Poliflw

D66 Eindhoven heeft afgelopen week tegen de Beleidsregels voor kamerverhuur en woningsplitsing gestemd. De fractie miste inzicht in de effecten van de maatregelen en vond dat de plannen voor studentenhuisvesting nog te weinig concreet waren. Een amendement om de beleidsregels uit te stellen tot deze zaken op orde waren, heeft het niet gehaald. Daarop heeft de D66-fractie, als enige partij in de gemeenteraad, tegen de Beleidsregels voor Kamerverhuur en woningsplitsing gestemd.

Er waren drie duidelijke redenen om tegen te stemmen: De effecten van de beleidsregels zijn onvoldoende uitgewerkt in het plan, er is geen wetenschappelijke onderbouwing voor en zijn de effecten in andere steden onvoldoende bekend. Een oorzaak-gevolgrelatie tussen kamerbewoning en overlast is nooit aangetoond, hoewel de beleidsregels vaak als oplossing werden gezien daarvoor. Het aantal vergunde en niet-vergunde situaties is momenteel ook niet inzichtelijk, ondanks meerdere pogingen van onze fractie en de vorige fractie om dat inzichtelijk te krijgen.

Hoewel het college stelt dat er “voldoende” ruimte overblijft voor kamerbewoning in de stad, moet zij de precieze vraag naar kamers nog uitwerken en weet zij ook niet hoe groot het aanbod is, omdat de vergunde en niet-vergunde situaties niet bekend zijn. Wij vinden het daarom voorbarig om te stellen dat het invoeren van deze regels tot “voldoende” ruimte zou leiden.

Tot slot hebben we ons kritisch uitgelaten over de plannen voor studentenhuisvesting. Studenten zijn een doelgroep die graag wonen in de vele kamers en studio’s die onze stad rijk is. Zij geven vaak minder om luxe maar willen betaalbare woonruimte. In februari vroeg D66-raadslid Tom Brouwers samen met collega Eva de Bruijn (GroenLinks) al aandacht voor de toekomst van studentenhuisvesting. Helaas zijn er tot op heden maar 300 woningen bijgebouwd, terwijl met dit beleidsplan de mogelijkheden voor kamerbewoning worden aangescherpt.

Als laatste redmiddel heeft de fractie een amendement ingediend om de beleidsregels uit te stellen tot er meer inzicht was in vergunde en niet-vergunde situaties en in vraag en aanbod van kamers en studio’s. Hoewel dit amendement het niet haalde, werd de motie die we samen met GroenLinks, VVD, CDA en DENK hebben ingediend voor het Convenant Studentenhuisvesting wel omarmd door de wethouder.

Het dossier kent een lange geschiedenis: wethouder Torunoglu is hier al lange tijd mee bezig. Tom Brouwers geeft aan dat hij twee jaar geleden als commissielid al bij dit dossier betrokken is. “Sinds die tijd stellen we al kritische vragen en proberen we duidelijkheid te creëren om hoeveel situaties het nu precies gaat en wat de effecten zijn. Die duidelijkheid kwam er nooit helemaal, en ook pas vlak voor de raadsvergadering afgelopen week”. Lange tijd ging de discussie voornamelijk over woonoverlast dat gekoppeld werd aan de hoeveelheid kamers in een woonwijk. Ook dreigden studenten niet mee te worden genomen in het verhaal. Wij zijn blij dat naast D66 inmiddels meerdere partijen ook de belangen van studenten hebben laten meewegen. Ten opzichte van twee jaar geleden is dat vooruitgang.

Wij blijven dit dossier kritisch volgen en zullen de studentenhuisvesting opnieuw agenderen als we merken dat nieuwe huisvesting niet van de grond komt of dit plan negatieve effecten laat zien voor mensen in de stad.

Het was voor het imago van Dorpsbelang natuurlijk niet goed: twee wethouders die korte tijd na elkaar opstapten, toezeggingen over behandeling van woningbouwvoorstellen die daardoor niet werden nagekomen en ten lange leste de import van een CDA-wethouder uit Kortenhoef.

Maar voor een deel van de harde kern van Dorpsbelang heeft het geharrewar een duidelijk voordeel: vertraging. Sinds jaar en dag zit het vertragen van bouwplannen in het DNA van de lokale partij.

In dit en het volgende decennium moeten er in de provincie Utrecht 100.000 huizen bijkomen. Dorpsbelang vindt het al veel als Eemnes er meer dan 30 per jaar bouwt. Dat is niets minder een blamage en zet Eemnes neer als een gemeente die geen verantwoordelijkheid neemt voor regionale opgaven. En maar roepen dat Eemnes zelfstandig kan blijven.

Bovendien zet Eemnes op deze manier woningzoekenden in de kou. Betaalbaar wonen zonder wachtlijst kan in Zeeland en in Drenthe; in onze regio is de wachttijd zeven jaar. Niet alle gemeenten hebben ruimte om uit te breiden, in Eemnes is die ruimte er nog. 

Het vorige college realiseerde een verhuizing van de scholen, waarmee de locatie Hink Stap Sprong vrij kwam voor woningbouw. De bedoeling was daar sociale en middenhuur te realiseren. Daar is veel behoefte aan en het gebouw kan nu al gesloopt. Er werd de afgelopen jaren een verkavelingsplan ontwikkeld waar de omwonenden mee in kunnen stemmen. De schop kan al bijna de grond in, zou je zeggen.

Maar tijdrekken kan Dorpsbelang beter dan Italianen in blessuretijd. Eerst maakte de fractie ruzie met hun eigen wethouder, die vertrok. Toen ook de andere Dorpsbelang-wethouder opstapte, kon het plan om de noodzakelijke procedures te doorlopen, natuurlijk niet behandeld worden. Dat kwam de Dorpsbelangers niet slecht uit. Vanuit het CDA werd voor deze raadsvergadering een voorstel op tafel gelegd, om toch vast te starten.

En hoe reageert Dorpsbelang? Met een motie, die alle plannen tot nu toe, inclusief de afstemming met de buurt, naar de prullenbak verwijst.

De arme nieuwe wethouder Theo Reijn liet nog in de krant optekenen, dat hij ervan houdt dingen voor elkaar te krijgen. Iemand moet hem vertellen dat hij daarvoor niet naar Eemnes is gehaald. Hij moet treuzelen, vertragen en druk zijn met details, zoals bloembakken aan lantarenpalen.

Het dorp is de dupe. Aan de energietransitie draagt deze coalitie niets bij. Aan het schreeuwende gebrek aan woningen doet deze coalitie ook al niets. Vergaderingen vallen steeds vaker uit als gevolg van het ontbreken van stukken.

Wat nog het meeste verbaast, is dat de PvdA het allemaal wel goed lijkt te vinden. Nieuwbouw op de Hink Stap Sprong is 100% betaalbaar, geschikt voor starters én voor senioren.  Maar van Dorpsbelang en de PvdA moet het college eerst helemaal opnieuw beginnen, op een blanko vel en met als enige idee de verdeling in percentages sociale huur. Dat levert minstens een jaar, maar waarschijnlijk veel meer, vertraging op. Waarom zet de PvdA een krabbel onder zo’n motie? De huidige visie is ontwikkeld door hun eigen PvdA-wethouder! Als de partij het werkelijk meent als ze zegt zich zorgen te maken over de lange wachttijden op de wachtlijst voor huurwoningen, dan moet ze stoppen met het naïeve en soms zelfs slaafse volgen van de lokale conservatieve partij.

The post Dorpsbelang vertraagt woningbouw; spreektekst 25 februari appeared first on Eemnes.

🏡🏡 Woon jij in een grote stad en betaal je absurd veel huur? Ook jongeren, leraren, agenten en verplegers hebben recht op een betaalbaar huis in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Daarom moeten we de extreme huurstijgingen tegen kunnen gaan. Wij luiden de nood⏰!

D66 en CDA: noodknop tegen te hoge middenhuur

Regeringspartijen D66 en CDA willen een ’noodknop’ tegen te hoge huren voor middeninkomens. Met een noodmaatregel moeten gemeenten een stokje kunnen steken voor extreme huurstijgingen in het middensegment (700 tot 1000 euro).

Het coalitie-akkoord tussen PvdA en Dorpsbelang betekent slecht nieuws voor de mensen die wachten op een betaalbare huurwoning. Bijvoorbeeld jongeren die na hun opleiding weer in Eemnes willen gaan wonen of ouderen met alleen AOW, hebben geen andere optie dan huren bij de Alliantie.

Het is de bedoeling het percentage sociale woningbouw te verhogen, maar in een percentage kun je niet wonen. Het gaat er om hoeveel je bouwt. Als je in de Zuidpolder 70 woningen per jaar bouwt en 25% is sociaal (en deels echt laag in de sociale huur), dan worden er elk jaar 17 tot 18 nieuwe bereikbare huizen opgeleverd. Dat is exclusief wat de gemeente kan doen op eigen grond in de kern, zoals de Hink Stap Sprong. De nieuwe coalitie wil terug naar 30 woningen per jaar, met 35% sociaal. Dat zijn 10 tot 11 woningen. Ook daar kun je natuurlijk de woningen op het terrein van de Hink Stap Sprong aan toevoegen. Dus elk jaar 7 sociale huurwoningen minder, terwijl het coalitie-akkoord doodleuk noteert dat de wachttijd niet langer dan 1 jaar mag zijn. Ook de middenhuur verdwijnt uit het zicht, het geringe aanbod drijft de prijzen zo hoog  op dat alleen expats die bij Nike of op het mediapark werken nog kunnen huren in de vrije sector.

De wachttijd zal dus oplopen in plaats van afnemen. In het algemeen hebben mensen een hekel aan het soort politiek waarin een nobel streven wordt gepredikt, zonder daarbij ook de maatregelen te nemen om het waar te maken. Dorpsbelang is principieel tegen genoeg bouwen om de snelstijgende vraag bij te houden; wat hen betreft kan er een hek om het dorp want hun achterban woont er toch al.

D66 is (net als VVD, CDA en eigenlijk ook de PvdA) voorstander van een woningbouwtempo waarbij de ontgroening enigszins wordt tegengegaan. Zodat niet alleen oude, rijke mensen in Eemnes kunnen wonen; maar ook alleenstaanden, gezinnen met een laag inkomen, eenoudergezinnen en jongeren.

The post Asociaal weinig sociale woningbouw in Eemnes appeared first on Eemnes.

Het is alweer een tijdje geleden dat we iets over de woonwagenlocaties mochten horen. De vondst van een wietplantage, misschien ? Normaal is bij zo’n vondst een sluiting voor een paar maanden. Is dat hier ook gebeurd ?? Daar is opeens het nieuws van een stappenplan dat moet leiden tot de overdracht van de woonwagenlocaties aan Goed Wonen.

Hoe is de situatie op de woonwagenlocaties ? We weten van het bestaan van enkele honderdduizenden euro’s huurachterstand. Met iedere nalatige huurder is een betalingsregeling getroffen, zo meldt wethouder Anke van Extel in de commissievergadering. Het inlopen van de huurachterstand gaat evenwel mondjesmaat, zo vult zij aan. Je mag ook niet teveel verwachten…Of toch wel ?? Wat als een inwoner van Gemert-Bakel de huur of de aflossing van hypotheek geruime tijd weigert te betalen? Dan wordt u aangepakt door de verhuurder of de bank. Waarom gebeurt/gebeurde dit niet door de gemeente ?

Huurders van Goed Wonen krijgen een straffe betalingsregeling of een schuldsaneringsregeling bij huurachterstand. In die situaties moeten zij van een klein bedrag rondkomen. Wordt niet voldaan aan de betalingsregeling of kan de schuldsanering niet worden volbracht, worden huurders uiteindelijk uit hun huis gezet. Bij de huurders van onze kampjes is ook een afbetalingsregeling getroffen, maar de openstaande schulden zijn nog steeds gigantisch. Na jaren van toekijken door de portefeuillehouder Bevers (geen handhaving i.v.m. sociale problematiek) was het plotseling de schuld van de wethouder Financiën dat er grote huurachterstanden waren. Al jaren wordt onze fracties aan het lijntje gehouden als wij vragen om actie en overdracht aan Goed Wonen. Nu plotsklaps het stappenplan overdracht aan Goed Wonen in voorbereiding. Is de overdracht nu daadwerkelijk aan de orde? In de commissie Ruimte vroeg CDA raadslid Huub van Hout zich hardop af of onze vragen met de verkiezingen verband hielden. Dat getuigt van lef. Wij zijn er van overtuigd dat het stappenplan nu lanceren een verkiezingsstunt is. Goed Wonen gaat de inning van de huurschulden niet overnemen en het achterstallig onderhoud zal eerst op orde moeten zijn. Ook zal de verdere situatie moeten voldoen aan de normale normen die elders in de gemeente gelden. Een overname door Goed Wonen zal veel geld kosten. In Nuenen kost de overname meer dan 2 miljoen! Zoals Ton Vogels duidelijk maakte bij de begrotingsbehandeling is in de begroting van 2018 en verder niets geraamd! Het stappenplan is dus puur voor de Bühne.

Het is met de verkiezingen voor de boeg leuk om van alles te willen. Maar hoe serieus is dat als je er in de begroting niets voor opneemt? De Lokale Realisten wordt verweten tegen de begroting 2018 gestemd te hebben. Is dit verwijt wel terecht? Neen, voor de overname van de woonwagenlocaties is geen bedrag geraamd en zo voor nog veel meer zaken niet. Ton Vogels heeft die zaken bij de begrotingsbehandeling allemaal opgesomd en om opheldering gevraagd. Hij kreeg geen antwoord! Wij komen daar binnenkort nog op terug.

Van alles willen maar niets opnemen in de begroting! Gaat het financieel echt zoveel beter?

Het bericht De overdracht van de woonwagenlocaties: nepnieuws? verscheen eerst op Gemert-Bakel.