Poliflw

Zij zijn solidair met de actie 'Stop de huurverhoging'. Jij ook?

Huurders betalen nog steeds voor de vorige crisis en van velen lopen de inkomsten terug.

Wij roepen daarom alle verhuurders van Nederland op om de huur niét te verhogen. 0% is genoeg.

Help je mee de huurverhoging te stoppen?

https://doemee.sp.nl/stop-de-huurverhoging

SP Zaanstreek is solidair met de actie 'Stop de huurverhoging'. Nul procent is meer dan genoeg!

De foto is gemaakt voor de ingang van Parteon, de grootste woningbouwcorporatie in Zaanstad

Huurders betalen nog steeds voor de vorige crisis en van velen lopen de inkomsten terug.

Wij roepen daarom alle verhuurders van Nederland op om de huur niét te verhogen. 0% is genoeg.

Help je mee de huurverhoging te stoppen?

https://doemee.sp.nl/stop-de-huurverhoging

1 juli gaan de huren weer omhoog, terwijl de helft van de huurders vorig jaar al moeite had om de huur te betalen. Huurders betalen nog steeds voor de vorige crisis en van velen lopen de inkomsten terug. Wij roepen daarom alle verhuurders van Nederland op om de huur niét te verhogen. 0% is genoeg. Help je mee de huurverhoging te stoppen?

Sluitje aan!

https://doemee.sp.nl/stop-de-huurverhoging

Al jaren is het project A9-afslag Heiloo bij verschillende bestuurslagen en politieke partijen onder de aandacht. Nu er in de bouw een stikstofcrisis heerst, als ook een PFAS-crisis en daar bovenop ook een wereldwijde gezondheidscrisis – met hoogstwaarschijnlijk hieruit voortvloeiend ook nog eens een flinke sociaal-economische crisis – wil de SP-fractie weten wat de stand van zaken rond het project is. Zij leverde een flink pakket schriftelijke vragen in bij GS.

De huidige maatschappelijke ontwikkelingen maken de toekomst van de Overeenkomst Nieuwe Strandwal – waar de afslag een onderdeel van uitmaakt – uiterst onzeker. Doordat plannen steeds gewijzigd moeten worden, maar ook doordat nog altijd niet het nut en de noodzaak van de afslag zijn aangetoond, moet er steeds maar weer ‘geld bij’. “De Staten ontvingen onlangs een berichtje van de gedeputeerde met de mededeling dat het krediet wordt verhoogd met € 5,7 miljoen. De kosten lopen inmiddels in de tientallen miljoenen”, aldus SP-statenlid Wim Hoogervorst. “In de O.N.S. is er van uitgegaan dat de afslag betaald wordt uit de verkoop van woningen in de nieuwe wijken Zuiderloo en Zandzoom, bij Castricum-Limmen-Heiloo. Dat wordt blijkbaar steeds lastiger te realiseren. Officieel is de provincie slechts doorgeefluikje voor het geld, maar we maken ons grote zorgen over de vraag of gemeenten het allemaal wel kunnen betalen. De inwoners krijgen straks de zure vruchten voorgezet, vrezen wij”.

De bouw van duizenden woningen in Zuiderloo en Zandzoom moest voorzien in een enorme lokale woonbehoefte. Zo zou het aandeel sociale huurwoningen zo’n 40% bedragen. Fractievoorzitter Eric Smaling: “Om de stijgende kosten van het project te kunnen betalen, moest van de plannen worden afgeweken. Er moeten dure woningen komen, veel meer dan eerst de bedoeling was. Er wordt nu gemikt op woningzoekenden uit de regio Amsterdam – het aandeel sociale huur is verlaagd tot 20%”.

Voorts staat ook nog het beschermen van de natuurwaarden ter discussie. Het gehele plan wordt uitgevoerd op nog geen twee kilometer van een Natura-2000 gebied. Statenlid Remine Alberts: “Het compenseren van natuur die verloren gaat blijkt een drama te zijn – er is geen ruimte en de waarde van de compensatie stelt weinig voor. Ze gaan hier maar beter hun best voor doen!”.

Hier leest u meer over het project 

Hieronder leest u de vragen van de SP in PDF-formaat

Woningsdag zou nog veel leuker zijn als iedereen een goede en betaalbare woning heeft. Vorig jaar had al de helft van de huurders moeite met het betalen van de huur. En velen krijgen het nu nog moeilijker, omdat op dit moment veel gezinnen in Nederland door de coronacrisis te maken krijgen met een terugval in inkomsten. Maar ondertussen gaan de huren per 1 juli voor velen nog verder omhoog. De SP roept daarom vandaag alle huurbazen op om de huurverhoging te stoppen.

SP Tweede Kamerlid Sandra Beckerman: “De berichten stromen bij ons binnen. Van moeders die onbeschermd werken in de thuiszorg en bij thuiskomst op de mat een brief vinden dat de huur van hun sociale huurwoning weer omhoog gaat. Van mensen die hun inkomen verliezen en wel aan het einde van de maand een torenhoge vrije sector huur moeten betalen. Dit raakt me diep. Per direct de huren bevriezen is noodzakelijk. Wij roepen dan ook iedereen, huurder of niet, die deze mening deelt op om steun uit te spreken. Zo laten we samen zien dat we willen dat de minister, wethouders en huurbazen deze noodzakelijke eerste stap zetten.” In de Eerste Kamer werd deze week een motie van SP senator Tiny Kox aangenomen om de huren te bevriezen. Daarmee is het nog niet zeker dat het kabinet dat ook gaat doen. Voor de SP is huurbevriezing slechts een eerste stap. Veel meer is nodig om uit de wooncrisis te komen.

De SP diende in de provincie Noord-Holland, samen met de PvdD, PvdA en 50Plus een motie in om de regering ertoe aan te zetten de verhuurdersheffing af te schaffen. ‘We zitten te schreeuwen om woningcorporaties die slagvaardig zijn en hun werk kunnen doen, terwijl dat in geringe mate kan’, aldus SP-fractievoorzitter Eric Smaling. Naast de betaalbaarheid van woningen is het een enorm gemis dat corporaties gewoonweg nauwelijks nieuwe sociale huurwoningen kunnen bijbouwen. Deze regering zet de sociale woningbouw klem.

Lees hier het artikel over de aangenomen motie van de SP 'Stop de verhuurderheffing'.

 

Door de verhuurderheffing en de anti-tax avoidance richtlijn (ATAD) moeten woningcorporaties elk jaar drie tot vier maanden aan huurinkomsten inleveren bij Het Rijk, om de staatskas te spekken. Dit geld hebben de corporaties hard nodig om woningen te bouwen en om te kunnen verduurzamen. Corporaties zien zich zelfs genoodzaakt om de huren jaarlijks te verhogen. Het begrotingstekort van Het Rijk bestaat niet meer. Voor de SP reden om wederom een halt toe te roepen aan de verhuurderheffing. Met succes!

De SP diende in de provincie Noord-Holland, samen met de PvdD, PvdA en 50Plus een motie in om de regering ertoe aan te zetten de verhuurdersheffing af te schaffen. In de tijd dat deze maatregel werd ingesteld was het crisistijd en nu niet. ‘We zitten te schreeuwen om woningcorporaties die slagvaardig zijn en hun werk kunnen doen, terwijl dat in geringe mate kan’, aldus SP-fractievoorzitter Eric Smaling in zijn toespraak. De woningcorporaties hebben geen investeringscapaciteit.

De woningbouwcorporaties, de Woonbond, de huurdersorganisaties, vele individuele huurders, vakbond FNV en in ieder geval twee regeringspartijen (CDA en ChristenUnie) willen ervan af. Het is goed dat zoveel mogelijk Provinciale Staten en gemeenteraden zich uitspreken tegen deze heffing. De Provincie Noord-Holland sluit zich in dit rijtje aan.

Lees hier verder over de wooncrisis en de standpunten van de SP

De ingediende motie 'Stop de verhuurderheffing' tref je hieronder in de bijlage.

De SP is een groot voorstander van het inruilen van incourante bedrijventerreinen voor mooie woonwijken. De SP is een groot voorstander van mooie stedelijke verdichting om het buitengebied groen en open te houden. De SP is voorstander van het verminderen van het aantal auto's. De SP is een groot voorstander om gevaarlijke vervuiling in de bodem op te ruimen. Maar de plannen kunnen beter. Socialer.

Tekst: Roland van Braam - raadslid SP Zaanstad

Gezien de plannen met Hofwijk Noord zijn wij van mening dat het een mooie wijk gaat worden. Er is veel differentiatie in het uiterlijk en grootte van de woningen. Helaas wordt het percentage sociale huurwoningen slechts 20%, terwijl de meeste woningzoekenden zoeken naar een sociale huurwoning. In slechts 20% van de gevallen kunnen de mensen van de lange wachtlijst slechts terecht in Hofwijk Noord, zodat de wachtlijst niet korter wordt en een groot aantal mensen nog steeds aangewezen is op hun kamertje bij hun ouders, de bank van een familielid, een veel te klein huis. Jammer, vooral omdat we vandaag in de krant konden lezen dat de woningbouwcorporaties in Nederland nog geen 13.000 nieuwe sociale huurwoningen gebouwd. Terwijl ze de ambitie hebben jaarlijks 34.000 woningen te bouwen. Branchevereniging Aedes noemt de situatie zorgwekkend. Daarom hebben wij een amendement dat ervoor moet zorgen dat het aantal sociale huurwoningen in Hofwijk Noord verhoogd wordt naar 30%.

Gezien de plannen met Hofwijk Noord gaat de auto grotendeels uit het straatbeeld verdwijnen. Want, zo wordt beargumenteerd, de parkeernorm wordt aangepast naar Zeer Sterk Stedelijk B. En dat allemaal in de hoop dat het openbaar vervoer beter en frequenter wordt. Of de komende jaren voor de bewoners van Hofwijk Noord echt een verbetering van het openbaar vervoer gaan opleveren is nog maar de vraag. Goedkoper gaat het openbaar vervoer in elk geval niet worden. Per 1 januari 2020 gaan de prijzen weer omhoog. De SP vindt het daarom zaak dat ook de mensen met de kleinere woningen en het laagste inkomen dezelfde rechten op een parkeerplaats krijgen als de mensen met een grote woning en een behoorlijk inkomen. Om dit te garanderen hebben wij een amendement.

Twee flatgebouwen in de Pro Patriastraat moeten worden gesloopt om de mooie plannen ten uitvoer te brengen. Deze flatgebouwen zijn opgedeeld in 48 sociale huurwoningen. Het is niet de gemeente die kan besluiten om zomaar sociale huurwoningen te gaan slopen. Uiteindelijk zijn het de huurders die daarover besluiten. Als 70% van hen het eens is met de sloop van hun sociale huurwoning, kan Rochdale akkoord gaan met de plannen van Zaanstad voor Hofwijk Noord. Als de huurders niet akkoord gaan, kunnen de flatgebouwen niet gesloopt worden. Wij begrijpen dat Rochdale nog niet geïnventariseerd heeft hoe de huurders over de sloopplannen denken. Daarom kan niet in de plannen worden opgenomen dat de flats in de Pro Patriastraat worden gesloopt. Wij willen daarom dat eerst aan de huurders wordt gevraagd hoe zij over de sloopplannen denken en dán pas plannen gemaakt worden voor de sloop. Uiteraard onder de voorwaarde dat de huurders een goede en betaalbare woning krijgen.

Natuurlijk zijn we blij dat de bodemverontreiniging van Kan Palen in zijn geheel gesaneerd gaat worden. Wij hebben er ook (veel) geld voor over om dit daadwerkelijk te laten gebeuren. Zaanstad kan nog steeds aansprakelijk gesteld worden voor de gezondheidsschade die in het verleden is toegebracht aan iedereen die blootgesteld is geweest aan de diverse gifstoffen van het bedrijf. Wij denken dat er over dit risico niet goed is nagedacht, maar kunnen een en ander niet meer terugdraaien. Ook is het merkwaardig dat de gemeente Zaanstad nog niet weet waar de afgegraven vuile grond naartoe moet. Het ruimen van de vervuilde grond zou wel eens veel duurder kunnen worden dan waarmee gerekend is. Ook dat is een risico waarmee we moeten rekenen. 

Woningzoekenden en gemeenten klagen steen en been. Logisch, want de woningnood in Noord-Holland is groot. En dan vooral onder de inwoners die vele jaren moeten wachten op een sociale huurwoning. De meesten van die kansarme woningzoekenden hebben geen tijd om , afhankelijk van de wachtlijst in hun regio, tussen twee en 14 jaar te wachten op een woning. Een aantal van hen wordt dakloos, maar ook een aantal van hen trekt in een recreatiewoning op een recreatiepark. Ook dat is logisch, want dakloos worden en op straat zwerven wil niemand.

Gemeenten willen bouwen. Maar dat bouwen moet dan wel winstgevend zijn. Anders willen projectontwikkelaars niet aan de slag. En woningcorporaties worden ernstig gehinderd door de verhuurdersheffing, de grondprijzen in bebouwd gebied en de gestegen kosten die te maken hebben met de energietransitie. Zodoende wordt er niet aan de vraag van de woningzoekenden tegemoet gekomen.

In Noord-Holland worden en werden er veel recreatieparken gebouwd. Op sommigen van deze recreatieparken wonen inmiddels meer woningzoekenden dan recreanten. Dit als gevolg van de woningnood. In principe wil de provincie Noord-Holland permanente bewoning van recreatiewoningen niet toestaan. En dit terwijl dit verschijnsel helemaal niet zo ongunstig is voor de economie. Uit onderzoeken is gebleken dat permanente bewoners méér besteden bij de plaatselijke middenstand dan recreanten.

Uit het tv- programma De Monitor van 3 april 2018 bleek dat er voor de inwoners  van recreatieparken inmiddels een angstige situatie is ontstaan. Provincie en gemeenten willen in 2018 in kaart brengen hoe gemeenten het toezicht en de handhaving op het gebied van de illegale bewoning op recreatieterreinen vormgeven. Dit leidde en leidt tot een heksenjacht op de bewoners, hoge boetes en bestuursdwang. Dat hebben de mensen, die uit nood een recreatiewoning huren, niet verdiend!

SP statenlid Anna de Groot stelde schriftelijke vragen aan Gedeputeerde Staten. In het kort komt het hier op neer: Wanneer kunnen woningen op recreatieparken sociale huurwoningen worden? De provincie Noord-Holland en de Noord-Hollandse gemeenten móeten nu iets gaan doen!   

Er zijn twee redenen om nog voor de verkiezingen tot een besluit te komen ten aanzien van Het Warmtenet. Laat duidelijk zijn, de SP is zeker niet tegen het aanleggen van een warmtenet als daar mee bereikt wordt dan er minder CO-2 uitstoot zal zijn. Maar de redenen zijn nu niet de uitstoot, maar het feit dat de biomassa centrale zijn subsidie misloopt als er voor 1 april geen beslissing is gevallen. En de tweede reden is dat projectontwikkelaars aandringen op besluitvorming.

Bijdrage van raadslid Nora Swagerman tijdens het Zaans Beraad van 8 maart 2018

En dat is jammer, ik had liever gezien dat wij besluiten nemen omdat wij er van overtuigd zijn dat wij de uitstoot willen bestrijden maar dat is nu een neven effect geworden.

Daarbij komt dat het al meerdere malen achteraf gebleken is, dat de kosten van milieu maatregelen vaak op het bordje van de kleine man terecht komt. Denk maar aan het rapport van milieu defensie van maart vorig jaar.

En nu voelt het ook niet goed, maar misschien heb ik het verkeerd begrepen.

Er staat in het raadsvoorstel dat huurders korting op hun energie rekening krijgen. Maar is dat wel zo? Denk met mij mee: Engie rekent iets hogere aansluitkosten als eerder berekend. De corporaties betalen deze hogere aansluitkosten, (ruim € 7.000 per woning) daarmee kan Engie het Zaans Warmtenetwerk weer betalen. De huurder krijgt welenswaar korting op de energierekening maar de corporaties kunnen ook niet van de wind leven dus de hogere kosten die zij voor de aansluitingen betalen worden in de huurprijs doorberekend. Kortom de huurder is er niets mee opgeschoten.

Het zelfde gebeurd met de kopers van de nieuwbouw. In het raadsvoorstel staat: "Aansluiten op het warmtenet betekent lagere bouwkosten maar hogere energielasten."

Wil de koper dus wel voor lagere energiekosten gaan, dan zal hij nog extravoorzieningen moeten treffen en dus wordt de koopprijs toch duurder. Maar waarom? Volgens mij zegt het bouwbesluit dat nieuw te bouwen woningen energieneutraal moeten zijn.

Daarnaast weten we helemaal niet zeker of de koper van de lagere kostprijs zal profiteren. Dat hangt van de projectontwikkelaar af.

Daarbij komt dat met de biomassacentrale een contract voor 15 jaar wordt of is afgesloten en dat zij slechts voor 65% aan de vraag kunnen voldoen, de andere 35% moet met gasverwarming opgelost worden.

Wethouder, zijn die percentages gebaseerd op die 2200 woningen en die 600 nieuwbouw woningen? Is dat hun maximale capaciteit? Willen we meer moeten wij dan op zoek naar een andere warmte leverancier? Een ander leidingenstelsels en andere miljoenen?

Ook heb ik eens bij Purmerend gekeken, in 2017 hebben zij € 81.585.= betaald aan compensatie omdat er leverings onderbrekingen waren van meer dan 4 uur. Hoe wordt dat bij ons geregeld?

Dit alles maakt dat wij toch wel wat sceptisch naar dit voorstel kijken.

En helemaal als er in het raadsvoorstel een zinsnede staat: "Om het risico op een negatieve zienswijze te mitigeren wordt er in de communicatie een duidelijke focus gelegd op de voordelen…"

Daar word ik heel verdrietig van! Hoezo een open en participerende gemeente!

Ik stel voor wethouder, dat u die zin direct uit uw voorstel schrapt.