Poliflw

Bron: Groot Rijswijk. Woningbouw is al jaren een veelbesproken onderwerp bij de gevestigde Rijswijkse politieke partijen. Het CDA gooide vorig jaar de knuppel in het hoenderhok door ervoor te pleiten te gaan stoppen met de nieuwbouw van sociale huurwoningen. "De toestand van bestaande Rijswijkse huurwoningen is zo slecht", stelde CDA-fractievoorzitter Menno van Enk, "laten we die eerst eens wegwerken. Daarnaast zijn er voldoende redenen om te stoppen met nog meer gesubsidieerde nieuwbouw voor woningzoekenden van elders." De stelling zorgde voor grote teleurstelling bij onder meer GroenLinks en PvdA die van stopzetten niet willen weten. Voor weer andere partijen waaronder Gemeentebelangen Rijswijk (GBR) was het weer oplaaien van de discussie aanleiding nog een ander element in te brengen, het gerichter bouwen voor specifieke doelgroepen. Instemming was er daarnaast ook van de VVD die zich zorgen maakt over de financiële situatie van de gemeente. Het onderwerp staat in elk geval weer prominent op de agenda en het is goed eens dieper in te gaan op het standpunt van enkele hoofdrolspelers. Om te beginnen bijMenno van Enkmet aan hem de vraag hoe het CDA tot dit toch wel opmerkelijke standpunt is gekomen. “CDA heeft vorig jaar de woningbouwdiscussie een nieuwe impuls gegeven. Ons bereikten opvallend veel klachten van Rijswijkse inwoners over het achterstallig onderhoud van hun huurwoningen. Denk aan slechte isolatie of ventilatie, tochtige ramen, vocht op de muren, verveloze vensterbanken en ga zo nog maar even door. Wij hebben die klachten gebundeld en deze samengebracht in een zwartboek achterstallig onderhoud in Rijswijk. Met dit zwartboek in de hand hebben wij de politieke discussie over achterstallig onderhoud aangezwengeld." Uit de vele gesprekken die volgden werd gaandeweg steeds duidelijker dat de kern van de problemen bij de woningcorporaties ligt. Van Enk: "Mede door overheidsmaatregelen is de financiële speelruimte van de corporaties steeds beperkter geworden. Corporaties moeten keuzes maken, ook zij kunnen hun geld maar één keer uitgeven. Het CDA ziet het liefst dat nu eerst het achterstallig onderhoud voor onze Rijswijkse inwoners sneller wordt ingehaald in plaats van het maar blijven bijbouwen voor met name Haagse woningzoekenden." Gaande de discussie kwamen er alleen nog maar argumenten bij. Van Enk: "Uit nieuw onderzoek van de regionale woningmarkt blijkt dat Rijswijk met 52% koploper is in de regio qua goedkope huurwoningen. Verschillende andere regiogemeenten ontlopen hun verantwoordelijkheid in deze. Met een meerderheid van de Rijswijkse politiek vindt inmiddels ook de provincie dat nu eerst andere regiogemeenten meer moeten gaan bouwen en dat Rijswijk het percentage sociale woningen mag afbouwen. Zo'n keuze geeft ook meer lucht in de grondexploitatie van de gemeente. De huidige financiële situatie van de gemeente maakt dat Rijswijk zich langzamerhand geen gesubsidieerde huizenbouw meer kán veroorloven. De Rijswijkse huurder is beter gebaat bij onderhoud dan bij nieuwbouw en zo kan verpaupering van onze oude wijken worden voorkomen." Tenslotte wijst het CDA in dit verband op de dramatisch slechte woningmarkt voor middeninkomens in Rijswijk. Het gaat hier om de groep die te veel verdient voor een sociale huurwoning en te weinig middelen heeft voor de alsmaar duurder wordende vrije sector. Van Enk: "Ik heb in de raad gezegd dat wij in deze tijden dat wij applaudisseren voor de inzet van mensen in de zorg, politie en onderwijs deze groep beter kunnen helpen met een betaalbare huur- of koopwoning in Rijswijk." Lees het volledige bericht op de website van Groot Rijswijk.

Op 23 april 2020 is door de gemeenteraad van Diemen een motie aangenomen waarin wordt uitgesproken dat huurverhogingen onder de huidige omstandigheden ongepast en onaanvaardbaar zijn en dienen te worden opgeschort. In de motivatie wordt een verband gelegd met de coronaperikelen. Alleen de VVD en het CDA hebben tegengestemdDe redenen voor het CDA Diemen om tegen te stemmen waren de volgende. De motie kan de suggestie wekken dat het huurverhogingen in Diemen tegenhoudt. Ertegen stemmen, kan de suggestie wekken vóór huurverhoging te zijn. Dit alles is niet het geval. De motie maakt goede sier, maar huurders hebben er concreet niks aan. Het is blij maken met een dooie mus. Dergelijke besluiten worden op landelijk niveau bediscussieerd en genomen, niet op gemeentelijk niveau. Terecht memoreert de VVD, net als de wethouder, dat deze discussie al op landelijk niveau gevoerd is, inderdaad mosterd na de maaltijd.Een ander bezwaar is het verband dat wordt gelegd met corona. Dat vertroebelt de discussie. Sommige mensen worden financieel door corona getroffen, anderen niet. Maar huren leggen een steeds groter beslag op het inkomen, met of zonder corona. Huurbeleid is een landelijke discussie. Financiële compensatie in verband met corona is een andere discussie en de wethouder gaf ons hierin gelijk. De wethouder vond de motie rommelig en zat er, in onze waarneming, flink mee in zijn maag. In plaats daarvan deed hij toezeggingen om zijn algemene zorgen over hoge huren en huurstijgingen in Diemen over te willen brengen. Zo wil hij de motie gaan interpreteren. Het CDA Diemen stemt van harte in met zijn toezeggingen. Het CDA Diemen gaat haar bestaande zorgen hierover ook te kennen geven aan de landelijke afdeling van haar partij.Wij hadden het chic gevonden als de indieners hun motie hadden ingetrokken na de gedane toezeggingen van de wethouder. Immers, de aangenomen motie, als schriftelijk document, is een geheel andere dan de interpretatie van de wethouder. Dat kan alleen maar verwarring scheppen, zo vrezen wij. En een unanieme opstelling van de gemeenteraad, die voor het grijpen lag, werd niet bewerkstelligd.

Het CDA Westervoort heeft als een belangrijk speerpunt in haar verkiezingsprogramma de jongerenhuisvesting opgenomen. Dit onderwerp is tevens in het coalitieprogramma opgenomen als een belangrijk onderwerp. Bij de vaststelling van het bouwprogramma voor Westervoort in de aankomende jaren is dit voor het CDA dan ook een belangrijk punt. Zo pleit het CDA bij de invulling van de bouwgrond van de voormalige school de Flierefluiter al lange tijd voor het bouwen van betaalbare woningen voor jongeren. Ook bij de verdeling van huurwoningen speelt dit CDA-speerpunt een belangrijke rol. Jongeren uit Westervoort komen nauwelijks in aanmerking voor een huurwoning in Westervoort: slechts in 4 % van de gevallen waarin een huurwoning vrijkomt in Westervoort, wordt deze toegewezen aan Westervoortse jongeren. Veel te weinig volgens het CDA en daarom heeft het CDA tijdens de Raadvergadering van 9 december 2019 via een motie bepleit om jongeren in Westervoort een voorrang-positie te geven bij de verdeling van woonruimte in Westervoort. Dat kan volgens het CDA door gebruik te maken van de mogelijkheid die de huisvestingsverordening (waarover tijdens die Raadvergadering werd gedebatteerd) biedt om voor bepaalde kwetsbare doelgroepen maatwerkafspraken te maken met de woningbouwcorporaties. Jongeren in Westervoort zijn kwetsbaar op de huurwoningmarkt is de stelling van het CDA, omdat zij bijna nooit in aanmerking komen voor een betaalbare huurwoning in hun eigen dorp! Het CDA denkt dat het juridisch mogelijk is en heeft via de motie het college van B&W gevraagd daar middels onderzoek uitsluitsel over te geven. De motie werd mede ingediend door D66 en kreeg de steun van SP en de VVD. GroenLinks en de PvdA waren tegen: zij wilden geen voorrang voor Westervoortse jongeren.

CDA-raadslid Josine Heijnen riep afgelopen raadsvergadering op naast sociale huurwoningen juist ook voor middeninkomens te bouwen. “Met huren van 700-900 euro. Voor de groep die net te veel verdient voor een sociale huurwoning, is weinig geregeld. Terwijl voor hen een betaalbaar huis vinden steeds moeilijker wordt.” Dit voorstel werd gedaan samen met de VVD en Partij Sleutelstad, op een voorstel voor nieuwbouw aan de Hoflaan. Hier stonden 58 sociale huurwoningen, en worden er 71 teruggebouwd. “Dat zijn 13 extra appartementen. Als we deze voor de middengroep bouwen, heffen we geen sociale huurwoningen op” aldus Heijnen. Zij maakte hierbij ook een punt van de doorstroming. “We blijven sociale huurwoningen bijbouwen, maar we hebben 30% scheefhuurders in Leiden. Als we zorgen dat die door kunnen stromen, komen er meer sociale huurwoningen beschikbaar.” Het voorstel kon niet op steun van andere partijen rekenen. Eerst moet naar een nieuwe woonvisie gekeken worden, aldus bijvoorbeeld D66. De PvdD droeg aan dat de inkomensgrens voor sociale huur verhoogd is, dat mensen nu met een salaris tot 42.000 per jaar voortaan in aanmerking komen voor een corporatiewoning. “Maar de meeste scheefhuurders verdienen nét meer dan dat. Een gemiste kans” aldus Heijnen. Nog vragen, of zou wil je met Josine Heijnen van gedachten wisselen?J.heijnen@gemeenteraadleiden.nl

Amstelveen - De fracties van D66, VVD, CDA en AVA zullen bij de vergadering rondom de Perspectiefnota van woensdag 10 juli een motie indienen over het vernieuwen van de sociale woningvoorraad. Met deze motie proberen deze partijen de lange wachtlijsten voor woningzoekenden in Amstelveen op te lossen. Tegelijkertijd vraagt de motie zittende huurders de mogelijkheid te geven een woning te kopen en zo bezit op te bouwen. Een mogelijkheid die starters door de sterk gestegen huizenprijzen op de woningmarktin Amstelveen nu niet hebben. Sociale huurwoningenRuim 33 procent van alle woningen in Amstelveen is een sociale huurwoning. Ondanks het grote aantal sociale huurwoningen liggen de wachttijden tussen de 10 en 18 jaar. Veel corporatiewoningen in Amstelveen worden bewoond door huishoudens met een hoger inkomen dan waar de sociale huursector voor bedoeld is. Dit heeft te maken met het feit dat er geen betaalbare alternatieven voor hen zijn in de koopsector of het geliberaliseerde huursegment. Veel Amstelveners blijven hierdoor in hun sociale woning zitten en blijven de wachtlijsten lang. HuurafsprakenHet college van B&W heeft het afgelopen jaar plannen ontwikkeld om starters op de woningmarkt een betere kans te bieden. Er worden nu met ontwikkelaars afspraken gemaakt over maximale aanvangshuren. De komende jaren worden er veel woningen bijgebouwd met een huur tussen de 711 en 1100 euro, waarvan een aanzienlijk deel in de categorie onder de 900 euro. Maar deze ontwikkeling is niet voldoende. Ook Amstelveens grootste woningbouwcorporatie Eigen Haard moet meehelpen het Amstelveense woningtekort terug te brengen. Eigen Haard aan zetDoel van de motie is volgens de indieners om starters een kans te bieden op de Amstelveense woningmarkt en tegelijk de wachtlijsten terug te dringen. Een van de oplossingen is de verkoop van een sociale huurwoning aan de huurder. Dit maakt van deze huurder een ‘koopstarter’. Om de woningvoorraad van sociale woningen op peil te houden mag Eigen Haard voor elke verkochte woning elders in Amstelveens een woning bijbouwen. Hierdoor krijgen Amstelveense huurders de kans om bezit op te bouwen en komen er weer nieuwe sociale woningen beschikbaar voor mensen met een laag inkomen. De indieners wijzen erop dat sociale huurwoningen van Eigen Haard in Nieuw-West wel te koop worden aangeboden aan huurders, maar Amstelveense huurders die jarenlang huur hebben betaald deze mogelijkheid tot op heden niet krijgen. Volgens D66, VVD, CDA en AVA wordt het daarom tijd dat Eigen Haard haar verantwoordelijkheid neemt door ook in Amstelveen te starten met het verkopen van bestaande sociale huurwoningen aan haar huidige bewoners. Verduurzamen sociale woningvoorraadVeel sociale huurwoningen in Amstelveen zijn verouderd en niet duurzaam. Het verkopen van bestaande sociale woningen aan zittende huurders en het bijbouwen van dezelfde hoeveelheid nieuwe en duurzame woningen draagt bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van Amstelveen. Daarnaast zou ook bij de bouw van nieuwe sociale woningen gekeken moeten worden naar nieuwe woonvormen voor ouderen, zodat deze woningenvrijkomen voor jongeren en gezinnen op de wachtlijsten. Foto: vlnr Paul Feenstra (VVD), Tawros Aslanjan (D66), Michel Becker (AVA) en Pier Rienks (CDA)