. Bij de Kadernota zullen wij samen met andere partijen, zoeken naar geld zodat ook in de komende jaren er daar waar nodig, steun kan worden verleend.

Het bericht Funderingsproblemen een grote zorg verscheen eerst op PvdA Haarlem.