Poliflw

De PvdA Haarlem heeft samen met GroenLinks Haarlem en SP Haarlem schriftelijke vragen gediend om actief te lobbyen tégen lagere inkomensgrenzen voor sociale huur. Wij willen juist méér zekerheid en minder markt. Betaalbaar wonen is een grondrecht.

Betaalbaar wonen in Haarlem: voor wie gaan we bouwen en waar?

2018  begon met de campagne voor de gemeenteraadsverkiezingen. De PvdA voerde campagne voor een Haarlem waar arm en rijk een betaalbare woning kon vinden in Haarlem. De PvdA haalde in maart een prachtig resultaat met 6 zetels en werd daarmee de 2e partij. Na de verkiezingen onderhandelden wij met succes het coalitie akkoord “Duurzaam doen” samen met GroenLinks, D66 en het CDA. Onze eigen Floor Roduner werd wethouder Ruimtelijke Ordening en zal daarmee de nieuwbouw in goede banen gaan leiden.

Het coalitie akkoord heeft een grote ambitie op woningbouw om tot 2025 10.000 woningen te bouwen waarvan 80% betaalbaar voor lage- en middeninkomens. Met deze stevige aanpak moeten de veel te lange wachtlijsten voor sociale huur flink omlaag en moeten middeninkomens ook een betaalbare huur- of koopwoning kunnen vinden in Haarlem.

In de raad van 20 december is door de raad ingestemd met de “Nota kaders en instrumenten sociale huur en middensegment” en daarmee definitieve invulling gegeven aan de kaders waar ontwikkelaars aan moeten voldoen.

Voor wie gaan we bouwen?

In Haarlem komt 41% van de inwoners op basis van hun inkomen in aanmerking voor een sociale huurwoning. 35% van de woningen bestaat uit sociale huur in Haarlem, waarvan 28% via de woningcorporaties en 7% particuliere sociale huur. Om de wachtlijsten terug te brengen zijn er zodoende meer sociale huurwoningen nodig.

Haarlem dreigt een stad te worden met aan de ene kant lage inkomens en aan de andere kant enkel hoge inkomens. Het is belangrijk om middeninkomens een plek te geven zodat Haarlemmers uit de sociale huur kunnen doorstromen en startende leraren, verplegers en agenten ook in Haarlem kunnen wonen. Zo ontstaat een gevarieerde stad.

(uit: Wonen in de MRA)

Voor nieuwe projecten geldt de volgende verdeling:

40% sociale huur (tot 720 euro per maand) 24% lage middeldure huur (720 euro tot 971 euro per maand) of koop (182.000 – 250.000 euro) 16% hoge middeldure huur (971 – 1.300 euro per maand) of koop (250.000 euro tot 363.000 euro) 20% overig

Het instrumentarium geeft ook extra zekerheid en middelen om woningen langdurig betaalbaar te houden voor een goede prijs, zoals een verplichte periode van 15 jaar om de woning in een bepaald prijssegment van huur te houden, een verbod op verkoop van huurwoningen en een minimum aantal m2. Een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding worden na een eerder aangenomen PvdA-motie ook toegevoegd.

Waar gaan we bouwen?

De informatienota “Ontwikkelzones: planning en procesgang” laat zien hoe het college de 10.000 woningen wenst te verspreiden over de 8 ontwikkelzones.  Ten westen van het Spaarne 50% sociale huur en ten oosten van het Spaarne 40% sociale huur. Zo stijgt het percentage sociale huur in buurten met weinig sociale huur en daalt het percentage sociale huur in buurten met relatief veel sociale huur, zoals in Schalkwijk.

In Schalkwijk wordt in totaal bijna 5.000 woningen toegevoegd omdat hier de meeste ruimte is voor nieuwbouw. Bijvoorbeeld omdat hier veel transformatie ingepland staat van oude kantoren en bedrijfspanden. Dit betekent dat als we hier geen sociale huurwoningen zouden toevoegen het onhaalbaar is om voldoende sociale huurwoningen in Haarlem toe te voegen.

De PvdA is trots dat er de komende jaren extra wordt geïnvesteerd in kwetsbare wijken. Zo komen er miljoenen extra beschikbaar voor bijvoorbeeld armoedebestrijding en schuldhulpverlening. Onderzoeksbureau RIGO haalde in haar recente rapport “Veerkracht in het corporatiebezit” Haarlem dan ook aan als goede voorbeeld hoe de leefbaarheid kan worden bevorderd door te investeren in o.a. welzijnswerk.

Om de bouw van sociale huur in het duurdere West te financieren is er per 2019 een reserve “Ongedeelde stad” gevormd met een minimum van 5 miljoen Euro. Dit kan bijvoorbeeld gebruikt worden om ondergronds parkeren te financieren en zo de financiering van een nieuwbouwproject met veel sociale huur rond te krijgen.  Wij zijn hier erg blij mee en we strijden al jaren voor een ongedeelde stad waar arm en rijk door elkaar heen wonen en niet langs elkaar heen leven.

Heb je vragen of opmerkingen? Laat het dan Maarten weten! (maarten@pvdahaarlem.nl)

Benieuwd naar de bijdrage van Maarten in de Raad van 20 december? Zie onderstaande video!

Het bericht Betaalbaar wonen in Haarlem verscheen eerst op PvdA Haarlem.

De coalitie van GroenLinks, PvdA, D66 en CDA wil tot 2025 10,000 woningen toevoegen. De PvdA is er erg blij mee dat hiervan 50% sociaal zal zijn ten Westen van het Spaarne en 40% sociaal ten Oosten van het Spaarne. Zo dringen we de wachtlijsten terug, verdelen we sociale huur meer over de stad en is er voor Haarlemmers met een normaal inkomen ook plek in onze mooie stad! Wethouder Floor Roduner licht per gebied de plannen toe. Klik op het plaatje in het bericht voor meer informatie!

Moties PvdA 500 tijdelijke sociale huurwoningen & afspraken met corporaties aangenomen

Om tot kortere wachtlijsten in Haarlem te komen maken we nu Prestatie Afspraken met de corporaties. Dit is niet eenvoudig; de bouwruimte in Haarlem is beperkt en de corporaties hebben steeds minder investeringscapaciteit door landelijk kabinetsbeleid. Om tot een kortere wachtlijsten te komen zijn creatieve oplossingen nodig. De PvdA heeft in de raad van 27 september 2 moties ingediend die oplossingen aandragen.

Motie “tijdelijk is snel en daadkrachtig”

Lees de motie hier (klik!)

Op korte termijn helpt het om gebruik te maken van tijdelijke, modulaire woningen. De woningen zijn snel te realiseren en later weer te verplaatsen. Hierdoor kunnen we locaties opzoeken die later weer een andere bestemming kunnen krijgen. Het zal niet makkelijk zijn hier geschikte locaties voor te vinden, maar laten we hier samen onze schouders onder zetten en de mogelijkheden onderzoeken. Eerder plaatsten we met succes tijdelijke woningen in Haarlem Noord. De wachtlijst is inmiddels alleen maar opgelopen. Te veel jongeren zitten bij hun ouders op de bank of wonen veel te klein. Hen willen we hoog geven.

Heb jij ideeën voor braakliggend terrein wat gebruikt kan worden voor tijdelijke woningen? Stuur dan Maarten een mailtje! (maarten@pvdahaarlem.nl)

Motie “Samen vooruit”

Lees de motie hier (klik!)

Als Haarlem zijn we sinds de Woningwet van 2015 onderdeel van de Woningmarktregio Metropoolregio Amsterdam. Corporaties van buiten Haarlem maar binnen de regio mogen hier ook investeren. De PvdA roept het college dan ook op om voor de Prestatie Afspraken verder te kijken dan alleen Ymere, Elan en Pre Wonen. Dit kan zowel op het gebied van betaalbaarheid, aanbod als verduurzaming helpen om de doelen, zoals omschreven in het coalitie akkoord Duurzaam Doen, te realiseren.  Graag zien we hier toe onderzoek.

Beide moties zijn aangenomen met steun van Actiepartij, GroenLinks, SP, OPHaarlem, Christenunie (1e tegen, 2e voor) en JouwHaarlem (1e voor, 2e tegen).

Het bericht Moties PvdA 500 tijdelijke sociale huurwoningen & afspraken met corporaties aangenomen verscheen eerst op PvdA Haarlem.

Gáán voor 40% sociale woningen bij Spaarne Gasthuis

In mei diende ik namens de PvdA de motie “gedifferentieerd….. Niet verkeerd’ in ,  waarin we verzochten om  het toevoegen  van fors meer sociale woningbouw op het terrein van het Spaarne Gasthuis in de Boerhaavewijk. We wilden namelijk niet de voorgestelde magere 15 % sociaal , maar 40 % . De motie* werd aangenomen en onze PvdA-wethouder; Floor Roduner, is er voortvarend en met succes mee aan de slag gegaan. In goed overleg met het ziekenhuis en corporatie Pré Wonen is de  40% sociale woningbouw nu wel haalbaar!

In Haarlem is het steeds lastiger om woonruimte te vinden. Maar vooral het vinden van een sociale huurwoning is een drama; de wachtlijsten voor het vinden van een sociale huurwoning zijn  echt onaanvaardbaar lang. We willen dat iedere Haarlemmer binnen redelijke termijn een betaalbare woning kan vinden in alle wijken van de stad. Er ligt dan ook een forse en belangrijke  uitdaging om dit voor elkaar te krijgen en dan mag je natuurlijk  geen enkele kans daartoe laten liggen.

Het Spaarne Gasthuis heeft een mooi plan liggen voor vervangende nieuwbouw van het ziekenhuis en wil daarnaast ook woningen bouwen op het terrein.  Financieel moet dat uiteraard ook een haalbaar plan zijn. Door de eis van het dure ondergronds parkeren nu los te laten in ruil voor ‘parkeren uit het zicht’, kan het aantal te bouwen sociale woningen flink  verhoogd worden van 15% naar 40% waardoor we meer mensen aan een sociale woning kunnen helpen en het ziekenhuis behouden blijft voor de stad en de regio.

Het is geweldig om te zien hoe hier in goed overleg  zo een mooi en zinvol resultaat geboekt is. Een resultaat waar iedereen wat aan heeft en waar de stad alweer een stukje mooier,  zorgzamer en socialer van wordt.

Ook bij volgende nieuwe projecten zullen we onvermoeibaar en blijmoedig vasthouden aan de minimaal 40% sociaal en niet te vergeten aan de 40% betaalbaar middelduur (710-950) en 20% duur. Want jazeker….we willen Gedifferentieerd…  maar, in de juiste verhoudingen…. dus … Niet verkeerd”.

 *De PvdA-motie ‘Gedifferentieerd…. Niet verkeerd’, werd mee ingediend door: Groen Links, SP, Actiepartij, Jouw Haarlem en OPHaarlem.

 

Het bericht Gáán voor 40% sociale woningen bij Spaarne Gasthuis verscheen eerst op PvdA Haarlem.