Poliflw

Vluchtelingen die recht hebben op verblijf in Nederland (statushouders) hebben in Vlaardingen voorrang op een sociale huurwoning. Dat heeft een wachtlijst verhogend effect voor de huidige woningzoekenden die vaak al heel lang (gemiddeld 43 maanden) moeten wachten op een sociale huurwoning. De SP stelt daarom voor om het aanbod aan te passen op de toenemende vraag naar sociale huurwoningen. SP-raadslid Marcel Kerkhof: “Bouw en renoveer méér sociale huurwoningen. Minimaal gelijk aan het aantal te huisvesten statushouders.” 

Morgenavond bespreekt de gemeenteraad een initiatiefvoorstel van ouderenpartij AOV. Deze partij wil de voorrang voor statushouders op sociale huurwoningen schrappen. Vanuit populistisch oogpunt voor veel inwoners een populair voorstel. Het AOV vergeet echter te vermelden dat alle gemeenten in Nederland een huisvestingsplicht voor statushouders hebben. Wanneer de gemeente de taakstelling niet haalt is het aan de provincie om – op kosten van de gemeente – alsnog huisvesting te organiseren. Het AOV biedt in haar voorstel geen alternatieven over hoe de gemeente dan wel in de woonruimte van statushouders moet voorzien.

De aantallen vallen mee: 3% van de sociale huurwoningen die beschikbaar komen worden uiteindelijk verhuurd aan statushouders. Dit gaan om zo’n 25 woningen per jaar. Gemeenten mogen ook andere vormen van huisvesting aanbieden, zolang ze maar de taakstelling van het ministerie behalen. Een alternatief is bijvoorbeeld de kluswoningen die worden gerealiseerd in de voormalige Globe-school aan de Limburg Stirumstraat. Aanvankelijk was het voornemen om zeven van deze woningen beschikbaar te stellen aan statushouders. Onder druk van de gemeenteraad, buurtbewoners en extreem rechtse activisten is dit aantal naar maximaal drie bijgesteld. 

Marcel Kerkhof: “Als wij in Vlaardingen minimaal 25 sociale huurwoningen per jaar extra bijbouwen kan de huidige regeling gehandhaafd blijven. Daarmee kunnen wij als stad onze verantwoordelijkheid nemen in de uitvoering van het VN Vluchtelingenverdrag uit 1951. Dit verdrag is voortgekomen uit het gevoel van ‘dit nooit meer’ na de Tweede Wereldoorlog. Alle partijen, en zeker de ouderenpartij, zouden dit moeten omarmen.”

In de Westlandse glas- en tuinbouwsector hebben investeerders en eigenaren van tuinbouwbedrijven belang bij goedkope en productieve arbeiders. Sinds het binnen Europa mogelijk is om arbeiders vrij en vergunningloos rond te slepen, wordt daar in de tuinbouwsector gretig gebruik van gemaakt. Deze arbeidsmigranten moeten ook ergens wonen en leven. Vlaardingen is een van de gemeenten die ongevraagd met deze huisvestingsopgave wordt opgezadeld.

De gemeente is niet verplicht om arbeidsmigranten van woonruimte te voorzien, maar kan hen ook niet weigeren. Beleggers (huisjesmelkers) helpen deze Europese woningzoekenden graag aan een woning. Dit door goedkope koopwoningen op te kopen, om deze vervolgens met zoveel mogelijk rendement te verhuren. Tot op heden is het de gemeente niet gelukt deze praktijken aan te pakken. Het is belangrijk om dit aan te pakken. Niet zo zeer omdat Europese migranten niet welkom zijn, maar omdat deze woningen onttrokken worden aan het al zeer schaarse aanbod van woningen voor de reeds aanwezige woningzoekenden. Ook maakt het korte verblijf van seizoensarbeiders dat deze woningen fungeren als pension, waar mensen tijdelijk verblijven en niet investeren hun positie binnen de samenleving. Het is daarom onwenselijk dat woonhuizen veranderen in hotels/pensions.

Aanpak huisjesmelkers

Om de overlast van arbeidsmigranten, het uitbuiten van deze arbeiders tegen te gaan en om te zorgen dat deze woningen beschikbaar blijven voor reguliere woningzoekenden, moeten vooral de huisjesmelkers worden aangepakt. SP-wethouder Arnout Hoekstra heeft de gemeenteraad een notitie gestuurd met alle mogelijk denkbare maatregelen om deze huisjesmelkers aan te pakken.

Het thema ‘overlast arbeidsmigratie’ brengt bij veel bewoners emoties met zich mee. Mensen die zich niet gehoord en/of begrepen voelen, spraken meerdere malen in bij de diverse beeldvormende vergaderingen. De SP begrijpt de zorgen van de bewoners. Daarentegen heeft de SP weinig begrip voor de aarzelende houding van raadsleden die zich hierover moeten buigen. De SP is van mening dat de startnotitie van de wethouder de juiste componenten bevat voor een voortvarende aanpak van het opkopen en doorverhuren aan uitzendbureaus door huisjesmelkers, pandjesbazen en overige dubieuze zakenlieden.

Bij de behandeling van de startnotitie gaat het niet om de mogelijke komst van Polenhotels aan de Zwanensingel, Nijverheidsstraat en de Zuidbuurtseweg. Het gaat in deze notitie om het tegenhouden van het toenemende probleem dat individuele appartementen worden opgekocht door huisjesmelkers. De startnotitie heeft alle mogelijkheden, die juridisch haalbaar zijn,  gebundeld en voorgelegd in een aantal keuzes. Zo kan er in bepaalde wijken straks een verbod gaan gelden op het splitsen van aktes. Dit houdt in dat kamerverhuur niet meer mogelijk is.

 Ook is er een pakket aan steunmaatregelen voor VVE’s die zich geconfronteerd zien met de huurders van de nieuwe eigenaren binnen hun vereniging. 

De komst van PolenhotelsWaarom is er dan toch sprake van een mogelijke komst van drie Polenhotels? Dat komt voort uit het convenant dat de vorige wethouder heeft gesloten met de uitzendbureaus en de woningcorporaties. Daarin staat dat de gemeente zou meewerken aan de huisvesting van 300 arbeidsmigranten. De afgelopen jaren gebeurde dat via tijdelijke verhuur van voor sloopgenomineerde huurwoningen. De Valkenhof is nog het enige flat waar dat nog van toepassing is, en ook deze zal binnenkort gesloopt worden. Het vorige college heeft daarom de intentie uitgesproken mee te werken aan vervangende ruimte in de vorm van grootschalige tijdelijke huisvesting, oftewel Polenhotels.

Om dat mogelijk te maken zal het college en/of raad akkoord moeten gaan met het aanpassen van bestemmingsplannen. Ondanks het convenant en de eerdere intentieverklaring is het nog maar de vraag of de nieuwe gemeenteraad hier aan mee zal werken. Er is immers geen coalitieakkoord waarin hierover afspraken zijn gemaakt. Ten tijde van het opstellen van het convenant was er nog geen zicht op een adequate aanpak van huisjesmelkers. De toenmalig wethouder kon de problemen in de volkswijken niet anders aanpakken dan door het mogelijk te maken om de problemen te verplaatsen. Nu er mogelijkheden zijn om de problemen in de wijken aan te pakken met de aanpak van huisjesmelkers, vragen wij ons als SP af of het dan nog nodig is om de problemen te verplaatsen via Polenhotels. 

 

Wij voelen ons niet verantwoordelijk voor het realiseren van hotels voor de glastuinbouwsector. Laat de tuinders zelf maar verantwoordelijkheid nemen. Wij zijn er voor de belangen van inwoners en arbeiders. Het economische belang van tuinders is niet de verantwoordelijkheid van de Gemeente Vlaardingen. Wij gaan deze bedrijven niet helpen aan dergelijke hotels in kwetsbare wijken.

 

Huurders in de Vogelbuurt Noord (Holy) hebben last van verzakkingen onder het huis en onder de schuurtjes. Dit vanwege bodemdaling. Deze buurt is gebouwd op een 7 meter dikke veenlaag die constant blijft inklinken. Er vormen zich zinkholen langs de fundering. Dit kan tot gevaarlijke situaties leiden. De eigenaar van de woning is verantwoordelijk voor de bodem. De corporatie (Samenwerking) neemt onvoldoende haar verantwoordelijk. De SP staat de bewoners bij die van de verhuurder maatregelen eisen.

Bij de SP staat de telefoon, zonder te overdrijven, roodgloeiend sinds er bekend is dat mensen met klachten over woningcorporatie Samenwerking bij ons een luisterend oor vinden. Dat is ook niet verwonderlijk omdat “Samenwerking” doof lijkt voor hun klachten.

Maar we doen uiteraard meer dan alleen maar luisteren. Zo zijn we op dit moment op diverse plaatsen in Vlaardingen bezig met het opzetten van een huurdersplatform. Om de mensen te informeren over hun mogelijkheden om meer gedaan te krijgen van hun huisbaas, zijn we daarom ook druk aan het folderen. Zoals bijvoorbeeld in de Vogelbuurt in  Holy-Zuid. De mensen hier kampen al jaren met ernstige verzakkingen in hun tuinen en onder hun schuurtjes. Dit levert gevaarlijke situaties op voor onder andere kleine kinderen, mensen die slecht ter been zijn en huisdieren. De corporatie vindt dat zij  met het voor de deur parkeren van een paar zakken zand haar verantwoordelijkheid weer heeft genomen. Daar denken diverse bewoners samen met de SP anders over.

In deze folders roepen we mensen op om voor hun rechten als huurders op te komen en zich tijdens een  bijeenkomst te organiseren in een samenwerkingsverband. De wooncorporatie is heel goed in het ontmoedigen van  mensen om te eisen waar ze recht op hebben. Daar moet nu verandering in komen! De meest gehoorde klacht is achterstallig onderhoud. Dat is niet zo vreemd omdat “Samenwerking” daar de afgelopen jaren behoorlijk op bezuinigd heeft. Dat is niet ons verzinsel maar wordt door de woningcorporatie zelf netjes bijgehouden in hun jaarrekeningen. Ze lijken er zelfs trots op. Dat er daardoor met het jaar meer mensen zich geconfronteerd zien met verloedering en zelfs gevaarlijke situaties voor lijf en leden, lijken ze hierbij voor lief te nemen.

Bent u een huurder van woningcorporatie “Samenwerking” en herkent u  in het bovenstaande uw eigen situatie? Schroom dan niet en neem vandaag nog contact op. Wellicht kan de SP u ondersteunen met het opeisen van uw recht als huurder. Dat recht houdt onder andere in dat uw huurwoning netjes wordt onderhouden, dat u beleefd en respectvol te woord wordt gestaan en dat u niet betaald voor zaken die niet uitgevoerd worden. We horen graag van u!

Met vriendelijke groet,

Het SP- actieteam

Foto’s J.M. Groenendijk

Geacht college, op dinsdag 27 maart verscheen er op Rijnmond nieuws het bericht dat bewoners van de zwaluwenlaan in Vlaardingen na 35 jaar ineens moeten gaan betalen voor het storten van hun afval via de vuilstortkoker.

 

De SP fractie is net als enkele bewoners verrast door deze actie  van de woningbouwstichting Waterweg Wonen en hebben hierover de volgende vragen;

Op welke grond denkt Waterweg Wonen dit bedrag  van € 5,95 per maand in rekening te brengen, immers naast de huur mogen er servicekosten berekend worden die met een voorschot in rekening worden gebracht, maar jaarlijks afgerekend moeten worden op basis van  werkelijk gemaakte kosten. Deze kosten moeten in de huurovereenkomst staan.  Kan Waterweg wonen na zoveel jaar plotseling kosten van de stortkoker in rekening gaan brengen? hoe heeft Waterweg Wonen het van bedrag berekend? Kan Waterweg Wonen de stortkokers zomaar sluiten, is er dan geen sprake van vermindering van het woongenot waarvoor de huurders een huurovereenkomst hebben gesloten met de verhuurder Bent u bereid met Waterweg Wonen in overleg te gaan omtrent dit besluit en zo ja dan vernemen we graag het resultaat van dit gesprek. Zo nee, waarom niet.

In afwachting van uw antwoord

 

Kasper Vink

Raadslid SP-Vlaardingen

GroenLinks, PvdA en SP willen wettelijk vastleggen dat het aantal sociale huurwoningen in Nederland tenminste op peil blijft. De partijen presenteren daartoe vandaag een initiatiefwetsvoorstel. De nieuwe wet garandeert dat er in gemeenten altijd tenminste evenveel nieuwe sociale huurwoningen bij moeten komen, als er gesloopt of verkocht worden. Dit is nodig om voldoende betaalbare huurwoningen voor mensen met een kleine beurs beschikbaar te houden.

GroenLinks Tweede Kamerlid Linda Voortman: “De enorme afname van sociale huurwoningen en de enorme toename van vraag ernaar is natuurlijk geen natuurverschijnsel. Het is het gevolg van een lakse overheid die onterecht vertrouwde op de markt. Wij willen dat iedereen betaalbaar en prettig kan wonen. Deze wet zorgt ervoor dat de overheid meer regie neemt om daarvoor te zorgen.”

 

PvdA-Kamerlid Henk Nijboer: "Iedereen moet zeker zijn van een goede, betaalbare woning. Maar voor veel Nederlanders is het vinden van een fijn huis een hopeloze zoektocht. Wachtlijsten van vele jaren zijn onacceptabel maar wel vaak de praktijk. In veel gemeenten is echt sprake van woningnood, daarom moeten we de sociale woningbouw beschermen en juist meer gaan bijbouwen.”

 

SP-Kamerlid Sandra Beckerman: "De komende jaren dreigen vele tienduizenden sociale huurwoningen gesloopt of verkocht te worden, terwijl het aantal mensen dat in aanmerking komt voor een sociale huurwoning juist toeneemt. Deze initiatiefwet beschermt de sociale woningbouw."

 

21 maart zijn er gemeenteraadsverkiezingen. Meer weten over GroenLinks in jouw gemeente? Vind jouw gemeente op onze speciale verkiezingspagina.

Huurders van woningstichting Samenwerking kunnen sinds 2016 hun reparatieverzoeken niet meer telefonisch indienen. Het doen van een reparatieverzoek kan sindsdien alleen via internet. Veel ouderen die niet over een computer beschikken hebben hierdoor een probleem. Dit tot woede van de SP die hierover meerdere malen om opheldering vroeg. Nu blijkt dat Samenwerking niet bereid is hun oudere huurders tegemoet te komen heeft de SP besloten het telefonisch meldpunt van de afdeling Woondiensten over te nemen.

SP-raadslid Ingrid Wijker: “Wij nemen de taken over die de woningcorporatie laat liggen. Wij hebben zelf een telefonisch meldpunt geopend waar huurders zonder internet naar kunnen bellen. Onze vrijwilligers komen met een iPad langs om het reparatieverzoek bij Samenwerking in te dienen.” Huurders van Samenwerking die geen internet hebben kunnen vanaf vandaag hun reparatieverzoek kenbaar maken via 010-4357758. De SP helpt hen binnen 24-uur aan huis met het indienen van een reparatieverzoek.

De SP hoopt dat deze coup niet lang nodig blijft: “Wij hebben vernomen dat de directeur van Samenwerking binnenkort met pensioen gaat. Zodra de directeur is vervangen gaan wij er vanuit dat de huurder weer centraal komt te staan en de corporatie weer telefonische reparatieverzoeken gaat aannemen.” aldus Wijker.

 

De SP stelt voor Vlaardingers voorrang te geven op huurwoningen in Vlaardingen zolang andere gemeenten onvoldoende sociale huurwoningen bouwen of de Rotterdamwet toepassen. SP-lijsttrekker Arnout Hoekstra: “Vlaardingen heeft een groot aantal sociale huurwoningen en toch is er een wachtlijst. Dit komt omdat regiogemeenten hun woningzoekenden naar Vlaardingen doorverwijzen. Door de invoering van de Rotterdamwet en omdat andere gemeenten onvoldoende sociale huurwoningen bouwen, zijn deze woningzoekenden uit de regio op Vlaardingen aangewezen.”

Afgelopen jaar organiseerde de SP-afdeling Vlaardingen een grootschalige enquête onder Vlaardingse woningzoekenden. Van de ruim tweehonderd ondervraagde woningzoekenden is 67% langer dan een jaar al op zoek naar een woning. 23% zoekt al minimaal vijf jaar naar een woning. Uit de enquête komen veel schrijnende en persoonlijke problemen naar voren. Het gaat lang niet altijd alleen om starters, maar ook om huurders die een andere woning zoeken als gevolg van een scheiding, geboorte van een kind, ziekte of handicap of doordat men door werkloosheid de huidige dure huur of hypotheek niet meer kan betalen.

Het voorstel om Vlaardingers voorrang te geven gaat vooralsnog om een tijdelijke maatregel: “Sinds 2005 zijn er al regionaal afspraken gemaakt over de woningproductie, maar deze worden gewoon aan de laars gelapt. Zolang de regio de afspraken niet nakomt zijn we genoodzaakt deze maatregel te handhaven. Wij willen gemeenten in de regio onder druk zetten om hun verantwoordelijkheid te nemen.” aldus Hoekstra. De maatregel maakt onderdeel uit van het SP-verkiezingsprogramma voor de gemeenteraadsverkiezingen van 21 maart 2018.