Poliflw

De groep mensen die zijn aangewezen op sociale huurwoningen stijgt namelijk de komende tien jaar en met deze aantallen zouden honderden mensen geen woonplek meer vinden in onze gemeente. Met succes! Gisteren is ons amendement op de woonvisie aangenomen met als resultaat: minimaal 3.500 extra sociale huurwoningen, waarvan woningcorporaties 500 extra woningen op eigen gronden realiseren. Dit brengt de teller voor het woningbouwprogramma naar 10.500 extra woningen tot 2030. GroenLinks maakt het verschil!

De originele woonvisie van de gemeente 's-Hertogenbosch zou de komende tien jaar slechts minimaal 2.500 sociale huurwoningen opgeleverd hebben. Dit vonden wij voor een woningbouwprogramma met 10.000 extra woningen in de komende tien jaar te weinig gezien de uitdagingen waar we op de woningmarkt voor staan. Daarom zijn we in gesprek gegaan met wonincorporaties en hebben we ons binnen de coalitie en in de gemeenteraad hard gemaakt voor meer sociale woningen.

Daarmee is tijdens de Raad van 9 juni de woonvisie voor de komende 10 jaar vastgesteld. Uitgangspunt voor GroenLinks hierbij is, dat alle inwoners gezond, duurzaam en betaalbaar kunnen wonen. Veel van deze uitgangspunten vinden we terug in de woonvisie. Een woonvisie waarin de gemeente de regie pakt. Bijvoorbeeld als het gaat bij verduurzaming en klimaat adaptief- en natuurinclusief bouwen. Maar ook als het gaat om de realisatie van tijdelijke woningen om de acute nood op de woningmarkt te verlichten en mensen die écht klem zitten een plek kunnen vinden.

De woningmarkt is enorm overspannen. Met name mensen die afhankelijk zijn van de goedkopere woningen zitten vaak klem. Studenten, starters, mensen met een laag inkomen. We zijn dan ook blij dat met deze woonvisie de gemeente de regie pakt en er meer goedkope woningen gerealiseerd gaan worden, bijvoorbeeld door de rode loper uit te leggen voor projecten met meer dan 50% betaalbare woningen. Maar ook door samen met corporaties en projectontwikkelaars te zoeken naar nieuwe manieren om meer woningen te realiseren.

Ook het stimuleren van doorstroming is van essentieel belang. Doorstroming van mensen die een grotere en duurdere woning willen, maar die simpelweg niet kunnen vinden of de doorstroming van mensen die in een zogenaamde 'niet-passende' woningen wonen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan alleenstaande in een eensgezinswoning. Door ook in die categorie meer woonaanbod te creëren helpt zeker om goedkopere, passende woningen beschikbaar te krijgen voor mensen die deze echt nodig hebben. Woningen splitsen in kleinere eenheden die beter aansluiten bij de wensen van huidige woningzoekenden. Dergelijke woningen staat ook in het buitengebied. Een amendement om dit mogelijk te maken is mede door GroenLinks ingediend en aangenomen.

Toch is dit alles niet genoeg. Er zal fors meer gebouwd moeten worden door onder meer woningcorporaties om zoveel mogelijk goedkopere woningen te bouwen. GroenLinks heeft dus zowel binnen de coalitie als bij de oppositie steun gekregen om het percentage sociale huur te verhogen naar minimaal 30% en is het aandeel dure woningen verlaagd. Bovendien is mede door onze steun een amendement aangenomen om de ambitie op het aantal sociale woningen nog verder te verhogen. Dit doen we door corporaties te vragen 500 extra woningen te realiseren op eigen grond, bijvoorbeeld via sloop/nieuwbouw en splitsing van woningen. Hier lopen nu al pilots mee en we zien graag dat hier een extra slag in geslagen wordt. We nodigen de wethouder ook uit om als het lukt ook volop gebruik te maken van het woord: minimaal 30%. Corporaties geven aan nu extra te kunnen investeren. Laten we die kansen dan ook vooral pakken!

In de Gestelse Buurt gaan gelukkig veel dingen goed, maar er kunnen ook veel zaken beter. Daarom start een langjarig traject om de leefbaarheid in die wijk te vergroten.

Een ingrijpend project: zes verouderde portiekflats verdwijnen bijvoorbeeld en maken plaats voor nieuwe (sociale) woningbouw.

Gemeente, woningcorporatie Brabant Wonen. Welzijnsinstelling Farent en de politie gaan nauw samenwerken met elkaar. En met de bewoners van de Gestelse Buurt natuurlijk.

GroenLinks is enthousiast over het plan, maar kwam toch met een motie. Om de uitgangspunten van die samenwerking nog eens duidelijk vast te leggen.

Yeliz Dogan: “De bewoners centraal, als organisaties voortdurend leren van elkaar en de bewoners, werken met ontschotte budgetten. Die principes worden succesvol toegepast in Proeftuin de Ruwaard in Oss. Die zien we de komende jaren ook graag terug Gestelse Buurt.”

De SP heeft dinsdag 5 juni een voorstel gedaan om de wethouder Wonen bij het kabinet er op aan te laten dringen dat de voorgenomen belastingverhoging voor woningcorporaties van tafel moet.

Deze nieuwe belastingmaatregel is de ATAD, een wet die belastingontwijking tegen moet gaan. Heel goed dat belastingontwijking tegen wordt gegaan. Het kabinet wil deze wet zo strikt invoeren dat ook woningcorporaties hier aan moeten voldoen, maar corporaties zijn semioverheidsinstellingen die geen geld doorsluizen naar het buitenland, ze zijn alleen in Nederland actief.

Fractievoorzitter voor de SP in Bosch, Bram van Boven, legt uit wat dat lokaal betekent: ‘Voor de woningcorporaties in Den Bosch geldt dat ze per jaar zo’n 3 miljoen Euro meer aan belasting moeten betalen. Dat betekent bijna 200 minder nieuwe huizen, of ruim 800 minder te verduurzamen huizen. Of erger nog, dat de huur omhoog gaat.’

De totale opbrengst van ATAD moet zo’n 1,3 miljard Euro zijn. Hier zit dus het geld van de corporaties al bij in.

Van Boven reageert: ’Als je dan ziet dat cadeaus aan De Shells en Unilevers, in de vorm van afschaffen van dividendbelasting, 1,4 miljard Euro kost... dan kunnen we niet anders concluderen dan dat mensen in een sociaal huurhuis de rekening betalen voor de cadeaus aan multinationals, onbestaanbaar!’ haalt van Boven fel uit.

Er waren partijen zoals Rosmalens Belang en de VVD die het vooral een landelijk onderwerp vonden dat niet in de Bossche raad besproken hoefde te worden. Van Boven is verbaasd: Als je als volksvertegenwoordiger bent gekozen, moet je je altijd verzetten tegen plannen die slecht uitpakken voor onze inwoners, ook als de plannen uit Den Haag komen. Dat is wel het minste dat we kunnen doen, toch?’

De SP is blij dat de wethouder toezegde dit zeker onder de aandacht te brengen bij het kabinet, dat deze nieuwe regels niet voor woningcorporaties zouden moeten gelden. ‘Als meer gemeentes en corporaties de boodschap overbrengen, moet dat toch een duidelijk signaal zijn?’ aldus van Boven.

Het voorstel was mede ingediend door PvdA, GroenLinks, Bosch Belang en de Bossche Volkspartij.

De VVD, D’66 en Gewoon Gedreven stemden tegen het voorstel van de SP.