Poliflw

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van afgelopen woensdag zijn er veel GroenLinks-moties aangenomen met betrekking tot wonen en huren. Daar zijn we erg trots op, dus lichten we graag vier belangrijke moties voor je toe.

Er is een groeiende behoefte aan het wonen in wooncoöperaties - en samenwerkingsverband van mensen dat zich richt op het realiseren van een betere en betaalbare woonsituatie voor elkaar. Maar hoe organiseer je zoiets? En kan dat wel in gemeente Groningen? De afgelopen tijd is GroenLinks-raadslid Lieke, samen met D66 en ChristenUnie, op onderzoek uitgegaan. In de woonvisie worden wooncoöperaties en cpo’s (wat is een cpo?) toegejuicht, maar er lijkt vooral behoefte te zijn aan ondersteuning en informatie om initiatieven tot uitvoering te kunnen brengen. Daarom heeft Lieke samen met andere partijen een motie ingediend met het verzoek een centraal aanspreekpunt aan te wijzen bij de gemeente, duidelijke informatie te verstrekken ter ondersteuning, en een lobby voor financiële ondersteuning bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken. Aangenomen!

Wonen op een hotelbestemming zonder huurbescherming. Dat is de huidige situatie voor, veelal internationale, huurders van shortstay-locaties. En daar moet verandering in komen, concludeerde Lieke. Naar aanleiding van haar eerder aangenomen motie over het uitwerken van alternatieven voor en het minimaliseren van shortstay, stelde het college een concretere tijdsbegrenzing voor, met een maximale duur van vier maanden. Wonen op een hotelbestemming wordt onmogelijk gemaakt en het gebruik van shortstay-woonconstructies zal hiermee worden ingeperkt. Dat klinkt beter!

Maar waar Lieke minder enthousiast over was, is de hardheidsclausule (?), waarmee uitzonderingen op het nieuwe shortstay-beleid kunnen worden gemaakt, onder andere voor de SSH. Huurbescherming zou daardoor niet gegarandeerd worden voor een grote groep internationale studenten, aangezien ze in shortstay-voorzieningen niet naar de huurcommissie kunnen.

Om huurbescherming toch te garanderen, heeft Lieke een motie ingediend, met het verzoek om te sturen op het verdwijnen van shortstay-contracten van langer dan vier maanden zodra de wet alternatieven mogelijk maakt. Bovendien verzocht Lieke om de uitzonderingssituaties aan drie voorwaarden te laten voldoen: bepaal de huurprijs aan de hand van het woningwaardestelsel. Klachten kunnen worden gemeld bij Meldpunt Ongewenst Verhuurdersgedrag; de opbouw van de kosten van de shortstay-eenheden moeten transparant zijn; er moet duidelijkheid worden verschaft onder welke voorwaarden een shortstay-contract kan worden beëindigd. Aangenomen!

Eenzaamheid onder jongeren is een groeiend probleem. Ook op de woningmarkt valt daar wat aan te doen! Voor nieuwbouw zijn tegenwoordig lange gangen met individuele studio’s de norm, waar niemand elkaar kent. Daarnaast wonen internationale en Nederlandse studenten bijna volledig los van elkaar, terwijl internationale studenten aangeven graag gemengd te willen wonen om zich thuis te laten voelen. Gezamenlijke ruimtes, zoals een gedeelde woonkamer, kan ontmoeting stimuleren en eenzaamheid verminderen. En eenzaamheid onder internationale studenten kan worden tegengegaan door gemengde bewoning. Daarom diende Lieke samen met enkele andere partijen een motie in om afspraken te maken met ontwikkelaars en woningcorporaties over gemengde bewoning van internationale en Nederlandse studenten, en om wooneenheden voor jongeren met gezamenlijke ruimtes te stimuleren. Aangenomen!

Tot slot heeft de raad een motie van de SP aangenomen waarmee de raad uitspreekt dat de verhuurdersheffing zo snel mogelijk afgeschaft moet worden, en moet worden omgezet in een investeringsplicht voor woningbouwcorporaties. In 2012 is de verhuurdersheffing van totaal 1,7 miljard euro als een soort extra belasting ingevoerd als gevolg van de kredietcrisis. Hierdoor kunnen corporaties minder investeren in het bijbouwen van sociale huurwoningen, het betaalbaar houden van de huren, en onderhoud en verduurzaming. Door als raad onze afkeur voor de verhuurdersheffing uit te spreken, zetten we druk op het ministerie van Binnenlandse Zaken. Aangenomen!

De fracties van de SP en PvdD dienen in de Groninger gemeenteraad het initiatiefvoorstel ‘Nul is genoeg!’ in. De partijen willen dat de gemeenteraad zich uitspreekt tegen het verhogen van de huren per 1 juli 2020.

Het college van burgemeester en wethouders moet met corporaties nieuwe afspraken maken zodat de huren niet verhoogd worden. Volgens het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) geeft aan dat 50 procent van de huurders moeilijk de huur kan betalen en 30 procent betalingsproblemen heeft.

De SP en PvdD vinden dat Groningen door de huren niet te verhogen het goede voorbeeld moet geven en de druk op Den Haag daarmee moet verhogen. 

SP-fractievoorzitter Jimmy Dijk:

“Groningen is één van de gemeenten met de meeste armoedeproblematiek van het land. De jaarlijkse huurverhoging zorgt voor problemen bij vele huurders en bedreigt hen in hun bestaanszekerheid. De huurverhoging moet nu van tafel. Nul procent is genoeg!”

De SP heeft momenteel ruim 1000 huurders gemobiliseerd die in actie tegen de huurverhoging willen komen.

PvdD-raadslid Terence van Zoelen: "Veel mensen komen door hoge woonlasten in de knel als een deel van het inkomen weg valt, dit is nu zeker niet het moment huren jaarlijks te verhogen. De Kamer verzuimt om stappen te zetten om de betaalbaarheid van huurwoningen te verbeteren, daarom moet de gemeente samen met huurders, corporaties en gemeenteraad de druk in Den Haag verder gaan opvoeren."

De SP en PvdD rekenen op de steun van lokale en linkse partijen om zo een meerderheid in de gemeenteraad te krijgen.

Dijk: “GroenLinks en de PvdA steunen de strijd tegen de huurverhogingen op landelijk niveau wel. Ik hoop dat ze dit lokaal ook zullen doen en niet meer naar corporaties dan naar de huurders zullen luisteren.” 

Op woensdag 10 juni wordt het initiatiefvoorstel van de SP en PvdD in de raadscommissie besproken. Op woensdag 24 juni wordt er over het initiatiefvoorstel gestemd.

0% is genoeg! Steun je deze oproep? Ga naar ✎ sp.nl/stopdehuurverhoging en sluit je aan!

Steun ons en we gaan samen aan de slag om uw buurt te verbeteren.

Ruim 500 huurders in Groningen komen in actie tegen de huurverhogingen die verhuurders in de sociale en vrije huursector. Via de actiewebsite sp.nl/stopdehuurverhoging kunnen huurders zich opgeven. Huurders geven aan dat zij de jaarlijkse huurverhoging niet kunnen betalen.

De SP pleit zowel in de gemeenteraad van Groningen als in de Tweede Kamer voor een huurbevriezing. Komende week dient de SP-gemeenteraadsfractie een initiatiefvoorstel zodat de huurverhoging per 1 juli niet doorgaat. In juni wordt dit initiatiefvoorstel besproken.

Tot die tijd zal de SP met huurders acties voeren om steun van andere politieke partijen te krijgen.

SP-fractievoorzitter Jimmy Dijk:

“De helft van de huurders had vorig jaar al moeite om de huur te betalen. Tijdens deze coronacrisis raken vele mensen hun werk en inkomen kwijt. Daarom roepen we alle verhuurders en bestuurders van Nederland op om de huur niét te verhogen. 0% is genoeg.”

De komende tijd zal de SP in Groningen digitale bijeenkomsten met huurders gaan organiseren om actieplannen voor te bereiden.

“GroenLinks en de Pvda strijden in de Tweede Kamer met de SP tegen de huurverhogingen. Laten we in Groningen het goede voorbeeld geven en de huren hier bevriezen. Actie kan nu zeker helpen om zowel gemeenteraad, de verhuurders als de minister te bewegen tot het bevriezen van de huren.”, aldus Dijk. 

Ook in de Tweede en Eerste Kamer groeit de steun voor het bevriezen van de huren. In de Tweede Kamer is hier nog net geen meerderheid voor maar in de Eerste Kamer is een voorstel van de SP wel aangenomen.

SP-Kamerlid Sandra Beckerman: “De berichten stromen bij ons binnen. Van moeders die onbeschermd werken in de thuiszorg en bij thuiskomst op de mat een brief vinden dat de huur van hun sociale huurwoning weer omhoog gaat. Van mensen die hun inkomen verliezen en wel aan het einde van de maand een torenhoge vrije sector huur moeten betalen. Dit raakt me diep. Per direct de huren bevriezen is noodzakelijk. Wij roepen dan ook iedereen, huurder of niet, die deze mening deelt op om steun uit te spreken. Zo laten we samen zien dat we willen dat de minister, wethouders en verhuurders deze noodzakelijke eerste stap zetten.”

Van de ruim 500 huurders die met de SP in actie willen komen, hebben vooral huurders van de corporaties Nijestee (28%), Lefier (27%) en De Huismeesters (27%) zich gemeld. Daarnaast worden Patrimonium, Wierden & Borgen en meerdere commerciële verhuurders genoemd. De huurverhogingen van corporaties variëren tussen de 2,6 en de 5,1 procent. Commerciële verhuurders verhogen de huren soms nog meer. 

Steun ons en we gaan samen aan de slag om uw buurt te verbeteren.

GroenLinks wil meer aandacht voor gesjoemel met energie-indexen van studentenhuisvesting in stad Groningen. Samen met Student en Stad roept de partij het college op om sjoemelende huurbazen aan te pakken.

Eerder heeft de fractie al vragen gesteld naar aanleiding van een onderzoek van Sikkom. GroenLinks vond de uitkomsten van het onderzoek zorgwekkend: Studenten betalen te hoge huur en woningen zijn minder duurzaam dan het lijkt. Daarbij komt dat door het grote tekort aan studentenhuisvesting in Groningen, studenten soms akkoord gaan met te hoge huren. Het opvragen van hun energielabel ter controle van hun huurprijs is vrijwel onmogelijk.

De fracties kregen verschillende signalen dat de problematiek nog steeds blijkt te spelen. Volgens GroenLinks-raadslid Lieke Schoutens moeten huurders beschermd worden tegen deze wanpraktijken, door ingrijpen van de gemeente. Ze riep samen met Student en Stad het college op om energielabels inzichtelijk te maken, en gesjoemel met energie-indexen op te nemen als ongewenst verhuurdersgedrag in het vergunningsstelsel voor kamerverhuur. Op deze manier kunnen huurbazen die zich niet aan de regels houden een waarschuwing krijgen, een dwangsom worden opgelegd, en in het ergste geval hun verhuurdersvergunning kwijtraken.

Wethouder Van der Schaaf heeft tijdens de commissievergadering toegezegd gesjoemel met energie-indexen als ongewenst gedrag mee te willen nemen in het vergunningsstelsel. Ook gaat het college zich bij het ministerie inzetten voor het openbaar maken van energielabels voor huurders.