“Ja we moeten bouwen op de Noordschil” zeggen de voorstanders,
want er is nu eenmaal een enorme woningbehoefte in Baarn.
“Nee” zeggen de tegenstanders want een extra woonwijk tegen de A1
is ongezond, te grootschalig en een weinig fraaie uitstraling van Baarn.
Voor u als inwoner wat feiten zodat u ons dilemma kunt volgen:
-
In het coalitieakkoord van VVD, D66, CDA en
CU/SGP staat dat de gemeente geen zelfstandige stappen gaat ondernemen om de Noordschil
te ontwikkelen voor woningbouw;
-
Op de top van de vluchtelingenstroom zijn
er toezeggingen gedaan aan de Baarnse
bevolking dat er een versneld woningbouwprogramma zou worden ontwikkeld. Er
zijn aantallen genoemd van 1000 woningen. Bestaande plannen (denk aan de
vrijkomende schoolterreinen) zouden eventueel worden aangepast voor alle
groepen in de samenleving. Zo zou de krapte op de woningmarkt een beheersbare
situatie worden en zou er ook voor vergunninghouders een plaats zijn in Baarn.
-
Oppositiepartijen PVDA, GroenLinks, BOP en
NuBaarn tezamen hebben een motie ingediend om méér statushouders op te nemen
dan door de rijksoverheid worden toegewezen. Deze motie (een opdracht van de
raad aan college) is overigens niet aangenomen;
-
De oorspronkelijke afspraken over de vrij gekomen
gronden van de gemeente waren: woningen in het middensegment op de terreinen van de Loef, de Montini en de
Gaspard de Coligny. Daarnaast sociale
woningen op het werfterrein (reeds uitgevoerd) en dure woningen op de Smutslaan. Deze verdeling is door de raad
vastgesteld om de financiering van de nieuwe scholen te bekostigen. Maximale
grondopbrengst was het uitgangspunt. Het geld van deze gronden is dus al
uitgegeven aan de recent gebouwde scholen en drukt als kapitaallasten op de
jaarlijkse begroting. Echter, de tendens is nu om op de terreinen van Loef,
Montini en Gaspard alsnog 30% sociale
huur/koop woningen te bouwen. Dit slaat een enorm gat in de dekking van
de kapitaallasten van de bekostiging van de nieuwgebouwde scholen.
Het dilemma
Als we dus in Baarn 30%
sociale woningbouw willen realiseren, moeten we voor de financiële gevolgen een
oplossing vinden. Wellicht zou de Noordschil hieraan kunnen bijdragen, maar
alleen onder de voorwaarde dat ook hier 30% sociale koop/huur zal worden
gebouwd.
Er zijn ook twijfels over bouwen op de Noordschil. Hoe gaan we
hiermee om? Je kunt in dit geval niet én de kool én de geit sparen. Als we
huizen willen bouwen voor starters, jonge gezinnen en nieuwe Baarnaars, en we
streven naar 30% sociale bouw, dan ontkom je niet aan het maken van moeilijke
afwegingen. Een keuze maken waarbij je niet kunt gaan voor enerzijds een zo
groot mogelijke opbrengst (d.w.z. geen sociale woningbouw op Gaspard en
Montini) en anderzijds niets doen op andere mogelijke locaties. Dat is onszelf
voor de gek houden en dan zouden we de Baarnse inwoners in de kou laten staan.
Met het raadsvoorstel
dat er nu ligt, kan het college gesprekken starten met verschillende partijen
om te zien of daar goede plannen uit kunnen komen. We geven daarmee het college
de kans om te praten met de diverse partijen zoals projectontwikkelaars. De raad legt daarbij de voorwaarde op van 30%
sociale huur/koop woningbouw. Als de plannen daadwerkelijk concreet zijn kan de
raad aan de hand van de Woonvisie beslissen of er een woonwijk gebouwd gaat
worden op de Noordschil.
