Poliflw

De gemeenteraad praatte op maandag 22 juni over wonen in Tilburg. Voor GroenLinks is betaalbaar wonen en verduurzaming van woningen heel belangrijk. Iedere Tilburger heeft recht op een dak boven het hoofd. In de huidige wooncrisis is het belangrijk dat de gemeente zorgt voor meer nieuwe huizen. En voor het klimaat is het cruciaal dat we zoveel mogelijk huizen duurzaam maken. We zien dit gelukkig terug in het nieuwe beleid. Daarom heeft GroenLinks van harte vóór dit beleid gestemd. Wel hebben we extra aandacht gevraagd voor starters, nieuwe woonvormen en de verhuurdersheffing.

Slaagkansen voor starters vergroten Starters hebben het moeilijk. Voor jonge mensen die een woning willen huren, geldt regelmatig de eis om vijf keer de huurprijs te verdienen. GroenLinks vindt dat niet oké. Op ons verzoek gaat de wethouder daarom in gesprek met de particuliere verhuurders die dit doen. Ook hebben we samen met het CDA en anderen een motie ingediend om de woningbouwcorporaties meer betaalbare middenhuur te laten bouwen.  Wil je als starter een huis kopen, dan kom je er soms bedrogen uit. Er zijn te weinig huizen voor starters. De huizen die er zijn, worden regelmatig opgekocht door beleggers. Daarna verkopen ze deze huizen met dikke winst. De boete daarop is te laag. Daarom hebben we de wethouder gevraagd alles te doen om starters te helpen met het kopen van een woning. Bijvoorbeeld door in te zetten op sociale koop, een zelfbewoningsplicht en een steviger antispeculatiebeding. Ook hebben we een motie van 50+ gesteund om nultredenwoningen te bouwen zodat senioren kunnen verhuizen. Zo maken we meteen meer ruimte voor starters. Win-win!

Nieuwe woonvormen mogelijk maken Niet iedereen wil op dezelfde manier wonen. Wij hebben de wethouder aangemoedigd om mensen met plannen voor nieuwe woonvormen te helpen. Denk bijvoorbeeld aan een initiatief als Wonen in de Toekomst, waarbij een groep mensen samen een woongroep wil starten. Dat juichen wij toe, net als andere vormen zoals collectief-particulier opdrachtgeverschap of tiny houses. We hebben hier eerder al vragen over gesteld aan de burgemeester en wethouders. En maandag hebben we samen met de SP een motie ingediend om te kijken of zorgbuurthuizen mogelijk zijn. Dat zijn plekken waar ouderen op een laagdrempelige manier in de buurt kunnen blijven wonen met de zorg die nodig is. Gelukkig is de motie aangenomen!

Minder belasting voor woningcorporaties Tilburgse woningcorporaties betalen elk jaar vele miljoenen aan belasting. Deze belasting heet de verhuurdersheffing. Door deze heffing gaat jaarlijks veel geld van huurders in onze stad naar de staatskas. Huurders hebben meestal al niet veel geld. GroenLinks wil deze belasting afschaffen. Met die miljoenen kunnen we beter betaalbare huizen bouwen en woningen verduurzamen, vinden wij. Omdat de nationale overheid hierover beslist, vragen wij het college om samen met woningcorporaties een brief te sturen naar het kabinet over deze oneerlijke belasting. Al met al is GroenLinks blij met de nieuwe Woonagenda. Hiermee kan de gemeente weer een paar jaar vooruit. We bouwen meer woningen, zodat iedereen die wil in onze stad kan wonen. Dat doen we meer duurzaam, circulair en klimaatadaptief. Als door economische tegenslag vanwege corona meer betaalbare sociale woningen nodig zijn, dan komen die er. We bouwen ook voor starters, studenten en senioren in onze stad en dorpen. En dat alles in een goede mix in de wijken zodat verschillende soorten mensen elkaar meer ontmoeten. Zo bouwen we verder aan een duurzame, inclusieve stad. 

GroenLinks begrijpt niets van de wens van een meerderheid van de raad om te stoppen met de nieuwbouw van sociale huurwoningen en daarmee regionale afspraken te schenden. Gisteravond sprak de Rijswijkse gemeenteraad opnieuw over de hoeveelheid sociale huurwoningen. “Het lijkt erop dat mensen met een laag inkomen niet meer welkom zijn in Rijswijk”, reageert GroenLinks raadslid Mark Wit.

Eind 2019 diende het CDA, samen met Onafhankelijk Rijswijk, VVD, Rijswijks Belang en D66, een motie in om geen taakstelling voor sociale woningbouw meer af te spreken met de woningcorporaties. Als reactie op de motie heeft het college van Rijswijk laten weten de doelen voor sociale woningbouw los te laten en geen nieuwe sociale woningen meer te bouwen. Zo zijn de sociale huurwoningen in de plannen voor o.a. In de Bogaard en Havenkwartier geschrapt. “Het gaat dan al gauw om zo’n 400 woningen. Zonder die 400 woningen worden de wachtlijsten alleen maar langer en langer”, vertelt Wit.

De wachttijd voor een sociale woning kan in deze regio oplopen tot 6 jaar. In de regionale woonvisie hebben de gemeenten in regio Haaglanden afspraken met elkaar hebben gemaakt over de voorraad sociale woningen. Afspraken waar ook de gemeente Rijswijk in 2017 haar handtekening onder heeft gezet. Met deze beleidswijziging schendt het college de afspraken die zij eerder maakte. Maar erger nog is dat mensen met een indicatie, statushouders die in Rijswijk hun leven hebben opgebouwd en jonge mensen tegen de grens van het bestaansminimum door deze beslissing nog langer moeten wachten.

“GroenLinks maakt zich hard voor het doorbouwen in de sociale sector. Alleen op deze wijze kunnen we het stuwmeer aan woningzoekenden in deze sector aanpakken”, aldus Wit. “Wij laten de mensen die het echt nodig hebben niet in de steek.”

Terwijl de gemeentefinanciën in 2020 door de coronacrisis extra onder druk zullen komen volhardt de gemeente Noordwijk in het niet bouwen van de geplande 660 woningen op Bronsgeest. Deze voor woningbouw bestemde grond krijgt daardoor weer de (lagere) waarde van bollengrond. Dat kost de gemeente €8,5 miljoen. Tegelijkertijd wordt de bouw van betaalbare woningen verder op de lange baan geschoven. GroenLinks Noordwijk vindt dit onbegrijpelijk en in deze tijd van economische onzekerheid niet te verantwoorden.

Fractievoorzitter  Louis Koppel:

“€8,5 miljoen aan spaargeld van Noordwijk gaat in rook op. En dat in een tijd dat er economisch toenemend zwaar weer verwacht wordt. Het is onbegrijpelijk dat deze coalitie van CDA, VVD, NZLokaal en Lijst Salman zo’n verspilling van gemeenschapsgeld unaniem met droge ogen blijft verdedigen.”

Schrijf niet af maar investeer

Koppel somt op:

“Gemeentelijke inkomsten uit toerisme – toeristenbelasting, parkeergelden- drogen op. Voor Noordwijk geen onbelangrijk gegeven lijkt me. Belangrijke lokale voorzieningen zoals bijvoorbeeld bibliotheek en zwembad komen onder druk te staan. En wat te denken van de gevolgen van de coronacrisis voor de lokale werkgelegenheid, voor Noordwijkse ondernemers, voor alle verenigingen en hun leden, voor belangrijke gemeentelijke sociale taken. Zoals de uitgaven voor jeugdzorg, waarvan de kosten door overheveling van taken toch al stegen. Dan hoor je pal te staan voor al je inwoners die in nood raken door de crisis! Dan investeer je in Noordwijk en de Noordwijkers! Dan schrijf je toch geen €8,5 miljoen af om dat geld in rook te doen opgaan?”

Ongewone tijden vereisen nieuwe oplossingen

GroenLinks Noordwijk vindt dat deze ongewone tijden nieuwe oplossingen en betere besluiten vereisen. En vindt het dan ook onbegrijpelijk dat de lokale coalitie niet over haar eigen schaduw heen kan stappen. Koppel:

“De mogelijkheid om snel betaalbare woningen te bouwen blijft op de lange baan geschoven worden. Ondanks alle beloftes is er nog steeds geen enkel realistisch alternatief. En zo worden al die woningzoekenden die met smart op een betaalbare woning wachten weer voor jaren met een kluitje in het riet gestuurd. Je kunt je alleen maar afvragen welk algemeen belang hiermee gediend wordt."

In Overbetuwe is grote behoefte is aan sociale huurwoningen en starterswoningen, maar de nieuwbouwplannen bevatten vooral dure koopwoningen. Hiermee laat de gemeente starters en mensen die op zoek zijn naar een huurwoning in de kou staan. Dit gebeurt allemaal met goedkeuring van de coalitie van CDA, VVD en GBO en deze partijen weigeren hun kiezers uit te leggen waarom.

Uit behoeftenonderzoek blijkt keer op keer dat er sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen voor starters bij moeten komen. Daarom heeft de gemeente beleid vastgesteld dat er juist goedkope woningen moeten kopen en heeft GroenLinks eind 2018 met een motie afgedwongen dat alle plannen minimaal 30% sociale huurwoningen moeten bevatten. De plannen, die het afgelopen jaar zijn goedgekeurd, bevatten echter vooral villa’s en twee-onder-een kapwoningen.

Hoe dit komt? Keer op keer buigt wethouder Jan van Baal (CDA) voor de smoes van projectontwikkelaars dat ze geen sociale huurwoningen kunnen bouwen omdat ze daarmee de financiering van hun project niet rond krijgen. Zo kunnen de projectontwikkelaars díe woningen neerzetten, waarmee zij het meeste winst kunnen maken: dure koopwoningen.

Op die manier spekt wethouder van Baal, gesteund door CDA, VVD en GBO, de zakken van projectontwikkelaars, ten koste van inwoners. En keer op keer komt hij ermee weg bij de coalitie van CDA, VVD en GBO. Zo ook weer bij de behandeling in de raad van 2 april 2019 van het bestemmingsplan Steenbeekstraat in Zetten, waar alleen 19 dure koopwoningen komen. Toen GroenLinks vroeg waarom de coalitiepartijen hier geen stokje voor staken, hulden zij zich in stilzwijgen.

Het wordt tijd dat het college en de coalitiepartijen op het gebied van wonen echt eens voor de inwoners gaat staan en zich houden aan het eigen beleid: sociale huurwoningen, starterswoningen en seniorenwoningen bouwen. Dit betekent projectontwikkelaars verplichten om te bouwen voor de mensen die de meeste moeite hebben om aan een geschikte woning te komen.

Tijdens de gemeenteraad van 4 maart 2019 heeft GroenLinks door middel van een motie opgeroepen tot een onderzoek naar meer huurwoningen in Poortugaal. In het nieuw te bouwen pand in het centrum van Poortugaal (de Emmastraat t.o. de Plus supermarkt) komt veel winkelruimte, terwijl er al leegstand is in Poortugaal. GroenLinks vroeg wethouder Boender van Leefbaar Albrandswaard daarom voorafgaand aan de bouw te onderzoeken of het mogelijk is winkelruimte bij langdurige leegstand om te bouwen tot goedkope huurwoningen voor onze jongeren en ouderen. De wethouder wilde er niet mee aan de slag en coalitiepartijen VVD, Leefbaar, Stem-Lokaal en CDA hebben de motie verworpen. Op de vraag van GroenLinks waarom wethouder Boender op deze manier zijn verkiezingsbeloftes (meer betaalbare woningen voor Albrandswaarders) niet na lijkt te komen, wilde de wethouder niet inhoudelijk reageren.