Poliflw

Op woensdagavond heeft de SP het leegstaande pand aan de Catharinastraat beplakt met posters waarin de socialisten zich afvragen waarom er niemand woont. Ze stellen daarbij dat de leegstand en verloedering zelfs crimineel is. SP raadslid Dirk Uijl: “Het wordt tijd dat het college zich wat minder druk maakt over krakers, maar eens actie gaat ondernemen tegen vastgoedeigenaren die de boel laten verloederen. Leegstand moet aangepakt worden, desnoods wordt het pand onteigend.” Het onderwerp zal in de raadsvergadering van 9 juli aan de orde komen tijdens het vragenhalfuur.

Bredanaars klagen steen en been over de enorme wachttijd – oplopend tot meer dan 8 jaar – voor een huurwoning. De SP vindt daarom de plek van het oude Hendrikx pand een ideale locatie voor sociale huur- en koopwoningen. SP voorzitter Oscar van Raak: “Met dit soort acties brengen we de onvrede van de straat naar de gemeenteraad.” Ook drukt hij het college op het hart meer aandacht te besteden aan wanbeleid van huisbazen. “We horen in onze stad te vaak verhalen van onredelijke huisbazen. We moeten niet nog een keer een ‘huisjesmelker van het jaar’-verkiezing willen uitschrijven!”

Vandaag viert Nederland geen koningsdag maar woningsdag. Maar Woningsdag zou nog veel leuker zijn als iedereen een goede en betaalbare woning heeft. Vorig jaar had al de helft van de huurders moeite met het betalen van de huur. En velen krijgen het nu nog moeilijker, omdat op dit moment veel gezinnen in Nederland door de coronacrisis te maken met een terugval in inkomsten. Maar ondertussen gaan de huren per 1 juli voor velen nog verder omhoog. De SP roept daarom vandaag alle huurbazen op om de huurverhoging te stoppen, want 0% is genoeg! Iedereen kan deze oproep steunen op sp.nl/stopdehuurverhoging. 

SP Tweede Kamerlid Sandra Beckerman: “De berichten stromen bij ons binnen. Van moeders die onbeschermd werken in de thuiszorg en bij thuiskomst op de mat een brief vinden dat de huur van hun sociale huurwoning weer omhooggaat. Van mensen die hun inkomen verliezen en wel aan het einde van de maand een torenhoge vrije sector huur moeten betalen. Dit raakt me diep. Per direct de huren bevriezen is noodzakelijk. Wij roepen dan ook iedereen, huurder of niet, die deze mening deelt op om steun uit te spreken. Zo laten we samen zien dat we willen dat de minister, wethouders en huurbazen deze noodzakelijke eerste stap zetten.” In de Eerste Kamer werd deze week een motie van SP-senator Tiny Kox aangenomen om de huren te bevriezen. Daarmee is het nog niet zeker dat het kabinet dat ook gaat doen. Voor de SP is huurbevriezing slechts een eerste stap. Veel meer is nodig om uit de wooncrisis te komen.  

Michel Verschuren, burgerraadslid voor SP Breda: “Lokaal zien we de afgelopen jaren al huurders in de knel komen. De kosten lopen op terwijl de lonen achterblijven. Huurders betalen nog steeds voor de vorige crisis. Toen is een extra belasting ingevoerd, de verhuurdersheffing, die nog steeds geheven wordt en ervoor zorgt dat een kwart van de huur rechtstreeks naar de staatskas gaan. Huurders wordt nu weer gevraagd de rekening te betalen. Dat is onbestaanbaar.” Wij komen daarom met onze huurders in actie en willen WonenBreburg, Laurentius, Alwel en alle particuliere verhuurders oproepen de huurverhoging te stoppen. 

Zondag is door burgemeester Paul Depla het nieuwe logo van Buurthuis Gageldonk in de Haagse Beemden onthuld. Speciale dank van de initiatiefnemers ging daarbij uit naar oud-wethouder Patrick van Lunteren (SP). Door de inzet van buurtbewoners en Van Lunteren kon dit zieltogende buurthuis wat voorheen bekend stond als De Beemdentil, in 2017 een nieuwe start maken. Voortvarend werd er gewerkt aan het openstellen van het huis voor de buurt en het terughalen van de huurders zodat het buurthuis weer echt een woonkamer van de wijk is geworden. Het nieuwe logo is volgens SP Breda de kroon op al dit harde werk en wij vertrouwen erop dat Buurthuis Gageldonk een mooie toekomst tegemoet gaat!

Foto’s door Paul Marijnissen

SP Breda introduceert de het Fonds Sociale Woningbouw (FSW). De partij maakt zich zorgen om de krappe woningmarkt en het feit dat de middeldure en sociale woningbouw achterblijft. Het FSW heeft als doel een brug te slaan tussen gemeente, ontwikkelaars en woningcorporaties. Deze drie partijen kunnen hierdoor effectiever de geambieerde 1.200 woningen realiseren in de sociale sector. “Er ligt een stevige uitdaging om te bouwen, ontwikkelaars mijden de onrendabele woningen en corporaties hebben weinig investeringsruimte”, constateert Michel Verschuren, woordvoerder wonen voor de SP in Breda. Ontwikkelaars die alleen dure koophuizen bouwen en daarmee afzien van de gestelde ambitie om 20% sociale huur en 30% middelduur te bouwen, storten een bedrag in het fonds. Dit geld wordt vervolgens door woningcorporaties en ontwikkelaars ingezet die wel in die categorieën bouwen. Verschuren: “Gemeente, ontwikkelaars en de corporaties nemen zo gezamenlijk de verantwoordelijkheid ervoor te  zorgen dat er voor iedereen een betaalbaar huis is in Breda.”

SP Breda heeft zich onthouden van stemmen over het bestemmingsplan THES-locatie. Daags voor de hamerraad blijkt het raadsvoorstel volgens de brief van wethouder Paul de Beer (D66) heel anders gelezen te moeten worden. Ineens komen er 24 sociale huurwoningen in plaats van 0, slechts 5 middeldure huurwoningen in plaats van 30 en 87 dure huurwoningen in plaats van 90. “Bovendien wordt er in de brief van de wethouder een andere grens voor middeldure huur aangehouden, 925 euro voor een appartement in plaats van 850 euro waar in andere stukken over gesproken wordt”, zegt SP-burgerraadslid Michel Verschuren. “Alle reden voor ons om vanavond nog niet te stemmen over dit voorstel, maar eerst de wethouder uit te laten leggen waar we nu eigenlijk ja of nee tegen zeggen.  Helaas werd deze mogelijkheid door de coalitie geblokkeerd.”

In de binnenstad van Breda zijn verschillende drukke winkelstraten te vinden met honderden winkels. Deze straten worden overdag druk bezocht door mensen die aan het shoppen zijn, een drankje willen drinken of personen die willen genieten van al het moois wat onze stad te bieden heeft.

Bij het lopen door deze winkelstraten viel het ons op dat veel ruimtes boven de winkels leeg staan of worden gebruikt als opslag voor winkels. De Bredase VVD is een groot voorstander van het promoten om deze ruimtes om te bouwen tot woonruimtes. Deze ruimtes kunnen bijdragen aan het woningtekort in onze stad, en houdt het gebied ook op latere tijdstippen leefbaarder.

Naast de vaak prachtige locatie is er ook behoefte aan bepaalde doelgroepen om op deze levendige plek te wonen. Veel studenten maar ook alleenstaanden zouden graag in het centrum van onze stad willen wonen.

Veel van deze panden kunnen voor beleggers ook meer opbrengen op het moment dat de boven ruimtes te verhuren zijn. Dat is op dit moment nog vaak niet mogelijk omdat er bijvoorbeeld geen eigen buitendeur is.

De Bredase VVD roept het college dan ook op om met beleggers en winkeliers te gaan praten over hoe we ruimtes boven winkels in het centrum kunnen ombouwen tot woonruimtes. Het college kan een grote bijdrage leveren door deze boodschap actief bij pandeigenaren te promoten en te helpen bij vergunningen en andere vraagstukken. Daarom heeft de VVD de volgende vragen aan het college:

Vraag 1

Is het college het met de Bredase VVD eens dat het ombouwen van opslag- of leegstaande ruimtes voor woonruimte boven winkels zoveel mogelijk gepromoot moet worden?

Vraag 2

Is het college het met ons eens dat extra woningen in het centrum voor bepaalde doelgroepen kan helpen bij het huidige woningtekort in de stad en dorpen?

Vraag 3

Is het college bereidt met ondernemers mee te denken over mogelijke innovatieve ideeën over winkelopslagruimtes?

Vraag 4

Is het college het met de Bredase VVD eens dat het de leefbaarheid van de stad ten goede zou komen als meer studenten of andere eenpersoonshuishoudens intrek nemen in panden boven winkels in het centrum?

Vraag 5

Welke andere mogelijkheden heeft het college nog meer om dit idee zoveel mogelijk te promoten en hier een actieve rol in te hebben?

Met vriendelijke groeten,

Rick Zagers

In onderstaande bijlage ziet u de antwoorden van het College van B&W

De voltallige gemeenteraad heeft gisteren het voorstel van SP, CDA en GroenLinks gesteund om ook als gemeente te investeren in goedkope huizen. Het college was tot nu toe van plan de € 14 miljoen die het uittrok voor de woonagenda, vooral in het middensegment te steken. De rekening voor de voorgenomen 1.200 sociale huurwoningen zou daarmee vrijwel volledig bij de woningcorporaties komen te liggen. Volgens SP Breda is dat niet realistisch omdat de corporaties nu al miljarden af moeten dragen aan de schatkist vanwege de verhuurdersheffing en dit bedrag door nieuwe, ongunstige belastingmaatregelen alleen nog maar oploopt. “Ook wethouder Daan Quaars moest toegeven dat er meer op de corporaties afkomt, dan dat het leek tijdens het schrijven van het coalitieakkoord”, zegt SP-fractievoorzitter Bas Maes. “Doordat die € 14 miljoen nu ook ingezet wordt voor de bouw van goedkope huizen, is de kans dat ze ook daadwerkelijk gebouwd gaan worden een stuk groter geworden. Dat is heel mooi voor starters en andere mensen die wat minder te besteden hebben.”

Ook woningcorporatie Alwel (voorheen AlleeWonen) mengt zich in de strijd tegen het overlast gevende hostel Night Flight. Namens haar huurders heeft de corporatie een handhavingsverzoek ingediend bij de Gemeente Breda. “Alwel is een sterke bondgenoot en het maakt bovendien duidelijk dat er wel degelijk een groot probleem is”, zegt SP-fractievoorzitter Bas Maes. “En dus niet slechts een enkele boze buurman zoals de eigenaar en beheerster van het hostel de al jaren voortdurende overlast afschilderen.”

Afgelopen weekend was het na een opgelegde sluiting van een maand, toch gelijk weer raak. Groepen gasten bleven drinkend op straat hangen, alcohol werd mee het hostel ingenomen en ook het dak aan de achterkant wordt nog altijd gebruikt als terras. Dit is allemaal in strijd met de exploitatievergunning. Maes: “Wie dacht dat na tot twee keer toe het hostel een maand sluiten, de eigenaar en exploitant hun leven zouden beteren, komt bedrogen uit. Het is triest maar als Night Flight zo doorgaat, is permanente sluiting onontkoombaar.”

Ook Bredase woningcorporaties moeten vele tientallen miljoenen per jaar afdragen aan de schatkist, onder andere vanwege nieuwe belastingmaatregelen. Naast de verhuurdersheffing van het kabinet Rutte II (VVD en PvdA) die de komende jaren oploopt tot € 2 miljard, bezorgt het kabinet Rutte III (VVD, CDA, D66 en CU) de woningcorporaties nog meer lasten van bijna € 1 miljard. “Jaarlijks zullen ook Bredase huurders via de corporaties, tientallen miljoenen af moeten dragen aan de schatkist”, zegt SP-burgerraadslid Michel Verschuren. “Allemaal geld wat niet geïnvesteerd kan worden in lage huren, onderhoud, verduurzaming of de bouw van meer betaalbare huizen.”

Dit heeft ook grote invloed op de ambities van het VVD-college op het gebied van wonen. Verschuren: “VVD, D66 en PvdA leggen de rekening van hun ambities voor een groot deel bij de Bredase woningcorporaties. Neem bijvoorbeeld de 1.200 sociale huurwoningen die gebouwd moeten gaan worden en waarvoor geen geld is uitgetrokken in het bestuursakkoord.” Eerder al berekende SP Breda dat dit, uitgaande van een onrendabele top van 35 duizend euro per woning, gaat om zo’n € 42 miljoen. Verschuren vervolgt: “De extra € 1 miljard aan belastingen staat nog ter discussie. Breda moet zich daarom nu uitspreken tegen deze maatregel en opkomen voor haar woningcorporaties en haar huurders!”

Zie onderstaand de vragen van SP Breda aan het College van B&W

Bijlage: 

art_9-vragen_over_extra_belastingen_woningcorporaties_die_gevaar_vormen_voor_bredaas_woonbeleid.pdf

SP Breda was zaterdag op een geweldige mooie lentedag op bezoek in de Heuvel. Specifiek tussen de Mastbosstraat en het Thorbeckeplein, een stuk dat in de laatste jaren een grote metamorfose heeft doorgemaakt. Er zijn veel gedateerde woningen afgebroken en nieuwe daarvoor teruggekomen en er zijn een aantal oudere, maar nog goed bewoonbare woningen blijven staan. In de buurt is een mengelmoes van sociale huur, duurdere huur en koop gerealiseerd. In een aantal straten is gerenoveerd (tot en met zonnepanelen op de daken bij sociale huurwoningen) en in andere straten wordt groot onderhoud gepleegd. Kortom iemand, die na 20 jaar terug zou komen in de buurt, zou gedesoriënteerd kunnen raken. "Het is dan ook niet verwonderlijk, dat veel mensen, die we aanspraken en die vaak ook al lang in de buurt wonen, het hier uitstekend naar hun zin hebben", zegt SP'er Pierre van Leent. "Toch komen er tijdens de gesprekken wel wat zaken naar boven..."

Er zijn mensen, die zich een parkeerplaats toe eigenen op het trottoir en daar simpelweg altijd staan, terwijl er best veel parkeerplaatsen zijn. Er wordt nooit gehandhaafd, dus wat zou het? Bij de renovatie van de woningen in de Schimmelpenninckstraat is aan alles gedacht, maar het wegnemen van de geluidsoverlast tussen de aan elkaar grenzende woonkamers was te veel.  Je hoort ieder normaal gevoerd gesprek. Er kwam geen soelaas vanuit WonenBreburg. De verkeerslichten op de kruising Flierstraat – Mastbosstraat staan verkeerd afgesteld. Groen tegelijk voor kruisende voetgangers en auto’s vraagt om ongelukken. Probleem is vaker aangekaart, maar er is nog niets gebeurd. Van Leent: "Buiten deze punten zijn er nog een aantal kleinere puntjes aangereikt. Nu gaan we samen op weg naar de oplossingen!"