Poliflw

Overeenkomstig Artikel 30 van het Reglement van Orde stelt raadslid Dubbelaar (Hart voor Den Haag/Groep de Mos) de volgende vragen aan de voorzitter van de Haagse gemeenteraad.

1) Is het college bekend met de uitzending van BNNVARA over Duindorp? (1)

2) Kan het college de uitspraken van de directeur Wonen van Vestia duiden? Zo nee, waarom niet?

3) Herkent het college de signalen over schimmelproblemen in woningen aan de Pluvierstraat? Zo nee, waarom niet?

4) Wat gaat het college doen om de schimmelhuizen als de wieweerga aan te pakken?

5) Is het college bekend met de angst om het verliezen van de eigen identiteit op Duindorp? Zo nee, waarom niet?

6) Welke gemeente in Nederland hebben een voorrangsregeling voor bewoners?

7) Bent u bereid om Scheveningers en Duindorpers bij het toekennen van woningen voorrang te verlenen teneinde de eigen identiteit te behouden? Zo nee, waarom niet?

8) Wat is de ontwikkeling van sociale huurwoningen sinds mei 2016 in Duindorp? (2)

9) Hoeveel betaalbare woningen worden er de komende jaren in Duindorp opgeleverd danwel bijgebouwd?

Overeenkomstig Artikel 30 van het Reglement van Orde stelt het lid de Blok (Hart voor Den Haag/Groep de Mos) vragen aan de voorzitter van de Haagse gemeenteraad.

De uitverkoop van sociale huurwoningen van corporatie Vestia leidt in sommige gemeenten – zoals Brielle en Barendrecht – tot een nijpend tekort aan betaalbare huizen. Daarom moeten deze woningen niet worden verkocht op de vrije markt, maar snel worden overgenomen door andere woningcorporaties. Dat concludeert de voormalig Rotterdamse wethouder Hamit Karakus, inmiddels directeur van kenniscentrum Platform 31. Hij is door de minister gevraagd om een oplossing te vinden voor de ‘volkshuisvestelijke problemen’ die zijn ontstaan in met name Barendrecht, Bergeijk, Brielle, Pijnacker-Nootdorp, Westland en Zuidplas.

1). Kan bovenstaand probleem (*) ook de Haagse Sociale woningmarkt negatief beïnvloeden? Zo ja, in welke mate? Zo nee, waarom niet?

2). Hoe verlopen de gesprekken in de Haagse woningmarkt regio over de realisatie van sociale huurwoningen?

3). Hoeveel sociale huurwoningen zijn er in de afgelopen jaren verkocht door corporaties en hoe verhouden deze cijfers zich tot andere (grote) steden in Nederland?

William de Blok

Hart voor Den Haag/Groep de Mos heeft donderdagavond vier moties aangenomen gekregen, die gaan over de woningmarkt.

Raadslid William de Blok is tevreden: ”Ik roep via deze moties op tot meer afstemming, eenvoudigere procedures, een evaluatie van de maatregelen en prestatieafspraken met de particuliere verhuursector. De particuliere verhuursector zal in haar verdienmodel aanpassingen moeten doen en het is logisch dat zij dan ook ruimte moeten krijgen om met de gemeente te blijven overleggen over hoe de maatregelen hun verdienmodel beïnvloeden.

Het is namelijk essentieel dat er goede woningen gebouwd worden in onze stad, zodat mensen hier kunnen blijven wonen en zonodig kunnen doorstromen op de Haagse woningmarkt”, zegt De Blok.

Mensen met een middeninkomen komen moeilijk aan een passende huurwoning in Den Haag, zeker als zij starten zo stelt Hart voor Den Haag. De Blok: “Maatregelen zijn nodig om met name deze groep, huishoudens met een middeninkomen, beter te bedienen op de woningmarkt. Een maatregel om mensen met een middeninkomen toch aan een voor hen betaalbare woning te helpen is de huisvestingsvergunning in te voeren voor woningen tot 951 euro. Er moet fors ingegrepen worden in de Haagse woningmarkt. Dat gaan we dus ook doen! De Haagse middenklasse willen we koesteren en daarom gaan we jaarlijks alle nieuwe maatregelen op de woningmarkt monitoren. En dat is winst!”

Raadslid Kavish Partiman ziet te veel haken en ogen aan de regulering van de woningmarkt op de manier die wethouder Revis voor ogen heeft. Hij vindt dat er eerst nauwkeurig gekeken moet worden naar de maatregelen, want nu is het nog te onduidelijk wat de effecten gaan zijn. De CDA-fractie heeft daarom vanavond tegen het collegevoorstel gestemd, waarin de VVD-wethouder met allerlei kunstgrepen de particuliere woningmarkt wil aanpakken. Het CDA ziet de grote behoefte aan betaalbare woningen voor Hagenaren, maar vreest dat het plan dat er nu ligt, juist ongewenste effecten gaat hebben. “We zijn als gemeente afhankelijk van projectontwikkelaars die de woningen moeten bouwen waar de stad om staat te springen. Er wordt hier geëxperimenteerd met regels, maar wij willen geen experimenten met het dak boven het hoofd van onze bewoners”, aldus Partiman. Het raadslid vindt het voornamelijk een kwalijke zaak dat de wethouder alle bedenkingen uit de sector naast zich neerlegt. Dit terwijl uit diverse hoeken geluiden klinken dat op deze manier investeren in nieuwe woningen een stuk minder aantrekkelijk wordt. Partiman vreest daarom dat investeerders zich terugtrekken uit Den Haag, en er dus minder betaalbare woningen gebouwd gaan worden, die juist zo hard nodig zijn. De CDA-fractie vindt het onverantwoordelijk om de experimentele maatregelen door te voeren. Partiman: “We moeten deze waarschuwingen serieus nemen, om te voorkomen dat het tekort op de woningmarkt straks nog groter wordt.”

Raadslid William de Blok: “Waar blijft de aanpak van vocht en schimmel in Den Haag?”

Uit onderzoek van het Ministerie van Binnenlandse zaken (Het WoonOnderzoek 2018) blijkt dat rond de veertig procent van de huurwoningen die voor 1960 zijn gebouwd met vocht en schimmel te maken hebben. Bij koopwoningen van die leeftijd ligt het percentage rond de twintig procent. Bij recent gebouwde huizen is de problematiek vele malen kleiner. Nog alarmerender is dat uit het onderzoek komt dat 1 op de 5 Nederlanders in een huis met vocht en schimmel woont.

Hart voor Den Haag/Groep de Mos-gemeenteraadslid William De Blok wil weten hoe ernstig het probleem in Den Haag is: “Tijdens werkbezoeken kom ik vaak in dit soort huizen en je schrikt echt: het vocht is soms helemaal in de muren getrokken. Een vochtig huis leidt tot gezondheidsproblemen, zoals hoesten, benauwdheid, allergieën en zelfs astma. Het is een gevaar voor de volksgezondheid en verdient daarom prioriteit. Hoe staat het nu in Den Haag en hoeveel woningen worden aangepakt?”

De Blok is geschrokken van de meest recente cijfers: “De uitkomsten van het onderzoek tonen eens te meer de ernst van het probleem aan, daarom is het goed dat onder het huidige college vocht en schimmel zullen worden aangepakt en dat in het coalitieakkoord is opgenomen dat vocht en schimmelexpert ’s en de woning- APK zullen worden ingezet om het probleem aan te pakken. Om inzicht te krijgen hoe groot het probleem met vocht en schimmel in Haagse woningen is heb ik schriftelijke vragen gesteld.” aldus De Blok.

Overeenkomstig art. 30 van het Reglement van orde stelt het raadslid William de Blok de volgende vragen:

Tussen de vragen kan de vragensteller nog nadere tekst invoegen. Deze mag de mening van de partij weergeven.

De kernpublicatie over het WoON2018 is uit met als titel “Ruimte voor wonen” (*). Het rapport bevat op hoofdlijnen de belangrijkste bevindingen over de Nederlandse Woningmarkt in 2018. In hoofdstuk 8.2 van het onderzoek wordt aandacht besteedt aan vocht en schimmel in woningen.

Uit het onderzoek blijkt dat 1 op de 5 Nederlanders woont in een huis met vochtplekken of schimmel.

1. Is het college op de hoogte van de uitkomsten van het onderzoek? (* & **)

2. Is het college ook geschrokken van de uitkomst van het onderzoek naar vocht en Schimmel in woningen?

In het Coalitieakkoord “Den Haag, stad van kansen en ambities” is op pagina 35 in de eerste paragraaf opgenomen dat vocht en schimmel zullen worden aangepakt.

3. Heeft het college inzicht in getallen omtrent vocht en schimmel in Haagse woningen?

4. Wat gaat er ondernomen worden om de overlast van vocht en schimmel in Haagse woningen aan te pakken, hoeveel woningen zullen dit zijn en per wanneer?

Inbreng van Martijn over Moerwijk Oost tijdens de commissie Ruimte (20/03/2019)

Het is goed dat er geïnvesteerd in Moerwijk Oost. Zowel het bouwen als het renoveren van woningen als de focus op openbare ruimte, onderwijs werkgelegenheid en de energietransitie ondersteunen wij van harte. Dit is belangrijk voor de buurt. Maar we maken ons ook zorgen.

Er worden 300 sociale huurwoningen gesloopt en ongeveer evenveel sociale huurwoningen nieuw gebouwd. En dan komen er netto nog ruim 500 nieuwe woningen bij. Zonder sociale huur!

Netto komt er dus geen sociale huur bij, terwijl woningen voor mensen met een kleine portemonnee juist zo nodig zijn. Meer en beter. Voorzitter, waarom niet ook 30 procent sociaal voor de nieuw te bouwen woningen. We mengen dan, maar bouwen ook voor de behoefte in de buurt. Dan kunnen mensen ook naar betere woningen doorstromen vanuit de wijk.

Dan het perspectief van de bewoners. Een rondje in de wijk leerde dat mensen nog slecht op de hoogte zijn van de plannen. Wordt rekening gehouden met de huidige bewoners van de sociale huurwoningen die worden gesloopt of gerenoveerd?

Graag snel een grote bewonersbijeenkomst. Is het stadsbestuur daartoe bereid?

Hebben bewoners die dat willen bij sloop recht op terugkeer voor dezelfde voorwaarden en dus prijs? Graag een terugkeergarantie, als mensen dat willen. Tegen de oude huurvoorwaarden.

Is het denkbaar dat mensen wiens huis wordt gerenoveerd niet meer terug kunnen keren omdat ze het niet meer kunnen betalen? Terwijl ze wel terug zouden willen?

Wij vinden het van groot belang dat ter alle tijden wordt voorkomen dat mensen die in een huis wonen dat nodig aan renovatie toe, wanneer huis dan eindelijk wordt gerenoveerd, er niet naar terug kunnen keren en zijn aangewezen op een anders huis dat misschien opnieuw nodig aan renovatie toe is. Graag een reactie.

Het bericht Ook sociale huurwoningen in Moerwijk Oost verscheen eerst op PvdA Den Haag.

De gemeenteraad van Den Haag in vergadering bijeen op 14 maart 2019 ter bespreking van het Voorstel van het college inzake Woonagenda 2019 – 2023 (RIS301880).

Constaterende dat,

•           In de woonagenda is opgenomen dat corporaties nadrukkelijk het primaat op sociale woningen behouden maar nieuwbouw van particuliere huurwoningen onder de liberalisatiegrens (onder voorwaarden) ook tot sociale woningbouw gerekend zal worden.

Overwegende dat,

•           In het Omgevingsplan Binckhorst is opgenomen dat met een toegelaten instelling gewerkt moet worden bij ontwikkeling van sociale huur;

•           Als ontwikkelaars zelf sociale woningen realiseren de huurprijs van de woning na 20 jaar mogelijk niet meer onder de liberalisatie grens valt.

Verzoekt het college,

•           De Woonagenda niet één op één door te laten werken op de vastgestelde beleidsregels bij het Omgevingsplan Binckhorst en de door de raad vastgestelde beleidsregel woonkwaliteit daarmee in stand te houden;

•           Via de aangekondigde monitoringsystematiek in kaart te brengen of met het toepassen van deze beleidsregel de gewenste woningbouwproductie en -typen wordt gehaald;

•           De beleidsregel woonkwaliteit pas aan te passen wanneer uit de monitoringssystematiek blijkt dat dit gewenste aantal woningen en woningtypen niet wordt behaald.

En gaat over tot de orde van de dag.

William de Blok

Hart voor Den Haag / Groep de Mos

In de commissie ruimte van 20 februari 2019 sprak de raad over twee belangrijke onderwerpen, de prestatieafspraken met de woningcorporaties en de aanpak van de schimmeloverlast in corporatiewoningen. Fractievertegenwoordiger Tim de Boer van de Haagse Stadspartij was kritisch en had de volgende inbreng:

Prestatieafspraken

De discussie over de prestatieafspraken voor 2019 was vrij nutteloos. De afspraken waren al getekend en al van kracht. Voor mij inzet om de wethouder te bewegen weer terug te gaan naar het op tijd en in concept voorleggen van de raamovereenkomst en de jaarlijkse prestatieafspraken. Helaas wilde wethouder Revis hier niet in meegaan. Hij bleef op het standpunt dat de raad voldoende kon aangeven wat haar wensen zijn bij de bespreking van de woonagenda. Daarin worden de afspraken voor de hele woningmarkt vastgelegd. Dit terwijl de raad bij uitstek ook de vertegenwoordiger is van de huurders die niet zijn aangesloten bij de huurdersorganisaties. Juist de afspraken met de corporaties gaan veel mensen en beleidsterreinen aan. Waar gaan de corporaties investeren? Hoe lossen ze de schimmeloverlast op? Hoeveel geld gaat er naar onderhoud? En hoe werken de corporaties aan het oplossen van overlast?

De wethouder zet de raad op dit punt buitenspel door haar maar een keer in de vier jaar te laten meepraten.

Afdoening motie volkstuinen

De wethouder beloofde wel nog eens goed te kijken naar de afdoening van onze – door de raad aangenomen – motie uit 2018 over de mogelijkheid voor stadslandbouw/ volkstuintjes in zelfbeheer op de gronden van de gemeente en corporaties. De summiere brief, die hij als afdoening had geschreven, bevatte geen recente informatie en verwees alleen naar stukken van 2 jaar geleden. De wethouder zal nu een uitgebreidere reflectie naar de raad sturen waar ik naar uitkijk.

Schimmelaanpak

Al een aantal jaar werken de corporaties samen met de gemeente aan de vermindering van het aantal klachten over schimmel in woningen. In deze bespreking stond de evaluatie van het beleid centraal. Uit de emotionele en indrukwekkende verhalen van de insprekers kwam naar voren dat de aanpak op papier misschien veel voor lijkt te stellen. De praktijk laat een ander beeld zien. Mensen geven na jaren van klagen en onvoldoende begrip bij de corporaties en haar onderhoudsmensen op. Ze stoppen met klagen. De problemen worden zo niet weggenomen. Ook de nieuwe onafhankelijke expert wordt nog te weinig gevonden door de bewoners.

Schimmel in woningen blijft in Den Haag zo een groot probleem. Zelfs al zouden alle individuele meldingen netjes worden opgelost blijven er veel mensen over die al hebben opgegeven, of niet durven te klagen. Een gebiedsgerichte aanpak is nodig. Als Haagse Stadspartij zullen we ons hard blijven maken voor oplossingen die uitgaan van daadwerkelijke verbetering van de situatie in plaats van goochelen met cijfers. Concrete actie vanuit de corporaties is op dit punt meer dan noodzakelijk