Poliflw

Samen met de coalitiepartijen Harderwijk Anders, ChristenUnie en CDA heeft de VVD Harderwijk-Hierden een voorstel ingediend om in het Waterfront ‘fase drie’ hogere bebouwing toe te staan langs de N302.

Samen met de coalitiepartijen Harderwijk Anders, ChristenUnie en CDA heeft de VVD Harderwijk-Hierden een voorstel ingediend om in het Waterfront ‘fase drie’ hogere bebouwing toe te staan langs de N302. Daarbij is de wens uitgesproken om de extra ruimte te benutten voor zoveel mogelijk kleinere betaalbare woningen tot 200.000 euro. Vorig jaar heeft de VVD al een voorstel gedaan voor de realisatie van meer betaalbare koopwoningen tot 150.000 euro. De grondprijs in het project Waterfront is waarschijnlijk te hoog voor projectontwikkelaars om tot 150.000 euro woningen te realiseren. De VVD Harderwijk-Hierden is blij dat er nu onderzocht wordt of er ruimte is om meer woningen tot 200.000 euro te realiseren, aangezien de behoefte aan woningen in dit segment groot is.

Het voorstel van de PvdA voor meer levensloopbestendige woningen (woningen met daarin aanpassingen zoals bredere deurposten en een slaapkamer op de begane grond) heeft de VVD mee ingediend, omdat we hier regelmatig extra aandacht voor vragen. Nog steeds komen er geluiden uit de samenleving dat er een tekort is aan dit soort woningen, met name in het middensegment koop. Deze woningen zijn zowel geschikt voor minder validen als senioren en het is dan ook de verwachting dat hier de komende jaren meer behoefte aan is. Daarom is het College gevraagd bij de verdere uitwerking van Waterfront fase 3 aandacht te hebben voor deze doelgroep.

De komende jaren verwacht het CBS dat er 50 duizend extra arbeidsmigranten richting Nederland komen door het toenemende tekort aan arbeidskrachten. Voor deze groep migranten zijn er op dit moment weinig geschikte woningen. Hierdoor werden in het verleden zogenoemde ‘Polenhotels’ opgericht waar grootschalig arbeidsmigranten werden gehuisvest. Naast dat dit niet altijd fatsoenlijke huisvesting was voor de werknemers, ontstond er soms ook onrust en overlast bij buurtbewoners. Dat wil de VVD nu voor zijn.

© Bron foto: WOS.nl

De VVD Harderwijk-Hierden vindt het belangrijk dat er voor iedereen die in Harderwijk of Hierden wil komen wonen snel een gepaste woning beschikbaar is. Tegelijkertijd is het belangrijk om vroegtijdig in te spelen op de te verwachten groep arbeidsmigranten zodat overlast en problemen met huisvesting wordt voorkomen. Daarom heeft de VVD vragen aan het College gesteld wat de invloed van de groeiende instroom aan arbeidsmigranten voor effect heeft op de gemeente Harderwijk. ‘Komen er de komende jaren woningen bij? Valt het effect voor Harderwijk mee vergeleken met de regio?’ Kortom, hoe gaat het College reageren op het toenemend aantal arbeidsmigranten en de daarmee groeiende vraag naar huisvesting. De VVD wil graag dat de gemeenteraad hier actief bij betrokken wordt, zodat we niet achteraf maar vooraf kunnen inspelen op de huisvesting van deze groep mensen. Hierdoor willen we voorkomen dat er onrust ontstaat bij (toekomstige) buurtbewoners, omdat zij actief betrokken en geïnformeerd kunnen worden over mogelijke locaties waar behoefte is aan extra woonruimte.

Afgelopen donderdag 24 januari heeft de VVD Harderwijk-Hierden tijdens een debat over de ontwikkeling van het oude bibliotheekgebouw de voorkeur uitgesproken om het gebied rondom de Academiestraat weer veiliger en levendiger te maken. Naast wonen voor ouderen of jongeren of een combinatie daarvan geeft de VVD Harderwijk-Hierden er de voorkeur aan op de benedenverdieping aan het Hortuspark een beperkte mate van horeca te creëren, bijvoorbeeld in de vorm van een Foodhall. Volgens raadslid Theo Schuurmans is een beperkte mate van horeca die goed is ingebed in de parkomgeving een sterke meerwaarde voor het gebied en creëert dit saamhorigheid en veiligheid. Dit is goed voor bewoners en bezoekers. Een aansluiting zoeken met het podium en de 2 terrassen in het Hortuspark heeft veel toegevoegde waarde vindt hij.

Het vaststellen van de visie waarin deze ontwikkeling wordt omschreven  is voor de VVD Harderwijk-Hierden een volgende stap in de richting van het doel een mooie geschikte ontwikkeling voor de binnenstad te creëren. Dit omdat de VVD Harderwijk-Hierden vindt dat we vaart moeten maken met het herontwikkelingen van bestaande locaties in Harderwijk en Hierden om te kunnen voldoen aan de vraag naar woningen voor jong en oud. Tegelijkertijd ligt er de noodzaak om de binnenstad te versterken.

De visie waarover gedebatteerd werd geeft goed weer wat enerzijds de wensen en behoeftes zijn vanuit de markt en hetgeen door de raad is gevraagd. Hierbij wordt rekening gehouden met de diverse visies zoals de woonvisie, binnenstadvisie maar ook de ligging aan het Hortuspark en de architectonische uitstraling. Hierdoor wordt zowel invulling gegeven aan een maatschappelijke functie in combinatie met wonen.

Deze visie maakt het mogelijk de uitvraag naar de marktpartijen zo breed mogelijk te doen en alle opties nog open te houden zonder uit het oog te verliezen dat de verkoop van het pand geen verlies oplevert.

Wat de VVD dus aanspreekt is de combinatie van een gedeeltelijk (semi) openbare functie op de begane grond in combinatie met wonen op de 1e en 2e etage en daarbij een deel van het Hortuspark te betrekken. Deze combinatie eventueel met zorgfaciliteiten op de begane grond of andere maatschappelijke functies, zoals in de visie genoemd kan erg mooi aansluiten op de invulling van de woonfunctie voor ouderen waarin wordt voldaan aan de vraag naar woningen voor deze doelgroep.

De invulling geven aan deze behoefte voor woonruimte voor ouderen stimuleert uitermate de doorstroming op de woningmarkt, omdat zo meer eengezinswoningen beschikbaar komen voor doorstromers die op hun beurt weer woonruimte beschikbaar stellen aan starters.

In deze visie zijn ook doelstellingen neergelegd en eisen gesteld aan de Duurzaamheid bij renovatie en nieuwbouw, echter de VVD Harderwijk-Hierden vindt dat er aangaande de duurzaamheidseisen verschil moet zijn tussen renovatie en nieuwbouw. Bij nieuwbouw moet, en dat kan ook, de lat wat hoger worden gelegd. De VVD is voorstander een splitsing te maken in de eisen die gesteld worden aan renovatie t.o.v. nieuwbouw en zo hogere eisen te kunnen stellen aan de duurzaamheid bij Nieuwbouw. Bij de eerstkomende besluitvorming komt de VVD  Harderwijk-Hierden met een voorstel hiervoor.

Al met al vindt de VVD Harderwijk-Hierden dit een visie die prima als toetsingskader ingezet kan worden voor mogelijke initiatieven van een mooie nieuwe ontwikkeling aan de Academiestraat 5 en waar rekening gehouden is met het verzoek van de raad, de strategische locatie in de binnenstad en aan het Hortuspark en de behoefte vanuit de woonvisie.

De VVD Harderwijk-Hierden kijkt uit naar de terugkoppeling vanuit het college met betrekking tot de keuze voor de herontwikkeling van de Academiestraat 5.

Tijdens de raadsvergadering van 24 mei staat de woonvisie van de gemeente Harderwijk op de agenda. Ontzettend belangrijk, want de woonvisie bepaalt wat het beleid zal zijn ten aanzien van de ontwikkeling van koop- en huurwoningen. Enkele weken geleden hebben we daar als raad over gedebatteerd en met een onderwerp als de woonvisie wil elke partij daar graag zijn of haar zegje over doen. Namens de VVD zette Menno Doppenberg in op meer betaalbare koop- en huurwoningen en een betere doorstroom in de sociale huursector zodat de lange wachtlijsten aangepakt worden.

Een woning is namelijk het belangrijkste dat er in iemands leven is. Of je nu starter, doorstromer, koper of huurder bent, je wilt goed en betaalbaar kunnen wonen in Harderwijk en Hierden. Daarvoor is een woonvisie nodig die niet alleen inspeelt op de huidige woonbehoefte, maar zeker ook toekomstbestendig is. Of je nu jong of oud bent, arm of rijk, de VVD gunt iedereen een eigen stekje in onze mooie gemeente. Daarbij zet de VVD in op een woningaanbod dat creativiteit stimuleert en helpt om ouderen langer zelfstandig thuis te kunnen laten wonen. 

Het is belangrijk voor onze gemeente om starters in onze gemeente te houden. Op dit moment is de instapprijs van een koopwoning te hoog. Een woning van 2 ton is voor een alleenstaande starter meestal te duur. Daarom pleit de VVD ervoor de mogelijkheden te onderzoeken voor het realiseren van meer woningen in het instapsegment tot 150 duizend euro, en meer midden-dure huur. Tijdens de raadsvergadering van 24 mei zal Harderwijk-Hierden het college middels een motie voorstellen dit instapsegment toe te voegen aan de woonvisie.

Inmiddels wonen steeds meer ouderen langer zelfstandig. Ontzettend mooi om te zien hoe we ouderen ondersteunen om naar hun wens langer in hun vertrouwde omgeving te kunnen blijven wonen. Daarvoor zijn levens bestendige woningen nodig. Bij de bouw van nieuwe woningen in het midden segment zal met de komende vergrijzing rekening gehouden moeten worden met maatregelen die dit stimuleert, zoals bredere doorgangen of gelijkvloers wonen.  

En dan de huursector.

De huursector kent problemen met lange wachtlijsten voor een sociale huurwoning. De VVD vindt deze jarenlange wachtlijsten onacceptabel. Helaas hebben wij inwoners gesproken die aangeven dat de sociale huurwoning waarin zij nu wonen eigenlijk niet meer past bij hun gezinssituatie, maar er geen andere geschikte woning beschikbaar is omdat zij op dat moment geen urgentiestatus krijgen. Daarom zal de doorstroming in de sociale huursector op gang gebracht moeten worden, onder andere door het terugdringen van scheefhuur. Op korte termijn wordt nog bijgebouwd, maar bijbouwen is geen structurele oplossing. Daarom vragen wij het nieuwe college op zoek te gaan naar creatieve oplossingen om de scheefhuur in de sociale huursector tegen te gaan.

Wij zien de nieuwe projecten bij onder andere de Johanniterlaan waarbij veel huurwoningen in het midden segment worden bijgebouwd als een positieve ontwikkeling. De VVD hoopt dat de bouw van huur in het midden segment de komende jaren voortzet en daarmee de druk op de huurwoningen in het midden segment afneemt.

<!-- /* Font Definitions */ @font-face {font-family:Calibri; panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:3 0 0 0 1 0;} /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-parent:""; margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:10.0pt; margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:Calibri; mso-fareast-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-ansi-language:NL;} @page Section1 {size:612.0pt 792.0pt; margin:72.0pt 90.0pt 72.0pt 90.0pt; mso-header-margin:36.0pt; mso-footer-margin:36.0pt; mso-paper-source:0;} div.Section1 {page:Section1;} -->

Door de druk die nu op de woningmarkt wordt gelegd komen steeds meer particulieren met eigen creatieve oplossingen voor de bouw van een nieuwe woning. Ontzettend gaaf om te zien hoe inwoners zelf de handen inéén slaan en komen met een oplossing. Neem bijvoorbeeld CPO of het ‘Nieuwe Collectief’ waarbij de laatste zicht richt op groepen vrienden die samen een woning realiseren. Dit soort ondernemerschap kan de VVD alleen maar aanprijzen, en wij hopen dat het college open staat voor dit soort ideeën en waar kan deze zal omarmen. Op deze manier kunnen we door samen te werken als gemeente, inwoner en ondernemers bouwen aan een toekomstbestendig woningaanbod in Harderwijk en Hierden.

Hoewel een aantal mensen hadden aangegeven niet te kunnen komen, waren er 13 belangstellenden op komen dagen op de bijeenkomst van bewoners met vochtige woningen aan de Hoefbladmeen en de Klaproosmeen. Onder de belangstellenden waren ook de huurdersverenigingen en twee leden van de cliëntenraad van uWoon aanwezig. Bewoners konden hun hart luchten en vertellen welke problemen zij ondervonden. Het bleek dat niet iedereen dezelfde problemen had.

Het is per huis erg verschillend, sommige huizen zijn extreem vochtig, maar er zijn ook huizen waar helemaal geen problemen zijn met vocht. Volgens enkele aanwezigen speelt deze problematiek zich ook af in andere buurten binnen stadsweiden.

De woningbouwcorporaties hadden te kennen gegeven dat ze niet op de hoogte waren van alle perikelen rond vocht in de woningen, maar zowel bewoners alswel de huurdersverenigingen gaven aan dat dit al jaren speelde en wel degelijk bekend was. uWoon adviseert om goed te ventileren, maar in sommige huizen staan de kruipruimtes helemaal vol met water en is dit permanent. Dan kan men ventileren wat men wil, de vloerbedekking/laminaat, maar ook de meubels, muren en kozijnen hebben zwaar te lijden door het optrekkende vocht. En dan de stank die het veroorzaakt. Sommige bewoners hebben altijd de ramen en deuren open en het ventilatiesysteem continue aan. Er valt niet tegenop te ventileren.

Keukenblokken vallen uit elkaar, er groeien paddestoelen in het kastje met de pannen, de meterkast is van binnen helemaal zwart uitgeslagen en stinkt een uur in de wind, de badkamer is veelaal helemaal een drama. Kortom, de kwaliteit van wonen is in sommige huizen ver te zoeken.

Sommige bewoners hebben een extra raam gekregen in de badkamer, om zo meer te kunnen ventileren. uWoon brengt daarvoor wel een huursverhoging in rekening! De kosten voor de slechte technische staat van de woningen worden bij de huurders neergelegd. Zij hebben al extra stookkosten en een hogere slijtage aan stoffering en meubilair, maar draaien ook op voor eventueel noodzakelijke aanpassingen van de woning. Het wordt tijd dat deze corporatie haar verantwoordelijkheid neemt!

Sommige bewoners hebben ernstige gezondheidsklachten, zoals astmatische aandoeningen, allergieën en migraine. Deze klachten verdwijnen als ze een tijdje niet in de woning verblijven. Ook bezoekers klagen over de misselijkmakende stank, ademhalingsproblemen en allergische reacties.

Meer ventileren is geen antwoord op deze problemen, vandaar dat er nu het 'Comité Stadsweiden Vochtvrij' is opgericht. Met dit comité willen we alle bewoners van Stadsweiden die in een vochtige woning wonen bijstaan om hun "woongenot" te verbeteren.

Ons doel is, dat de woningcorporaties de problemen echt aanpakken. Sommige bewoners betalen tot €700,00 huur voor een woning waar niet fatsoenlijk in te wonen valt. Wij pleiten voor huursverlaging totdat deze problemen daadwerkelijk zijn opgelost!

Ook vochtproblemen in uw huurwoning? Sluit u dan aan! harderwijk@sp.nl