Poliflw

Huurders uit Delft voeren in aanloop op Prinsjesdag actie om minister Ollongren op te roepen om de huurverhoging terug te draaien. Bewoners uit de Woonbron huizen in de Poptahof die eerder in verzet kwamen tegen torenhoge stookkosten; en huurders van Vestia die een zwartboek maakten met klachten over slecht onderhoud en te dure huizen slaan de handen ineen. Natascha Wassenburg, Vestia-huurder, licht de boodschap aan de minister toe: "Toen we deze zomer met honderden huurders - digitaal- klaar stonden om in gesprek te gaan met minister Ollongren keerde zij ons de rug toe en stapte in haar dienstauto. Maar wij moeten keer op keer meer betalen terwijl onze lonen vaak achterblijven. Het wordt tijd dat de minister naar ons gaat luisteren." Oscar Tellekamp uit de Poptahof sluit zich daar van harte bij aan: "Het is een belachelijke verhoging in een tijd dat veel mensen al minder inkomsten hebben"

SP-fractievoorzitter Lieke van Rossum vindt het bijzonder dat Delftse huurders gezamenlijk in opstand komen: "Mensen pikken het niet langer. De huren worden overal verhoogd en ondertussen kunnen steeds minder mensen in Delft goede en betaalbare woonruimte vinden. De afgelopen periode roerden mensen zich in de Bomenwijk, het Heilige Land, de Poptahof, de Indische Buurt en ga zo maar door. Onterechte sloop, slechte isolatie van de huizen, hoge kosten of schimmel. Uiteindelijk is het overal dezelfde strijd: fatsoenlijke betaalbare woningbouw voor hardwerkende Delftenaren. Het wordt tijd dat Delftse huurders als collectief van zich laten horen en dat begint nu, in aanloop naar Prinsjesdag"

Niet alleen in Delft, maar op veel plekken laten huurders van zich horen. Door het hele land zijn al langere tijd mensen in actie om de huurverhoging terug te draaien met de leus '0% is genoeg'. SP-kamerlid Sandra Beckerman  ‘De huren waren al onbetaalbaar en zijn nu weer verhoogd. Volstrekt asociaal. Wij roepen het kabinet op: denk dinsdag niet aan de prinsjes, maar aan de huurders, en draai de huurverhoging terug,’ 

De week voor Prinsjesdag lekten plannen van het kabinet uit om verhuurders een korting te geven van 200 miljoen euro op de verhuurderheffing. ‘Een druppel op een gloeiende plaat’, noemt Beckerman deze plannen. ‘Mooi dat de minister nu iets lijkt te willen doen. Maar in totaal betalen woningcorporaties 1,7 miljard euro aan de schatkist. En de vraag is of deze kleine korting überhaupt bij huurders terechtkomt. Dus een oplossing is dit bij lange na niet.’

Minister Ollongren van D66 heeft al 3 keer een aangenomen voorstel uit de Eerste Kamer naast zich neergelegd. In plaats daarvan deed zij een ‘moreel appèl’ aan verhuurders om de huren niet te verhogen. Met als resultaat: de grootste huurstijging in de afgelopen 6 jaar.

Vandaag viert Nederland geen koningsdag maar woningsdag. Maar Woningsdag zou nog veel leuker zijn als iedereen een goede en betaalbare woning heeft. Vorig jaar had al de helft van de huurders moeite met het betalen van de huur. En velen krijgen het nu nog moeilijker, omdat op dit moment veel gezinnen in Nederland door de coronacrisis te maken met een terugval in inkomsten. Maar ondertussen gaan de huren per 1 juli voor velen nog verder omhoog. De SP roept daarom vandaag alle huurbazen op om de huurverhoging te stoppen, want 0 is genoeg! Iedereen kan deze oproep steunen op sp.nl/stopdehuurverhoging.

SP Tweede Kamerlid Sandra Beckerman: “De berichten stromen bij ons binnen. Van moeders die onbeschermd werken in de thuiszorg en bij thuiskomst op de mat een brief vinden dat de huur van hun sociale huurwoning weer omhoog gaat. Van mensen die hun inkomen verliezen en wel aan het einde van de maand een torenhoge vrije sector huur moeten betalen. Dit raakt me diep. Per direct de huren bevriezen is noodzakelijk. Wij roepen dan ook iedereen, huurder of niet, die deze mening deelt op om steun uit te spreken. Zo laten we samen zien dat we willen dat de minister, wethouders en huurbazen deze noodzakelijke eerste stap zetten.” In de Eerste Kamer werd deze week een motie van SP senator Tiny Kox aangenomen om de huren te bevriezen. Daarmee is het nog niet zeker dat het kabinet dat ook gaat doen. Voor de SP is huurbevriezing slechts een eerste stap. Veel meer is nodig om uit de wooncrisis te komen.

SP-raadslid Lieke van Rossum: “In Delft zien we de afgelopen jaren al veel huurders in de knel komen. Of het nou in het Heilige Land, de Poptohof, Bomenwijk of Indische Buurt is. Huurders betalen nog steeds voor de vorige crisis. Toen is een extra belasting ingevoerd, de verhuurderheffing, die nog steeds geheven wordt en ervoor zorgt dat 3 maanden huur rechtstreeks naar de staatskas gaan. Huurders wordt nu weer gevraagd de rekening te betalen. Dat is onbestaanbaar.” Wij komen daarom met onze huurders in actie en willen de Delftse corporaties oproepen de huurverhoging te stoppen.

Delft maakt net als de rest van Nederland moeilijke tijden door. Onze bruisende en levendige stad is stil geworden, maar gelukkig zeker niet kil. Hoewel we door de maatregelen niet bij elkaar kunnen komen zoals we dat gewend zijn, tonen wij samen onze warmte op diverse creatieve manieren.

GroenLinks heeft ook in deze uitdagende tijden oog voor de burgers van Delft. We zijn als vanouds bereikbaar voor alle vragen van burgers. Een voorbeeld: de vragen over de extra maatregelen die woningcorporaties nemen in verband met het coronavirus in dichtbevolkte wijken en in de flatgebouwen. We konden melden dat wethouder Karin Schrederhof (Wonen) in nauw contact staat met de woningcorporaties. Iedere corporatie neemt de aangegeven maatregelen van het RIVM in acht: een aankondiging over hygiëne in de lift, het afgrenzen van ontmoetingsruimtes voor de veiligheid van de bewoners, en dergelijke.

GroenLinks is begaan met het lot van de vele ondernemers in onze stad die getroffen zijn door de maatregelen ter bestrijding van het coronavirus. We luisteren naar de zzp'ers die het best ingewikkeld vinden om in aanmerking te komen voor de financiële ondersteuning die in eerste instantie gul aangeboden leek. We leven ook mee met de horecabedrijven die juist nu met dit voorjaarsweer op volle toeren hadden moeten draaien. We denken mee met jullie en stellen vragen waar nodig is.

Voor nu, nog even, luisteren we samen naar de hoopvolle klanken van onze machtige Bourdonklok en weten we dat wij als Delftenaren sterker uit deze crisis zullen komen. Hou moed, hou vol!

(foto: Fred Leeflang)

Het zijn ‘rare tijden’ zeggen veel mensen. Terecht, want het coronavirus heeft ons dagelijks leven op de kop gezet. Op zijn best is dat raar; en op zijn slechts verschrikkelijk. Maar er is ook een nieuw soort eenheid die ons land ineens uitdraagt. Geen chaos of anarchie, geen rellen of nadruk op het eigenbelang. Mensen – en nu ook de politiek – denken weer aan wat het beste is voor ons allemaal, aan het collectief. Dat is ondanks alle ellende heel mooi. Maar het is niet alléén maar een mooi gebaar, zoals het applaus voor de zorgverleners. Het collectief organiseren is ook de enige manier om deze crisis te boven te komen. Er is geen alternatief. Dat is een belangrijk besef in deze tijd: niet alleen een virus pak je namelijk het beste collectief aan.

Het nemen van veiligheidsmaatregelen behoeft geen discussie. De gemeente moet in crisistijden zoals deze handelen. Dat doen ze goed. Er is veel informatie en er wordt ook vooruit gedacht. Hoe gaan we zowel bewoners als lokale ondernemers helpen om het hoofd boven water te houden. Dat is wat de juiste instelling: de maatschappij zorgt voor hen, die door oorzaken buiten hun schuld, in financiële problemen komen.

En daar moet nog veel aan gebeuren. Zo hebben veel kleine horeca zaken zorgen over hun voortbestaan. En flexkrachten in loondienst, de vele medewerkers met 0-uren contracten, die nu soms meer risico nemen dan goed zou zijn om nog inkomsten te hebben. Ofwel helemaal geen werk en geen inkomen meer hebben. Die hebben nu direct steun nodig.

Het is heel kort geleden dat het basisonderwijs en voortgezet onderwijs staakten en protesteerden voor meer waardering en meer loon. Het is al jaren zo dat zorgmedewerkers vechten en actie voeren voor betere zorg en beter betaalde banen. Op de politie is veel bezuinigd. Maar ook buschauffeurs, medewerkers van distributiecentra en schoonmakers krijgen steeds meer flex en steeds slechtere contracten. Er is een pandemie voor nodig om duidelijk te maken wat zij al lang wisten: hun beroepen zijn cruciaal. In de tweedeling tussen de rijke aandeelhouder en de onderbetaalde werknemers, blijken de eersten met het vermogen lang niet zo belangrijk als de mensen die hard werken aan onze samenleving.

En ook in wonen zien we de tweedeling. Waar voor velen het thuiswerken al een uitdaging is, kan voor de bewoner van een kleine huurwoning met een schimmelprobleem, het verplicht thuis blijven ernstige gevolgen hebben. En voor bijvoorbeeld huurders in de Poptahof, die thuis moeten kiezen tussen kou in hun slecht geïsoleerde flat of een extra hoge energierekening? Deze problemen, die al jaren spelen, kunnen we nu niet ineens oplossen. Helaas. Maar we kunnen wel de huurders in de sociale sector helpen, omdat zij door de effecten van de Coronacrisis extra hard geraakt worden. In juli staat namelijk de jaarlijkse huurverhoging gepland. Is het college bereid om met de woningcorporaties het gesprek te voeren over het niet verhogen van de huren dit jaar?

Het Coronavirus legt de ongelijkheid in de maatschappij bloot. En het maakt ook duidelijk dat we in een sterk land leven, gemaakt door geweldige mensen die voor elkaar op komen. Het maakt duidelijk dat we één maatschappij zijn waarin iedereen met elkaar verbonden is. Laat daar lessen uit getrokken worden.

Wij, de liberalen van de Delftse VVD, zijn tegen instrumenten die alles reguleren en verbieden. Helaas kan het soms niet anders en moet een niet-liberaal instrument ingezet worden om een liberaal doel te bereiken. In Delft stelt het college voor om doorstroming op de woningmarkt te bevorderen door het reguleren van de middenhuur. Tijdens de commissievergadering hebben wij hier onder de voorwaarden van effectiviteit en tijdelijkheid mee ingestemd.

Net als in de regio is ook in Delft de vraag naar betaalbare woningen groot. Het middensegment, de middel dure huur en koop wordt gemist in Delft. Slechts 8% van de woningvoorraad betreft een middel dure woning. Dit segment woningen is een belangrijke schakel voor een gezonde woningmarkt. Dit segment is namelijk nodig om doorstroming op de woningmarkt op gang te brengen en om een wooncarrière voor Delftenaren met een gemiddeld inkomen mogelijk te maken. Daarom vindt de VVD het belangrijk dat er meer woningen in dit segment bijgebouwd worden.

Met de huidige Delftse woonvisie zetten we daarom in op het vergroten van het middensegment koop en huur in Delft. Ter uitvoering hiervan heeft het college een aantal afspraken gemaakt. Dit zijn afspraken in de categorieën: samenwerking, toekomstbestendig woningproduct, betaalbaarheid en huurverhoging, doelgroepen, toewijzing en communicatie. Eén van deze afspraken gaat in tegen ons liberale gedachtengoed: het stellen van inkomenseisen. Deze inkomenseisen beperken de individuele vrijheid om zelf te bepalen waar je wilt wonen en wat je aan woongenot wilt uitgeven.

De regulering betekent dat een huurwoning in de vrije sector alleen wordt toegewezen aan een doelgroep met een bepaald inkomen. Voor een eenpersoonshuishouden geldt dat een woning wordt toegewezen aan een woningzoekende met een jaarinkomen vanaf circa € 36.000 tot circa € 57.000 en bij twee of meerpersoonshuishoudens tot circa € 67.000. Marktpartijen wordt gevraagd om hun vrije sector woningen beschikbaar te stellen en te houden voor deze inkomensgroepen, waaronder gezinnen in het bijzonder. Als het niet lukt om binnen 3 maanden een huurder te vinden, wordt de woning opengesteld voor alle inkomensgroepen.

Hier zitten voor- en nadelen aan. Het voordeel is dat meer mensen met een middeninkomen in aanmerking komen voor een huurwoning. Het stimuleert de doorstroom van een sociale huurwoning naar een woning met middenhuur. Het nadeel is dat hiermee de vrijheid van wonen inperkt, mensen met een inkomen boven de €57.000 komen niet in aanmerking voor een huurwoning tussen de €720 en €950. Kortom, het zelf kunnen beslissen hoeveel je aan een woning wilt uitgeven wordt beperkt. Ook kan het ervoor zorgen dat projectontwikkelaars zich terugtrekken met als gevolg dat er nog steeds geen huizen in het middensegment gebouwd worden.

In de commissievergadering heeft de VVD aangegeven blij te zijn dat er in Delft eindelijk wordt ingezet op bouwen van middel dure huur en koopwoningen. En ook dat het college duidelijke afspraken maakt om doorstroming sociale huur naar middenhuur te bevorderen. Dit is hard nodig, zodat de juiste huurder/koper in de juiste woning kan wonen. Het reguleren van de middenhuur is een instrument dat hierbij kan helpen, omdat het ervoor kan zorgen dat de juiste huurder in de juiste woning terecht komt. Bijvoorbeeld van mensen die in een sociale huurwoning wonen en die inmiddels in inkomen gegroeid zijn, maar waarvoor geen woning in het middensegment beschikbaar was. En denk aan de “empty nesters” die naar een kleinere woning willen maar niet kunnen of willen kopen.

Door deze gewenste doorstroming kan de druk op de Delftse woningmarkt worden verkleind. Kortom, de VVD is voor zoveel mogelijk individuele vrijheid, echter gezien de uitzonderlijke omstandigheden van de Delftse woningmarkt begrijpt de VVD het nut van de afspraken. Daarom heeft de VVD aan de wethouder gevraagd om de gemaakte afspraken te evalueren. Bijvoorbeeld door te monitoren of er aantoonbaar meer doorstroming van sociaal naar middenhuur gaat en of er aantoonbaar meer Delftenaren met een middeninkomen (zoals de leraar, de elektricien en de bouwvakker) gehuisvest worden in middeldure woningen. Als deze doelstellingen niet worden behaald of als er inmiddels voldoende woningen bijgebouwd zijn, vragen wij de afspraken over het reguleren van middenhuur in heroverweging te nemen. Ook hebben wij gevraagd om een brede discussie over alle instrumenten waarmee gestuurd wordt op wonen.

De fractieleden Miranda Voogt en Ivan Maassen zijn benieuwd hoe u tegen het reguleren van middenhuur aankijkt. Welke voor- en nadelen ziet u? En zijn er nog andere oplossingen te bedenken voor het oplossen van de problemen op de Delftse woningmarkt. Laat het ons weten.

Miranda Voogt Raadslid VVD Delft

Ivan Maassen Commissielid VVD Delft

Op zondag 1 september is de fractie van de VVD Delft voortvarend begonnen in de nieuwe samenstelling.

Onder leiding van communicatiecoach en oud-wethouder Lennart Harpe kwam de fractie bij elkaar om de politieke doelen voor het komende jaar te bespreken. Onder andere openbare ruimte, veiligheid, afvalverwerking en wonen zijn tijdens de strategiedag aan de orde gekomen. Bij de teambijeenkomst in de prachtige kamer van Charitate in het museum Prinsenhof schoven ook wethouder Hatte van der Woude en de secretaris van het bestuur aan. De fractie kijkt terug op een zeer geslaagde fractiedag en gaat met nieuw elan aan de slag met het oplossen van problemen waar gewone Delftenaren zich voor gesteld zien!

GroenLinks-wethouder Stephan Brandligt ondertekende op 8 juli de samenwerkingsovereenkomst over een warmtenet in Delft. Hieronder het persbericht van de gemeente Delft:

De woningcorporaties Woonbron, Vestia, Vidomes en DUWO, NetVerder en de gemeente gaan samenwerken om in Delft een warmtenet aan te leggen. Samen willen zij in 2023 huurwoningen in de wijken Voorhof en Buitenhof voorzien van duurzame warmte. Op 8 juli ondertekenden de genoemde partijen de samenwerkingsovereenkomst.

Een warmtenet is voor 69 woongebouwen met collectieve ketels in Voorhof en Buitenhof met in totaal ongeveer 5000 huurwoningen van de betreffende woningcorporaties de meest geschikte oplossing voor duurzame verwarming. Dat blijkt uit een onderzoek waarin duurzame alternatieven met elkaar zijn vergeleken. Een geothermiebron kan daarbij fungeren als warmtebron, nadat daarover definitieve besluiten zijn genomen. In een later stadium kan mogelijk ook gebruik gemaakt worden van de restwarmte uit de Rotterdamse haven, die door de Leiding door het Midden via Delft naar Den Haag wordt gebracht.

Betaalbare warmte

Om dit allemaal met elkaar mogelijk te maken, sluiten de woningcorporaties, NetVerder als beheerder van het warmtenet en de gemeente een samenwerkingsovereenkomst. Daarin spreken ze af een ontwerp te maken voor het net en een warmteleverancier te zoeken. De woningcorporaties stellen als voorwaarden dat de oplossing voor hen betaalbaar is, de huurders niet méér gaan betalen voor hun warmte, dat de warmtelevering gegarandeerd is en dat de warmte op termijn volledig duurzaam is. Bewoners in complexen met een VVE en een collectieve ketelinstallatie in Voorhof en Buitenhof worden actief benaderd om zich aan te sluiten.

Duurzame energievoorziening

Als woningen op een warmtenet worden aangesloten, kunnen de cv-ketels de deur uit. De gemeenten bepalen de komende jaren welke wijken van het aardgas afgaan. Voor deze verandering wordt 30 jaar de tijd genomen. In 2050 moet onze energievoorziening volledig duurzaam zijn. Het nieuwe warmtenet maakt het mogelijk dat al in 2035 bijna driekwart van de DUWO-studentencomplexen koken en verwarmen zonder gas.