In de raadsvegadering van 21 september is uitgebreid gesproken over het vaststellen van een addendum (= aanvulling) op de woonvisie 2021-2025. De woonvisie is het document aan de hand waarvan we toetsen of we voldoende woningen bouwen in de afgesproken prijscategorieën. Centraal stond de vraag over het aanpassen van de prijs per woning-categorie. Daarnaast werd de inzet op het realiseren van sociale huurwoningen expliciet vastgelegd in de vorm van een hard percentage. Concreet zijn de prijscategorieen naar boven opgerekt met vijftigduizend euro per categorie.
Vooropgesteld is dat niet iets waar wij heel gelukkig mee zijn. Het blijkt echter dat met de huidige bouwkosten bouwprojecten in vooral het betaalbare segment niet van de grond komen. In dezelfde week van de raadsvergadering werd zelfs duidelijk dat een ontwikkelaar met posities in Vught faillissement had aangevraagd vanwege een combinatie van factoren. De opgelopen bouwkosten waren daarvan een belangrijk onderdeel.
Bouwen of stilstaanKortom: het is kiezen tussen bouwen of stilstaan. Dat de prijscategorieën zijn opgehoogd betekent overigens niet dat alle woningen nu ook duurder moeten worden. In het nieuwe coalitieakkoord hebben wij namelijk instrumenten (zoals erfpacht) opgenomen om op een innovatieve manier betaalbare woningbouw van de grond te krijgen. De prijscategorieën zijn uiteindelijk bovengrenzen die niet maatgevend hoeven te zijn. Sterker nog, wij hebben het college opgeroepen juist binnen de categorieën voor een evenwichtig aanbod te zorgen. Dat er dus niet alleen huizen worden aangeboden tegen de bovengrens van een categorie. Aan ons als raad de taak om daarbij goed de vinger aan de pols te houden en hierop toe te zien. In de raadsvergadering van 26 oktober staat het bestemmingsplan ‘Kloostergoed Theresia’ op de agenda. Daar gaan we weer volledig voor een plan met voldoende gevarieerde betaalbare woningen.
Nino de Lange
Het bericht Addendum bij de woonvisie vastgesteld verscheen eerst op PvdA-GroenLinks.
