Poliflw

Huurders uit Nijmegen voeren in aanloop op Prinsjesdag actie om minister Ollongren op te roepen om de huurverhoging terug te draaien. Niet alleen in Nijmegen voeren huurders actie, maar op meerdere plekken in het land staan huurders op voor eerlijke huren, en zeggen 0 is genoeg. ‘In plaats van de dure hoedjes van Prinsjesdag dragen huurders op al deze plekken een petje. Dat is voor ons een manier om te laten zien dat Prinsjesdag moet gaan over gewone mensen,’ zegt Suleha Esen, huurder bij Portaal.

Huurders door het hele land zijn al lange tijd in actie om de huurverhoging terug te draaien. ‘De huren zijn exorbitant gestegen, dit jaar de hoogste verhoging in 6 jaar tijd. Volstrekt asociaal. Huren wordt onbetaalbaar. De SP roept het kabinet op: denk dinsdag niet aan de prinsjes, maar aan de huurders en draai de huurverhoging terug,’ zegt SP gemeenteraadslid Biljana Marković.

De week voor Prinsjesdag lekten plannen van het kabinet uit om verhuurders een korting te geven van 200 miljoen euro op de verhuurderheffing. ‘Het lijkt erop dat de minister bereid is ‘iets’ te doen, maar een oplossing is het niet. Het is maar de vraag  of die korting überhaupt bij huurders terechtkomt’ geeft Biljana Marković aan.

Minister Ollongren van D66 heeft al 3 keer een aangenomen voorstel uit de Eerste Kamer naast zich neergelegd. In plaats daarvan deed zij een ‘moreel appèl’ aan verhuurders om de huren niet te verhogen. Met als resultaat: de grootste huurstijging in de afgelopen 6 jaar.

De Nijmeegse SP roept de regering en verhuurders op om 1 juli niet de huren te verhogen. “In crisistijd moet je de huren niet verhogen, maar juist een helpende hand bieden”, aldus gemeenteraadslid Biljana Marković. “Nu de coronacrisis langer duurt en voor steeds meer mensen ingrijpende financiële gevolgen heeft, moeten de huren niet omhoog. De afgelopen jaren zijn de woonlasten explosief gegroeid. Prijzen van huurwoningen rijzen de pan, zowel in de sociale -  als in de particuliere sector. Dit kan niet langer zo!”. Komende woensdag dient de SP een motie in met deze oproep.

Volgens het Nibud hadden vóór de crisis al 800.000 huurders financiële problemen. Het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties (KWC) meldt dat nog eens 360.000 corporatiehuurders nu zeggen in grote financiële onzekerheid te zitten. Marković: “Deze huurders zijn flexwerkers of mensen met een 0-urencontract die van de ene op de andere dag geen inkomen meer hebben omdat hun werk gestopt is, of omdat hun werkgever failliet gaat. De rekeningen stapelen zich al snel op en dan helpt het  zeker niet als ze vanaf 1 juli ook nog eens een huurverhoging voor de kiezen krijgen. Bij veel mensen gaat het al snel om een paar tientjes per maand.”

De Eerste Kamer nam op 21 april een motie aan van SP-senator Tiny Kox die de regering opriep de huren dit jaar niet te laten stijgen. Verantwoordelijk minister Kajsa Ollongren (D66) weigert vooralsnog om deze uit te voeren. Marković: “Dat laat maar weer zien dat het belangrijk is de druk erop te houden. Bovendien, corporaties en particuliere verhuurders hoeven niet op Den Haag te wachten. Zij kunnen nú besluiten de huren niet te verhogen.

De SP roept huurders op de petitie 0% is genoeg te tekenen en de flyer die in een oplage van 10.000 in Nijmegen wordt verspreid achter het raam te hangen. Er kunnen ook grotere posters besteld worden.

 

 

 

 

Voor veel ondernemers, van grote zaken tot zelfstandigen, zijn de inkomsten door de corona-crisis volledig stil komen te liggen. Velen moeten een beroep doen op een bijzondere bijstandsuitkering voor zelfstandigen of loondispensatieregelingen voor hun werknemers. Maar voor sommige getroffen ondernemers blijft een belangrijke kostenpost doorlopen: de huur van een horeca-pand, kapsalon of tattoo-shop.

Dat is niet alleen vervelend voor deze kroegbazen, kappers en tatoeëerders, maar ook voor onze hele stad: want een maand huur zonder inkomsten kunnen ze misschien wel overbruggen, maar de corona-maatregelen lijken langer te gaan duren. Als de ondernemers op de fles gaan zijn we ze ook na de crisis kwijt.

We moeten voorkomen dat ondernemers en organisaties door deze omstandigheden failliet gaan. Om die reden heeft de gemeente Nijmegen bijvoorbeeld de huur van sportverenigingen en NEC tijdelijk stopgezet.

Als ondernemers failliet gaan dan is dat ook een probleem voor de vastgoedeigenaren. Zij zijn dan immers hun huurder kwijt en in deze tijd gaan zich echt geen nieuwe huurders aandienen.

Zolang er niets geregeld wordt tussen getroffen huurders en verhuurders, moeten alle verliezen eerst gedragen worden door de direct getroffen ondernemers. Pas als het te laat is komt de strop voor de vastgoedeigenaren. Ook hypotheekverstrekkers spelen in dit verhaal een belangrijke rol.

Het Nijmeegse college van B&W en ons Nijmeegse Huis van de Binnenstad zijn daarom al sinds de start van de crisis actief om deze partijen bij elkaar te brengen. Dat is enorm waardevol.

In Breda hebben gesprekken tussen Burgemeester en deze partijen eerder geleid tot het ondertekenen van een 'Overeenkomst gedragscode ketensolidariteit' door een groot aantal verhuurders, waarmee zij de huur van cafés en restaurants in deze periode met tweederde verlagen. We zouden graag zien dat er in navolging van Breda in Nijmegen ook wordt geprobeerd om tot een breed gedeelde overeenkomst te komen, waarbij zoveel mogelijk vastgoedeigenaren zich aansluiten en hypotheekverstrekkers een ondersteunende rol spelen waar nodig.

Wat ons betreft trekken we het breder dan alleen de horeca, en betrekken we ook andere getroffen sectoren hierbij. We hopen dat het Huis voor de Binnenstad en ons college hierbij een aanjagende rol kunnen spelen en dat de details kunnen worden ingevuld met de eerder genoemde betrokken partijen.

Goed voorbeeld doet goed volgen. We hopen dat hiermee zoveel mogelijk van onze Nijmeegse ondernemers deze lastige tijd goed doorkomen.

**UPDATE**  

Op 26 mei laten betrokken partijen weten dat het manifest af is! Dat is goed nieuws. Hopelijk helpt het Nijmeegse ondernemers het hoofd boven water te houden!

https://www.gelderlander.nl/nijmegen-e-o/steun-voor-binnenstadondernemers-advies-is-minimaal-50-procent-minder-huur-voor-horeca~ac50a8a0/

 

Joep Bos-Coenraad (raadslid GroenLinks) Inge van Dijk (raadslid VVD) Toon van Gent (raadslid D66)

Op 20 maart zijn er weer verkiezingen voor de Gelderse Provinciale Staten. Belangrijke verkiezingen, waarbij er twee vragen centraal staan: behoudt het kabinet-Rutte de meerderheid in de Eerste Kamer, en kunnen Ruttes Gelderse vrienden (VVD, CDA, D66, PvdA) straks doorregeren? De SP heeft een sociaal alternatief voor de rechtse koers van dit provinciebestuur, zodat niemand aan de kant blijft staan  Ook zijn er weer een hoop Nijmeegse SP’ers verkiesbaar voor de Staten:

#5 Mieke HoezenDe hoogst geplaatste Nijmeegse kandidaat en al enige tijd actief in de afdeling Nijmegen. In het dagelijks leven werkt zij bij Rijkswaterstaat als bestuursadviseur kennis en netwerkkwaliteit, en specialist marktinzet (incl publieke aanbestedingen). Daar ontwikkelt zij methoden om duurzame transities zoals innovatie, sociale werkgelegenheid en duurzaamheid via overheidsinkopen te stimuleren.

#7 Yurre Wieken.Fractievolger en bestuurslid in Nijmegen. Samen met zijn buurtgenoten in Aldenhof strijdt Yurre voor een betere busverbinding in de wijk. Daarnaast werkt hij voor de SP-fractie in de Eerste Kamer.

#19 Jeroen Kolkman.Bestuurslid in Nijmegen en een van de drijvende krachten achter het comité Overbetuwe Overbelast, dat zich verzet tegen de plannen voor een overlast gevende railterminal bij Valburg. Als beroep is hij docent.

#21 Bert Velthuis.Sinds 2014 wethouder in Nijmegen, momenteel verantwoordelijk voor onder andere wijken, sport en openbare ruimte. In 2015 en 2016 won hij als wethouder Wonen de Stook-je-rijkprijs, voor zijn samenwerking met woningcorporaties om huurwoningen te verduurzamen. Dit is niet alleen goed voor het klimaat, maar ook voor de portemonnee van de huurder.

#23 Renske Helmer-Englebert.Sinds 2014 wethouder in Nijmegen, momenteel verantwoordelijk voor werk en inkomen. Eerder heeft ze er als wethouder Sport voor gezorgd dat er meer basisschoolleerlingen zwemles volgen. Het aantal Nijmeegse kinderen met een zwemdiploma is hierdoor flink toegenomen.

#25 Peter Lucassen.Peter was tussen 2002 en 2009 wethouder Financiën in Nijmegen, en is sinds 2014 wethouder voor de SP in Gennep.  Hij maakt zich er in Gennep sterk voor dat mensen de zorg en voorzieningen krijgen waar ze recht op hebben en dat dit op een snelle en effectieve wijze gebeurt. Belangrijk is ook dat mensen met een laag inkomen een uitstekende financiële ondersteuning in de zorgverzekering en voor deelname aan sport en cultuur krijgen. Peter woont in de Dukenburgse wijk Meijhorst.#47 Matthias van Hunnik.Gemeenteraadslid in Nijmegen en in het dagelijks leven medewerker van de SP-Statenfractie. Als Nijmeegs raadslid zet hij zich in voor beter openbaar vervoer, wat in de provinciale verkiezingen een belangrijk thema is. Matthias is vader van twee kinderen, speelt gitaar in de band Smash The Statues en zit in zijn vrije tijd graag op de racefiets.

#50 Agnes Lewe.Agnes zit sinds 2003 in de Staten en is daarmee het langstzittende Gelderse Statenlid. In het dagelijks leven is ze gepensioneerd; daarvoor werkte zij bij het Stadsarchief Oss.

De SP pleit voor het bouwen van meer studentenkamers door studentenhuisvester SSH&. Tijdens het debat over verkamering diende de SP samen met GroenLinks, PvdA, D66 en Stadspartij DNF een voorstel in waarin het college de opdracht krijgt om snel te kijken hoeveel studentenwoningen nodig zijn en hoe de SSH& deze kan realiseren. Daarnaast wil de SP dat het vergunningbeleid meegroeit met de huizenmarkt.

SP-gemeenteraadslid Matthias van Hunnik: “Verkamering is geen schande, kamernood wel. Als er niet voldoende studentenkamers zijn ontstaan er problemen. De schaarste is lucratief voor beleggers en huisjesmelkers die panden opkopen en verkameren. Maar omwonenden zien hun buurt veranderen, door te veel verkamering. Leefbaarheid in buurten komt onder druk te staan. Bovendien worden studenten zo een makkelijke prooi voor huisjesmelkers. Ze betalen teveel of komen in slecht onderhouden of onveilige huizen terecht. Starters op de woningmarkt zien betaalbare woningen voor hun neus weggekaapt en verkamerd worden. Onderzoeken geven aan dat er inmiddels wel 900 meer studentenwoningen bijgebouwd moeten worden dan gepland. Laten we dat ook snel doen!”

Sinds begin dit jaar is er nieuw kamerbeleid van kracht. Je mag niet meer zomaar een huis omzetten tot kamerpand. Er is een vergunning nodig, met voorwaarden, waaronder een leefbaarheidstoets voor de buurt. Eigenaren van illegale panden hebben een half jaar de tijd gehad om alsnog een vergunning aan te vragen. En er gaat gehandhaafd worden op illegale verkamering en overlast. Van Hunnik: “We hebben het beleid juist ingevoerd zodat we als gemeente meer controle op kamerverhuur krijgen. Als we dit alleen maar aan de vrije markt laten zie je wat er van komt. Bovendien kunnen we door die vergunningen ook gaan handhaven. Want illegale bewoning en overlast accepteren we niet en moet worden aangepakt!”

De SP is wel kritisch over hoe de vergunningverlening en handhaving van start is gegaan dit jaar. Van Hunnik: “Wij hadden niet verwacht dat alles binnen een jaar opgelost zou worden. Maar nu blijkt toch dat er een aantal dingen goed mis zijn gegaan afgelopen half jaar. Meldingen zijn niet goed opgepakt. Het registratiesysteem was nog niet in orde. En er was niet genoeg capaciteit om te handhaven in de hele stad. Wat de SP betreft wordt er snel gekeken of er meer capaciteit nodig is. We hebben meermaals voorgesteld om dat te doen door de leges voor de vergunningen kostendekkend te maken. Dan betalen de verhuurders mooi mee aan hun eigen controle.”

De SP wil ook, samen met andere partijen, dat de WOZ-grens waaronder huizen niet mogen worden verkamerd omhoog gaat. Van Hunnik: “Destijds is de grens voor verkamering op een WOZ-waarde van 180.000 gesteld. Daaronder mag niet verkamerd worden om juist de betaalbare koopwoningen beschikbaar te houden. Maar gezien de huizenmarkt is dat bedrag veel te laag. Tegenwoordig is de gemiddelde woningwaarde in Nijmegen volgens het CBS al € 245.000. Daarom willen we ook dat dit bedrag in het vervolg meegroeit met de ontwikkeling van de huizenprijzen.”

De gemeente Nijmegen heeft besloten de subsidie voor Huurteams Nijmegen te verhogen. Daarmee kunnen meer huurders geholpen worden in hun strijd tegen te hoge huren en huisjesmelkers die het niet zo nauw nemen met de regels. Coalitiepartijen SP, GroenLinks en D66 pleitten tijdens behandeling van de begroting afgelopen maand voor extra steun voor Huurteams.

Hoge huurprijzen en andere misstanden

De coalitiepartijen vinden het belangrijk dat huurders ondersteuning kunnen krijgen wanneer hun verhuurders zich niet netjes gedragen. Raadslid Cherelle de Leeuw (GroenLinks): ‘Stichting Huurteams levert juridische hulp aan huurders en vecht zo tegen te hoge huurprijzen en andere misstanden. Daarom zijn we met de toezegging van het college om extra subsidie te verstrekken.’

Meer dan een miljoen euro teruggehaald

SP-raadslid Matthias van Hunnik is het daarmee eens: De afgelopen jaren hebben Huurteams voor meer dan een miljoen euro aan te veel betaalde huur terug kunnen halen voor Nijmeegse huurders. Maar dat succes heeft ook gezorgd voor flinke groei in het aantal hulpvragen. Voor die groei hebben ze extra capaciteit nodig.’

Aangescherpte regels kamerverhuur

Remy Maessen (D66) schaart zich bij zijn coalitiegenoten. ‘Stichting Huurteams heeft het echt veel drukker gekregen. Ook de aangescherpte regels voor kamerverhuur zorgen ervoor dat er een wachtlijst is ontstaan. Huurteams komen mensen tekort  om iedereen vlot te kunnen helpen. Het is dan ook heel goed dat het stadsbestuur er een schepje bovenop doet.’

Extra mensen in dienst nemen

Met de extra subsidie kan Huurteams extra mensen in dienst nemen naast de vrijwilligers die voor de organisatie actief zijn. Ook willen ze met een deel van het geld hun expertise op het gebied van huurzaken vergroten.

 

Meer informatie op www.huurteamsnijmegen.nl

GroenLinks staat voor een ongedeelde stad en gemengde wijken, waar bewoners met verschillende levensstijlen en andere inkomens elkaar ontmoeten en prettig samenleven. In het coalitieakkoord met D66 en SP hebben we afgesproken ons hier hard voor te gaan maken deze coalitieperiode. Recente berichtgeving in de Gelderlander lijkt er echter op te wijzen dat er op een aantal plekken in Nijmegen nog winst te behalen valt. 

Daarom stelde Cherelle de Leeuw, samen met Remy Maessen (D66) en Matthias van Hunnik (SP) vragen aan het college.

Raadslid Cherelle de Leeuw: 

Een diverse samenstelling van een wijk vergroot de leefbaarheid en verbinding binnen een wijk. Dat is op allerlei manieren waardevol. Nu zijn woningbouwcorporaties verplicht om mensen met een bepaald inkomen in huizen te plaatsen op basis van een maximale huurgrens. Dat maakt het lastiger om veel variatie te creëren binnen een straat of complex. Corporaties kunnen echter wel variëren met die huurprijs, zodat mensen met een iets lager inkomen tóch in bepaalde huizen kunnen wonen. Portaal heeft hier al positieve ervaring mee. Wij zijn benieuwd of dat ook bij de overige corporaties kan helpen en of het college ook nog andere oplossingen voor ogen heeft. Zo werken we samen aan prettig wonen en leefbare wijken.

De vragen lees je hieronder en ook de Gelderlander schreef een artikel over de vragen van GroenLinks, D66 en SP. 

Heeft het college kennis genomen van het artikel van 1 september in de Gelderlander over de problemen in een stuk van Neerbosch-Oost? Welke structurele maatregelen worden er genomen om dergelijke problemen in Nijmegen op te lossen? Op welke manier is de gemeente betrokken bij deze oplossingen? In de berichtgeving worden zorgen geuit vanuit veiligheid, zorg en wonen. Dat toont het belang aan van een goede verbinding tussen deze beleidsgebieden. Hoe wordt hierop samengewerkt als het gaat om het leefbaar houden van buurten en wijken? Ziet het college nog verbeterpunten als het gaat om deze samenwerking? Hoe beoordeelt het college het passend toewijzen, zowel betreffende positieve als negatieve gevolgen? Zorgt het passend toewijzen ervoor dat de beschikbare woningen voor de laagste inkomens beschikbaar komen? Heeft passend toewijzen volgens het college gevolgen gehad voor de samenstelling en de leefbaarheid van Nijmeegse wijken? Kan het college aangeven welke mogelijkheden zij zien om een ongedeelde stad en gemengde wijken te realiseren? Welke middelen ontbreken er volgens college nog om dit te bereiken? Zijn er voorbeelden op dit vlak uit andere steden die het college kent en overweegt of juist niet uitvoert? Waarom wel/niet? Kan het college aangeven welke wijken volgens haar de belangrijkste aandachtswijken zijn op dit punt en welke middelen ze inzet om deze wijken een impuls te geven? Woningcorporatie Portaal hanteert een afwijkend beleid waar het gaat om passend toewijzen (zie voetnoot 1). Portaal ervaart dit zelf als een manier om de samenstelling van een wijk diverser te houden. Hoe beoordeelt het college deze werkwijze van woningcorporatie Portaal? Ziet het college meer mogelijkheden voor corporaties om huren te differentiëren, afhankelijk van het inkomen van de huurder? Kan het college aangeven of de woningbouwopgave voldoende aansluit bij de in het coalitieakkoord opgenomen wens om ongedeelde wijken te creëren?

GroenLinks, D66 en SP zijn erg benieuwd naar de antwoorden op de vragen en de plannen van het college om ervoor te zorgen dat Nijmegen écht een ongedeelde stad wordt. 

 

* Bron afbeelding door fir0002/flagstaffotos.com.au [GFDL 1.2], from Wikimedia Commons

Wat doe je op de eerste dag in functie als wethouder volkshuisvesting in Nijmegen, vroeg gespreksleider Vincent Cantrijn aan alle deelnemers tijdens het Woondebat in Lux ruim een week voor de gemeenteraadsverkiezingen. ”Ik zou direct op bezoek gaan bij de huurdersverenigingen en bij gemeenschappelijke woonvormen om te horen wat zij voor wensen hebben en wat de gemeente voor hen kan doen.”, begon fractievoorzitter Pepijn Boekhorst, die GroenLinks op deze avond vertegenwoordigde.

 

Voor een goedgevulde tribune noemden anderen als ambitie de aanleg van zonnepanelen op de daken van huurwoningen, maar dat vindt Boekhorst al haast normaal. ”Ik wil liever met de corporaties praten over dé opgave voor onze stad in de komende jaren : hoe krijgen we Nijmegen op een eerlijke en betaalbare manier van het aardgas af? Daar zou ik als wethouder graag harde afspraken over willen maken.”

Vervolgens spraken de deelnemers over de sociale woningbouw. Dat kon, aldus sommigen, in de Waalsprong en het Waalfront, want de stad zelf is vol. ”Ik ben teleurgesteld in de antwoorden, die ik tot nu hoor.”, reageerde de GL-fractieleider. ”Sociale huurwoningen moeten juist op de beste plekken in de stad komen en dat kan prima zonder een boom te kappen, zoals in het vrijgekomen schoolgebouw aan de Vossenlaan, de Blauwe Buut aan de Molukkenstraat of bij de ontwikkeling van de westzijde van de stationsingang. We moeten op AAA-lokaties bouwen voor de mensen met wat minder in de portemonnee, zoals het succesvolle Nimbus-project. Dat is het idee van de ongedeelde stad waarin bewoners met verschillende inkomensniveaus in de wijken naast elkaar kunnen wonen.”

Tenslotte denken diverse politieke partijen zoals D66 en VVD afspraken te kunnen maken met marktpartijen voor de bouw van woningen met een huur van € 750 tot € 1000 per maand. GroenLinks gelooft daar niet in. ”Hoelang houden zij die huurprijzen op een aanvaardbaar niveau?”, vroeg Pepijn Boekhorst zich af. ”Deze investeerders hebben in een landelijke discussie gezegd, dat ze geen enkele regel accepteren. Geen maximale huurprijs en geen grens op de jaarlijks huurverhoging. Kortom, beleggers willen de lusten en niet de lasten. Het maken van afspraken is met die partijen niet zo makkelijk als sommige politici zich voorstellen. GroenLinks wil daarom de komende jaren vooral inzetten op de bouw van extra sociale huurwoningen. Ook bewoners die zelf of in een groep willen bouwen, kunnen op ondersteuning rekenen aldus de partij.

In de afgelopen 15 jaar is Nijmegen hard gegroeid. Tegelijkertijd is het aantal betaalbare huurwoningen fors achtergebleven. Dat is alleen maar op te lossen door meer betaalbare huurwoningen te bouwen!

De wachtlijst voor een betaalbare huurwoning blijft schrikbarend lang. Om een betaalbare huurwoning te bemachtigen was in 2008 een gemiddelde inschrijftijd/woonduur nodig van 5 jaar, in 2018 is die gemiddelde inschrijftijd opgelopen tot maar liefst 11,4 jaar.

In Nijmegen heeft twee derde van de huishoudens (studenten niet meegerekend) een inkomen van minder dan 35.400 euro per jaar en behoort daarmee tot de doelgroep van sociale huurwoningen. Afgelopen 10 jaar zijn er in Nijmegen 10.000 woningen bijgebouwd, maar het percentage betaalbare sociale huurwoningen is in die tijd drastisch afgenomen van 41% in 2008 naar 34% in 2018.

De afname van het aantal sociale huurwoningen komt niet uit de lucht vallen, maar is het gevolg van politieke keuzes. Tussen 2010 en 2014 verdwenen er in Nijmegen maar liefst 2500 betaalbare huurwoningen met D66 aan het roer. In de afgelopen 4 jaar is die trend door de SP gekeerd met de bouw van 5000 nieuwe woningen waarvan 2000 sociale huur. Landelijk koerst Rutte vanaf 2010 op het uitkleden van de sociale huursector. Alle huurders in een sociale huurwoning betalen elke maand gemiddeld 75 euro meer huur dan nodig is door de verhuurdersheffing. Middeninkomens worden door dit kabinet met harde hand uit de sociale huursector gejaagd door inkomensafhankelijke huurverhogingen en een verbod voor woningcorporaties om meer dan 20% huurders te huisvesten met een inkomen boven de 36.798 euro. In de praktijk betekent dit dat een gezin met twee kinderen en een inkomen van 40.000 euro per jaar op zoek moet naar een betaalbare koopwoning van onder de 165.000 euro, die niet te vinden zijn. Of moet gaan huren voor 900 a 1000 euro per maand, wat niet te betalen is.

Komende vier jaar zet de SP in op de bouw van 6000 nieuwe en duurzame woningen waarvan minimaal 2000 betaalbare huurwoningen onder de 640 euro huur per maand. Door de extreem lage rente kunnen woningcorporaties voor het eerst in de geschiedenis rendabel betaalbare huurwoningen bouwen. Daarom is nu het moment om de opgelopen achterstand in de sociale huursector substantieel in te lopen. Om de betaalbare woningvoorraad verder op peil te brengen, zullen woningcorporaties moeten stoppen met sloop en verkoop van sociale huurwoningen. Voor elke verkochte huurwoning krijgen corporaties de verplichting minimaal drie nieuwe betaalbare huurwoningen terug te bouwen. En in wijken waar de wachttijd langer is dan gemiddeld worden geen huurwoningen verkocht. De woonlasten voor huurders moeten met 100 euro per maand omlaag, omdat woningcorporaties op dit moment per huurwoning gemiddeld 1500 euro winst per jaar maken. En ouderen moeten zonder huurverhoging kunnen verhuizen naar een kleinere woning in de buurt, zodat er ruimte komt voor gezinnen. Tot slot bouwen we 2000 extra kamers, om te voorkomen dat jongeren in de armen van huisjesmelkers worden gedreven en verkamering van gezinswoningen wordt tegengegaan. Dat is goed voor jongeren en studenten en dat is goed voor de leefbaarheid van onze wijken.

En wat betreft middeldure huur tot 900 euro per maand. Die woningen moeten er ook komen voor huishoudens met een inkomen rond de 45.000 euro. Daarvan gaan we er 1000 realiseren, zonder dat we huurders met een lager inkomen in de kou laat staan.

Hans van Hooft, SP-fractievoorzitter in de gemeenteraad van Nijmegen en nummer 3 op de kandidatenlijst voor de komende verkiezingen

Dit opiniestuk verscheen in de Gelderlander van 6 maart 2018