Poliflw

De gemeente De Bilt gaat samen met betrokken bewoners een nieuw plan maken voor het realiseren van de benodigde bouw van nieuwe sociale huurwoningen. Dat is de uitkomst van het raadsdebat van 28 november jl. Een eerder voorstel van het college van BenW voor het aanwijzen van potentiële bouwlocaties stuitte op veel bezwaren van omwonenden. Vaak ging het daarbij om goede argumenten die te maken hebben met het mogelijk verdwijnen van veelgebruikte ruimte om te spelen of van waardevol groen. Ook waren er breder geformuleerde bezwaren, niet gericht tegen een bepaalde locatie maar gericht op een meer integrale visie en op het beter gebruik maken van de expertise van onze inwoners.

Breed onderschreven is nog steeds de noodzaak om de komende jaren flink te bouwen vanwege de grote wachtlijsten. Voor de periode tot 2026 gaat het om 845 nieuwe woningen, waarvan 30% sociale huur. De grote vraag is echter nog steeds: waar komen al die woningen? Dat zou misschien voor een deel kunnen op een nog nader te bepalen plek in de buurt van Maartensdijk, maar daarvoor is toestemming nodig van de provincie die niet zo maar toelaat dat overal in het groene landschap wordt gebouwd. Overigens werkt het college van BenW ook hard aan de uitvoering van een aantal nieuwbouwplannen, bijvoorbeeld op het HF Witteterrein in De Bilt en aan het gebruik van leegstaande gebouwen voor woningbouw.

Een andere mogelijkheid betreft een strook grond achter de begraafplaats aan de 1e Brandenburgerweg. De raad wil dat ook die gebruikt gaat worden in combinatie met de geplande woningbouw op de Schapenweide (tegenover het RIVM). Afgelopen zomer werd al besloten dat hier (minimaal) 150 woningen gebouwd gaan worden. Vanuit de SP werd een motie ingediend om te onderzoeken of hier meer woningbouw mogelijk is en deze werd uiteraard door GroenLinks gesteund. Bij de stemming bleek dat de voor- en tegenstanders elkaar precies in evenwicht hielden (13-13), doordat een voorstander wegens ziekte ontbrak. In de raadsvergadering van 19 december volgt een herstemming waarbij de kans groot is dat deze motie alsnog wordt aangenomen.

De gemeente De Bilt wil al lange tijd meer woningen gaan bouwen. Dat is hard nodig, want als je in De Bilt geboren bent, is de kans groot dat je tot je 30e moet wachten voordat je je eerste huis kunt krijgen. De wachtlijsten voor een huurwoning blijven oplopen, de huizenprijzen blijven stijgen, in onze gemeente zelfs harder dan gemiddeld in Nederland. De gemeente gaat daarom invulling geven aan de afspraken in het coalitieakkoord: in de periode tot 2026 komen er 845 nieuwe woningen bij, waarvan 30% sociale huur. De grote vraag is nu: waar komen al die woningen?

Het College van BenW kreeg vorig jaar december de opdracht om in alle kernen naar mogelijke woningbouwlocaties te zoeken met daarbij een aantal randvoorwaarden, o.a. dat de grond al eigendom is van de gemeente. Die zoektocht heeft geresulteerd in een lijst van 13 locaties die volgens het college in aanmerking komen om te worden bebouwd. Daartegen kwam een groot aantal bezwaren van omwonenden, onder meer vanwege het mogelijk verdwijnen van speelplekken voor kinderen en het kappen van een aantal waardevolle bomen. Zij maakten tijdens een drietal hoorzittingen duidelijk dat er echt een andere keuze zou moeten worden gemaakt.

De fractie van GroenLinks kan zich in een groot deel van de bezwaren vinden en heeft zich daarom, in samenspraak met de andere coalitiepartijen (CDA, D66 en VVD), op het standpunt gesteld dat 10 van de 13 locaties van de lijst zouden moeten worden geschrapt, De 3 overblijvende locaties zijn de Berlagelaan naast het fietstunneltje, de Jachtlaan naast het gemeentehuis en een stuk grond naast de begraafplaats aan de 1e Brandenburgerweg. Daar kunnen in goed overleg met de omwonenden plannen worden ontwikkeld voor de bouw van sociale en middenhuurwoningen, rekening houdend met onder meer de toename van het verkeer die hier het gevolg van zal zijn.

Een definitief besluit over het collegevoorstel gaat genomen worden in de raadsvergadering van 28 november a.s. Duidelijk is wel dat de (gedeeltelijke) afwijzing van het collegevoorstel betekent dat elders nog een groot aantal woningen zal moeten worden gebouwd. Dat zou kunnen op een nog nader te bepalen plek in de buurt van Maartensdijk, maar daarvoor is toestemming nodig van de provincie die niet zo maar toelaat dat overal in het groene landschap wordt gebouwd. GroenLinks wil daarnaast dat de mogelijkheid wordt onderzocht dat op de Schapenweide (tegenover het RIVM) meer huizen worden gebouwd dan de (minimaal) 150 woningen waartoe de gemeenteraad afgelopen zomer besloot. Dat zou dan wel ten koste moeten gaan van de ruimte voor bedrijven en kennisinstellingen. Ook hierbij is zorgvuldig overleg met de omwonenden een voorwaarde, want ook in dit geval heeft bebouwing van het nu nog lege terrein consequenties voor bijvoorbeeld de verkeersafwikkeling.

Beste bewoners, Gemeente De Bilt wil al lange tijd meer woningen bouwen in onze gemeente. Immers, als je in De Bilt geboren bent, is de kans groot dat je tot je 30e moet wachten tot je je eerste huis kunt krijgen. De wachtlijsten voor een huurwoning blijven oplopen, de huizenprijzen blijven stijgen. In onze gemeente gaat het zelfs harder dan gemiddeld in Nederland. Momenteel het hoogste in de hele provincie met ruim tien jaar.

De gemeenteraad heeft dat geconstateerd en wil actie. Daarom heeft zij het college de opdracht gegeven om mogelijke woningbouwlocaties te zoeken in alle kernen. Met daarbij een aantal randvoorwaarden. Locaties binnen het dorp en op eigen gemeentegrond. Daarom liggen er nu 13 locaties (en geen 16) voor waar woningen gebouwd zouden kunnen worden. Het staat iedereen vrij om daarop te reageren, er vragen bij te stellen, in te spreken, en aan te geven dat het anders moet. De gemeenteraad die zelf ook hierover een standpunt moet bepalen, hoort graag uw mening!

Het is goed om daarvoor wel de feiten op een rijtje te hebben:

• Door binnen woonwijken te bouwen wordt beoogd natuur te sparen buiten de woonwijken;

• Deze bouwplannen hebben als doel het aantal woningen uit te breiden en zijn geen financieel doel voor de gemeentebegroting. De plannen bestaan voor meer dan 70% uit sociale en middenhuur;

• De Schapenweide was bestemd voor kennisinstellingen op het gebied van Life Sciences, niet voor woningbouw. De gemeenteraad heeft recentelijk besloten hier toch ook minimaal 150 woningen te gaan bouwen;

• Er zijn extra inspreekavonden georganiseerd om het mogelijk te maken voor iedereen om in te spreken, daarvoor is behandeling van het voorstel uitgesteld;

• Daarnaast zijn er politieke partijen die ook voor hun kiezers en achterban avonden hebben georganiseerd.

Wij staan aan het begin van het ruimtelijke proces. Als de gemeenteraad besluit de locaties te bebouwen zullen omwonenden betrokken worden bij de verdere uitwerking.

Wij vertrouwen op een open en goed gesprek met u!

Met vriendelijke groet,

Namens de raadsleden van de vier coalitiepartners,

VVD, GroenLinks, D66 en CDA

Op 20 december heeft de gemeenteraad in De Bilt de door de portefeuillehouder uitstekend verwoorde woningbouwambitie voor de komende jaren goedgekeurd. Hierbij zijn nu de kaders voorgesteld, waarbij de VVD met name heeft ingestoken op leefbaarheid en het behouden van de vitaliteit. De ambitie gaat -zoals vastgelegd in het Coalitieakkoord- uit van 845 nieuwe woningen tot 2026 en 450 sociale huurwoningen tot 2030. Om deze ambitie te behalen wordt er uitgegaan van de zogenaamde rode contouren waarbinnen gebouwd mag worden, echter wanneer deze te knellend zijn dan kan -na overleg met de provincie- een uitruil plaatsvinden.

Voor Maartensdijk en Westbroek heeft de VVD gepleit voor een aanzienlijke toename van het aantal woningen, dit op basis van de input van de inwoners die gevraagd hebben om nieuwbouw. De VVD is dan ook enthousiast over het door GroenLinks ingediende amendement om in ieder geval voor Maartensdijk woningbouw buiten de rode contouren nu al mogelijk te maken. Voor Westbroek zijn er vooralsnog mogelijkheden binnen de rode contouren en zullen lopende projecten die ook al buiten de rode contouren zijn gepland, gewoon doorgang vinden.

Daarnaast heeft de VVD ook gewezen op de mogelijkheden om kantoorgebouwen om te bouwen naar woonbestemmingen, met als voorbeeld de succesvolle realisaties in Nieuwegein en Houten.

Exacte locaties waar gebouwd gaan worden zullen nu door de portefeuillehouder worden aangegeven, waarbij de VVD in ieder geval wel de Schapenweide nog expliciet heeft benoemd. De bestemming is hier bedrijven en kennisinstellingen, waarbij de optie om woningbouw te realiseren open blijft. Dit ook geheel in lijn met het Coalitieakkoord.