Poliflw

Annette is 45 jaar en woont in één van de grootste dorpen in Hollands Kroon. Ongeveer 15 jaar geleden is ze gescheiden van haar man. Ze kon geen sociale huurwoning krijgen omdat die op dat moment niet beschikbaar waren. Daarom is ze bij haar moeder ingetrokken, die een huurwoning had bij een van de woningbouwverenigingen in Hollands Kroon.

 

Omdat Annette allerlei problemen had is ze afgekeurd om te werken en ontvangt ze een uitkering. Het ging allemaal goed en ze had het samen met haar moeder gezellig. Haar moeder werd ouder en ze hielp haar met haar persoonlijke verzorging en in het huishouden.

Twee jaar geleden kreeg haar moeder een hartstilstand en kwam te overlijden. Dat was een grote klap voor Annette. Maar het werd nog erger, want van de woningbouwvereniging kreeg ze te horen dat ze de woning binnen drie maanden moest verlaten. Haar moeder was immers de huurder en met Annette had deze organisatie niets te maken. Deze sociale huurwoning stond bovendien op de nominatie om in de verkoop te gaan.

Mensen uit de omgeving van Annette en uiteindelijk ook de gemeente zijn in actie gekomen om Annette in het huis te laten wonen. Dat is gelukt na heel veel vijven en zessen. De woningbouwvereniging ging uiteindelijk overstag. Annette mag voorlopig in het huis blijven wonen.

Naast het verdriet zorgde de onzekere situatie voor veel spanning en stress. Annette krijgt nu extra begeleiding. Ze is blij dat ze niet dakloos is geworden en gelukkig zijn er mensen die haar uit haar isolement hebben gehaald. Het gaat een stuk beter met Annette.

Dit is een voorbeeld van wat veel vaker gebeurt: inwonende kinderen die de sociale huurwoning moeten verlaten (het overkomt soms zelfs tieners die wees worden). De woningbouw organisatie redeneert dat de kinderen niet de huurder zijn en dus geen rechten hebben. Dat deze mensen dan dakloos worden speelt niet mee in de opstelling van deze sociale woningbouw organisatie.

Het verhaal van Annette staat niet op zich zelf. Als je hier klikt kunt u een krantenartikel uit het AD lezen van Annica uit Didam wat hetzelfde probleem beschrijft. Het vervolg op dit verhaal kunt u lezen als u hier klikt.

Woonrecht

Wanneer een kind bij een ouder in een huurhuis woont, brengt nog geen woonrecht met zich mee. Dat is alleen wanneer je samen een duurzaam huishouden vormt. Dat wil zeggen: dat je samen de intentie hebt om in de lengte van dagen samen te huren. Denk bijvoorbeeld aan liefdesrelaties. Bij een ouder-kindrelatie is er geen sprake van een duurzame relatie. Kinderen verlaten op een gegeven moment de woning doordat ze bijvoorbeeld op zichzelf gaan wonen. Op basis van het Burgerlijk Wetboek  (artikel 7:267 BW) kunnen zij geen aanspraak maken op het huurrecht. Dat kunnen ze alleen als ze bij leven van hun ouder(s) hebben aangetoond dat ze samen met hun ouder(s) een duurzame relatie hebben.

In het geval van Annette is het maar hoe je het bekijkt. Annette had zorgtaken voor haar moeder en ze voerden samen één duurzaam huishouden. Maar dit is voer voor juristen. Volgens het Burgerlijk Wetboek nummer 7 artikel 267 lid 1 is als je rechten wil laten gelden je dit bij leven de regelen. Wij zijn er voorstander dat in de wet ook na het overlijden de huurder dit nog kan worden geregeld. Hiervoor moet de wet wel aangepast worden. Of er zou jurisprudentie moeten komen dat het kan.

Maar dit ontslaat de woningbouw corporatie/vereniging niet van de sociale zorgplicht om een oplossing te zoeken voor de kinderen in dit soort gevallen. Je kunt deze jongeren niet zomaar het bos insturen met de mededeling zoek het maar uit. Dat vinden wij sociaal onverantwoord handelen. Bij jonge kinderen ligt het anders. Daar komt de kinderbescherming in beeld en worden deze kinderen meestal opgenomen binnen de familie.

Het bericht Dakloos? verhaal no. 4 verscheen eerst op PvdA Hollands Kroon.

Door Henk Nijboer op 28 augustus 2020 Delen  

De huur is wat aan de hoge kant, en waar die servicekosten voor zijn weet niemand, maar je bent allang blij dat je iets gevonden hebt. Klasgenoten blijven noodgedwongen bij hun ouders hangen.

Via de Facebookpagina van de Studentenvakbond kom je erachter dat je wellicht 100 euro te veel betaalt, elke maand, wel 1200 euro per jaar. Samen met het lokale Huurteam dien je een verzoek om huurverlaging in. Dan begint de ellende. De dag erna komt de huisbaas op hoge poten verhaal halen en dreigt je contract niet te verlengen. Een maand later besef je dat de douchecabine waarschijnlijk nooit gerepareerd gaat worden. En de Huurcommissie heeft na zes maanden nog steeds geen onderzoek gedaan.

Het overkomt duizenden studenten, elk jaar opnieuw. Waarom?

Huisjesmelkers wanen zich onaantastbaar. Als ze gesnapt worden, hoeven ze alleen de huur te verlagen en het verschil terug te betalen. Zodra je afgestudeerd bent, proberen ze het wel gewoon opnieuw bij de volgende. Ze hebben niets te verliezen.

Het is daarom hoog tijd dat we huurders beter gaan beschermen. Huurders zijn namelijk al jarenlang het slachtoffer van verhuurders die misbruik maken van de woningnood. Samen met de Studentenvakbond (LSVb) pleit ik voor boetes voor huisjesmelkers die bewust te hoge huren vragen. Pas als ze het in hun portemonnee voelen, zullen ze het laten. En er moet een vergunning komen voor verhuurders, net als in Groningen. Wie de wet overtreedt, mag niet meer verhuren. Dan zullen ze het wel laten.

Het is tijd dat Ollongren optreedt.

Tweede Kamerlid

Lodewijk Asscher

Heb je een vraag of wil je iets aan ons kwijt? Whatsapp ons.

Groet, Lodewijk

Whatsapp

Lodewijk Asscher

Heb je een vraag of wil je iets aan ons kwijt? Whatsapp ons.

Groet, Lodewijk

Whatsapp

De woningcorporaties in Almelo, goed voor ruim 11.000 woningen, zijn gebonden aan de opdracht om hun woningbezit te verduurzamen. Delen van die woningvoorraad zijn (mede door hun leeftijd) behalve technisch ongeschikt ook economisch minder geschikt voor verduurzaming. Wat doe je als woningen ondanks kostbare verduurzamingsmaatregelen niet verder komen dan label C of B? De PvdA-fractie heeft daarover vragen gesteld. Zo wil de fractie o.a. weten wat de economische waarde van het woningbezit van de corporaties, uitgesplitst naar wijk?

Dit zijn onze schriftelijke vragen: Schriftelijk vragen Woningwaarde corporaties in relatie tot verduurzaming (25 augustus 2020)

Het bericht Als verduurzamen geen echte oplossing is verscheen eerst op PvdA Almelo.

In Maastricht zijn er verschillende panden die via allerlei constructies in de tijdelijke verhuur gaan. Mensen die een dergelijk pand huren, weten meestal dat ze beperkte (huur)rechten hebben, toch is wel altijd de vraag hoeveel keus mensen hebben. Woningen in Maastricht zijn vaak onbetaalbaar, zie ook bijvoorbeeld de flater die we als stad slaan bij de woon-zorg-locatie Gerlachus. Daarnaast moeten mensen vaak best lang wachten voordat een geschikte huurwoning in de sociale huursector beschikbaar is. De vraag kan dus ook worden gesteld of het echt een keus is om via dergelijke tijdelijke huur-constructies te gaan huren of dat mensen min of meer gedwongen zijn, gewoon omdat er nauwelijks andere mogelijkheden zijn.

PvdA Maastricht heeft begrepen dat de gemeente regelmatig op basis van artikel 15 van de Leegstandswet een vergunning verleent voor tijdelijke bewoning van een woning. Wij begrijpen ook dat aan het verlenen van een dergelijke vergunning een termijn is gekoppeld. De PvdA wil graag weten van het college of de gemeente zelf actief ingrijpt op naleving van de bepalingen in de Leegstandswet.

Tot slot hebben wij begrepen dat sommige huurders van aanbieders van huurwoningen te horen krijgen dat ze voor goedkope huurhuizen maar moeten verhuizen naar Heerlen of Landgraaf. Dat lijkt ons nou niet de gewenste ontwikkeling. Wij denken eerder dat er in Maastricht te weinig betaalbare huizen zijn. De PvdA hoopt dan ook dat het college actiever wil ingrijpen op de woningmarkt.

Didier Jacobs, Henri Borgignons en Manon Fokke stelden over o.a. de tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet in de Blauwe Loper vragen aan het college.

Klopt het dat u op 18 november 2014 (verzonden op 19 november 2014) aan Servatius een vergunning op grond van artikel 15 van de Leegstandswet hebt verleend voor woningen aan de Blauwe Loper met een gehele duur van ten hoogste 5 jaar? Klopt het dat deze vergunning derhalve van rechtswege eindigt op 19 november 2019? Klopt het derhalve dat de tijdelijke huurders op basis van artikel 16, onder 8 van de Leegstandswet een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben gekregen vanwege het verliezen van de geldigheid van de vergunning? Heeft u Servatius gewezen op het verlopen van de vergunning? Vindt u dat Servatius alles in het werk moet stellen om de mensen die nu nog in de oude huizen op de toekomstige Blauwe Loper wonen te helpen? Vindt u dat Corona een reden is om coulant te zijn met de verhuisdatum? Kunt u ons aangeven op welke datum deze huizen gesloopt zullen worden en of alle benodigde vergunningen hiervoor reeds zijn ontvangen? Bent u in navolging van bijv. Den Haag of Utrecht bereid om actiever beleid te voeren om zo mogelijk in te grijpen op de woningmarkt?

Het bericht Maastricht moet taak als woonstad beter oppakken verscheen eerst op PvdA Maastricht.

De PvdA maakt zich ernstig zorgen over de bouw van sociale huurwoningen in Zuid-Holland PvdA Zuid-Holland

Door Rosalie Bedijn op 7 juli 2020 Uit onderzoek blijkt dat woningcorporaties de komende vijftien jaar 31 miljard euro tekort komen om aan hun maatschappelijke doelstellingen te voldoen. In de regio Haaglanden, Midden-Holland en Rotterdam komt de bouw- en duurzaamheidsopgave van betaalbare woningen hierdoor ernstig in gevaar. De PvdA is dan ook blij met de oproep van de provincie, gemeenten en corporaties aan de minister om daadkrachtig op te treden. De PvdA maakt zich ernstig zorgen over de bouw van sociale huurwoningen in Zuid-Holland. Uit het rapport blijkt dat door dit tekort er in die periode 125.000 sociale huurwoningen te weinig worden gebouwd en kunnen 50.000 huizen niet worden verduurzaamd. Sterker nog, in een deel van Zuid-Holland is al binnen vijf jaar te weinig geld om nieuwe woningen te bouwen, te verduurzamen en de huur laag te houden. Fractievoorzitter Rosalie Bedijn: “De Nederlandse sociale woningbouw is echt in gevaar. Sinds de invoering van de verhuurdersheffing zien we dat alle investeringen in nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming onder druk staat. We moeten niet vergeten dat woningcorporaties onmisbaar zijn op de Nederlandse woningmarkt. Daarom steunt de PvdA de oproep aan de minister om daadkrachtig op te treden en met maatregelen te komen voor de korte en middellange termijn om de opgave in de regio haalbaar te maken.” Gedeputeerde Anne Koning vult aan: “De tijd van onderzoeken is echt voorbij. De regio kent nu al een fors tekort van betaalbare woningen. Verleen op korte termijn heffingsvermindering. Er is inmiddels veel ervaring met de inzet van dit instrument, zodat inzetbaarheid eenvoudig en snel kan plaatsvinden. Heroverweeg op de lange termijn om de verhuurdersheffing ten goede te laten komen voor deze regio. Als regio zijn we bereid om samen met de minister deze maatregelen verder uit te werken.”

Het bericht De PvdA maakt zich ernstig zorgen over sociale huurwoningen verscheen eerst op PvdA Afdeling Lisse.

Beste inwoners van Beverwijk en nu even in het speciaal de bewoners van de Kuenenpleinbuurt,

Bent u van  mening dat de plannen, die enkele maanden geleden zijn gepresenteerd over de Kuenenpleinbuurt, zijn gemaakt zonder dat u daar iets over te zeggen heeft gehad? Dat klopt! Diverse politieke partijen hebben hier de afgelopen tijd aandacht voor gevraagd. Veel bewoners hoorden pas van de plannen toen ze in de krant stonden. Men schrok o.a. van de 12 hoog flat, die in de wijk voorzien is. De PvdA heeft meteen diezelfde maand nog raadsvragen hierover gesteld.

Gelukkig hebben we van de verantwoordelijk wethouder Serge Ferraro begrepen dat er juist is gekozen om een prikkelend plan neer te leggen, waarna mensen hun wensen, zorgen en bedenkingen kunnen aangeven. Dan is er volop ruimte voor inspraak vanuit de buurt. De wethouder is daar juist heel blij mee. Hij wil ook dat er veel participatie plaatsvindt. Daarna wordt er verder aan het plan geschaafd, zodat er uiteindelijk een goed plan ligt, waar de inwoners van de wijk en de gemeenteraad volop over mee hebben kunnen praten en beslissen. Als PvdA vertrouwen we er dan ook op dat het plan uiteindelijk een breed draagvlak in de buurt zal hebben. Het wordt hoog tijd dat ook de Kuenenpleinbuurt een kwaliteitsimpuls krijgt.

De bezwaren over de 12 hoog flat, zullen in september besproken worden in de raadscommissie. Of het nu gaat over bewoners, die hinder ten aanzien van zoninval ondervinden of over bewoners, die vrezen voor een groot tekort aan parkeerplaatsen. Zij zullen gehoord worden en de raadsleden zullen hun argumenten zeker mee nemen.

Ook de vraag van een grote groep bewoners van de te renoveren flats in de Indische Buurt, of het nu echt niet mogelijk is om hun flats te slopen en opnieuw op te bouwen zullen dan besproken worden. De PvdA lijkt het inderdaad een goed idee om deze flats inderdaad te slopen. De woningcorporatie vindt nieuwbouw te duur en kiest voor renovatie. Wij denken dat er een oplossing is door hogere flats op die plek terug te bouwen. Als er twee extra woonlagen komen, heb je het over veel meer te verhuren woningen en is het voor de woningcorporatie misschien wel financieel haalbaar. Bovendien krijg je dan ook nog eens meer woningen, waar woningzoekenden blij mee zullen zijn.

De PvdA roept dan ook alle inwoners van de Kuenenpleinbuurt op om actief mee te doen aan de discussies, die de komende tijd gevoerd gaan worden over de planontwikkeling. De PvdA en andere politieke partijen staan klaar om uw mening te horen en wij weten wel zeker: het college van burgemeester en wethouders en de woningcorporaties ook. Alleen samen met de bewoners kan er uiteindelijk een prachtige wijk gerealiseerd worden, waar het fijn wonen, werken en leven is.

Jaqueline Dorenbos, PvdA fractievoorzitter

Het bericht Ingezonden brief PvdA over participatie Kuenenpleinbuurt,3 augustus 2020 verscheen eerst op PvdA Beverwijk.

OPINIE: een persoonlijke (PvdA) zomergedachte vanuit …………

De Siepse Alpen

Door Corona zijn we allemaal genoodzaakt om wellicht anders vakantie te vieren dan we gewend zijn. Op sociale media zie ik veel vakantiefoto’s met teksten daarbij als: “vakantie in eigen land“. “Vakantie in eigen gemeente” kan ook prima, want ook in onze gemeente is genoeg te zien en genoeg om van te genieten. We zijn niet voor niets één van de drie wandelgemeenten van het jaar! Op bijvoorbeeld de website: https://www.wandeleninbergendal.nl kun je allerlei routes en informatie vinden.

Nu ik erbij stilstond, viel me in dat ik voor het eerst sinds jaren eigenlijk helemaal niks in het vooruitzicht had voor deze zomer. Dat is toch wel even wennen. Door het hele Corona-gedoe, met ook het meer thuiswerken en het digitaal vergaderen, heb ik wel langzaamaan geleerd om meer te genieten van het ‘thuis-zijn’. In deze Corona-tijd merk je des te meer hoe belangrijk een fijn huis is, en ook een veilig (!) thuis. Want denk ook aan de zorgen over toename van bijvoorbeeld huiselijk geweld tijdens deze periode. Het is een vreselijke gedachte dat meer thuis-zijn voor sommigen een enorme ellende en angst kan betekenen.

We hebben gemerkt dat het thema “wonen” hoe dan ook een hot-item is, ook in onze gemeente. Dit bleek bijvoorbeeld uit een enquête die we even geleden vanuit de raadswerkgroep Jeugd & Politiek hebben gehouden onder jongeren van 15 tot en met 23 jaar uit onze gemeente. Leuk om te lezen dat veel jongeren hier wel zouden willen blijven wonen, maar zorgelijk is dat zij die mogelijkheid niet echt zien of krijgen. Helaas ging de geplande “pizza-avond” – om onder andere hierover door te praten met geïnteresseerde jongeren uit onze gemeente – door Corona (vooralsnog) niet door. Maar dat gaan we weer oppakken, zodra het kan!

Ontwikkeling van voorzieningen doen we alleen in Groesbeek, Millingen aan de Rijn en Beek lijkt ons geen goede plan

In 2019 is uit onderzoek gebleken dat in onze gemeente zeker duizend extra woningen nodig zijn in de komende tien jaar. Daarover maken we ons echt zorgen. In september staat de Woonagenda gepland op de raadsagenda. Alle raadsleden zijn al even geleden gevraagd om een enquête in te vullen voor het Actieplan Wonen. We werden gevraagd een reactie te geven op stellingen zoals: “Ontwikkeling van voorzieningen doen we in Groesbeek, Millingen aan de Rijn en Beek.” Het concentreren van beleid in Beek, Groesbeek en Millingen lijkt ons een gevaarlijke ontwikkeling omdat het de leefbaarheid in de kleinere kernen en het voorzieningenniveau te zeer onder druk zou zetten. Hiervoor moet worden gewaakt door integraal naar de plannen en bouwvoorstellen te kijken. Al met al worden nu te weinig initiatieven genomen om al langer lopende mogelijkheden te benutten of vlot te trekken (denk aan Reomie, Bouwkamp III, Penders, Centrumplannen Groesbeek en Ooij, mogelijkheden initiatieven provincie, et cetera).

De (landelijke) verhuurdersheffing moet van de baan

Het huidige beleid leidt ertoe dat weinig wordt gebouwd voor juist die groepen waar de behoefte het grootst is. Dit komt ook door de strenge voorwaarden waaraan de woningcorporaties tegenwoordig moeten voldoen. Die voorwaarden moeten worden versoepeld. Zo moet ook de (landelijke) verhuurdersheffing van de baan. Deze heffing moet worden betaald door woningcorporaties aan het Rijk over de WOZ-waarde van (sociale) huurwoningen en was ooit bedoeld als tijdelijke maatregel. De heffing levert een grote aderlating op voor de sociale verhuurders, ook voor die uit onze gemeente (en uiteindelijk dus ook voor de huurders) en leidt uiteindelijk tot minder sociale huurwoningen. Geld dat dus op een andere wijze besteed zou kunnen en moeten worden. Wij hebben daarover eerder in de gemeenteraad een motie ingediend (deze is aangenomen/overgenomen). Landelijk hebben de Jonge Socialisten dit jaar ook een “wij-worden-uitgewoond”-campagne gevoerd. Zij vragen om een nieuwe landelijke visie op wonen. De overheid moet fundamenteel gaan kijken naar haar taak in het zorgen voor voldoende, goede, betaalbare, passende en duurzame woningen.

Af en toe gebeurt er gelukkig lokaal toch ook wel wat op dit thema. In de collegevergadering van 14 juli bijvoorbeeld is een besluit genomen over het toestaan van appartementen op de plek waar het huidige pand Penders staat in de Ooij (Koningin Julianalaan). Afgezien van de inhoud van het plan, zijn wij ontzettend blij dat er in ieder geval zichtbare stappen worden gezet. Over het pand zijn in de loop der jaren, door ons en anderen, veel en regelmatig vragen gesteld, ook over de veiligheid. Na een gesprek dat wij recent hadden met de broers Penders en een duik in wat ordners, werd ons duidelijk dat door de jaren heen toch wel heel veel plannen en tekeningen zijn ingediend. Telkens heeft het niet geleid tot een positief besluit. In de Rozet van 7 juli hebben wij een foto van het pand Penders geplaatst met een oproep aan het college… en warempel… ! Nog niet eerder werden onze plannen zo snel uitgevoerd….!

Helaas geen sprake van écht betaalbare woningen en/of (sociale) huur

De gemeenteraad is in mei ook akkoord gegaan met plannen voor 23 appartementen bij de oude Blokhut (Spoorlaan/Kloosterpad) in Groesbeek. Iedere extra woning is erg welkom en het wordt vast prachtig en duurzaam, maar ondanks de grondpositie van de gemeente, moeten wij geld bijleggen en is helaas geen sprake van écht betaalbare woningen en/of (sociale) huur. Het gaat namelijk om 12 duurdere koopappartementen en 11 middeldure koopappartementen. Dit terwijl in Groesbeek met name behoefte is aan woningen in een lager segment en ook aan huur. Er worden veel verwijzingen gemaakt naar al gemaakte afspraken uit het verleden wat het lastig maakt. Wel weer leuk is dat de raad tijdens de gemeenteraad in juli akkoord is gegaan met het mogelijk maken van twee Tiny Houses in Millingen. Met dergelijke creatieve, nieuwe en andere woonvormen moeten we echt nog véél meer gaan doen (meer Tiny Houses? Knarrenhof? Et cetera).

Ik ben zelf in de gelukkige omstandigheid dat ik woon in de Siep in Groesbeek. Het wordt hier ook wel de “Siepse Alpen” genoemd. Grenzend aan de Zevenheuvelen. Nabij het Pieterpad en het Groesbeekse Bos.

Een beetje vakantie dichtbij.. Met genoeg om (in het zonnetje) over na te denken voor na dit politieke reces.

Blijf gezond, geniet van de zomer en let ook een beetje op elkaar!

Het bericht De Siepse Alpen, een opinie bijdrage van Lesley verscheen eerst op PvdA Berg en Dal.

OPINIE: een persoonlijke (PvdA) zomergedachte vanuit …………

De Siepse Alpen

Door Corona zijn we allemaal genoodzaakt om wellicht anders vakantie te vieren dan we gewend zijn. Op sociale media zie ik veel vakantiefoto’s met teksten daarbij als: “vakantie in eigen land“. “Vakantie in eigen gemeente” kan ook prima, want ook in onze gemeente is genoeg te zien en genoeg om van te genieten. We zijn niet voor niets één van de drie wandelgemeenten van het jaar! Op bijvoorbeeld de website: https://www.wandeleninbergendal.nl kun je allerlei routes en informatie vinden.

Nu ik erbij stilstond, viel me in dat ik voor het eerst sinds jaren eigenlijk helemaal niks in het vooruitzicht had voor deze zomer. Dat is toch wel even wennen. Door het hele Corona-gedoe, met ook het meer thuiswerken en het digitaal vergaderen, heb ik wel langzaamaan geleerd om meer te genieten van het ‘thuis-zijn’. In deze Corona-tijd merk je des te meer hoe belangrijk een fijn huis is, en ook een veilig (!) thuis. Want denk ook aan de zorgen over toename van bijvoorbeeld huiselijk geweld tijdens deze periode. Het is een vreselijke gedachte dat meer thuis-zijn voor sommigen een enorme ellende en angst kan betekenen.

We hebben gemerkt dat het thema “wonen” hoe dan ook een hot-item is, ook in onze gemeente. Dit bleek bijvoorbeeld uit een enquête die we even geleden vanuit de raadswerkgroep Jeugd & Politiek hebben gehouden onder jongeren van 15 tot en met 23 jaar uit onze gemeente. Leuk om te lezen dat veel jongeren hier wel zouden willen blijven wonen, maar zorgelijk is dat zij die mogelijkheid niet echt zien of krijgen. Helaas ging de geplande “pizza-avond” – om onder andere hierover door te praten met geïnteresseerde jongeren uit onze gemeente – door Corona (vooralsnog) niet door. Maar dat gaan we weer oppakken, zodra het kan!

Ontwikkeling van voorzieningen doen we alleen in Groesbeek, Millingen aan de Rijn en Beek lijkt ons geen goede plan

In 2019 is uit onderzoek gebleken dat in onze gemeente zeker duizend extra woningen nodig zijn in de komende tien jaar. Daarover maken we ons echt zorgen. In september staat de Woonagenda gepland op de raadsagenda. Alle raadsleden zijn al even geleden gevraagd om een enquête in te vullen voor het Actieplan Wonen. We werden gevraagd een reactie te geven op stellingen zoals: “Ontwikkeling van voorzieningen doen we in Groesbeek, Millingen aan de Rijn en Beek.” Het concentreren van beleid in Beek, Groesbeek en Millingen lijkt ons een gevaarlijke ontwikkeling omdat het de leefbaarheid in de kleinere kernen en het voorzieningenniveau te zeer onder druk zou zetten. Hiervoor moet worden gewaakt door integraal naar de plannen en bouwvoorstellen te kijken. Al met al worden nu te weinig initiatieven genomen om al langer lopende mogelijkheden te benutten of vlot te trekken (denk aan Reomie, Bouwkamp III, Penders, Centrumplannen Groesbeek en Ooij, mogelijkheden initiatieven provincie, et cetera).

De (landelijke) verhuurdersheffing moet van de baan

Het huidige beleid leidt ertoe dat weinig wordt gebouwd voor juist die groepen waar de behoefte het grootst is. Dit komt ook door de strenge voorwaarden waaraan de woningcorporaties tegenwoordig moeten voldoen. Die voorwaarden moeten worden versoepeld. Zo moet ook de (landelijke) verhuurdersheffing van de baan. Deze heffing moet worden betaald door woningcorporaties aan het Rijk over de WOZ-waarde van (sociale) huurwoningen en was ooit bedoeld als tijdelijke maatregel. De heffing levert een grote aderlating op voor de sociale verhuurders, ook voor die uit onze gemeente (en uiteindelijk dus ook voor de huurders) en leidt uiteindelijk tot minder sociale huurwoningen. Geld dat dus op een andere wijze besteed zou kunnen en moeten worden. Wij hebben daarover eerder in de gemeenteraad een motie ingediend (deze is aangenomen/overgenomen). Landelijk hebben de Jonge Socialisten dit jaar ook een “wij-worden-uitgewoond”-campagne gevoerd. Zij vragen om een nieuwe landelijke visie op wonen. De overheid moet fundamenteel gaan kijken naar haar taak in het zorgen voor voldoende, goede, betaalbare, passende en duurzame woningen.

Af en toe gebeurt er gelukkig lokaal toch ook wel wat op dit thema. In de collegevergadering van 14 juli bijvoorbeeld is een besluit genomen over het toestaan van appartementen op de plek waar het huidige pand Penders staat in de Ooij (Koningin Julianalaan). Afgezien van de inhoud van het plan, zijn wij ontzettend blij dat er in ieder geval zichtbare stappen worden gezet. Over het pand zijn in de loop der jaren, door ons en anderen, veel en regelmatig vragen gesteld, ook over de veiligheid. Na een gesprek dat wij recent hadden met de broers Penders en een duik in wat ordners, werd ons duidelijk dat door de jaren heen toch wel heel veel plannen en tekeningen zijn ingediend. Telkens heeft het niet geleid tot een positief besluit. In de Rozet van 7 juli hebben wij een foto van het pand Penders geplaatst met een oproep aan het college… en warempel… ! Nog niet eerder werden onze plannen zo snel uitgevoerd….!

Helaas geen sprake van écht betaalbare woningen en/of (sociale) huur

De gemeenteraad is in mei ook akkoord gegaan met plannen voor 23 appartementen bij de oude Blokhut (Spoorlaan/Kloosterpad) in Groesbeek. Iedere extra woning is erg welkom en het wordt vast prachtig en duurzaam, maar ondanks de grondpositie van de gemeente, moeten wij geld bijleggen en is helaas geen sprake van écht betaalbare woningen en/of (sociale) huur. Het gaat namelijk om 12 duurdere koopappartementen en 11 middeldure koopappartementen. Dit terwijl in Groesbeek met name behoefte is aan woningen in een lager segment en ook aan huur. Er worden veel verwijzingen gemaakt naar al gemaakte afspraken uit het verleden wat het lastig maakt. Wel weer leuk is dat de raad tijdens de gemeenteraad in juli akkoord is gegaan met het mogelijk maken van twee Tiny Houses in Millingen. Met dergelijke creatieve, nieuwe en andere woonvormen moeten we echt nog véél meer gaan doen (meer Tiny Houses? Knarrenhof? Et cetera).

Ik ben zelf in de gelukkige omstandigheid dat ik woon in de Siep in Groesbeek. Het wordt hier ook wel de “Siepse Alpen” genoemd. Grenzend aan de Zevenheuvelen. Nabij het Pieterpad en het Groesbeekse Bos.

Een beetje vakantie dichtbij.. Met genoeg om (in het zonnetje) over na te denken voor na dit politieke reces.

Blijf gezond, geniet van de zomer en let ook een beetje op elkaar!

Het bericht De Siepse Alpen, een opinie bijdrage van Lesley verscheen eerst op PvdA Berg en Dal.

OPINIE: een persoonlijke (PvdA) zomergedachte vanuit …………

De Siepse Alpen

Door Corona zijn we allemaal genoodzaakt om wellicht anders vakantie te vieren dan we gewend zijn. Op sociale media zie ik veel vakantiefoto’s met teksten daarbij als: “vakantie in eigen land“. “Vakantie in eigen gemeente” kan ook prima, want ook in onze gemeente is genoeg te zien en genoeg om van te genieten. We zijn niet voor niets één van de drie wandelgemeenten van het jaar! Op bijvoorbeeld de website: https://www.wandeleninbergendal.nl kun je allerlei routes en informatie vinden.

Nu ik erbij stilstond, viel me in dat ik voor het eerst sinds jaren eigenlijk helemaal niks in het vooruitzicht had voor deze zomer. Dat is toch wel even wennen. Door het hele Corona-gedoe, met ook het meer thuiswerken en het digitaal vergaderen, heb ik wel langzaamaan geleerd om meer te genieten van het ‘thuis-zijn’. In deze Corona-tijd merk je des te meer hoe belangrijk een fijn huis is, en ook een veilig (!) thuis. Want denk ook aan de zorgen over toename van bijvoorbeeld huiselijk geweld tijdens deze periode. Het is een vreselijke gedachte dat meer thuis-zijn voor sommigen een enorme ellende en angst kan betekenen.

We hebben gemerkt dat het thema “wonen” hoe dan ook een hot-item is, ook in onze gemeente. Dit bleek bijvoorbeeld uit een enquête die we even geleden vanuit de raadswerkgroep Jeugd & Politiek hebben gehouden onder jongeren van 15 tot en met 23 jaar uit onze gemeente. Leuk om te lezen dat veel jongeren hier wel zouden willen blijven wonen, maar zorgelijk is dat zij die mogelijkheid niet echt zien of krijgen. Helaas ging de geplande “pizza-avond” – om onder andere hierover door te praten met geïnteresseerde jongeren uit onze gemeente – door Corona (vooralsnog) niet door. Maar dat gaan we weer oppakken, zodra het kan!

Ontwikkeling van voorzieningen doen we alleen in Groesbeek, Millingen aan de Rijn en Beek lijkt ons geen goede plan

In 2019 is uit onderzoek gebleken dat in onze gemeente zeker duizend extra woningen nodig zijn in de komende tien jaar. Daarover maken we ons echt zorgen. In september staat de Woonagenda gepland op de raadsagenda. Alle raadsleden zijn al even geleden gevraagd om een enquête in te vullen voor het Actieplan Wonen. We werden gevraagd een reactie te geven op stellingen zoals: “Ontwikkeling van voorzieningen doen we in Groesbeek, Millingen aan de Rijn en Beek.” Het concentreren van beleid in Beek, Groesbeek en Millingen lijkt ons een gevaarlijke ontwikkeling omdat het de leefbaarheid in de kleinere kernen en het voorzieningenniveau te zeer onder druk zou zetten. Hiervoor moet worden gewaakt door integraal naar de plannen en bouwvoorstellen te kijken. Al met al worden nu te weinig initiatieven genomen om al langer lopende mogelijkheden te benutten of vlot te trekken (denk aan Reomie, Bouwkamp III, Penders, Centrumplannen Groesbeek en Ooij, mogelijkheden initiatieven provincie, et cetera).

De (landelijke) verhuurdersheffing moet van de baan

Het huidige beleid leidt ertoe dat weinig wordt gebouwd voor juist die groepen waar de behoefte het grootst is. Dit komt ook door de strenge voorwaarden waaraan de woningcorporaties tegenwoordig moeten voldoen. Die voorwaarden moeten worden versoepeld. Zo moet ook de (landelijke) verhuurdersheffing van de baan. Deze heffing moet worden betaald door woningcorporaties aan het Rijk over de WOZ-waarde van (sociale) huurwoningen en was ooit bedoeld als tijdelijke maatregel. De heffing levert een grote aderlating op voor de sociale verhuurders, ook voor die uit onze gemeente (en uiteindelijk dus ook voor de huurders) en leidt uiteindelijk tot minder sociale huurwoningen. Geld dat dus op een andere wijze besteed zou kunnen en moeten worden. Wij hebben daarover eerder in de gemeenteraad een motie ingediend (deze is aangenomen/overgenomen). Landelijk hebben de Jonge Socialisten dit jaar ook een “wij-worden-uitgewoond”-campagne gevoerd. Zij vragen om een nieuwe landelijke visie op wonen. De overheid moet fundamenteel gaan kijken naar haar taak in het zorgen voor voldoende, goede, betaalbare, passende en duurzame woningen.

Af en toe gebeurt er gelukkig lokaal toch ook wel wat op dit thema. In de collegevergadering van 14 juli bijvoorbeeld is een besluit genomen over het toestaan van appartementen op de plek waar het huidige pand Penders staat in de Ooij (Koningin Julianalaan). Afgezien van de inhoud van het plan, zijn wij ontzettend blij dat er in ieder geval zichtbare stappen worden gezet. Over het pand zijn in de loop der jaren, door ons en anderen, veel en regelmatig vragen gesteld, ook over de veiligheid. Na een gesprek dat wij recent hadden met de broers Penders en een duik in wat ordners, werd ons duidelijk dat door de jaren heen toch wel heel veel plannen en tekeningen zijn ingediend. Telkens heeft het niet geleid tot een positief besluit. In de Rozet van 7 juli hebben wij een foto van het pand Penders geplaatst met een oproep aan het college… en warempel… ! Nog niet eerder werden onze plannen zo snel uitgevoerd….!

Helaas geen sprake van écht betaalbare woningen en/of (sociale) huur

De gemeenteraad is in mei ook akkoord gegaan met plannen voor 23 appartementen bij de oude Blokhut (Spoorlaan/Kloosterpad) in Groesbeek. Iedere extra woning is erg welkom en het wordt vast prachtig en duurzaam, maar ondanks de grondpositie van de gemeente, moeten wij geld bijleggen en is helaas geen sprake van écht betaalbare woningen en/of (sociale) huur. Het gaat namelijk om 12 duurdere koopappartementen en 11 middeldure koopappartementen. Dit terwijl in Groesbeek met name behoefte is aan woningen in een lager segment en ook aan huur. Er worden veel verwijzingen gemaakt naar al gemaakte afspraken uit het verleden wat het lastig maakt. Wel weer leuk is dat de raad tijdens de gemeenteraad in juli akkoord is gegaan met het mogelijk maken van twee Tiny Houses in Millingen. Met dergelijke creatieve, nieuwe en andere woonvormen moeten we echt nog véél meer gaan doen (meer Tiny Houses? Knarrenhof? Et cetera).

Ik ben zelf in de gelukkige omstandigheid dat ik woon in de Siep in Groesbeek. Het wordt hier ook wel de “Siepse Alpen” genoemd. Grenzend aan de Zevenheuvelen. Nabij het Pieterpad en het Groesbeekse Bos.

Een beetje vakantie dichtbij.. Met genoeg om (in het zonnetje) over na te denken voor na dit politieke reces.

Blijf gezond, geniet van de zomer en let ook een beetje op elkaar!

Het bericht De Siepse Alpen, een opinie bijdrage van Lesley verscheen eerst op PvdA Berg en Dal.

Een van onze leden, Thea Rosier, is actief als secretaris van de huurdersvereniging HVW binnen de woningbouwcoporatie Kennemer Wonen. Thea behartigt zo de belangen van de huurders van corporatie Kennemer Wonen en dan met name voor bewoners uit Castricum. De vereniging bestaat uit 456 leden. Thea was 10 jaar personeelsfunctionaris  en weet goed met belangenbehartiging om te gaan. Woensdag 15 juli brachten Ada Greuter en ik een bezoek  aan haar.

Thea maakt zich boos over het feit dat er in Castricum geen sociale huur of betaalbare koopwoningen worden bijgebouwd, alleen onbetaalbare woningen. Volgens de afgelopen prestatieafspraken tussen gemeente, corporatie en huurdersorganisatie zouden er 118 sociale huur of koopwoningen worden bijgebouwd de afgelopen 4 jaar, maar hier wordt bij lange na niet aan voldaan. De zogenaamde sociale koopwoningen op het voormalig PTT terrein zijn veel te duur voor starters, te klein qua oppervlakte en ze zijn nog niet voorzien van keuken en sanitair.

De gemeente komt niet tot de 30% sociale huur/koop bij nieuwbouwplannen, met het argument dat tijdens de voorbereiding nog van 25% werd uitgegaan en veel plannen worden uitgesteld/afgesteld (Sociale huurappartementen Duin en Bosch). De gemeente neemt hierin niet haar eigen verantwoordelijkheid en doorzettingsmacht, maar wijt het gebrek aan voortgang aan klagende bewoners, pfas-normen en hogere kosten voor projectontwikkelaars

.Thea Rosier, links. Bericht in Castricummer, 25 juni.

Het belang voor de zittende inwoners van Castricum wordt over het hoofd gezien. Starters zijn genoodzaakt uit te wijken naar omliggende dorpen, ouderen blijven in hun te grote eengezinshuizen wonen omdat er geen betaalbaar en passend alternatief is. De doorstroming komt niet op gang. Thea is zelf verhuisd van Castricum naar Limmen.

Zij geeft aan dat de nieuwbouwappartementen van Kennemer Wonen die nu worden gebouwd weliswaar duurder zijn qua huur maar dat de energielasten dat compenseren, omdat alle bouw duurzaam is, goede isolatie, driedubbel glas, zonnepanelen en warmtepompen. Zij heeft aan Kennemer Wonen aangegeven dat hier meer informatie over moet worden gegeven aan aspirant huurders.

Volgens Thea is Kennemer Wonen bereid om te bouwen maar biedt de gemeente te weinig mogelijkheden. Het terrein van het zwembad komt over enige tijd vrij en zou zeer geschikt zijn voor sociale woningbouw.

De bouw van flexwoningen verloopt niet goed. Kennemer Wonen heeft zich terug getrokken, terwijl zij in staat zijn om duurzame maar ook mooie flexwoningen te realiseren. “Als je iets duurzaams neerzet dat op korte termijn de nood kan lenigen is dat toch belangrijk”? De bewoners zouden dan een contract voor 5 jaar kunnen tekenen, waarbij het de bedoeling is dat zij op termijn doorstromen. De weerstand tegen flexwoningen onder de bewoners is echter groot en ook daarbij zou de gemeente de rug recht moeten houden en doorzetten.

Met Thea is afgesproken om regelmatig overleg met elkaar te hebben, waarbij de aankomende prestatieafspraken, die in december ondertekend moeten worden, als eerste op de lijst staan.

Ankie Dil

Het bericht Belangen huurders Kennemer Wonen verscheen eerst op PvdA Castricum.