Poliflw

Op 25 maart 2020 werd bekend dat een aantal cliënten van het Leger des Heils aan het Kromhout tijdelijk zou worden opgevangen in het Postillion Hotel. Dit was noodzakelijk, omdat de coronamaatregelen onmogelijk te handhaven waren binnen het pand aan het Kromhout. Nu veel cliënten nog meer gebruik moesten gaan maken van de opvang en de 1,5-meter maatregel de ruimte danig beperkte, paste het simpelweg niet meer. Een prachtige tijdelijke oplossing. Toch zijn er bij ons vragen ontstaan die wij graag beantwoord zien. Wat gebeurt er bijvoorbeeld met deze mensen als de maatregelen weer worden teruggedraaid? Zijn er dan woningen voor deze mensen? Worden zij terug gestuurd naar het Kromhout, terwijl ze juist een stap richting zelfstandigheid hebben gezet? Om dat duidelijk te krijgen, hebben wij artikel 40 vragen gesteld aan het college.

Geacht college,

Naar aanleiding van enerzijds de huidige maatregelen om het Corona virus tegen te gaan en anderzijds de huidige stand van zaken omtrent de (bouw van) sociale huurwoningen leggen wij u graag de volgende vragen voor.

Op dit moment heeft een deel van de klanten van het Leger des Heils een tijdelijke kamer gekregen in het Postillion hotel in Dordrecht. Een goede maar tijdelijke oplossing voor een probleem dat ook na versoepeling van de maatregelen blijft bestaan. Wij hebben daarom de volgende vragen.

Is er een duidelijk beeld van het aantal mensen dat op dit moment klant is van het Leger des Heils en hoeveel van deze klanten naar een zelfstandige woning zouden kunnen doorstromen? Wij hebben begrepen dat een deel van de klanten dat op dit moment verblijft in het Postillion na dit verblijf zou kunnen doorstromen naar een reguliere sociale huurwoning, als deze beschikbaar is. Heeft het college duidelijk in beeld over hoeveel mensen dat gaat? Is het college het met GroenLinks eens dat het alles behalve wenselijk zou zijn als deze mensen na versoepeling van de maatregelen terug worden geworpen naar een plaats in het Leger des Heils aan de Kromhout? Komen de mensen die nu in het Postillion verblijven in aanmerking voor een urgentieverklaring? Zo ja, wat doet dit met wachtlijsten voor reguliere woningzoekenden? Zo nee, hoe zorgt het college ervoor dat deze mensen wel versneld in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, teneinde niet te worden teruggeworpen naar een plaats in het Leger des Heils aan het Kromhout? Is er een duidelijk beeld van hoeveel mensen er op dit moment in een Beschermd Wonen voorziening wonen en die de komende tijd zouden kunnen doorstromen naar een sociale huurwoning? Zijn er op dit moment voldoende sociale huurwoningen om aan de vraag die hiernaar is, met inbegrip van de bovenstaande gevallen, te voldoen?

 

De discussie over nut en noodzaak van meer sociale huurwoningen is de afgelopen weken al vaker zinloos gebleken. Er wordt gesproken over andere uitleg van cijfers, doorstroom waardoor er woningen vrij komen, dat het probleem niet ligt bij het aantal sociale huurwoningen maar bij de mensen die niet uit een sociale huurwoningen komen omdat er geen aanbod is maar wel weg willen, dat we gemiddeld een lage WOZ waarde hebben in Dordrecht en dat we relatief een hoog percentage sociale huurwoningen hebben. Goed verhaal, maar wat  ons betreft niet goed genoeg. 

Hoewel een deel van de oplossing zal liggen in de argumenten die genoemd worden willen wij benadrukken dat de keuze voor meer of minder sociale huurwoningen niets meer of minder is dan een politieke keuze. Een keuze voor de stad die je wil zijn en wil worden. Gaan we bouwen voor de hoge inkomens zodat we zeker een deel van de huizen vrij kunnen spelen door doorstroom, maar vooral ook mensen met een hoog inkomen naar de stad trekken? Zodat zij zoals het beeld is, kunnen bijdragen aan het in stand houden van onze voorzieningen? 

Wat GroenLinks betreft niet. Bouwen doe je voor de behoefte IN de stad. En als je daarna nog ruimte, tijd en middelen over hebt ga je bouwen voor de mensen die je graag naar de stad wil trekken. Al hebben wij onze twijfels, gezien de ambitie van veel meer gemeente om mensen met een hoger inkomen te treken, of het niet vooral wensdenken is. Wij steunen daarom de motie verhuisketen dashboard. 

Wat ons betreft is daarom het bouwen van sociale huurwoningen niet alleen een politiek keuze maar ook een kwestie van fatsoen. Als gemeente moeten wij zorg dragen voor degelijke, betaalbare en kwalitatief goede huisvesting voor de inwoners van de stad van nu. Er worden sociale huurwoningen gesloopt, er worden veel minder woningen voor terug gebouwd, maar aan de andere kant schieten de mooie plannen voor gebiedsontwikkeling met dure huizen zoals Amstelwijck als paddestoelen uit de grond. Wij kunnen en willen dit niet uitleggen aan de huidige inwoners van onze stad. Dure mooie wijken zijn prima, maar first things first. 

De opgave is om 4000 woningen te bouwen tot 2022 en daarna nog eens 6000 woningen. In totaal 10.000 woningen waarvan voor nu 10 procent sociaal gerealiseerd zal worden. Dit is wat ons betreft niet genoeg, er zijn al lange wachtlijsten, er wordt nog steeds verkocht en gesloopt en er wordt nog steeds minder terug gebouwd, daarnaast wordt er vooral sociale woningbouw gepland op die locaties waar gesloopt wordt, met uitzondering van de midden zone gezondheidspark. GroenLinks wil een stad voor iedereen, dus het is prima en zelfs goed wat ons betreft als er gebouwd wordt in het hoge segment, maar 20 procent sociaal bouwen is de ondergrens van fatsoenlijk. Wij dienen daarom een amendement in met verschillende andere partijen om de percentages in de Woonvisie aan te passen. 

Daarnaast zijn er afspraken gemaakt met woningbouw coorporaties over het pas op de plaats beleid. Hiervoor dienen wij een amendement in omdat ons inziens onduidelijkheid bestaat over hoe deze afspraken in de praktijk moeten worden uitgevoerd. Voor GroenLInks is het te makkelijk om de 10 procent die gebouwd gaat worden in te zetten om te voldoen aan het pas op de plaats beleid. Er is tot nu toe veel gezegd over de verwarring met percentages vandaar dat wij in dit amendement de absolute aantallen hebben benoemd, 700 woningen voor maart 2022 naast de 10 procent die nu genoemd wordt in de woonvisie. 

De motie van de coalitie, Aantal te bouwen sociale huurwoningen gaat er vanuit dat de 10 procent te bouwen sociale huurwoningen mee wordt genomen bij het compenseren van sloop en verkoop. Dit terwijl de stad een groei van 10 procent moet doormaken en er met deze motie dus impliciet vanuit wordt gegaan dat in die 10 procent bevolkingsgroei geen mensen zijn die aanspraak zouden moeten kunnen maken op een sociale huurwoning. Kom ik toch weer op dat wens denken. Wij zullen deze motie dan ook niet steunen, al zal dat weinig effect hebben. 

Tot slot, 

Wonen in Dordrecht zou wat ons betreft niet alleen mogelijk moeten zijn in een regulier koop of huurhuis. GroenLinks wil ruimte bieden aan alternatieve woonvormen zoals Tiny houses. Nu staan de tiny houses ook in het collegeakkoord, net zoals in ons verkiezingsprogramma, dus wij horen graag van de wethouder of hij inzicht kan geven in de mogelijkheden voor organisaties om deze tiny houses te realiseren. Of dat wellicht een motie de wethouder kan ondersteunen en ik heb begrepen dat er meer partijen zijn die zich hiervoor willen inzetten dus dan komen we daar nog op terug.

Veel jongeren in onze stad zijn op zoek naar betaalbare woonruimte, liefst in de buurt van het centrum. En bedrijven in de stad zien mogelijkheden om die te realiseren door bestaande panden om te bouwen naar kleine appartementen en studio’s. Maar helaas: dat gaat vaak niet door omdat gemeentelijke regels in de zgn. ‘huisvestingsverordening’ hiervoor een belemmering opleveren: als een pand gesplitst wordt in appartementen moeten die minstens 70 m2 groot zijn. Achtergrond hiervan is dat appartementen geschikt moeten zijn voor bewoning door gezinnen. Totaal achterhaald: want in onze stad is inmiddels 20% van de huishoudens alleenstaand.

Groenlinks heeft daarom een voorstel ingediend om de grens omlaag te brengen naar 30 m2. Op de nipper haalden we het voorstel het niet in de vergadering van 28 mei: 20 raadsleden stemden tegen, 19 voor. Maar we gaan door. Dit zijn echt onzinnige regeltjes, totaal niet meer van deze tijd. Die moeten snel verdwijnen. Zodat er in onze stad appartementen komen waar jongeren en alleenstaanden met plezier kunnen wonen.

Terwijl buiten de eerste herfstbladen vielen, dropte het college 281 begrotingsbladen op de stoep van de raadsleden. Waar te beginnen? Gewoon de bladblazer pakken en maar kijken of er bladen blijven liggen. Inderdaad 2 bladen bleven er achter.

 

Spoorzone/Spuiboulevard

Het college is van plan € 10 miljoen te steken in het neerzetten van kantoorpanden, terwijl er elders in onze regiolegio panden leegstaan, en woningen voor de meer vermogende Dordtenaren, terwijl er een schrikbarend tekort is aan sociale huurwoningen en huisvesting voor jongeren. Natuurlijk is de SP het hier niet mee eens.

 

Woonlasten

Met enige trots geeft het college aan dat Dordrecht in vergelijking met 37 andere grote gemeenten tot de goedkoopste gemeenten behoort wat betreft de woonlasten. Ja, dat klopt als je kijkt naar mensen met een eigen woning. De SP heeft echter ook eens gekeken naar de mensen met een huurwoning en dan bungelt Dordrecht toch behoorlijk onderaan het overzicht. Maar ja, huurders is nu eenmaal niet de doelgroep waar dit college tot 2022 voor werkt. Wat wel een doelgroep is, zijn de eigenaren van zakelijk onroerend goed. Zij betalen ruim 30% minder OZB dan er gemiddeld in 37 andere grote gemeenten wordt betaald. Mooie bouwstenen voor de SP om aandacht aan te schenken.

 

De begrotingsbehandeling voor de raad begon op 30 oktober.

Hieronder staat de woordvoering en een drietal voorstellen van de SP om op een andere manier om te gaan met de collegebladen Spoorzone/Spuiboulevard en Woonlasten.

 

Woordvoering

Motie voor alle Dordtenaren kans op een woning op de SPboulevard

Motie op de SPboulevard woningen voor onze jongeren in Dordrecht

Amendement rechtvaardige belastingheffing

GroenLinks, PvdA en SP willen wettelijk vastleggen dat het aantal sociale huurwoningen in Nederland tenminste op peil blijft. De partijen presenteren daartoe vandaag een initiatiefwetsvoorstel. De nieuwe wet garandeert dat er in gemeenten altijd tenminste evenveel nieuwe sociale huurwoningen bij moeten komen, als er gesloopt of verkocht worden. Dit is nodig om voldoende betaalbare huurwoningen voor mensen met een kleine beurs beschikbaar te houden.

GroenLinks Tweede Kamerlid Linda Voortman: “De enorme afname van sociale huurwoningen en de enorme toename van vraag ernaar is natuurlijk geen natuurverschijnsel. Het is het gevolg van een lakse overheid die onterecht vertrouwde op de markt. Wij willen dat iedereen betaalbaar en prettig kan wonen. Deze wet zorgt ervoor dat de overheid meer regie neemt om daarvoor te zorgen.”

 

PvdA-Kamerlid Henk Nijboer: "Iedereen moet zeker zijn van een goede, betaalbare woning. Maar voor veel Nederlanders is het vinden van een fijn huis een hopeloze zoektocht. Wachtlijsten van vele jaren zijn onacceptabel maar wel vaak de praktijk. In veel gemeenten is echt sprake van woningnood, daarom moeten we de sociale woningbouw beschermen en juist meer gaan bijbouwen.”

 

SP-Kamerlid Sandra Beckerman: "De komende jaren dreigen vele tienduizenden sociale huurwoningen gesloopt of verkocht te worden, terwijl het aantal mensen dat in aanmerking komt voor een sociale huurwoning juist toeneemt. Deze initiatiefwet beschermt de sociale woningbouw."

 

21 maart zijn er gemeenteraadsverkiezingen. Meer weten over GroenLinks in jouw gemeente? Vind jouw gemeente op onze speciale verkiezingspagina.

Een goede en betaalbare huurwoning is voor iedereen belangrijk. Het is op dit moment in Dordrecht al moeilijk voor o.a. starters om aan een betaalbare huurwoning te komen. Om tot een eerlijkere verdeling van de woningen te komen wil de Dordtse VVD dat statushouders, asielzoekers met een verblijfsvergunning, niet langer voorrang krijgen bij het toewijzen van een huurwoning in Dordrecht.

Sinds 1 juli 2017 is de wettelijke plicht tot het bieden van een voorrangspositie op een woning, voor statushouders komen te vervallen. In de Dordtse huisvestingsverordening is echter nog steeds een voorrangsregeling opgenomen voor statushouders.

Indien statushouders niet binnen 3 maanden kunnen worden gehuisvest in reguliere woningen doordat anderen voor gaan, dan wil VVD Dordrecht dat er binnen het Drechtsteden verband naar alternatieve / tijdelijke woonvoorzieningen wordt gezocht.