Poliflw

Opnieuw is een initiatief van de PvdA om meer sociale huurwoningen te bouwen afgewezen door een meerderheid van de gemeenteraad. Deze week is een gebiedsvisie aangenomen voor het herinrichten van het bedrijventerrein op de Ambachtsmark. In deze plannen staat slechts 20% sociale woningbouw. Dat is wat de PvdA betreft al veel te weinig, maar die woningen worden ook nog eens op een andere plek in Almere Haven weggehaald. 

De PvdA stelde 30% sociale woningen voor zonder deze uitruil, maar dit voorstel kon niet op instemming van de gemeenteraad rekenen. Ondanks het feit dat er honderden appartementen worden gebouwd, komt er dus geen enkele sociale huurwoning bij. 

“Wij snappen het niet.” zegt raadslid Leida Höhle. “Er is een grote vraag naar extra betaalbare woningen. Alle partijen erkennen dat. Maar als puntje bij paaltje komt, stemmen ze tegen initiatieven om dit mogelijk te maken. Dat deden ze bij Overgooi, zoals wij recent hebben voorgesteld, en nu weer. Wij vragen ons af waar nu werkelijk de prioriteiten liggen. In ieder geval niet bij het bouwen van sociale huurwoningen, terwijl de wachtlijst steeds verder oploopt en nu al meer dan 10 jaar is!”

De PvdA is bovendien teleurgesteld over de manier waarop er over bewoners van sociale huurwoningen wordt gesproken. “De manier waarop bewoners van sociale huurwoningen worden weggezet door sommige partijen vinden wij ronduit schandalig. Er wordt gedaan alsof sociale huurwoningen gelijkstaan aan sociale problemen. Daarmee doe je al de hardwerkende mensen die in deze woningen wonen gewoon tekort. Sommige raadsleden lijken te vergeten dat ook verpleegkundigen, politieagenten en leraren vaak in sociale huurwoningen wonen. Maar wij geven niet op. Waar we kansen zien om meer (sociale) woningen te bouwen, zullen we voorstellen indienen om dat te doen”, aldus Höhle.

Het bericht PvdA teleurgesteld: “Weer geen extra sociale huurwoningen” verscheen eerst op PvdA Almere.

Wonen is een eerste levensbehoefte en daarom een grondrecht. Iedereen heeft recht op een dak boven het hoofd. Wij vinden dat wonen in Almere voor iedereen, oud én jong, betaalbaar moet zijn. Helaas hebben we te maken met een groot tekort aan woningen. Hierdoor rijzen de huizenprijzen de pan uit, waardoor steeds minder mensen een passende woning kunnen kopen. Ook wachten sommige mensen al meer dan 12 jaar op een huurwoning. Dat is wat de PvdA betreft onacceptabel. In Almere is voldoende ruimte en als stad staan we niet stil.

Maar wat bouw je voor mensen met een kleinere portemonnee? In de nieuwe Woonvisie van het college is daar veel te weinig aandacht voor. Sterker nog: Met deze plannen worden veel Almeerders, waaronder ook de jongeren die hier in Almere zijn geboren en opgegroeid, de stad uit gejaagd. Er gaat namelijk vooral gebouwd worden voor mensen met een hoger inkomen. Wie een modaal salaris verdient, zal in 2030 nog minder te kiezen hebben dan nu. Ondertussen lopen de wachtlijsten nog verder op.

Als het aan ons ligt, gaat dat niet gebeuren. De Woonvisie moet beter. We moeten meer bouwen, het percentage sociale huur- en koopwoningen moet omhoog én de wachtlijst voor een sociale huurwoning moet korter. En daar gaan we ons hard voor maken.

Zeker zijn van een dak boven je hoofd…

Het bericht Zeker zijn van een dak boven je hoofd verscheen eerst op PvdA Almere.

Berichten uit de afdeling. Auteur: John van der Pauw

Extra

Het coalitieakkoord ‘Liefde voor Almere’ beloofde in juni 2018 extra sociale huurwoningen. De coalitie beloofde extra geld uit te trekken om 2.000 tot 2.500 sociale huurwoningen mogelijk te maken. Een liefdevol gebaar naar Almeerders met een smalle beurs.

Toerekenen

Anderhalf jaar later meldt het presidium dat het zittende college de prestaties van een vorig college naar zich toetrekt. Woningen die al mogelijk zijn gemaakt in de vorige collegeperiode ziet dit college als een eigen prestatie.

Conto

Als de oppositie het college daar op aanspreekt bluft het college zich daar ongegeneerd doorheen. De woningen die opgeleverd worden vanaf het tweede kwartaal 2018 tot en met het eerste kwartaal 2022 schrijft het college op eigen conto.

31 mei 2018

Je moet maar durven. Op 31 mei 2018 is het eerste team wethouders van deze collegeperiode benoemd. De woningen die op 31 mei 2018 al waren opgeleverd kan geen redelijk denkend mens tot prestatie van de huidige coalitie verklaren. Die coalitie bestond toen gewoon weg niet.

Mogelijk maken

Bovendien belooft het coalitieakkoord iets anders: de huidige coalitie zal extra geld uittrekken om in vier jaar 2.000 tot 2.500 sociale huurwoningen MOGELIJK te maken. Woningen die in de vorige periode al mogelijk waren gemaakt hoeft deze coalitie niet mogelijk te maken. Die waren al mogelijk.

Liefdeloos

Wie al eerder mogelijk gemaakte sociale huurwoningen toch wil presenteren als het resultaat van de huidige coalitie, geeft een wel heel erg liefdeloze uitleg van deze afspraak uit het coalitieakkoord. Als die exegese door de gehele coalitie wordt gedeeld, hoeven Almeerders die aangewezen zijn op een betaalbare huurwoning niet te rekenen op een greintje liefde van dit college. Dat geeft te denken over de ambitie van dit college en deze romp-coalitie.

Ambitie?  Vergeet het maar…

Met een ambitie die bestaat uit wat al gerealiseerd is hoeft Almere niet te rekenen op extra sociale huurwoningen. Dan heeft semantische bluf het gewonnen van een politieke afspraak: “We trekken in de komende 4 jaar extra geld uit om de bouw van 2.000 tot 2.500 sociale huurwoningen mogelijk te maken.” Vergeet die extra 2.000 tot 2.500 huurwoningen dus maar.

John van der Pauw

*Noot redactie: Fractievoorzitter Ruud de Jonge sprak over de wooncrisis tijdens “Over Flevoland Gesproken” en de fractie van de PvdA Almere heeft inmiddels een motie ingediend om het college op te roepen door te pakken. Wij blijven het nieuwe college kritisch volgen en wachten op de woonvisie. (Dit artikel is ook verschenen in de papieren editie van AlmereDEZEWEEK)

Het bericht Laat semantische bluf sociale huur verdwijnen? verscheen eerst op PvdA Almere.

Er moet in 2020 een nieuw woonakkoord gesloten worden, met afspraken over de bouw van extra sociale huurwoningen en verduurzaming van bestaande woningen. Belangrijk onderdeel van dit woonakkoord 2.0 moet zijn het op zo kort mogelijke termijn afschaffen van de verhuurderheffing.

Zoals geplaatst op AlmereNieuws.nl op 15 oktober 2019. 

Almere is een echte waterstad. Het Weerwater, de Noorderplassen en de mooie vaarroutes nodigen uit om er met een bootje lekker op uit te trekken. Sinds Haddock is uitgekocht, zijn er een stuk minder ligplaatsen in onze stad. De grote vraag die daardoor nu over dat water galmt is; maar waar kun je dat bootje nog neerleggen? Reden voor de PVV om roepen dat de gemeente de watersporters de stad uit jaagt. En natuurlijk komt het, volgens deze partij, allemaal door de Floriade. Geen fraai beeld van een gemeente die zich jaren probeert neer te zetten als stad waar het goed toeven is als watersporter. Een beeld dat onterecht is en riekt naar gelegenheidspolitiek van de PVV.

Wat is er aan de hand? Toen Almere de organisatie van de Floriade binnenhaalde,  kreeg de huurder van de toenmalige jachthaven de kans om met geld van de gemeente te verduurzamen en zo een plek in de Floriade te houden. Deze kans liet hij voorbij gaan en liet zich uiteindelijk(na vier jaar gedoe) uitkopen. De gemeente trok voor deze uitkoop flink haar portemonnee. Helaas vond de huurder  in de kleine lettertjes van het contract de ruimte om de verantwoordelijkheid voor zijn huurders van zich af te schuiven. Hij incasseerde de hoofdprijs en liet de vele booteigenaren die al jaren met boot in zijn haven lagen aan hun lot over. De gemeenteraad trok zich het lot van de radeloze booteigenaren aan en de gemeente ging op zoek naar tijdelijke ligplaatsen in de stad. Naar eer en geweten hebben de ambtenaren de klus geklaard.

Onlangs stond er een artikel in de krant: de oude huurder kan binnen drie maanden een nieuwe haven op een andere locatie uit de grond stampen. Tot onze verbazing gaan verschillende partijen hierin mee, zo ook de PVV. D66 verbaast zich hier over. Drie maanden is niet realistisch is als je wilt dat de gemeente overlegt met de omwonende Almeerders. Gelegenheidspolitiek van de PVV, als je bedenkt dat deze partij in alle andere situaties in de hoogste boom zit als het lijkt alsof inwoners niet goed betrokken zijn door de gemeente. Drie maanden is al helemaal niet realistisch als je de schijn van cliëntalisme wilt voorkomen en alle mogelijk geïnteresseerde ondernemers de kans wilt geven.  D66 blijft zich inzetten voor Almere als stad waar je heerlijk kunt recreëren op het water. Waar je een ligplaats kan vinden om je bootje te stallen. Voor een gemeente die open, eerlijk het gesprek aangaat met haar inwoners. En waar alle ondernemers gelijke kansen krijgen. Het kan nog steeds in onze waterstad Almere!

Jan Lems, raadslid D66

De betaalbaarheid van het wonen is en blijft een probleem voor Almeerders met een bescheiden inkomen. Het CBS meldde onlangs nog dat huurders duurder uit zijn dan kopers. En de duurzaam betaalbare GoedHuurwoningen blijken na een jaar al tot de duurste van de Almeerse sociale voorraad te horen. Hoe is dat toch mogelijk. Kan dat zomaar? 

In 2012 had een Almeers lid van de PvdA een verontrustende melding. De lokale corporaties wilden hun huurprijsbeleid aanpassen. In plaats van 80 procent van de maximale huur zouden ze 90 procent in rekening brengen. Daardoor werden Almeerse sociale huurwoningen onbetaalbaar voor huurders met een smalle beurs. Dat huurbeleid zou ook nieuwe huurders met een modaal inkomen in de portemonnee raken. 

Uit een analyse van de projectgroep betaalbaar wonen bleek dat die hoge huren niet noodzakelijk waren. Makelaars bleken als ‘verhuurder’ voor pensioenfondsen een stuk goedkoper. Mede naar aanleiding van dat rapport heeft het Almeerse college een wedstrijd voor GoedHuurwoningen uitgeschreven. Met die wedstrijd zocht Almere partners die een doorbraak konden forceren in de strijd tegen de almaar stijgende huren in de sociale huursector, aldus de uitvraag.

“Wij zijn op zoek naar partijen die deze uitdaging met ons willen aangaan en met ons een doorbraak op de sociale woningmarkt willen forceren door nieuwe sociale huurwoningen te bouwen met een zeer lage huur en zo laag mogelijke energielasten. De ambitie van Almere is woningen te realiseren met woonlasten (huur plus energie) onder € 550,‐ per maand. Alleen dan wordt het wonen voor huishoudens met lage inkomens weer betaalbaar.”

De combinatie van De Alliantie en Trebbe kwam als winnaar uit de wedstrijd. De gemeente subsidieerde de winnaar met nog eens € 1.500 per woning bovenop de toch al verlaagde grondprijs. In december 2017 is de start van de bouw luister bij gezet. Een paar maanden later zijn de eerste woningen aan de Jesse Owensstraat aangeboden via WoningNet. De huurprijs was zoals afgesproken € 550 per maand. 

Een van de eerste huurders blijkt na een jaar alweer de duurzaam betaalbare GoedHuurwoning te hebben verlaten. Daardoor kon De Alliantie die woning weer in de verhuur doen. En toen bleek de GoedHuurwoning al niet meer betaalbaar. De Alliantie heeft de huur van de GoedHuurwoning verhoogd naar € 720 per maand. Dat is de maximale huur voor een sociale huurwoning en een prijsverhoging van meer dan 30 procent. 

De GoedHuurwoningen zijn bedacht om duurzaam betaalbaar te zijn. De huurprijs van een GoedHuurwoning zou na 1 juli 2018 € 572 mogen zijn. De verhoging naar € 720 is excessief evenals  de huurprijs zelf. Met die prijs is de GoedHuurwoning zeker niet meer betaalbaar. 

Het lijkt er op dat De Alliantie de voorwaarden van de wedstrijd na het winnen van de eerste prijs laat varen. Dat roept de vraag op hoe betrouwbaar deze toegelaten instelling is als partner in de strijd om het betaalbaar houden van het wonen. Die verhoging zou voor de huurdersbelangenvereniging van De Alliantie reden moeten zijn om een stevig gesprek te hebben met deze sociale verhuurder. 

Die huurverhoging zou verantwoordelijke ambtenaren slapeloze nachten moeten bezorgen. Die prijsstijging zou voldoende reden moeten zijn om De Alliantie met terugwerkende kracht de winst van de GoedHuurwoningen te laten inleveren. Alle reden dus voor actie. Wie oh, wie neemt het voortouw?

John van der Pauw

Het bericht GoedHuur nu al veel te duur verscheen eerst op PvdA Almere.