Poliflw

Momenteel gaat een petitie rond om de huren in Haarlem te bevriezen. Huren bevriezen klinkt natuurlijk sympathiek. De PvdA-fractie steunt de oproep echter niet omdat er lokaal 2 mogelijkheden zijn:

Of de corporaties laten bezuinigen op ander beleid en dan gaat het ten koste van nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming. Daar is de PvdA op tegen gezien het enorme tekort aan betaalbare woningen. De corporaties hebben nu al te weinig geld om de ambitie van 4.000 nieuwe sociale huurwoningen te kunnen bouwen. Juist nu moet de wachttijd van bijna 9 jaar snel omlaag.  In het coalitieakkoord hebben we 5 miljoen Euro beschikbaar gesteld voor méér sociale huurwoningen in de reserve “Ongedeelde Stad”. Het verkorten van de wachttijd voor een sociale huurwoning is voor de PvdA een absoluut speerpunt voor deze periode. Of de gemeente betaalt het verlies en dan is het een dure generieke maatregel. Dan kiezen we liever voor uitbreiding van de minimaregelingen, zoals we dat de afgelopen jaren al eerder voor elkaar hebben gekregen. Daarmee kwamen inkomensondersteuning en de HaarlemPas voor meer groepen beschikbaar. 

In de petitie wordt een huurverhoging van 6,6% genoemd. Dit is een wettelijk maximum die in Haarlem al nagenoeg niet wordt toegepast. De corporaties verhogen dit jaar de huren in Haarlem al gematigd (rondom inflatie) en huurders in problemen komen in aanmerking voor een betalingsregeling of huurkorting. Dan worden huurders veel ruimer geholpen dan in het geval van het niet verhogen met inflatie. 

Los van de coronacrisis nemen de Haarlemse corporaties al maatwerkregelingen waarbij voor huurders met een laag inkomen en relatief hoge huur hun huur wordt bevroren of verlaagd. Dit is in lijn met het Sociaal Huurakkoord, gesloten door Aedes (de koepel van de woningcorporaties) en de Woonbond (als vertegenwoordiger van de huurders). Als PvdA-fractie verkennen we momenteel de mogelijkheden om hier voor 2021 een ruimere regeling in te treffen. Zoals bijvoorbeeld Zaandam of Amsterdam. 

Een ander probleem met de petitie is dat het zich vooral richt op de corporaties. Als huurder buiten de corporaties kun je de petitie niet invullen. Opmerkelijk omdat de corporaties juist sociale verhuurders zijn, in tegenstelling tot bijvoorbeeld verhuurders als Prins Bernhard of Wybren Van Haga. Verhuurders die hun huren zo veel mogelijk mogen verhogen als ze zelf willen en lachen om een “moreel appel”. Waarbij juist in de vrije sector veel ZZP’ers met een enorme terugval in inkomen, huren. 

Daarom dient er ook vooral landelijk wat te gebeuren:

Wetgeving om de prijzen in het middensegment te reguleren en daar stevige prijsstijgingen te verbieden. De verhuurderheffing (circa 2 miljard jaarlijks) af te schaffen zodat de corporaties meer geld hebben voor lagere huren, nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming. Een motie van de PvdA om de corporaties te compenseren voor bevriezen van huren werd echter niet aangenomen door de Tweede Kamer.

Lokaal blijft de PvdA zich onverminderd inzetten voor méér betaalbare woningen en ruime ondersteuning voor Haarlemmers met een kleine beurs. Hiervoor werken we samen met onze partners in de stad zoals woningcorporaties en welzijnswerk. 

Maarten Wiedemeijer

Raadslid PvdA Haarlem

Het bericht Sociaal huurbeleid in crisistijd? verscheen eerst op PvdA Haarlem.

5.000 KANSEN VOOR HAARLEMSE WONINGZOEKENDEN

Deze week is een mooie week voor alle Haarlemmers die snakken naar méér betaalbare woningen in onze mooie stad. De Gemeenteraad heeft 21 november 2019 de Ontwikkelvisie Europaweg (circa 3.000 woningen) en de Ontwikkelvisie Haarlem ZuidWest (circa 2.000 woningen) vastgesteld. Daarmee kan het Gemeentebestuur verder met de ontwikkeling van gezamenlijk circa 5.000 woningen in Schalkwijk en ZuidWest. 5.000 kansen voor Haarlemmers die op zoek zijn naar een woning!

Voor de PvdA is de Ongedeelde Stad een langgekoesterde wens, waar we hiermee hard aan de slag kunnen gaan.

In beide ontwikkelzones vindt nieuwbouw vooral plaats door transformatie. Bedrijven worden verplaatst naar bijvoorbeeld de Waarderpolder of er is ombouw/sloop van leegstaande kantoren. In ZuidWest gaat het om minimaal 50% sociale huur en in de Europaweg om 40% sociale huur en 40% in het middensegment (huur/koop). Door aan de westkant van het Spaarne méér sociale huur toe te voegen kunnen we de ongelijkheid verkleinen tussen Oost/Schalkwijk (waar relatief veel sociale huur is) en de rest van Haarlem (waar relatief weinig sociale huur is). Om dit te financieren hebben we 5 miljoen uitgetrokken.

De PvdA ging de verkiezingen van 2018 met een ambitieus programma de verkiezingen in. Méér betaalbare woningen, een sociale stad en een sociale energietransitie. Ook buiten verkiezingstijd blijven we steevast vasthouden aan deze beloftes. Tot onze verbazing zijn er de nodige partijen die buiten verkiezingstijd hun beloftes vergeten lijken te zijn en oppositie voeren tegen de zo broodnodige nieuwbouw. De PvdA roept hen op samen de schouders er onder te zetten en de zo broodnodige betaalbare woningen te gaan bouwen. We zitten immers in de gemeenteraad om problemen van Haarlemmers op te lossen.

Uitdagingen zullen er zijn. Goede bereikbaarheid, voorzieningen (sport, onderwijs, cultuur, etc etc), meer groen en financiering van betaalbare woningen zijn forse uitdagingen. Hier zijn de nodige Haarlemmers dan ook bezorgd over. Het zal niet makkelijk worden. Om alles zorgvuldig te doen zal het nog wel enkele jaren duren voordat de eerste Haarlemmer met een sleutel zijn/haar nieuwe woning betreedt in een van deze ontwikkelzones. Maar als het makkelijk was, was het al wel geregeld. De PvdA zal alles op alles zetten om goede wijken neer te zetten waar het prettig leven is, waar kinderen naar goede scholen kunnen en Haarlemmers samen kunnen sporten. Maar laten we ons tegenhouden door de uitdagingen die in ons het verschiet liggen? Geven we bij voorbaat maar op? Daar kan natuurlijk geen sprake van zijn. Haarlemmers verwachten daadkracht. Of om de legendarische PvdA wethouder Jan Schaefer te citeren: “In geouwehoer kun je niet wonen!”.

De PvdA blijft er keihard voor knokken dat er ook voor Haarlemmers met een laag- of middeninkomen plek zal zijn in Haarlem in de toekomst. Een stad voor de ‘happy few’ is een onacceptabel toekomstbeeld. Haarlemmers moeten zeker kunnen zijn van een betaalbare woning.

Het bericht 5.000 kansen voor Haarlemse woningzoekenden verscheen eerst op PvdA Haarlem.

Huurders die vanwege het Klimaatakkoord te maken krijgen met hogere lasten zonder dat zij daar iets aan kunnen doen, moeten daarvoor worden gecompenseerd. Alle partijen in de Tweede Kamer stemden donderdag met dat voorstel van de PvdA in. 👍👍👍

Deze week bespreekt de Haarlemse raad de Kadernota 2019. De PvdA wil de komende jaren blijven in zetten op een sociale stad waar alle Haarlemmers betaalbaar kunnen wonen, zeker kunnen zijn van goede zorg en we de omslag maken naar een duurzame toekomst. Daar mogen de Haarlemmers op rekenen, ook als de financiën moeilijk zijn.

Positieve ontwikkelingen in Schalkwijk!

Goed nieuws! In deze maand zijn er veel positieve ontwikkelingen te melden voor Schalkwijk. Ontwikkelingen die extra werkgelegenheid, woningen, zorg aan Schalkwijk gaan toevoegen. Hier is de PvdA erg blij mee. Voor de volgende ontwikkelingen heeft de gemeenteraad het licht op groen gezet:

Stedenbouwkundige randvoorwaarden vernieuwing Spaarne Gasthuis Ontwikkeling bioscoop winkelcentrum in de Nice passage 3 woningbouwprojecten in de ontwikkelzone Europaweg

Spaarne Gasthuis

De gemeenteraad heeft de stedenbouwkundige randvoorwaarden vrijgegeven voor de grootschalige vernieuwing van het Spaarne Gasthuis. Dit gaat maar liefst 60.000 m2 opleveren – fors meer dan de oorspronkelijke 50.000m2! – aan ruimte voor het ziekenhuis opleveren en 200 woningen, waarvan 40% sociale huur dankzij een motie van de PvdA met steun van andere partijen.  Het plan levert daarmee extra banen, goede zorg én betaalbare woningen op. De stedenbouwkundige randvoorwaarden zien er goed uit en geven het gebied een groenere uitstraling en een betere ontsluiting van het verkeer en aansluiting op het openbaar vervoer.

Ontwikkeling bioscoop winkelcentrum Nice passage

De gemeenteraad heeft ingestemd met het sluiten van een koop- en ontwikkelovereenkomst om in de zogenaamde Nice passage in het winkelcentrum tot een bioscoop (Kinepolis) met 6 zalen te komen en 1.700 m2 commerciële ruimte. Hiermee komt de herontwikkeling van het winkelcentrum weer een stap dichterbij.

Woningbouwprojecten

De PvdA vindt het enorm belangrijk dat er de komende jaar flink veel betaalbare woningen worden toegevoegd. Tot 2025 worden er daarom 10.000 woningen toegevoegd, waarvan 40% sociale huur en 40% in het middensegment. Met 3 oudere projecten in de ontwikkelzone Europaweg heeft het wethouder Floor Roduner (PvdA) maatwerkafspraken gemaakt. De 3 projecten hadden eerder 0% sociale huur en hier zijn goede onderhandelingen over gevoerd waar er nu flink veel woningen in de sociale huur en het middensegment bij zijn gekomen. Bij elkaar levert dit bijna 1.600 woningen op. Het betreft de volgende projecten:

1) Toekanweg 7 (sloop-nieuwbouw kantoor Schoonevaert)

2) Ceylon Toren aan winkelcentrum Schalkwijk

3) Winkelcentrum Schalkwijk fase 2

Heb je vragen of opmerkingen? Neem dan contact op met Maarten Wiedemeijer (maarten@pvdahaarlem.nl).

Het bericht Positieve ontwikkelingen in Schalkwijk! verscheen eerst op PvdA Haarlem.

In Haarlem zijn de wachtlijsten voor een sociale huurwoning meer dan 9 jaar en zijn de prijzen voor een koopwoning bizar. Daarom willen we tot 2025 10.000 woningen toevoegen, waarvan 40% sociale huur en 40% in het middensegment. Om in Noord-Holland voor méér betaalbare woningen te zorgen, is een sterke PvdA in de provincie nodig. Zeker zijn van betaalbaar wonen? Stem 20 maart PvdA - Adnan Tekin!

De PvdA Haarlem heeft samen met GroenLinks Haarlem en SP Haarlem schriftelijke vragen gediend om actief te lobbyen tégen lagere inkomensgrenzen voor sociale huur. Wij willen juist méér zekerheid en minder markt. Betaalbaar wonen is een grondrecht.

Urgenda en 170 corporaties deden vandaag een oproep aan het kabinet. Geen heffing, maar energiebesparing en verduurzaming. Een uitstekende oproep! Maandagavond is Bastiaan van Perlo (Woonbond) bij ons te gast om o.a. te spreken de verduurzaming van sociale huur. Meld je aan: Betaalbaar wonen met o.a. Henk Nijboer

De afgelopen dagen verschenen er de nodige berichten over het project "New Harlem". Niet altijd met de juiste informatie. De PvdA licht graag toe waarom de PvdA voor het bouwen van 60 huur appartementen is op de lege kavel die loopt van de Schalkwijkerstraat naar de Vijfhuizerstraat. Lees meer in het bericht van raadslid Maarten Wiedemeijer: https://haarlem.pvda.nl/nieuws/waarom-de-pvda-voor-het-project-new-harlem-is/