Poliflw

Recent onderzoek in Utrecht laat schokkende cijfers zien over discriminatie op de woningmarkt. Vooral makelaars en verhuurders in de particuliere huursector maken zich schuldig hieraan. Volgens eerdere antwoorden van de gemeente Den Haag op schriftelijke vragen zijn er in Den Haag maar weinig concrete gevallen bekend. Echter, de meldingsbereidheid is laag, en het meldpunt onbekend. De Haagse Stadspartij wil nu eindelijk serieus onderzoek in onze stad zoals ook al in Eindhoven, Amsterdam en Rotterdam plaatsvindt. Fractievertegenwoordiger Tim de Boer: “We hebben het vermoeden dat de situatie op de Haagse woningmarkt niet veel afwijkt. Uit het onderzoek in Utrecht blijkt dat 90% van de makelaars – ondanks dat ze weten dat het niet mag – discriminatie in opdracht van de verhuurder gewoon uitvoeren. Dit is onacceptabel.” De Haagse Stadspartij wil dat de gemeente zo spoedig mogelijk een vergelijkbaar onderzoek, met correspondentietesten en Mystery Calls, opzet. Deze middelen blijken namelijk zeer goed te werken.  Raadslid Fatima Faïd: “Als uit onderzoek blijkt dat dit ook in Den Haag een groot probleem is willen we concrete stappen en stevig optreden van de gemeente zien. Discriminatie moeten we hard aanpakken”.

Schriftelijke vragen: Onderzoek discriminatie op de woningmarkt

Datum:

Aan de voorzitter van de gemeenteraad,

Op 30 oktober 2019 verscheen op RTV Utrecht het volgende bericht: “Onderzoek toont discriminatie op Utrechtse woningmarkt aan”. De samenvatting van het onderzoek is als PDF bijgevoegd. Hierover stel ik overeenkomstig artikel 30 van het Reglement van orde de volgende schriftelijke vragen:

1. De resultaten van het onderzoek in Utrecht zijn schokkend. Ziet het college deze resultaten ook als indicator voor de Haagse woningmarkt?

2. Uit antwoorden op eerdere schriftelijke vragen blijken er maar weinig meldingen binnen te komen over discriminatie op de woningmarkt in Den Haag. Wat zijn de meest recente cijfers daarover?

3. Uit de managementsamenvatting van het onderzoek blijkt dat correspondentietesten en Mystery Calls goede instrumenten zijn om onderzoek te doen naar discriminatie op de woningmarkt. Is het college het daar mee eens?

4. Welke activiteiten heeft de gemeente in het verleden opgezet om discriminatie op de woningmarkt aan te pakken?

5. Wat doet de gemeente momenteel om discriminatie op de woningmarkt aan te pakken?

6. Is het college bereid om zo snel mogelijk een vergelijkbaar onderzoek met correspondentietesten en Mystery Calls op te zetten om zo de discriminatie op de overspannen Haagse huurmarkt te onderzoeken? Zo nee, waarom niet?

Fatima Faïd

Donderdagavond 5 september heeft raadslid Peter Bos van de Haagse Stadspartij in de commissie Ruimte de kwestie van de geschrapte sociale woningen in het Spuikwartier aan de kaak gesteld.

In januari 2019 meldde wethouder Revis (VVD) dat de beloofde sociale woningen in het Spuikwartier geschrapt waren. Het gaat om 88 woningen die in een van de drie torens van het project Sonate zouden worden gerealiseerd door Volker Wessels. De geraamde bouwkosten van de woningen waren volgens Revis opgelopen tot 280.000 euro per woning en dat leidde tot het afhaken van de woningcorporaties. Volgens de wethouder is vooral de funderingsconstructie van de woontoren een grote kostenpost. In juni 2019 beantwoordde het college 61 vragen van de Haagse Stadspartij, PvdA en Partij voor de Dieren hierover. De beantwoording was voor Peter Bos nu aanleiding om wethouder Revis aan de tand te voelen.

Bos: “Uit de beantwoording blijkt dat projectontwikkelaar Volker Wessels zich niet aan de afspraken heeft gehouden. Uitgegaan zou worden van woningen van 51 m2, maar Volker Wessels heeft dat opgehoogd naar 83 m2. Daarmee is ook de kostprijs per woning met meer dan een ton toegenomen. Logisch dat de corporaties daardoor zijn afgehaakt”.

Uit de beantwoording blijkt ook dat de kosten van de funderingsconstructie niet zijn omgeslagen over alle 514 woningen in de drie torens van het project Sonate, maar slechts over de woningen in toren A. Ook dat maakt dat de sociale woningen exorbitant duur dreigden te worden. Peter Bos: “Het lijkt er op dat de ontwikkelaar de sociale woningen bewust uit de markt heeft gerekend. Op deze manier komt hij onder de afspraak uit om 88 woningen tegen de kostprijs te bouwen. Schandalig dat dit kan en de gemeente dit heeft goedgekeurd”.

Verder blijkt uit de beantwoording dat het schrappen van de sociale woningen al in juni 2018 bekend was. Bos: “De bouwvergunning met de gewijzigde plattegronden is in juni 2018 afgegeven. Op dat moment had de wethouder ons moeten informeren. Ook in de twee kwartaalrapportages daarna is dit niet gemeld. Het is ruim een half jaar verzwegen.”

Doordat de bouwvergunning voor Toren A en B al is verleend heeft het college een voldongen feit gecreëerd. Maar Peter Bos nam daar geen genoegen mee: “Ik eis van de wethouder dat de sociale woningen alsnog worden opgenomen in het plan. Voor Toren C is nog geen vergunning aangevraagd. Daar passen ook prima sociale woningen in. Dat doet niet alleen recht aan de afspraken met Volker Wessels, maar ook aan de belofte dat het Spuikwartier een gebied zou worden voor iedereen, ook voor mensen met een wat smallere beurs.”

De wethouder ontkende alles en weigerde om opnieuw te gaan onderhandelen met de projectontwikkelaar. Bos: “De antwoorden van de wethouder zijn ongeloofwaardig. Ik ga opnieuw schriftelijke vragen indienen”.

In de commissie ruimte van 20 februari 2019 sprak de raad over twee belangrijke onderwerpen, de prestatieafspraken met de woningcorporaties en de aanpak van de schimmeloverlast in corporatiewoningen. Fractievertegenwoordiger Tim de Boer van de Haagse Stadspartij was kritisch en had de volgende inbreng:

Prestatieafspraken

De discussie over de prestatieafspraken voor 2019 was vrij nutteloos. De afspraken waren al getekend en al van kracht. Voor mij inzet om de wethouder te bewegen weer terug te gaan naar het op tijd en in concept voorleggen van de raamovereenkomst en de jaarlijkse prestatieafspraken. Helaas wilde wethouder Revis hier niet in meegaan. Hij bleef op het standpunt dat de raad voldoende kon aangeven wat haar wensen zijn bij de bespreking van de woonagenda. Daarin worden de afspraken voor de hele woningmarkt vastgelegd. Dit terwijl de raad bij uitstek ook de vertegenwoordiger is van de huurders die niet zijn aangesloten bij de huurdersorganisaties. Juist de afspraken met de corporaties gaan veel mensen en beleidsterreinen aan. Waar gaan de corporaties investeren? Hoe lossen ze de schimmeloverlast op? Hoeveel geld gaat er naar onderhoud? En hoe werken de corporaties aan het oplossen van overlast?

De wethouder zet de raad op dit punt buitenspel door haar maar een keer in de vier jaar te laten meepraten.

Afdoening motie volkstuinen

De wethouder beloofde wel nog eens goed te kijken naar de afdoening van onze – door de raad aangenomen – motie uit 2018 over de mogelijkheid voor stadslandbouw/ volkstuintjes in zelfbeheer op de gronden van de gemeente en corporaties. De summiere brief, die hij als afdoening had geschreven, bevatte geen recente informatie en verwees alleen naar stukken van 2 jaar geleden. De wethouder zal nu een uitgebreidere reflectie naar de raad sturen waar ik naar uitkijk.

Schimmelaanpak

Al een aantal jaar werken de corporaties samen met de gemeente aan de vermindering van het aantal klachten over schimmel in woningen. In deze bespreking stond de evaluatie van het beleid centraal. Uit de emotionele en indrukwekkende verhalen van de insprekers kwam naar voren dat de aanpak op papier misschien veel voor lijkt te stellen. De praktijk laat een ander beeld zien. Mensen geven na jaren van klagen en onvoldoende begrip bij de corporaties en haar onderhoudsmensen op. Ze stoppen met klagen. De problemen worden zo niet weggenomen. Ook de nieuwe onafhankelijke expert wordt nog te weinig gevonden door de bewoners.

Schimmel in woningen blijft in Den Haag zo een groot probleem. Zelfs al zouden alle individuele meldingen netjes worden opgelost blijven er veel mensen over die al hebben opgegeven, of niet durven te klagen. Een gebiedsgerichte aanpak is nodig. Als Haagse Stadspartij zullen we ons hard blijven maken voor oplossingen die uitgaan van daadwerkelijke verbetering van de situatie in plaats van goochelen met cijfers. Concrete actie vanuit de corporaties is op dit punt meer dan noodzakelijk