Poliflw

Op woensdag 25 september jl. is onze motie waarin we het college verzoeken voor 1 december a.s. met een raadsvoorstel te komen over een verder onderzoek naar de mogelijkheden voor een Cultuurhuis op de Brink met grote meerderheid aangenomen.

Motie Cultuurhuis Arcade 25 september 2019

Op woensdag 25 september jl. is onze motie waarin we het college verzoeken voor 1 december a.s. met een raadsvoorstel te komen over een verder onderzoek naar de mogelijkheden voor een Cultuurhuis op de Brink met grote meerderheid aangenomen.

Enkele maanden geleden hebben we als raad besloten het bestaande Theater De Speeldoos te verbouwen en de Bibliotheek en Volksuniversiteit ook in het te verbouwen pand aan de Rembrandtlaan een plek te geven. 

Dat is een proces van jaren geweest waarin vele afwegingen zijn gemaakt, en ik kan wel zeggen: op een zorgvuldige manier.  

Natuurlijk is een theater ín het centrum mooier dan net buiten het centrum. Maar er waren nooit écht geschikte panden voor een theater van de omvang van De Speeldoos beschikbaar en het was sowieso altijd onbetaalbaar voor een kleine gemeente als Baarn.

En toen, net voordat de verbouwing van het Theater startte, kwam een projectontwikkelaar met een pand dat mogelijk wél geschikt is te maken in het centrum. En inderdaad op een prachtige plek! Dit is de kans voor de Speeldoos in het centrum, zeiden vele Baarnaars. 

Daarom waren wij in de zomer bereid de projectontwikkelaar JeeGee Vastgoed een kans te geven zijn plannen uit te werken en aan ons te presenteren. Dat heeft hij vorige week gedaan. Nogmaals onze complimenten aan de heer Zijtveld voor dat wat er in toch korte tijd is uitgezocht en met de verschillende partijen op papier is gezet.

Wat betreft de gepresenteerde plannen: Wij vinden dat JeeGee Vastgoed hoog inzet, erg hoog inzet. Dat wat door JeeGee Vastgoed in de gepresenteerde plannen van de gemeente wordt gevraagd is wat ons betreft te overvraagd. We hadden als reactie daarop kunnen zeggen: stop maar, dit wordt niets.  

Echter, uit de presentatie, uit de vele reacties van Baarnse inwoners en uit de reactie van het College blijkt dat nog niet alle opties en mogelijkheden zijn meegenomen in de plannen. Dat er door het meegeven van duidelijke kaders gerichter en uitgebreider onderzocht kan worden of het dan misschien toch écht voor onze gemeente mogelijk is een cultuurhuis op de Brink te hebben. 

De VVD heeft nog steeds serieuze twijfels over de financiële haalbaarheid van het plan. Maar we willen het heel graag een kans geven. Omdat een cultuurhuis op deze plek niet snel meer voorbij zal komen. En daarom dienden wij op 25 september jl  samen met D66, CDA en CU/SGP een motie in om de projectontwikkelaar nog een paar maanden langer de mogelijkheid te geven de plannen binnen kaders verder uit te werken. De termijn willen we nadrukkelijk beperken tot 1 december. Omdat de vorige motie voor wat verwarring zorgde v.w.b. de status en dan met name v.w.b. de openbaarheid en inspraak van inwoners, roepen we in deze motie het college op één en ander met JeeGee Vastgoed uit te zoeken en met een raadsvoorstel naar de raad te komen. Zodat de raad er in de vergadercyclus van januari 2020 over kan praten en dan eind januari definitief een beslissing neemt. 

 

Suzanne Oortman Gerlings

Fractievoorzitter VVD Baarn

Niet én de kool én de geit sparen. De Noordschil bebouwen of niet: dat is het dilemma waar Baarn voor staat. Binnen de Baarnse politiek wordt hierover verschillend gedacht en ook binnen de VVD fractie zijn de meningen niet onverdeeld.

“Ja we moeten bouwen op de Noordschil” zeggen de voorstanders, want er is nu eenmaal een enorme woningbehoefte in Baarn.

“Nee” zeggen de tegenstanders want een extra woonwijk tegen de A1 is ongezond, te grootschalig en een weinig fraaie uitstraling van Baarn.

Voor u als inwoner wat feiten zodat u ons dilemma kunt volgen:

-        In het coalitieakkoord van VVD, D66, CDA en CU/SGP staat dat de gemeente geen zelfstandige stappen gaat ondernemen om de Noordschil te ontwikkelen voor woningbouw;

-        Op de top van de vluchtelingenstroom zijn er  toezeggingen gedaan aan de Baarnse bevolking dat er een versneld woningbouwprogramma zou worden ontwikkeld. Er zijn aantallen genoemd van 1000 woningen. Bestaande plannen (denk aan de vrijkomende schoolterreinen) zouden eventueel worden aangepast voor alle groepen in de samenleving. Zo zou de krapte op de woningmarkt een beheersbare situatie worden en zou er ook voor vergunninghouders een plaats zijn in Baarn.

-        Oppositiepartijen PVDA, GroenLinks, BOP en NuBaarn tezamen hebben een motie ingediend om méér statushouders op te nemen dan door de rijksoverheid worden toegewezen. Deze motie (een opdracht van de raad aan college) is overigens niet aangenomen;

-        De oorspronkelijke afspraken over de vrij gekomen gronden van de gemeente waren:  woningen in het middensegment op de terreinen van de Loef, de Montini en de Gaspard de Coligny. Daarnaast sociale woningen op het werfterrein (reeds uitgevoerd) en dure woningen op de Smutslaan. Deze verdeling is door de raad vastgesteld om de financiering van de nieuwe scholen te bekostigen. Maximale grondopbrengst was het uitgangspunt. Het geld van deze gronden is dus al uitgegeven aan de recent gebouwde scholen en drukt als kapitaallasten op de jaarlijkse begroting. Echter, de tendens is nu om op de terreinen van Loef, Montini en Gaspard alsnog 30% sociale  huur/koop woningen te bouwen. Dit slaat een enorm gat in de dekking van de kapitaallasten van de bekostiging van de nieuwgebouwde scholen.

 

Het dilemma

Als we dus  in Baarn 30% sociale woningbouw willen realiseren, moeten we voor de financiële gevolgen een oplossing vinden. Wellicht zou de Noordschil hieraan kunnen bijdragen, maar alleen onder de voorwaarde dat ook hier 30% sociale koop/huur zal worden gebouwd.

Er zijn ook twijfels over bouwen op de Noordschil. Hoe gaan we hiermee om? Je kunt in dit geval niet én de kool én de geit sparen. Als we huizen willen bouwen voor starters, jonge gezinnen en nieuwe Baarnaars, en we streven naar 30% sociale bouw, dan ontkom je niet aan het maken van moeilijke afwegingen. Een keuze maken waarbij je niet kunt gaan voor enerzijds een zo groot mogelijke opbrengst (d.w.z. geen sociale woningbouw op Gaspard en Montini) en anderzijds niets doen op andere mogelijke locaties. Dat is onszelf voor de gek houden en dan zouden we de Baarnse inwoners in de kou laten staan.

Met het raadsvoorstel dat er nu ligt, kan het college gesprekken starten met verschillende partijen om te zien of daar goede plannen uit kunnen komen. We geven daarmee het college de kans om te praten met de diverse partijen zoals  projectontwikkelaars.  De raad legt daarbij de voorwaarde op van 30% sociale huur/koop woningbouw. Als de plannen daadwerkelijk concreet zijn kan de raad aan de hand van de Woonvisie beslissen of er een woonwijk gebouwd gaat worden op de Noordschil.