Poliflw

De gemeenteraad heeft op 3 juni het Integraal Plan Groot Seminarie Warmond goedgekeurd. In het plan is vastgelegd hoe de structuur van de inrichting van het gebied (wegen, voetpaden, groen, parkeren) en de gebouwenstructuur (nieuwbouw in Mariënhof en verbouw van Mariënhaven en Mariëngaarde) er uit (zullen) zien. In het monumentale gebouw van de voormalige priesteropleiding zijn inmiddels 107 huurappartementen gerealiseerd. Ook komen er nog 41 appartementen in voor zorggerelateerd wonen. Tenslotte zullen op het terrein nog 51 grondgebonden koopwoningen en –appartementen worden gebouwd. Met de uitvoering van het Integraal Plan worden de cultuurhistorische en landschappelijke waarden zoveel mogelijk in oude glorie worden hersteld. Een nieuwe parel, of eigenlijk een vernieuwde parel, aan de kroon van Warmond. Er is veel gedaan aan communicatie met omwonenden en andere stakeholders via inloopavonden, webinars, nieuwsbrieven enz. Stakeholders konden veel inbreng hebben, plannen zijn diverse keren daaraan aangepast. Voorwaar een voorbeeldparticipatieproject. De CDA-fractie complimenteerde dan ook het College met de wijze waarop zij dit project heeft aangepakt. Dan zijn er toch nog twee zaken die wij tijdens het debat in de Raad naar voren hebben gebracht: Allereerst de verkeersveiligheid. Het College achtte het niet nodig dat er nog een (tweede) verkeersonderzoek plaatsvindt nadat het project is gerealiseerd en alle woningen zijn bewoond. De CDA-fractie vindt van wel omdat het eerste verkeersonderzoek heeft gewerkt met verwachtingen, inschattingen en gemiddelden, en dat ook nog in corona-tijd. Helaas bleef het College bij zijn eerste opstelling. Groot Seminarie is een prachtig project, maar het voldoet niet aan de Woonvisie van Teylingen. Daar staat in dat nieuwbouwprojecten tenminste 35% sociale woningbouw moeten bevatten. Dat is hier slechts 24%. Daarom heeft de CDA-fractie twee amendementen van de PvdA gesteund. In het eerste wordt voorgesteld vast te leggen dat ook hier de gebruikelijke financiële compensatie voor het tekort aan sociale woningbouw door de projectontwikkelaar wordt gegeven in de vorm van de zgn. vereveningsbijdrage. Het College stelde voor om deze bijdrage in dit geval niet te heffen vanwege dit specifieke en unieke plan. De CDA-fractie achtte dit geen consequente houding. Het tweede amendement stelde voor om vast te leggen dat van de nog te realiseren 51 koopwoningen minimaal 15% goedkope koop is en minimaal 30% middeldure koop, conform de Woonvisie. Het is teleurstellend om te constateren dat beide amendementen werden verworpen.

Eindelijk hebben we antwoord gekregen. Het college had meer tijd nodig dan afgesproken. De verwachtingen waren daarom hoog.

De teleurstelling was nog groter. Sinds 2012 is er niets meer gebeurd zoals je kunt zien in de onderstaande chronologische volgorde van activiteiten op dit gebied. Ondanks de grote behoefte aan woningen en de ideeën van de woningcorporatie en projectontwikkelaar heeft een plan voor deze locatie geen prioriteit gehad. Of zoals de gemeente het zelf omschrijft: “Het is juist dat het proces langzaam verloopt, maar dit moet wat ons betreft  bezien worden in de ruimere context van de prioriteiten en keuzes die zijn dan wel worden gemaakt in de totale gemeentelijke woningbouwprogrammering.”

Het huidige plan is dat de eerste woningen in 2023 worden opgeleverd. Buiten dat we hier nog niet echt vertrouwen in hebben, wil Teylingen ook nog twee tennisbanen ten behoeve van STV realiseren op dit stuk grond. We denken dat de behoefte aan woningen veel groter is dan aan tennisbanen. Of met andere woorden: op een tennisbaan kun je niet wonen!

Chronologisch overzicht van activiteiten van de gemeente Teylingen voor de realisatie van woningbouw op locatie Langeveld.

2010 Vaststelling projectplan 2010 Beschikbaar stellen voorbereidingskrediet 2011 Vaststelling participatieplan 2012 Participatiebijeenkomsten (meedenkgroepen) 2012 Inspiratiemarkt voor Langeveld (Duurzaamheid) 2012 Opstellen Emotionele Wensenkaart i.s.m. Copijn en ‘Bijzonderegebouwen’ 2012 Expertmeeting 2014 Betrokken in onderzoek en besluitvorming varianten uitplaatsing STV 2015/2016 Betrokken in onderzoek tijdelijke huisvesting statushouders 2019/2020 Betrokken in onderzoek varianten realisatie fase 2 STV

Het bericht Waarom er nog steeds geen woning is gebouwd op locatie Langeveld in Sassenheim verscheen eerst op PvdA Teylingen.

De PvdA heeft de afgelopen vier jaar in de oppositie gezeten in de gemeenteraad. Hierbij hebben we door een kritische houding geprobeerd meer aandacht te vragen voor de punten die wij van belang vinden. Om verantwoording af te legen zullen we in een aantal berichten de belangrijkste punten aangeven welke we door middel van vragen, moties of amendementen hebben geprobeerd te beïnvloeden.

Wonen

Dankzij de PvdA zal een brede inventarisatie van de woningmarkt in Teylingen plaats gaan vinden opdat onze woningmarkt in beweging kan komen. Dankzij de PvdA is het college opgeroepen om zo snel mogelijk samen met de corporaties te onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om scheefwonen versneld aan te pakken. Om vervolgens aan de raad hierover beleidsopties te presenteren met als doel meer sociale huurwoningen voor de doelgroep beschikbaar te krijgen. Helaas heeft de grote meerderheid van de raad tegen deze motie gestemd en kon deze geen doorgang vinden. Dankzij de PvdA is een motie ingediend om in plaats van 50 extra sociale huurwoningen woningen in totaal 150 extra sociale huurwoningen structureel toe te voegen aan het woningbouwprogramma. Helaas heeft de grote meerderheid van de raad tegen deze motie gestemd en kon deze geen doorgang vinden. Dankzij de PvdA wordt ingezet op flexibele invulling van leegstaande panden zodat ouderen, jonge gezinnen, allochtonen, alleenstaanden en jongeren elkaar tegenkomen. Door in te zetten op flexibel huisvesting zoals Park Overbosch of Liduina kunnen we dit bevorderen en anderzijds een probleem oplossen in gezinnen waarbij er tijdelijk andere eisen aan huisvesting wordt gesteld bijvoorbeeld door scheiding.

Veiligheid

Dankzij de PvdA is er geprobeerd oversteekplaatsen te laten bestaan in Oosthout op het traject van de HOV, jammer genoeg waren wij de enige. Dankzij de PvdA is bijgestuurd op het inspraaktraject over de verkeersveiligheid op de Herenweg in Warmond. De PvdA vindt dat inwoners door de opgestelde spelregels te weinig ruimte krijgen om echt iets te doen aan de drukke verkeersroute door Warmond. De wijze van inspraak blijft van ons een onvoldoende krijgen.

Het bericht Wat hebben we bereikt afgelopen 4 jaar in Teylingen op het gebied van wonen en veiligheid? verscheen eerst op PvdA Teylingen.