Poliflw

PvdA in gesprek over stadsvernieuwing

In november vorig jaar heeft de Amstelveense Gemeenteraad besloten dat er plannen gemaakt gaan worden voor stadsvernieuwing: het grootschalig opknappen van verouderde wijken. Hier zijn miljoenen voor gereserveerd. Ondertussen maakt woningcorporatie Eigen Haard ook al plannen voor sloop en nieuwbouw van verouderde appartementen in de Lindenlaan. Door dit alles is veel onrust ontstaan. De PvdA organiseert daarom op 7 februari een ‘ideeënborrel’ met Egbert de Vries, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. De PvdA wil met deskundigen, betrokkenen en andere geïnteresseerden in gesprek over de manier waarop stadsvernieuwing aangepakt moet worden.

Stadsvernieuwing kan aan de ene kant een flinke verbetering van een wijk betekenen, maar is ook heel ingrijpend voor bewoners. De PvdA wil, samen met Amstelveners, een goede balans vinden. Ook woningcorporaties spelen daar een belangrijke rol in. Zij zijn verhuurder en eigenaar van veel appartementen in Amstelveen. Over de manier waarop woningcorporaties die rollen invullen is het afgelopen jaar veel te doen geweest: een aantal bewoners klaagt over gebrekkige communicatie. PvdA-raadslid Arnout van den Bosch: “Woningcorporaties èn politiek moeten in gesprek met de bewoners. Alleen zo kan stadsvernieuwing een succes worden.”

Een eerste test-case is wat de PvdA betreft project Lindenlaan, in de wijk Keizer Karelpark. Daar wil woningcorporatie Eigen Haard bestaande flats slopen en vervangen door nieuwebouw. Dit omdat renovatie te duur zou zijn. Bewoners van het complex maken bezwaar. Bij de recente vergadering van raadscommissie Ruimte Wonen en Natuur waren er al meerdere insprekers, die ontevreden zijn over de gang van zaken. Zij willen hun huis niet uit. Daarnaast is gebrekkige communicatie ook hier een belangrijk kritiekpunt. Raadslid Arnout van den Bosch: “Eigen Haard is een belangrijke partner, maar dan moeten ze wel hun huiswerk doen. Zonder draagvlak bij bewoners lukt het niet.”

De Ideeënborrel van de PvdA is op vrijdag 7 februari 17.00 – 19.00u. in Il Caffè, Uilenstede 346 te Amstelveen. De PvdA hoopt op een brede opkomst, ook mensen die niet op de PvdA stemmen zijn van harte welkom!

Het bericht PvdA in gesprek over stadsvernieuwing verscheen eerst op PvdA Amstelveen.

PvdA geschokt over problemen kamerverhuur

Naar aanleiding van de grote hoeveelheid vergunningaanvragen voor kamerverhuur, heeft PvdA Amstelveen vragen aan de wethouder gesteld. De antwoorden[1] zijn schokkend: de wethouder geeft aan dat de kamerverhuurpanden in veel gevallen van binnen en van buiten slecht onderhouden en verwaarloosd zijn. Ook geeft de wethouder aan regelmatig klachten te ontvangen over verloederde panden. PvdA-Raadslid Arnout van den Bosch: “Ik ben geschokt. We wisten dat er wel eens wat mis gaat met kamerverhuur, maar dat het zo erg zou zijn had ik niet verwacht.”

Het is al langer bekend dat huisjesmelkers panden opkopen om tegen zo weinig mogelijk kosten zo veel mogelijk geld te verdienen met kamerverhuur. Dat is ook te zien aan huurprijzen: 800 tot 900 Euro per maand voor kleine kamers. De Gemeente ziet meerdere eigenaren die weinig binding met Amstelveen hebben en meerdere panden in bezit hebben. Kamerverhuur kan voor sommige huurders een uitkomst zijn, maar op deze manier wordt alleen de verhuurder er beter van en betalen huurders en buren de rekening.

De grote toename van kamerverhuur is ook de reden dat in Amstelveen een nieuwe huisvestingsverordening is aangenomen. Die verordening vereist een vergunning voor kamerverhuur, die alleen wordt verleend als aan de eisen is voldaan. Het idee daarachter is dat door duidelijke regels misstanden worden voorkomen. Zo is er bijvoorbeeld een maximum gesteld aan het aantal huizen met kamerverhuur in een appartementencomplex. Ook zijn er regels gesteld om geluidsoverlast te voorkomen. Blijkbaar is dat nog niet genoeg.

In antwoord op de vragen van de PvdA heeft de wethouder aangegeven die regels over kamerverhuur te gaan evalueren, waarna de regels aangescherpt kunnen worden. De PvdA is daar blij mee. Raadslid Arnout van den Bosch: “Goed dat die evaluatie er komt. Als het echt zo erg is met kamerverhuur, dan zijn strengere regels hard nodig. Huisjesmelkers moeten aangepakt worden.”

[1] Zie https://ris2.ibabs.eu/Reports/ViewListEntry/amstelveen/f6319225-e360-4ebc-bdfe-8cddef0ca57fPro

Het bericht PvdA geschokt over problemen kamerverhuur verscheen eerst op PvdA Amstelveen.

De laatste tijd zijn in de media regelmatig berichten te lezen over grote aantallen huurwoningen die door speculanten worden opgekocht. Daarbij neemt ook het aantal verhalen toe van particuliere huurwoningen waarvan de huurprijzen enorm stijgen en de dienstverlening door verhuurder achteruit gaat. Hoe dat zit in Amstelveen is niet duidelijk. De Partij van de Arbeid heeft daarom vragen gesteld aan de wethouder. 

Naast de huurwoningen in eigendom van woningcorporaties, zoals Eigen Haard, zijn er in Amstelveen ook veel huurwoningen in eigendom van particuliere partijen. Dat zijn zowel sociale huurwoningen als vrije sector huurwoningen. Ongeveer 10% van de woningen in Amstelveen is particuliere sociale huur en 16% is particuliere vrije sector huur. Al met al een groot deel van de woningen in Amstelveen. 

De eigenaren van die huurwoningen zijn heel verschillend: van degelijke beleggers, die woningen voor pensioenfondsen beheren, tot huisjesmelkers en internationale speculanten. PvdA-raadslid Arnout van den Bosch: “Door de snelle stijging van de huizenprijzen komen er steeds meer speculanten naar de woningmarkt met als enige doel om snel geld te verdienen. De PvdA vindt dat een slechte ontwikkeling. Huizen zijn niet bedoeld om rijk van te worden.” De PvdA wil daarom weten wat de Gemeente kan doen om speculanten buiten de deur te houden. 

Juist bij huizen in het bezit van beleggers is het belangrijk om scherp in de gaten te houden of huurders krijgen waar ze recht op hebben. De PvdA vraagt daarom ook wat de wethouder kan doen om die huurders te beschermen. Door de krappe woningmarkt hebben veel huurders immers geen alternatief; ze kunnen niet zomaar verhuizen als ze ontevreden zijn over het onderhoud. Arnout van den Bosch: “We moeten hard optreden tegen beleggers die de krapte op de woningmarkt misbruiken om er zelf beter van te worden. Ook mensen in een particuliere huurwoning hebben recht op fatsoenlijk onderhoud van hun huis.”

Het bericht PvdA wil speculanten weren van Amstelveense woningmarkt verscheen eerst op PvdA Amstelveen.

Het bericht PvdA blij met besluiten die de woningmarkt vooruit moeten helpen verscheen eerst op PvdA Amstelveen.

Het probleem van de torenhoge huizenprijzen is niet snel opgelost, maar als college en als PvdA zullen we ons best doen dit aan te pakken! 🏡🌹

Amstelveenz.nl

Mede door het opkopen van grote aantallen Amstelveense woningen door speculanten komen woningzoekenden nauwelijks nog aan bod

Het plan: een luisterend oor en een professioneel advies voor de huurders van Amstelveen!

Plan: meer ondersteuning voor Amstelveense huurders

Amstelveen - Bewoners van Amstelveense huurwoningen zijn veelal afhankelijk van grote en soms bureaucratische verhuurders. Het Amstelveense college (VVD, D66, PvdA) wil daar verandering in brengen door een organisatie op te zetten die Amstelveense huurders extra ondersteuning gaat bieden.

De ChristenUnie zal zich ook de komende jaren inzetten voor de Amstelveense woningzoekende en voor hen die soms meer dan 10 jaar op een wachtlijst staan. Er moeten meer starterswoningen worden gebouwd. De afgelopen jaren zijn weer veel jongeren Amstelveen ontvlucht omdat ze hier geen woning kunnen krijgen. De ChristenUnie vindt dat onacceptabel. “Het is de hoogste tijd dat de wachtlijsten korter worden” aldus Bert de Pijper, lijsttrekker van de ChristenUnie.

Het huidige college en de coalitiepartijen (VVD, D66, BBA en PvdA) blijven inzetten op het “mantra” van de doorstroming. Al jarenlang blijkt echter dat de doorstroming niet werkt. Er moet een ander beleid komen. De ChristenUnie wil dat er in Amstelveen een toekomst is voor alle inwoners: jong en oud, met een laag inkomen en met een hoger inkomen.  

“Het plan van wethouder Raat om als experiment met “Eigen Haard” af te spreken dat 50 woningen voor jongeren beschikbaar komen, is een goed bedoeld initiatief maar de bekende “druppel op de gloeiende plaat”. Blijft de vraag  wat te doen met jonge stellen met kinderen die op een 2-kamer flatje zitten. Leerkrachten die Amstelveen verlaten of niet eens komen bij gebrek aan goede woonruimte?

De ChristenUnie wil dat er een structurele, langjarige, oplossing komt voor woningzoekenden die al zolang wachten op een eigen woning. Dat betekent bouwen naar behoefte. Dus sociale woningbouw, maar ook woningen voor de middeninkomens. De woningbouwprojecten in Amstelveen moeten gemêleerd zijn. Er moet meer worden ingezet op woningen waarvoor de starterslening kan worden gebruikt, een woningaanbod geschikt voor ouderenzorg en ook levensloopbestendige woningen.  

 De ChristenUnie wil daarom zo snel mogelijk betaalbare woningen gaan bouwen. Voor jongeren en ouderen, maar ook voor woningzoekenden die werkzaam zijn in de voor Amstelveen onmisbare sectoren, zoals het onderwijs, ziekenhuizen en politie. Elke Amstelvener moet binnen afzienbare tijd een woning kunnen krijgen in Amstelveen. Daar gaat de ChristenUnie voor!” aldus Bert de Pijper.