Poliflw

Winkeliers, café- en restauranteigenaren en ook andere ondernemers komen door de coronacrisis in de problemen. Ze raken (een deel van) hun omzet kwijt. De vaste lasten blijven ondertussen wel gewoon bestaan. De SP wilde van de wethouder weten hoe de gemeente hiermee omgaat.

Ondernemers moeten namelijk gemeentelijke belastingen betalen zoals de toeristenbelasting, precariorechten (in de volksmond de ‘terrassenbelasting’) en de onroerend zaakbelasting (OZB). Wethouder Berkhout zegde in antwoord op vragen van de SP toe dat er in elk geval tot 1 juni geen gemeentelijke belastingen zullen worden geïnd. Er komen ook geen aanmaningen en er worden eveneens geen boetes opgelegd. Na 1 juni bekijkt de wethouder hoe het verder moet. Dan wordt ook besloten of en in hoeverre de te betalen belasting wordt kwijtgescholden.

Bij sommige ondernemers die hun pand huren wordt de huur verlaagd of zelfs kwijtgescholden. Andere huurders moeten van de eigenaar wel de volledige huur doorbetalen. Op verzoek van de SP heeft de wethouder contact gezocht met de vereniging van eigenaren van onroerend goed. Zij zullen er bij hun leden op aan dringen om de huur zo nodig wel te verlagen, op te schorten of kwijt te schelden.

Winkeliers of andere huurders waarbij de huur niet wordt verlaagd, terwijl dat wel welkom is, kunnen contact opnemen met de Haarlemse SP-fractievoorzitter Frits Garretsen, telefoonnummer 06- 12975877.

“De energietransitie is in volle gang maar als we niet snel handelen als overheid verliezen we kansen om de koopkracht van particulieren te laten stijgen.” Dat vindt Melissa Oosterbroek, woordvoerder van GroenLinks Haarlem op energie. “Particulieren kunnen geld verdienen in deze transitie maar dan moet de overheid dat wel regelen en de voorwaarden scheppen.”

De sociale energietransitie gaat volgens haar verder dan de verhuurderheffing afhankelijk maken van het energielabel. Ook particulieren met weinig geld of financieringscapaciteit moeten zelf zonnestroom kunnen opwekken. De Haarlemse raad heeft het college van B&W al middels een motie gevraagd om de sociale energie transitie te waarborgen. Als dat niet kan middels een verbreding van voorwaarden bij de duurzame energielening dan is er een andere sturingsmogelijkheid om mensen zonder geld voor een grote investering alsnog van duurzame energie te voorzien.De oplossing voor dit probleem is te vinden in meer regie vanuit de overheid. Op dit moment krijgen veel huurders van woningcorporaties in de sociale sector aantrekkelijke aanbiedingen om gebruik te maken van zonnestroom. Haarlemse particulier huizenbezitters krijgen deze aanbieding niet. “Ik vind dat we de woningcorporaties moeten vragen om iedereen in de straat de ‘zonnepaneel-aanbieding’ te doen, zowel de eigen huurders als de particuliere huiseigenaren.” 

Hierna legt de uitvoeringspartij van opdrachtgever de woningcorporatie de zonnepanelen op alle panden (die meedoen) in de straat. (Eventueel ook andere aanpassingen om te verduurzamen.)  De kosten voor deze maatregelen worden via de maandelijkse servicekosten opgehaald bij de huurders van de woningbouwvereniging en bij de particuliere eigenaren. De zonnepanelen worden gekocht en onderhouden door de woningcorporatie, en worden zodoende ook mogelijk voor particuliere woningeigenaar met weinig financiële ruimte.

Deze oplossing heeft veel voordelen. De woningcorporaties zorgen er dan voor dat veel Haarlemmers kunnen profiteren van de schaalvoordelen die een woningcorporatie heeft. Ook hebben straks alle huizen hetzelfde type paneel waardoor de panelen als een toegevoegde esthetische waarde in de hele straat worden gezien. Bovendien heeft iedereen dezelfde installateur waardoor eventuele problemen in de toekomst sneller verholpen zijn.

Wat Oosterbroek betreft gaat de gemeente met de woningcorporatie in gesprek om de verduurzamingsmogelijkheden die zij aan de huurders aanbieden ook aan te bieden aan de particuliere eigenaren in diezelfde straat of wijk. Op deze wijze wordt de duurzame energie transitie door de markt gefinancierd. Een groot voordeel van grootschalige inkoop en aanbesteding door de Gemeente of een partner is dat het noodzakelijke onderzoek en de organisatie van de aankoop en installatie niet meer bij de inwoners ligt. De Haarlemmers krijgen dan allemaal het optimale systeem en het kan gemakkelijk extern worden gefinancierd door banken omdat de overheid een betrouwbare partij is. Een gevolg hiervan zou kunnen zijn dat landelijk per stad een business case kan worden v

Het zal u niet ontgaan zijn dat er heel veel bouwprojecten worden behandeld in de Commissie Ontwikkeling. Ontwikkelvisies, startnotities, ze vliegen ons om de oren. Nou is er niets mis met het bouwen van woningen, er is een enorm tekort in onze mooie stad aan het Spaarne en ook de VVD heeft als leus “bouwen, bouwen, bouwen!”

Wat ons wel verontrust is het soort woningen dat wordt gebouwd. De coalitie zet vol in op de bouw van zoveel mogelijk sociale huurwoningen en daardoor lijken mensen die bijvoorbeeld op zoek zijn naar een betaalbare koopwoning buiten de boot te vallen. 

Enkele voorbeelden:

·         Bij de ontwikkelvisie Spaarndamseweg wordt ingezet op 50% sociale huur, de overige 50% is vrij; weinig kans op betaalbare koop dus.

·         Uit de startnotitie Stephensonstaat blijkt dat het laatste deel van de “Remise” op een andere plek wordt gebouwd dan oorspronkelijk gedacht en worden er in plaats van 32 sociale koopwoningen 60 sociale huurwoningen gebouwd.

·         Bij de startnotitie “Entree Verre Oosten Schalkwijk” wordt gesproken van 40% sociale huur, 40% midden(koop/huur) en 20% vrije sector

Toch spreken wij geregeld mensen, vaak tweeverdieners van tussen 20 en 30 jaar oud die graag een eerste (starters-)woning in Haarlem zouden willen kopen in plaats van huren. Maar zij staan niet op een wachtlijst. De enige bestaande wachtlijst is namelijk die voor een sociale huurwoning. 

De VVD vindt dit een zorgelijke ontwikkeling. Als oppositiepartij hebben wij bij de huidige coalitie weinig in te brengen, maar we blijven aandacht vragen voor de groep die wil starten met een eerste koopwoning! We merken intussen dat ook bij enkele andere partijen het besef begint door te dringen dat er meer nodig is dan alleen sociale huur om startende Haarlemmers een passende woning aan te kunnen bieden.

In juni waren we bij een bijeenkomst van Bouwend Haarlem in de Lichtfabriek met als titel: “Woonruimte gezocht(en snel!)”. Stel je hebt door omstandigheden nú een huis nodig in Haarlem, waar kun je dan terecht? Met ruim 120 ontwikkel- en vastgoedexperts die betrokken zijn bij Haarlem werd deze vraag ontrafeld.

De Haarlemse bouwopgave werd blootgelegd en er zijn diverse oplossingsrichtingen -inclusief locaties- bedacht.

Nils Klopper van de Provincie Noord-Holland besprak op basis van diverse cijfers de problematiek in de regio en Haarlem in het bijzonder. Conclusie: tot 2030 moeten we ieder jaar 800 woningen toevoegen in de stad om zowel de bevolkingsgroei te kunnen accommoderen als het huidige tekort van ca. 3.500 woningen in te lopen. 

Chris Schaapman, directeur Elan Wonen vroeg de zaal om hulp: "Als u een leegstaand kantoorpand of stukje grond kent of heeft, laat het ons weten. Haarlem heeft u nodig!" 

Aan 15 ronde tafels werd de Grote Haarlemse Woonquiz gespeeld. De diverse teams kregen aan de hand van 21 vragen verdeeld over de drie categorieën 'urgentie', 'Haarlem' en 'oplossingen' de kans om kennis te vergaren én kennis te delen. 

Vragen als "Wat was de gemiddelde zoektijd (niet inschrijftijd) naar een sociale huurwoning in Haarlem?" (5,1 jaar), en "benoem belemmeringen voor snelle (woningbouw)ontwikkelingen” kwamen langs.

Ook werd gevraagd naar concrete oplossingen en potentiele ontwikkellocaties. Suggesties als het pand van Hudson's Bay in de nabije toekomst en de Meerwijkplas werden aangereikt.

Zorgelijk was wel dat uit gesprekken met enkele ontwikkelaars bleek dat zij Haarlem op dit moment links(!) laten liggen vanwege de eisen van deze coalitie zoals minimaal 40% sociale huurwoningen in elk nieuw project.

Hopelijk zijn er genoeg andere ontwikkelaars die zich niet laten afschrikken want we zeiden het al eerder: we moeten bouwen, bouwen, bouwen!

Sportcentrum Hagedis, onderdeel van welzijnsorganisatie Haarlem effect/ Ecosol wordt in zijn voorbestaan wordt bedreigd. Het sportcentrum gevestigd in de Burgwalbuurt, biedt een bijzondere sportvoorziening aan mensen uit een kwetsbare groep, zoals mensen met een achterstand tot werk en/of met fysieke of psychische problemen.

Maar daarnaast is het sportcentrum ook belangrijk voor wijkbewoners van de Burgwal en de omliggende wijken, zoals de Scheepmakersdijk, Amsterdamse buurt.

Combiwel, de eigenaar van het pand, waarin de sportschool Hagedis gevestigd is, wil het pand verkopen. Zonder huurder erin, om een zo de hoog mogelijke opbrengst voor het pand te realiseren.

Opmerkelijk is dat Combiwel een Amsterdamse organisatie is, die zich inspant om de collectieve leefbaarheid in de stad te verbeteren. Het is natuurlijk tegenstrijdig dat Combiwel, een organisatie die zich dus inspant voor de collectieve leefbaarheid in de stad Amsterdam. In dit geval, in een andere stad (Haarlem) het tegenovergestelde doet en zo Sportcentrum Hagedis in zijn voortbestaan bedreigd. Tel daarbij op , dat het eigen vermogen van Combiwel in 2017 ruim € 3.000.000,- bedroeg.

Inmiddels heeft Stadsherstel laten weten mogelijk geïnteresseerd te zijn in het pand, met het Sportcentrum de Hagedis erin. Dat zou een mooie oplossing zijn. Echter dan moet Combiwel wel wat water bij de wijn doen. En dat weigeren ze tot nu toe.

De VVD heeft een motie opgesteld en daarin gevraagd aan de wethouder om nogmaals te bemiddelen in dit conflict en tevens mogelijke andere oplossingen voor te leggen aan de commissie Samenleving. Deze motie werd unaniem aangenomen de Haarlemse gemeenteraad.