Poliflw

De gemeente moet voorlopig stoppen met in behandeling van nieuwe vergunningsaanvragen voor verkamering van gezinswoningen. Dat bepleitte SP-gemeenteraadslid Biljana Marković recent. Wat de SP betreft moeten eerst de vele lopende zaken afgerond worden.

Marković: “We zijn tevreden met het strengere verkameringsbeleid, maar na anderhalf jaar zien we dat er nog steeds veel blijft liggen. Klachten van bewoners worden niet opgepakt en nog steeds zijn veel illegale panden niet opgespoord. Omzettingsvergunningen die verleend worden ondanks negatieve adviezen van politie, toezicht en handhaving en wijkmanagement.  Wat ons betreft moet het advies van de betrokken partijen serieus genomen en opgevolgd worden, zelfs bij één negatief advies, anders volgt een afwijzing op vergunningsaanvraag. Daarom een pas op de plaats: eerst alle lopende zaken afronden, daarna pas weer nieuwe aanvragen in behandeling nemen. Anders blijft het dweilen met de kraan open.”

De SP staat achter het strengere beleid voor het verkameren van gezinswoningen. Marković: “Dat is ook in het belang van kamerhuurders, want huisjesmelkers nemen het vaak niet zo nauw met de regels. Er zijn nu strengere eisen onder andere aan de isolatie en brandveiligheid, zodat omwonenden geen geluidsoverlast hebben én huurders zijn verzekerd van een veilige leefomgeving. Daarnaast willen de betaalbare woningen beschermen tegen deze huisjesmelkers en andere speculanten. Wat de SP betreft stoppen we op termijn helemaal met verkamering – dit soort huisvesting is wat ons betreft geen taak van de vrije markt. Woningcorporaties zoals studentenhuisvester SSH&  zullen flink wat extra wooneenheden moeten bouwen, zodat de particuliere verkameringsmarkt op termijn verdwijnt. De komende jaren komen er 500 bij, maar dat is wat ons betreft dus nog maar het begin.”

De bewoners van de Jerusalembuurt in Heseveld zijn sterk verdeeld en uiterst sceptisch over de nieuwbouwplannen van woningcorporatie Talis. Dit bleek dinsdagavond tijdens een bewonersavond.

De bewonersavond werd gehouden om de de stand van zaken rond de nieuwbouwplannen te bespreken. De huidige woningen, ooit geschonken door de Noorse overheid, zijn 70 jaar oud en voor een groot deel aan het einde van hun levensduur.

Woningcorporatie Talis legt daarom binnenkort nieuwe plannen voor aan de bewoners. Maar van de nu al bekende onderdelen worden de bewoners niet erg enthousiast.

Uit een door de bewoners en de SP gehouden enquête blijkt dat maar de helft van bewoners nu in zou stemmen met nieuwbouw. Een woningcorporatie is er bij dit soort plannen wettelijk aan gehouden dat minimaal 70 % van de bewoners instemt. Een van de pijnpunten is de toekomstige huur. Die gaat uitkomen op zo’n 670 euro, wat een gemiddelde stijging van ruim 35 % betekent. Dat is voor veel huidige bewoners niet te accepteren.

Verder zijn de krappere woonruimte, de beperkte woningverwarming en de vaak onduidelijke communicatie de belangrijkste kritiekpunten. De bewoners beraden zich op verdere actie richting Talis.

De SP in Nijmegen wil niet dat de gemeente 7 ton investeert in de realisatie van 32 zorgappartementen bij Plein 1944. Volgens de SP beschikken woningcorporaties over genoeg geld om onrendabele investeringen te bekostigen.

Na jaren leegstand wordt het Intersportpand bij Plein 1944 eindelijk gesloopt. Op verzoek van de gemeente gaat woningcorporatie WoonWaarts 32 zorgwoningen bouwen bovenop de geplande appartementen van ontwikkelaar Ton Hendriks. Door de bouw van de zorgwoningen bovenop het geplande complex is er om veiligheidsredenen een extra lift nodig. Hierdoor mist Hendriks de opbrengst van 6 appartementen, omgerekend goed voor 7 ton inkomstenderving.

SP-fractievoorzitter Hans van Hooft: “Ik kan niet beoordelen of die 7 ton klopt, maar het is heel redelijk dat deze kosten betaald worden. Wat niet redelijk is, is dat de gemeente daarvoor opdraait. Woningcorporaties hebben genoeg geld om een onrendabele top van ruim 20.000 euro per appartement te bekostigen. Standvast, een voorganger van WoonWaarts, maakte in 2017 maar liefst 31 miljoen euro cash winst, waarvan 15 miljoen in Nijmegen. Dankzij de lage rente kan WoonWaarts de bouw van nieuwe sociale huurwoningen gemakkelijk zelf betalen. Als je miljoenenwinsten boekt, en je taak is om sociale woningen te bouwen, dan is het niet uit te leggen dat je je hand ophoudt bij de gemeente.”

Verder vraagt Van Hooft zich hardop af of het wel nodig is om een extra lift te realiseren. Van Hooft: “Als de zorgappartementen op de onderste woonlagen worden gerealiseerd, dan is een extra lift misschien helemaal niet nodig. Dan bespaar je 7 ton, en kan iedereen het geld in zijn eigen zak houden.”

Tijdens de raadsvergadering van komende woensdag zal de SP een oproep doen om WoonWaarts zelf verantwoordelijk te maken voor de financiering van het project.

Bijlage: 

Lees hier het voorstel van de SP

Op 20 maart zijn er weer verkiezingen voor de Gelderse Provinciale Staten. Belangrijke verkiezingen, waarbij er twee vragen centraal staan: behoudt het kabinet-Rutte de meerderheid in de Eerste Kamer, en kunnen Ruttes Gelderse vrienden (VVD, CDA, D66, PvdA) straks doorregeren? De SP heeft een sociaal alternatief voor de rechtse koers van dit provinciebestuur, zodat niemand aan de kant blijft staan  Ook zijn er weer een hoop Nijmeegse SP’ers verkiesbaar voor de Staten:

#5 Mieke HoezenDe hoogst geplaatste Nijmeegse kandidaat en al enige tijd actief in de afdeling Nijmegen. In het dagelijks leven werkt zij bij Rijkswaterstaat als bestuursadviseur kennis en netwerkkwaliteit, en specialist marktinzet (incl publieke aanbestedingen). Daar ontwikkelt zij methoden om duurzame transities zoals innovatie, sociale werkgelegenheid en duurzaamheid via overheidsinkopen te stimuleren.

#7 Yurre Wieken.Fractievolger en bestuurslid in Nijmegen. Samen met zijn buurtgenoten in Aldenhof strijdt Yurre voor een betere busverbinding in de wijk. Daarnaast werkt hij voor de SP-fractie in de Eerste Kamer.

#19 Jeroen Kolkman.Bestuurslid in Nijmegen en een van de drijvende krachten achter het comité Overbetuwe Overbelast, dat zich verzet tegen de plannen voor een overlast gevende railterminal bij Valburg. Als beroep is hij docent.

#21 Bert Velthuis.Sinds 2014 wethouder in Nijmegen, momenteel verantwoordelijk voor onder andere wijken, sport en openbare ruimte. In 2015 en 2016 won hij als wethouder Wonen de Stook-je-rijkprijs, voor zijn samenwerking met woningcorporaties om huurwoningen te verduurzamen. Dit is niet alleen goed voor het klimaat, maar ook voor de portemonnee van de huurder.

#23 Renske Helmer-Englebert.Sinds 2014 wethouder in Nijmegen, momenteel verantwoordelijk voor werk en inkomen. Eerder heeft ze er als wethouder Sport voor gezorgd dat er meer basisschoolleerlingen zwemles volgen. Het aantal Nijmeegse kinderen met een zwemdiploma is hierdoor flink toegenomen.

#25 Peter Lucassen.Peter was tussen 2002 en 2009 wethouder Financiën in Nijmegen, en is sinds 2014 wethouder voor de SP in Gennep.  Hij maakt zich er in Gennep sterk voor dat mensen de zorg en voorzieningen krijgen waar ze recht op hebben en dat dit op een snelle en effectieve wijze gebeurt. Belangrijk is ook dat mensen met een laag inkomen een uitstekende financiële ondersteuning in de zorgverzekering en voor deelname aan sport en cultuur krijgen. Peter woont in de Dukenburgse wijk Meijhorst.#47 Matthias van Hunnik.Gemeenteraadslid in Nijmegen en in het dagelijks leven medewerker van de SP-Statenfractie. Als Nijmeegs raadslid zet hij zich in voor beter openbaar vervoer, wat in de provinciale verkiezingen een belangrijk thema is. Matthias is vader van twee kinderen, speelt gitaar in de band Smash The Statues en zit in zijn vrije tijd graag op de racefiets.

#50 Agnes Lewe.Agnes zit sinds 2003 in de Staten en is daarmee het langstzittende Gelderse Statenlid. In het dagelijks leven is ze gepensioneerd; daarvoor werkte zij bij het Stadsarchief Oss.

Ook mensen met lage- en middeninkomens moeten in het centrum kunnen wonen. Dat het gebied rondom de Vlaamsegas en de Tweede Walstraat herontwikkeld wordt is een goede zaak, maar mag niet ten koste gaan van een betaalbaar woningaanbod. Dit zei de SP woensdagavond in de Nijmeegse gemeenteraad.

Om drugsoverlast en algehele verloedering tegen te gaan, werkt het Nijmeegse stadsbestuur aan een gebiedsvisie. Zo wordt er gekeken naar een opener woon- en winkelgebied met meer groen. SP-fractievolger Yurre Wieken: “Dat is heel goed, maar een aantal opmerkingen over wonen baart mij wat zorgen. Zo stelt het stadsbestuur voor dat er woningen gebouwd worden voor ‘young urban professionals’, omdat er nu een ‘eenzijdig woningaanbod is voor eenpersoonshuishoudens met een klein budget’. De SP is voor een diverse bevolkingssamenstelling, maar het mag niet doorslaan naar de andere kant - geen yuppificatie van de centrumbuurt! Ook mensen met een laag of middeninkomen moeten er kunnen wonen. Anders verplaatsen we die eenzijdige bevolkingssamenstelling alleen maar naar de buitenwijken. Laten we daarom een woningcorporatie aantrekken om betaalbare woningen te bouwen in de centrumbuurt. Daar knapt de buurt net zo goed van op, want voor een betaalbare huurwoning kun je beter bij een corporatie zitten dan bij een huisjesmelker.”

Ook parkeren is belangrijk. Wieken: “Er wordt ook voorgesteld om het Molenpoortdak te gebruiken voor bewonersparkeren. Dat kan op zich, want zo druk is dat parkeervlak niet. Maar het moet wel in goed overleg met de ondernemers in de Molenpoort. Als bezoekers geen parkeerplaats meer kunnen vinden kun je het hele winkelcentrum wel opdoeken.”

Huurders uit de Dukenburgse wijk Meijhorst nodigen Portaal uit voor een “kijkmiddag” om zelf de situatie te komen bekijken. Tijdens dat bezoek willen ze met hun verhuurder in gesprek gaan over het chaotische verloop van de renovatie van hun woningen, en laten zien wat er aan de hand is. Vorige week kreeg de buurt een nieuwsbrief van Portaal, die reageerde op een brief met vragen van huurders. “Portaal gaat niet in op onze vragen. Ze herhalen de mooie praatjes en plaatjes, maar lijken blind voor de praktijk. Daarom nodigen we ze uit om te komen kijken.” Aldus Hüriye Hun, een van de huurders. Huurders krijgen steun van de Nijmeegse SP in hun acties naar Portaal.

Huurders stapten eerder deze maand naar het kantoor van Portaal met hun vragen en verhalen. Zo willen ze een reactie van Portaal over het uitlopen van de werkzaamheden, de afwerking en de beschadigingen. Ook geven huurders aan van tevoren niet geïnformeerd te zijn over een paar nadelen na de renovatie: beperkt warm water, het niet zelf kunnen instellen van de maximale temperatuur in de woning en de afwerking van de vloeren bij de voor- en achterdeur. 

Sinds afgelopen juli de werkzaamheden begonnen, regent het klachten in de wijk. Zo lopen de werkzaamheden enorm uit en wordt er slordig me de woningen omgesprongen. Huurder Leon Scanlon kan erover meepraten: “Mijn huis, waar ik moet leven, is omgetoverd tot bouwput. Ik moet er de hele tijd achteraan rennen om te voorkomen dat mijn vloer geruïneerd wordt. Op een gegeven moment werd er geboord door mensen die helemaal niet met een boor om kunnen gaan en dit ook toegaven, maar de juiste mensen waren er niet dus moest het maar zo. Niet dat ik het die jongens zelf kwalijk neem, ze moeten onder onredelijke tijdsdruk werken. Dat krijgen bewoners ook van hen te horen. Portaal wil voor een dubbeltje op de eerste rang zitten.”

Huurders waar de verbouwing al min of meer klaar is, want er wordt door sommigen nog steeds op schadeherstel gewacht, komen voor andere onaangename verrassingen te staan. Hüriye Hun: “Mijn vloer is langer, door de extra laag om de woning. Het gat is opgevuld met een plankje en een mat, terwijl hij gewoon hoort door te lopen tot de deur. Ook loopt de plank ongelijk met de vloer, waardoor je met een beetje pech valt als je slecht ter been bent. Dit soort zaken is ons niet verteld toen wij tekenden voor het sociaal plan, anders had ik daar ook nooit mee ingestemd.”

In Meijhorst worden 132 woningen gerenoveerd volgens het principe ‘nul-op-de-meter’ (NOM). Ze krijgen een isolerende ‘schil’ om de buitengevel en een grote warmtepomp waardoor ze volledig van het gas afgaan.