Poliflw

De raadsleden en raadsvolgers van de fractie van de VVD zijn voorlopig niet of beperkt bereikbaar via de mail van de gemeente Rheden. Dit geldt voor de raadsleden van alle politieke partijen van de Gemeente Rheden.

De gemeente Rheden heeft namelijk tot nader order haar softwareprogramma voor het werken op afstand uitgezet.Deze heeft een beveiligingslek. Raadsleden hebben geen werkplek op het gemeentehuis en werken dus vanaf huis. Wij zijn daarom afhankelijk van deze software om bij onze mail te kunnen komen. Momenteel lukt dit dus niet.

De afgelopen week hebben wij in de commissie Ruimtelijke Zaken een interessante discussie gevoerd. In de nota Grondbeleid 2019-2025 worden de strategie en uitgangspunten voor de komende jaren vastgelegd. Daarbij kwam ook een motie over “startersleningen” aan de orde.

 

Voor een starter op de woningmarkt blijft het moeilijk een betaalbare woning te vinden. De huizenprijzen blijven stijgen en ondanks de lage rente is het lastig een hypotheek te krijgen. Ook door de veranderende samenstelling van huishoudens is het kopen voor bepaalde groepen nagenoeg onmogelijk. Steeds vaker is er sprake van eenpersoonshuishoudens. Deze groep kan een woning in onze gemeente eigenlijk vergeten. Deze situatie blijft de VVD-Bernheze zorgen baren.

 

Nu is er geopperd om de starterslening nieuw leven in te roepen, waarbij de gemeente geld leent aan een starter. Dit brengt bij ons niet meteen de handen op elkaar en wel om de volgende redenen. Moet een gemeente een bankfunctie bekleden? Zijn alle leningen incasseerbaar; het gaat ten slotte om gemeenschapsgeld? Is het verantwoord kopers met hogere schuldenlasten op te zadelen dan een geldverstrekker verantwoord vindt? En zo zijn er nog meer vragen. Vragen waarop wij graag nog antwoorden willen krijgen, voordat wij een besluit hierover willen nemen.

 

Wat betreft de VVD-Bernheze moeten we vooral kijken naar nieuwe bouwvormen. Ga kleiner bouwen voor eenpersoonshuishoudens. Zorg dat er doorstroming komt in de markt. Als starterswoningen niet uitgebouwd kunnen of mogen worden, moet men wel verhuizen. Hierdoor blijven deze woningen beschikbaar voor de bedoelde doelgroep, de starters.

 

 

Reageren? info@vvdbernheze.nl

 

 

Alexander Bongers

Burgerlid Commissie Ruimtelijke Zaken

VVD-Bernheze

 

Met flexwoningen actie op onze woningmarkt!

Fractievoorzitter Jorik Franssen:

"Wij vinden het belangrijk dat meer mensen kunnen genieten van het mooie dat Nederweert te bieden heeft. Ook is er concrete behoefte aan nieuwe woonvormen zo blijkt uit het woningmarktonderzoek. Door onze aangenomen motie gaat de gemeente aangeven mee te willen doen met de Pilot Flexwoningen en worden er concrete locaties in kaart gebracht waar flexwoningen in de gemeente geplaatst kunnen worden. Deze goede aanvulling op ons woningaanbod is winst voor alle woningzoekenden en belangrijk voor de toekomst van onze gemeente!"

Eind augustus was het dan zo ver, eindelijk kon de starterslening worden aangevraagd door starters op de woningmarkt in Tiel. De VVD sprak tijdens de verkiezingen in 2018 al over de starterslening en nu is ie er! Waarom zijn we hier zo blij mee? Nou, starters op de woningmarkt hebben zo meer kans om een eerste eigen woning te kopen. Tegenwoordig zijn er steeds striktere regels voor een hypotheek. Zo mag 100% van de marktwaarde van een woning worden geleend, maar moeten kosten koper, o.a. de notariskosten en overdrachtsbelasting, uit eigen geld worden gefinancierd. Daarnaast weet iedereen dat de prijzen gestegen zijn en dat is voor starters extra pittig! Wist je trouwens dat een starter op de woningmarkt niet perse een jongere is? Iedereen die zijn/haar eerste huis koopt, is een starter. Als je al wat langer een huurwoning hebt, maak je dus ook kans! De VVD vindt het ook belangrijk dat mensen vanuit (sociale) huurwoningen kunnen doorstromen naar een eerste koophuis. Op die manier komen er ook woningen vrij voor mensen die niet kunnen kopen, ook niet met een starterslening. We hebben vernomen dat er al vijf woningen zijn gekocht met een starterslening. Top! We hopen dat meer mensen de starterslening weten te vinden en hun kans kunnen grijpen.

In de raadsvergadering van 23 oktober 2019, is het door de Oosterhoutse VVD ingediende amendement (wijziging op een voorstel van college van B&W) om het aankoopbedrag van bestaande en nieuwbouwwoningen, om in aanmerking te komen voor een startersleningen, verhoogd van €200.000,-- naar €250.000,--.  Alle partijen stemde in met deze wijziging. 

Wij zijn met dit voorstel gekomen omdat de afgelopen jaren de prijzen van zowel nieuwbouw als bestaande woningen sterk zijn gestegen. Bij nieuwbouw o.a. ook doordat duurzaamzaamheidseisen de woningen duurder maken.  Op deze manier hebben starters meer kans om een woningen te kopen en dit is ook weer goed voor doorstroming bij de huurwoningen. Het voorstel past ook in de vastgestelde toekomstvisie Oosterhout 2030 om in te zetten op het aantrekken van meer starters.

Vanaf medio augustus kun je de starterslening in Tiel aanvragen.

In de verkiezingsperiode heeft Irina den Hartog al eens gepleit voor de starterslening in Tiel. Deze oproep vond een plek in het coalitieakkoord en in de woonvisie. Op 17 juli 2019 was het zo ver.

De starterslening is vastgesteld en kan deze zomer nog worden aangevraagd. Het maximale bedrag van de lening is €40.000 en de koopsom mag maximaal €250.000 zijn.

De andere voorwaarden zijn binnenkort terug te vinden te vinden op de website van de gemeente Tiel. Ook www.SVn.nl biedt veel informatie voor starters.

De VVD is groot voorstander van de starterslening, omdat het starters op de woningmarkt net dat extra zetje geeft om een huis te kunnen kopen.

Wij hopen dat het bericht veel mensen bereikt en starters helpt bij het kopen van hun eerste woning!